园青坊老宅 作者:杨黎光-第51部分
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上是用这笔资金的利息作租金。如果不能赎回，房子就归承租者。齐家一直没有能力赎回房子，所以一直由邵家住着，根据解放后的政策，认定房子为邵家的私房。以上两种都不用缴房租，也就没有房租收据。第三种就是房改以后，房子的产权属于国家，后来的承租人每月向房管所缴房租的，这部分人在老宅里占大部分。刚才汪副总经理出示的收据，就是这部分向房管所租房的人的。
成虎没有慌，这个问题他仔细思考过，还问过汪平。汪平说，据他所知，在执行拆迁还房政策时，一般是宜粗不宜细，细了，问题会越搞越复杂，矛盾也会越搞越大。
成虎问：“怎么粗法？”
汪平说：“具体问题都不一样。具体问题，具体处理。”
汪平这后一句话，等于没说，但给了成虎一个启发，即，为了维护自己的利益，应该据理争一争，连争都不争，那就是任由开发商宰割了。
现在成虎清楚地看到，开发商步步为营，准备得十分充分，步步引人入套。这就更让他警惕了。开发商是在与老宅的人斗智，目的是维护他们利益的最大化，就是在与老宅里的住户争利益。
老宅的人生活在社会最底层，大伙盼星星，盼月亮，盼到了老城改造，最后却可能得到与自己的期盼背道而驰的结果。
成虎决定好好和他们斗一斗，先把问题复杂化，然后抓住开发商的弱点攻击他们。成虎说：“这种老房子的房租，应该考虑一下它的历史背景。当年房改前，老房主租房一般都一间一间地租，也就是说，除了房客承租的部分，其他都是属于房主的。后来搞房改，老宅里很多公用部分都收为国有了，公用部分也就属于国家了。国家将房子租给老百姓住的时候，实际上也把公用部分无偿地提供给他们使用了。这些公用部分很多界线也是不明晰的，历史问题宜粗不宜细，你们如果抓住房租收据来做文章，就错了。因为房改以后，除了私房，其他都归国家了。我们是中华人民共和国，国家的一切都是人民的，对老宅里公用部分的面积，国家并没有斤斤计较，也无法斤斤计较。如果今天你们要计较一下，那么好，你们是民营的房地产公司，也就是跟我们８５号大院里的私房主一样。８５号大院，除了私房和大家缴房租的这部分面积，多出来的面积都应该是属于国家的。我们要求重新测量８５号大院，测量的正确方法应该是，从前门到后门，整个８５号大院的实际面积。”
成虎的一席话，很多人没有听懂。有些人还有点怪成虎，把问题搞那么复杂干啥，管他什么国家的，国家跟我们有什么关系？还给国家，我们不是更少了？
那汪副总经理听明白了，他知道碰上了一个厉害的对手。开发公司实际上在做一道模糊题，他们把老宅里各家都分裂开来，余下的部分就都成了开发公司的。
成虎看到了他们的要害。按照市里政策，拆一平方米还一平方米，成虎要求把整个老宅当一个整体来算，老宅里所有的前院、跨院、后院、天井、回廊、连廊、雨廊、过道都得统统算进去。这部分的面积实在太大了。
汪副总经理知道自己已经败下阵来了，只是成虎还留有余地，没有把问题完全说破，也没有继续往下追，所以才有人埋怨他。他开始让步了，悄悄地把那一叠纸塞进了包里，然后说：“刚才这位同志说的话题，也实在太大了。国家的，什么不是国家的？我们都是国家的嘛，今天我们是来讨论返还面积的，就不说那么远了。不过，这位同志讲的历史事实我们也该尊重，大院里共用的厨房，各家门前的连廊，可以考虑算一部分面积。我们回去再好好研究研究，尽快地拿出一个办法，好不好？我看今天就先讨论到这儿。散会吧。”
汪副总经理急于结束今天的会，他怕拖下去，又会节外生枝。
成虎也没说什么，他知道，刚才说的观点，只能点到为止。现在重点是为老宅里的人也为自己争取更多一点的利益。
他心照不宣地望着汪副总经理笑笑，言外之意很清楚，你们好好研究吧，我是有所保留的。
散了会，很多人把成虎围起来，杜媛媛问：“小成，你刚才讲什么国家的，国家跟我们有什么关系？国家也不会给我们呀？”
成虎胸有成竹地说：“等着吧，他们一定会让步。”
杜媛媛还是不解地问：“让步，怎么让步？”
成虎不想说了，就说：“给你加平方。”
这时，张奶奶家的二傻子插了上来，伸着舌头说：“让步——好！”
