我的财富梦-第17部分
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在京畿道光明市经营面包房的金先生在朋友劝说下，于1990年购买了小额储蓄债券。当时，很多证券公司正在进行业务评估，金先生为了帮助朋友提高业务量才购买了该债券。
开始的时候金先生认为：“债券能有多大的收益？只是为了帮助朋友才买进的。”可是没想到的是短短一年时间就收取了33％的利息。那是因为当时公司的债券收益率从20％降到了14％的缘故。很多人都说这是金先生好人有好报，这事当时被传为一段佳话。
不能小看债券投资的原因也就在于此。
第三部分 守住10亿家产
守住10亿家产并扩大战果同样重要（1）
如果您已经拥有了10亿家产，就该树立新的理想
管理10亿家产要致力于自己的强项
学习10亿家产拥有者的家产分配方式
有钱人善于应对继承税和赠与税
子女教育是守住10亿家产的金钥匙
小心“富翁综合症”
健康是最大的财富
让我们幽雅地变老
冷静地分配遗产
回馈社会是可敬的
如果您已经拥有了10亿家产，就该树立新的理想
实现了10亿梦想就会带来极大的成就感
剩下的就是要如何扩大战果了
实现拥有10亿家产的梦想要历经积攒启动资金、购置自己的房产以及投资三道关卡。
其中，第一道关卡需要极度的耐力以及超常的节约精神，而第二、三道关卡相对就容易一些。因为，资金积攒到一定程度，聚积财产的速度也会相对加快，即本人的薪金、作为家的不动产以及基于一定的基金赚取的财产加起来就可以形成强势的积累效益。再加上其复利效益就更能加快财产聚积速度了。
为实现拥有10亿家产的梦想而不懈地努力，并最终梦想成真会带给我们极大的满足感。10亿的家产会让我们的下半生更为精彩。让我们摆脱过去受制于人的生活方式，完全掌握自己生活的主控权。从现在开始我就是我人生的主角！
现在开始就要做自己喜欢的事情
在书店我们经常可以看到《现今热门的创业项目》、《向餐饮业发起挑战》等有关创业的书籍，但如果要想开始创业就一定要选择适合自己的渠道。“创业”究其本身含义不就是创造属于我自己的事业吗？难道选择自己喜欢并且感兴趣的投资项目不是正对吗？那么，为什么还要被时势所左右来挑选创业项目呢？
“餐饮业是针对那些没有素质、没有品位的人的行当，所以稳赚不赔。”这么想的人可能十有八九会赔得倾家荡产吧？认为练歌房赚钱就经营练歌房，见啤酒屋生意火爆就转向啤酒屋，那么竞争将会变得异常激烈。这样一来就算手里有了一点钱也会都赔进去。
喜欢读书的人应该经营书店，热衷于学习的人就该经营自习室，喜欢唱歌的人当然经营练歌房，而喜欢运动的人最适合经营体育用品商店。只有这样才能减少失败的风险。只有从事自己喜欢的行当才会有成就感，才能找到真正的人生价值。
即使收益并不大，也要将自己喜欢的东西坚持到底。实现自己理想最重要的评价标准不是能赚取多大的利润，而是选择自己喜欢的东西作为自己的终生奋斗目标。
不要去盲目地追求热门行当。因为，像你听说了某一行当赚钱一样，会有更多的人通过不同渠道得知这一讯息，因为，有成千上万的人与你读同一本书看同一份报纸。
选择最适合自己的行业，才能享受工作带来的乐趣并同时得到收益。从事自己喜欢的行业不仅可以提高工作效率，其收益率也一样会直线攀升，这是已经公认的事实。
管理10亿家产要致力于自己的强项
年迈之后要怎样经营自己的财产？
首先要找到自己喜欢的领域和专业
每个人的外貌、声音以及思维方式都不尽相同。富翁不都是思想保守的人，更不可能都是思想开放的人。因为人们的生活方式、兴趣取向不同，所以年迈之后如何管理财产也自然没有一个固定的摹本可循。
