作者:潇洒的晚风 日期:2007-11-01 18:50入行15年.见证过2次狂涨的楼市和6年的低迷的市道,近日多有老友谘询,该否买楼?还会涨么?怎样选楼?初次买楼该买什么楼?投资收租的又该如何择楼?为此特上来冒泡.意见供参考 1 . 首次置业忌贪大求贵,月供不超过总收入30%为宜,免降低生活质素.选楼主要选己成熟小区,最佳为己装修过的房.翻新也便宜, 2.看新楼值否标价,看同区的前期现在市埸价作比较,除非户型设施极大变化.否则同区同环境贵10%以内可接受,超过就有炒作成份,别上当. 3.买楼收租不重楼层.重点关心户型出租率.回报率.低于年5%的收益则该房子不值得买.且不要买期房.新房作收租.原因是你可能供了一年楼还未有租收.新房还要花钱装修.且新房落成小区成熟商业配套少则一年.多则三五年.租价不高收益低........
央视国际 2004年11月25日 14：54 主讲人简介：孙云晓：中国青少年研究中心副主任、研究员，中国青少年研究会副会长，中国少先队工作学会副会长，《少年儿童研究》杂志总编辑，北京师范大学兼职教授。1999年被国务院表彰为有突出贡献的教育科学研究专家。2000年被国务院妇女儿童工作委员会授予“全国优秀儿童工作者标兵”称号。出版个人专著20余部，较有代表性的教育著作有《唤醒巨人——成功教育启示录》、《藏在书包里的玫瑰——校园性问题访谈实录》等。 内容简介：中国的父母是非常有爱心的，非常希望自己的孩子能够健康成长。但是怎样才能让孩子成长得好？我们大家如果留心一下，会发现一个规律：如果这个孩子他跟同伴的关系是和谐的，朋友是多的，他就会容易成长得好；如果这个孩子没有朋友，或者是和朋友的关系紧张，那么他就可能发生问题，有很多的危机可能将伴随着他。...
简介：如果，我知道阳光会撕裂你的笑脸，我愿意变丑陋的蝙蝠，只为了和你永远相守。如果，我知道相逢会让你留下眼泪，我宁愿化作夜阑的微风，只在你睡梦时轻拂。以美好的花语为开端的梦幻故事，录下的却是最深情的纠结和折磨。这是一段被阳光抛弃。属于三个愿意为爱而牺牲自己的好人的绝恋。第一章：小连翘花的魔法（1）“亚馨，我的新娘，不要跑――”“哈哈，快来追啊，追上了我才嫁给你！”玫瑰满地的音乐广场上，我拖着蕾丝银纱的新娘长裙在前面笑呵呵地飞快跑着，后面有一个修长俊美的身影在笑呵呵地拼命追着我……...
作者：凌志军 第一部分 第1节：前言(1) 001前言 《时代》杂志的封面故事在大多数情形下都是撩人的。 它在2007年1月22日的一期上，用了一幅血红色的图片来展示中国：一个巨大的五星升起在万里长城之上，金光闪闪，在风起云涌的大千世界投下万道霞光。光芒中跳出一行字来："中国：一个新王朝的出现"。（China:Dawn of a New Dynasty）。两位作者，《时代》杂志执行主编助理迈克尔•艾里奥特（Michael Elliott）和《时代》北京分社社长西蒙•艾里特（Simon elegant），为这期封面写出的故事长达11页，按照他们的描述，在这个刚刚开始的世纪里，美国的力量会走下坡路，而中国的力量将上扬。中国正将它的经济影响转变为强大的政治威力。因此，"说21世纪是中国人的世纪，一点也不夸张"。...