张奶奶给了二傻子一巴掌，说：“一边去，你懂什么？”
二傻子摸摸自己的头，“呵呵呵——”笑着走了。
人们也都若有所思地匆匆回家了。成虎没有想到的是，自己的这番话使刚刚团结起来的老宅人，又要四分五裂了。
·２１·
第二十一章
当年盖齐府的时候，在宅子里进出行走，雨天不淋雨，夏天不晒太阳，齐园青设计了一条通贯整个齐府的连廊。
齐府坐南朝北，连廊在宅子的东西两边。从齐府前院开始两边就有连廊，为了让连廊相接，前院那道花墙两边，各开了两个“平门”供连廊通过。所谓“平门”，即门的形状像一个立在那儿的花瓶，“平门”寓意平安的意思。“平门”没有门，只是在墙上开了一个瓶形的框。连廊穿过“平门”进入一进天井，再穿过天井，汇入一进厅堂，经过厅堂再分开，进入二进天井，一直通到三进的厅堂。连廊分分合合，分在天井里，合在厅堂中，天井这部分连廊由于是方形的，又叫回廊。连廊汇入三进的厅堂后，进入雨廊，穿过厨房和库房中间的过道，最后进入后花园。
如今老宅里的连廊早已面貌全非，看不出一个完整的样子，更别谈从前院通过连廊到达后花园了。老宅里人满为患，连廊都被占用了，有的被隔成住房住了人家，有的被隔成厨房烧饭。连廊在前院的起点处，就是程基泰烧饭的地方。连廊的终点，被隔成住房住了孙拽子一家。现在要弄清连廊的归属，会牵涉到很多人家的切身利益。
为了共同的利益，老宅里的人空前地团结起来。一团结就取得了成果，第一次谈判，开发公司就做了让步。
可是，散会以后，人们回到家里一想，喜悦的心情就降温了。这些连廊和共用厨房，如何计算面积？这些面积属于哪家？各家能分多少？越想，问题越具体，越想，矛盾越多，一个一个都和自家利益相关，都无法回避。
于是，各家的房门又关了起来，家家都在灯下商议着自家的事，核心内容当然是如何维护各自的利益了。老宅人的团结联盟，已经分崩离析了，表面上还维持着客客气气的样子，心里却在相互试探虚实。老宅人的心，又散了。
老宅三进的东连廊，一部分齐家做了厨房，一小部分被何惠芳隔成了厨房。厨房外还留着一点窄窄的回廊，回廊边有一排石凳。这些石凳已经年代久远，它不是给人坐的，而是早先小姐们摆放时令花草的，春天放迎春和杜鹃，夏天放牡丹和芍药，秋天放菊花，冬天放腊梅，平常就放有一些罗汉松、黄杨、文竹之类的微型观赏盆景。
现在老宅里哪还有地方给人赏花种草，但那些放花的石凳还在。石凳上现在没有放花，但两家人各自放了一个破盆。齐家放的是破花盆，里面种了几根葱。就是平时用过的葱根，随手点在破花盆里，有时烧菜来不及去买葱，就在花盆里掐几根。花盆虽破，但盆里总有几根绿色的葱。其实种葱不是目的，只不过以此向何家表示，这块地方属于齐家的。
何家不种葱，但何惠芳也是个精明人，她何尝不知道齐家的意思，她在窗前的石凳上放了一口破缸，缸里装着洗碗淘米的泔水，有时也倒点剩菜剩饭。几天下来，三分五分卖给从郊区来收泔水养猪的农民。后来物价上涨，精明的何惠芳不要那三分五分的钱，而要农民带点小葱来换。后来，养猪改用饲料了，郊区农民不再到城里来收泔水。可这口破缸仍然放在这里，这也是向齐家表明这边是属于我何家的。破缸放在石凳上，日晒雨淋，变成了蚊子繁殖后代的温床。但何家就是不拿走。
齐家是老房东，他们家把连廊隔出来做厨房早，差不多占用了连廊的三分之二，何惠芳是“文革”中搬进来的，只占了连廊的三分之一，这两个破盆也是按照这个比例分别放在两边的。
多年如此，两家泾渭分明，从未有过异议。两只破盆也像落地生根一样，清楚地表明着彼此的“楚河汉界”。
这天早上，谢庆芳打开房门，发现石凳上有点异样。原来，何家那口长期空着的破缸里放进了土，土上也插了几根葱，不是葱根，而是葱。何家也开始种葱了？谢庆芳马上意识到何家的用意不是在种葱，那破缸还被悄悄地往自己家这边挪了一寸，虽然挪动的只有那么一寸，这也是何家在悄悄地多占地方。马上要测量连廊了，你何家多了，我齐家就少了，谢庆芳想上前把它挪回去。后来一想，也就那么一寸，何家占不了太多的便宜，就忍下了。但从那天开始，谢庆芳就特别注意那口破缸，每天都要看一看。