首先，应该先找到适合自己，而且对其有浓厚兴趣的专业领域。觉得去寻找真正喜欢的专业领域是一件麻烦的事情，那么将钱全部存进银行而坐收利息也未尝不是一种理财方式。当然，我并不推崇这种方式。
第三部分 守住10亿家产
守住10亿家产并扩大战果同样重要（2）
如果想更能体会到生活的刺激与乐趣，劝你尝试进行股票投资。很少见到有炒股的老人得老年痴呆症的。我想可能是因为炒股的人要时刻思考、判断及预测，以至于大脑没有闲暇的缘故吧。记不清曾听哪位医生说过，预防老年痴呆症最好的方法就是炒股。如果条件不允许，也可以进行一些小打小闹的赌博游戏。
健康状况不尽如人意但却对房地产很感兴趣，建议这些人最好能持续关注房地产业，看准时机再作投资。
随着生活经验的积累，你一定可以找到最适合自己的投资项目。很多人在房地产投资中并没有什么收获，却在股票投资中获益匪浅；而在股票投资中有所损失，却能通过房地产得到补偿。就是在股票投资中也会有建设股与自己非常合拍，但是金融股却总不合我意的情形。所以，尽快找到最适合自己的投资项目，才能确保资产投资保值增值。
什么才是最适合自己的投资
应该将注意力集中到如何有效地理财上去。首先，应该对现有资产进行市场评价，然后应考虑该资产中投资资金的性质及其范围。投资资金的范围用“100…年龄”的公式来计算。就是说，现在年纪若为50岁的话，其投资资金最好不要超过50％；如果是70岁的话就不要超过30％。当然，该项内容是可以根据个人性格以及投资方式进行合理的变通。
像这样对投资资金进行市场评价不能仅仅是开始时的一次，在每个季度都要定期进行，而且应该将投资资金一直控制在某种范围之内。
今年刚刚步入花甲之年的洪先生将其投资资金定为全部资产的40％。其中，20％进行股份型信托投资，而另外20％则投在了债券型信托投资中。也就是说，在其全部的10亿资产中有2亿投入到了股份型信托投资中，而剩下2亿则投入到债券型信托投资当中了。
在季度转换时洪先生进行的市场评价显示，由于近来股价上涨幅度较大，所以其比率已经占到所有资产的30％了。因此，洪先生将部分股票卖出，投入到债券中去。这样，又使股票投资的比率占到了总资产的20％。
经过下一个季度市场评价后显示，由于股价下跌，股票投资的比率仅为总资产的15％。于是，洪先生又多投入一些资金到股票信托投资中去，使股票信托投资依然维持在20％的范围。
这种理财方式就是在股价上涨时降低股票投资的比率，而在股票价格下跌时则提高股票投资的比率。这也充分遵循了高价卖出低价买进的股票投资原则，还可以增加额外收入。
学习10亿家产拥有者的资产分配方式
拥有10亿家产的人大多都将不动产作为基础投资
金融资产相对较高，对股票的投资相对较少
最理想的资产管理方式就是将资产均衡地分散投资在不动产、投资资产及动产上。每一个10亿家产持有者在投资比例上会多少有些差异，但大部分都遵循着这一理念。由于每个人的性格、生长环境以及现今周围的生活环境上的差异，其投资比例也会大相径庭。
10亿家产持有者会将大部分的资产投入到不动产当中去。不一定是出于投资的目的，只是为了居住的公寓也要4亿～7亿元的资金，所以他们自然成为了不动产投资者。拥有较多不动产资源的人会将房屋出租出去，以收取租金为主要收入来源，而且对土地也有较大的兴趣。
韩国的10亿家产所有者与美国相比，金融资产持有比率要高一些，股票投资则相对较低。根据三星经济研究所调查显示，美国富有阶层在分散投资中金融资产所占的比率为12％，而韩国的富裕阶层则高达53％；美国富有阶层的股票投资占35％，而韩国富有阶层则只有17％。