《一岁的小鹿》 作者：罗琳斯 写丛林，写家园，写了裘弟的伴着小鹿的童年。 写妈妈忙碌的身影，她在荷兰灶上做酥饼、在用荞麦扫帚扫地、用玉米壳刷子刷锅，或者在给裘弟缝制白浣熊皮的小包。 写爸爸贝尼，他在垦地飞快地锄地、在树林追踪大黑熊老缺趾、在吓退进犯的饿狼群，或者在给裘弟讲述打狐狸的故事。 写好朋友草翅膀，他在帮他妈妈做晚饭、在陪浣熊“闹闹”玩耍、在给红鸟“教士”或鼬鼠“急冲”喂食，或者在病榻上轻轻地说“裘弟的小鹿可叫它小旗”。 还写我们的小主角裘弟，他在跟踪野蜜蜂寻找蜂窝、在爸爸身旁看鹤群跳舞、在妈妈的餐桌上朵颐大肉，当然还和他的小鹿“小旗”在丛林里奔跑、在被窝里说话、在一起度过每个日夜。...
就是委托买入股票委卖=就是委托卖出股票外盘和内盘=主动买进来-主动去适应卖方的价格而成交的，就是红色，叫外盘。主动卖出去-主动迎合买方的价格而成交的，就是绿色，叫内盘。委比=就是(委买手数－委卖手数)/委买手数＋委卖手数×100％委比"的取值范围从－100％至＋100％如果为正数说明买的多卖得少，负数就说明卖得多买得少委差=买得和-卖得和正数说明买得人多，负数说明卖得人多量比就是当前每分钟的成交量和过去5日内平均每分钟成交量的比大于1说明今天比过去5日内平均要高。...
Now, six months have passed since Anita has seen either Jean-Claude or Richard. Six months of celibacy. Six months of indecision. Six months of danger. For her body carries the marks of both vampire and werewolf, and until the triumvirate is consummated, all three remain vulnerable. But when a kidnapper targets innocents that Anita has sworn to protect, she needs all the help she can get. In an earth-shattering union, Anita, Jean-Claude, and Richard merge the marks and melt into one another.
献词本书献给过去18年来我所认识的所有交易者，作为交易教练，我和他们在一起很快乐。你们中的每一个人用自己独特的方式，为本书提供见解和指导，引导那些用自信、纪律和持续一致思想交易的人们。目录序言 2引子 3态度调查表 6第01 章 成功之路：基本面，技术面或思想分析面？ 10开始：基本面分析 10转到技术分析 11转到思想分析 12第02章 交易的诱惑（和危险） 20吸引 20危险 22安全措施 26问题：不愿意制定原则 27问题：不负责任 28问题：对随机的回报上瘾 29问题：外部控制对抗内部控制 30第03章 自己承担责任 31...
《自然哲学》 作者：莫里茨·石里克著 陈维杭译 【作 者】(德)莫里茨·石里克著 陈维杭译 【丛书名】汉译世界学术名著丛书 【形态项】 106 ; 21cm 【读秀号】000000983354 【出版项】 商务印书馆 , 1984 【ISBN号】 7-100-00525-6 / B028 【原书定价】 ￥2.30 网上购买 【主题词】自然哲学 【参考文献格式】(德)莫里茨·石里克著 陈维杭译. 自然哲学. 商务印书馆, 1984.原编者序 自从维也纳大学哲学教授莫里茨·石里克被一个疯子杀害以来，已经过去了整整十二年。不仅在奥地利，而且在全世界的哲学史上，石里克已留下了他个人的痕迹。 ...
页面双击滚屏、单击停止阅读一本优秀的人物传记，往往可以激励人的一生，尤其对于青少年，阅读传记更可以使他们建立起正确的人生坐标。本辑为《青年文摘·人物版》丛书中的一本，收录人物传记66篇。...目录序言：雪中的面目爱从来不卑微你为什么而活着羞耻的力量牛仔裤和长头发人生就是一次次历险最深处的爱妈妈的眼睛两行写在泥土地上的字父亲送我上大学踩脚重复而新鲜地描述爱意拾起另一种财富为了那双明亮的眼睛知青和大灰狼最值得的一次冒险诗人余少华之死王菲：当一回自己...