过了两天，谢庆芳发现那口缸又被挪了一寸。她想了想，还是忍住了，她还有更重要更紧急的事要做。那次大家与开发公司谈判时，她一句话没讲。因为她家的情况和老宅里所有人都不同。她家是真正的私房主，将来怎样还房，她还在等开发公司和她谈。她也为此找过汪经理，汪经理说：“你们家的事好说，因为你们才是真正的私房。你先等一等，我们把大部分人家的事谈完了，再和你商量。你放心，不会让你吃亏。”汪经理实际上是想把她家稳住，不让她们和其他人一起闹事。这段日子，她还在急着办另外一件事，这件事一定要在老宅拆迁之前做好，是大事，顶大顶大的事，她不想坏了自己的大事。于是，再一次忍住了，毕竟才两寸的地方，装作没看见就是了。
可是，当第三次看见那口破缸又被何惠芳挪了一点，谢庆芳再也忍不住了，她上前把破缸移了回去。
第二天，破缸又被挪回来了。她再一次把它移回去。此后，你来我往，谢庆芳和何惠芳在暗中较上了劲。
这天早上，何惠芳出去买菜了，谢庆芳又把破缸移了回去。而且移得比原来的位置还要多一点，也就是说，谢庆芳转守为攻了。
何惠芳买菜回来看见破缸不仅被移回来，而且还退回到自家一边。就把菜篮子往地下一放，又要将破缸移回去。这时，谢庆芳从门里冲出来，指着何惠芳说：“你这是做什么？”
看到谢庆芳，何惠芳有点尴尬地笑着说：“那石凳平时也是空着，我也想种点葱，烧菜时好应应急。”
“别把人家当傻子，谁看不出你的心思。”谢庆芳说。
何惠芳见自己的小点子被人识破，就想把此事支吾过去，说：“你是我肚子里的蛔虫？怎么知道我的心思？”
谢庆芳说：“不要以为就你聪明。那破缸放了多年都空着，突然想到种葱？你种葱也不要种到人家的地方，谁不知道你的用意？”
好像被谢庆芳打了脸，何惠芳干脆就把脸拉下来了，说：“你不要以为这房子还是你们家的，空着的地方大家都可以放东西，凭什么你家要多占一些。”
谢庆芳嗓音提高了八度：“你还以为是文化大革命造反派当权的时候啊？早落实政策啦，该是我们家就是我们家的。怎么，你还想强占？早不是江司令的那个年月了。”
谢庆芳把死人江堂发拖出来，直戳何惠芳的心窝子。
这句话，一下把何惠芳拖回了那个不堪回首的年代，一股热血直往何惠芳脸上冲。谢庆芳今天这样不屑地说到江堂发，当年可不是这样。
那时的江堂发是何等的人物？“武斗”打得激烈的时候，江堂发每次回来都横挎着枪，是德国造的二十响驳壳枪。还带着一个警卫员，警卫员背着冲锋枪。当时正是暑季，何惠芳就把饭桌放在西连廊外的天井里，就是现在的这个石凳旁。江堂发吃饭时，手枪就放在饭桌上，板着脸不苟言笑，左邻右舍都不敢大声说话。有一次，一只苍蝇在饭桌上飞来飞去，江堂发赶也赶不走，就怪谢庆芳家的那个破花盆。他梗着脖子冲着谢庆芳家的窗户叫：“养这几根破葱干什么？净招苍蝇。”第二天，谢庆芳就乖乖地把种葱的破花盆挪走了。江堂发死后，那个破花盆又不知不觉地回来了，一直放到今天再也没有挪位置。
谢庆芳的话，让何惠芳恼羞成怒，她气急败坏地说：“你以为现在改革开放了，像你们家这样的就翻天了？江司令怎么样也不比你们家那个台湾的国民党军官差。”
两个人翻了脸，你一句我一句，声音越来越大，话也越来越难听。一个坚决要放，一个坚决不让放，两个人的四只手就按在破缸上，一个要挪，一个不让动。情急之下，何惠芳腾出一只手狠狠地推了谢庆芳一把，谢庆芳一屁股坐在地上。这下她可不依不饶了，从地上爬起来，叫着：“打人啦！”一把揪住了何惠芳的头发，何惠芳也伸手抓住了谢庆芳的头发，两个人头顶着头，你揪着我的头发，我揪着你的头发，僵持在那儿。
老宅邻里之间的磨擦几乎天天都有，吵架甚至打架也常有发生。平常这种时候，只要有人拉架，双方就会松手，然后再互骂几句，事情基本上就结束了。可这时恰恰大人们都上班去了，一时没有人来劝架，两个中年女人就这样揪着头发僵持着。
何惠芳知道自己打不过谢庆芳，这样下去必然要吃亏，首先声音沙哑地说：“你放不放手？”
谢庆芳虽然力气比何惠芳大，但连日来总熬夜，又要照顾齐社鼎，此时已气喘吁吁了，她也想结束“战斗”，乘势下台，说：“你放，我就放。”
何惠芳又不愿自己先放手，让谢庆芳占了便宜，“你先放，你先动手的。”
谢庆芳又来气了，“我先动手的？