闲看水浒 前言序言 讨论生命与生存资源交换的逻辑，最关键的一个词是“血酬”。 血酬是流血拼命换来的钱。土匪军阀依靠血酬过活，正如劳动者靠工资过活，地主靠地租过活。血酬的价值，取决于拼抢对象的价值。同样是卖命抢劫，抢百万富翁当然比抢贫下中农合算。在这个意义上，梁山好汉吃大户打土豪的行为，其实是在追求血酬最大化，与道德标榜并无直接关系。 拿性命换钱是否合算呢？这要作具体分析。我见过一句暴民的口号，灾民吃大户，抢粮食，他们在旗帜上写道：“王法虽重饥难忍”。土匪抢劫，按律当斩。饥民冒死抢劫，是因为走这条路活下来的可能性更大，显然，他们觉得拼命合算。一般地说，上述计算的实质是：为了活命，可以冒多大的死亡风险？为了获得生存资源，可以把资源的需求者伤害到什么程度？这是极其古老的权衡计算，别说哺乳动物了，连爬行动物都懂。...
Morning sun stripes cell. Five fingers feel my hard heart. It hurts, hurts, like hell. - F.J. Frenger, Jr. 1 Frederick J. Frenger, Jr., a blithe psychopath from California, asked the flight attendant in first class for another glass of champagne and some writing materials. She brought him a cold half-bottle, uncorked it and left it with him, and returned a few moments later with some Pan Am writing paper and a white ball point pen. For the next hour, as he sipped champagne, Fre
小扈选婿系列 作者：未知小扈嫁老公的注意事项 嫁王矮虎 别和他一块骑马，这厮极不注意精神文明，总想在马上就“做起光来”。 嫁宋江 若被领着去见他老爸，要坚决拒绝。没准儿被卖给别人。 嫁杨志 要妥善保管好自己的双刀，当心他把刀偷偷拿出去卖了。要找杨志当老公，必须同时要跟林冲搞好关系，杨志若卖了刀，林冲还可以买回来。 嫁林冲 此人喜欢黑夜在院子里舞刀，拿扈MM的双刀练多了，容易变成东方不败。 嫁武松 家里不要摆水缸、酒缸之类的大型器皿，这家伙和高了喜欢把年轻少妇往缸里扔。...
1.犯错并不可怕，可怕的是不知自己犯了错，知错却不肯认错就更加不可救药。2.“我年轻时人们称我是投机客，赚了些钱后人们称我是投资专家，再后敬我是银行家，今天我被称为慈善家。但这几十年来，我从头到尾做的是同样的事。3.在股市偶尔赚点钱很容易，困难在于怎样不断地从股市赚到钱。4.炒股这行的特点是入行极其困难。有些一入股市便捞了几个钱的人会认为炒股很容易，我要说这是错觉。说白了这只是初始者的运气，这些钱是股市暂时“借”给你的，迟早会收回去。5.小偷的本事不在偷，而在于危急的时候怎么逃。...
《负暄琐话》序（吕冀平） 中行先生是我敬仰的前辈。交往三十年，每相聚，上天下地,无所不谈，自以为相知不可谓泛泛。然而直到读了《负暄琐话》之后，我才仿佛看到了他的更深的一面。他博极群书，中土之外兼及西方，尤其在哲学方面，青年时期曾下大力气做过深入的探索；他兴趣广泛，举凡金石书画、文物骨董等等，都有过非同一般的钻研；他身历几个时代，备尝生途的艰辛。因此听他评说世事，谈论古今，臧否人物，总是使我开眼界，受启迪，深深地叹服。不过，由于他出语冷峻，难得流露感情，我又一直觉得他只是在客观地，甚至是漠然地剖析这个大千世界，而从不为这个世界所动。他似乎是一个超然的观察家，一个宁静的学者。三十多年当中，他除了与工作(严格说来这工作并非他真正的专业)相联系的著述之外，没有写过他应该写的东西。我常常想，这可能就同他的“漠然”有关吧?现在，《琐话》纠正了我这个想法。记得刘知几说过，知人论...
1.十岁时，讨论女生。二十岁时，爱慕较成熟年龄较自己稍长的妩媚女人。三十岁，喜欢二十出头的俏丽女孩，甚至更年轻的美少女....2.十岁 : 搜集各式好看的火柴盒。二十岁 : 身上总有些西餐厅的火柴盒。到了三十岁(假使当时尚未结婚)，家里到处扔著CLUB和PIANO BAR的火柴盒....3.认真倾听他人说话而且相信，是在十岁之时。不太认真听，也不太相信是二十岁。很会认真倾听，分明不信,脸上却假装相信是在三十岁。4.十岁时的十元等於二十岁的一百元也等於三十岁的一千元。不是钱贬值的那麽厉害，而是用钱的派头越来越阔绰。...
经济杀手：美国欺诈全球真相中信出版社 出版 作者：约翰·珀金斯 在这部触目惊心的回忆录中，珀金斯为我们展现了一系列的腐败内幕和公司欺诈行为：从驻伊美军到印度尼西亚的基础设施开发建设，从非洲的和平队志愿者到委内瑞拉的行动帮凶……该著作以一个过来人的身份，现身说法，大爆内幕，犹如一部叫座大片，将那些隐秘、鲜为人知的肮脏交易披露无遗。 在作者的眼里，政府机构、知名跨国公司为了自己的利益可以无所不用其极，而“光明正大”的国际货币基金组织、世界银行也如同肆虐的吸血虫在到处吸吮着新鲜的血液……世界怎么了？...
序：悲鸿生命 你知道徐悲鸿吗？ 二十一世纪的某一天，我向身边熟悉或不熟悉的人，问起这样一个问题，人们都是不假思索地扔给我一个自己的答案。 徐悲鸿谁不知道，不就是画马的吗？ 哦，就是那个很早把西洋画引入中国的人吧！ 似乎不难回答，似乎又说不完全。 于是，寻找徐悲鸿就变得很有点意思了。 翻开最权威的辞典找吧。一代巨匠，静静地躺在《辞海》2247页：“徐悲鸿（1895-1953），在中国现代美术史上有着重要影响的画家、美术教育家。江苏宜兴人。少时刻苦学画，后赴法国留学。曾携中国近代绘画作品赴法、德、比、意及苏联展览……”...
《老子》的智慧是取之不尽，用之不竭的。大家看就那么五千言，但是含金量特别高，好像一座挖了几千年的金矿到现在还是那么富有，永不穷尽。在人际关系方面老子也有许多智慧是当代人可以借鉴的，这一讲先来总体上谈谈《老子》与人际关系的智慧，以后各讲再一一条分缕析。 民至老死不相往来 一说到老子与人际关系的问题，大家马上会想起老子的名言：“小国寡民。”这就是说，国家要小，老百姓要少。老子还说：“邻国相望，鸡犬之声相闻，民至老死不相往来”（第80章）。这是说：邻国很近，彼此可以互相望见，鸡鸣犬吠之声也互相能听到，但是大家彼此直至老死也不相往来。...
消费资本论的出现绝非偶然，它是社会经济发展所必然产生的理论成果。中国社会的变革、市场经济的迅猛发展以及资金的需求和匮乏影响着中国经济的发展，因此如何扩大内需、刺激消费成了世界各国普遍关注的问题，时代在呼唤新的资本理论的出现。陈瑜教授经过多方面的调查研究，多角度的观察、深入的思考，以及科学求证、系统分析和归纳总结，终于发现了还有一种巨大的资本存量——第三种形式的资本，即消费资本。它同货币资本、知识资本一样，也是推动国家、地区和企业经济发展的直接动力，于是消费资本化理论便应运而生。消费资本化理论的核心内容是：消费者在购买企业的商品之后，企业应把消费者的消费视同是对企业的投资，并按照一定的时间间隔，把该企业的利润按一定比例返还给消费者。...