股票投资相对风险较大，所以年纪越大的人对其投资的比率也就越低。除特殊情况外大部分人对股票的投资比率一般不足10％。
房地产投资一族
住在汉城上溪洞的宋女士是曾留学美国的知识分子阶层。从曾是税务师的父亲那里继承了大笔财产的宋女士，将大部分资金都投入到了房地产当中。主要经营房地产出租业务的宋女士还建了别墅并出租，以收取租金为其生活费用。她在东大门市场还有一个店面，每月也可以收取相应的租金。
父亲一直对房地产抱有很大的兴趣，耳濡目染的宋女士自然也对房地产投资有些心得。不仅对房产，而且对土地也有兴趣的宋女士对选择有发展前景的土地有着独到的眼光。
第三部分 守住10亿家产
守住10亿家产并扩大战果同样重要（3）
宋女士曾经购买过现由江原房地产开发商投资的江原道静限的土地，而获取了高额利润。同时，她在刚刚被指定为新建城市的金甫也拥有地产。宋女士一般都是自己投资购买，但遇到较大的土地时也会与熟人合资购买。宋女士无意长期地占有土地，只要有利润她就会及时卖出。
但宋女士对股票投资却出人意料，属于激进型的投资。只是她的投资额并不大，一般只在几千万元左右，至多不超过1亿元。而且，她从来不采用信用买卖或预收方式，只用现金投资。
住在独山洞的南先生也投资房地产，主要经营再开发公寓和部分产权转让的房地产的转卖、拍卖。最近，他通过对光明市的铁山住公公寓再开发的投资赚取了高额的利润。
南先生对金融资产的投资只是作为保有资产的一种辅助工具，只进行短期投资。他对股票投资则并不直接参与，而是通过对公募股票的要约进行投资。这样，等到公募股股价上涨时他就抛出，使其兑现为现金。
投资资产一族
一家中小企业的经营者咸社长在1998年购买的五年期无记名债券，可以说在投资战中打了一场漂亮的胜仗。当时，从无记名债券的市价上来看其一般票面利率为20％，而咸社长购买的雇佣安定债券的票面利率仅为7。5％。这种利率的债券根本就是滞销商品。虽然对资金的来源不做任何限制，但还是无法提高其销售量。
当时笔者曾很诧异，不知道咸社长为什么要买这种债券。随着时间的推移才感觉到，与我相比咸社长才是个中高手。当时看来是毫无投资价值的债券，如今摇身一变成为可以带来巨额利润的债券。另外，该债券最大的优势就是免除了赠值税。而今涉及赠值税的政策也拿该债券没办法。
现在，咸社长在尽可能不冒风险的安全主义理念下管理着自己的资产。其主要投资对象是那些兑换现金比较有保障的房地产，而投资的数额也并不是很大。
此外，咸社长对投资资产和流动资产的划分非常明确。其流动资产一律利用银行收息。亚洲金融风暴之前就连许多投资者都非常热衷的短资公司和综合金融公司他都从未涉及过。他只是将亚洲金融风暴之前分散在多家银行的资金如今都转入了信誉度较高的银行。在CT银行这样的外国银行里他也有相当部分的存款。
流动资产投资一族
住在方裴洞的郑博士是某医科大学的教授。除其住房（市价为7亿元）外，他的大部分资金被都作为流动资金管理着，而且大部分的流动资金都投到了银行的低价债券和MMDA以及外汇储蓄中了。郑教授的投资每一步都走得小心翼翼。
郑教授在证券公司职员的劝说下也曾投资过MMF。但是，SK全球化引起了对空头补进的限制，他便对其失去了信心。所以，他将资金全部转入虽然收益不如MMF，但是却相对较为安全的MMDA中去了。在回购条件负债券的RP中，他也投入了部分储蓄金。
因为两个孩子都在美国留学，所以郑教授开始对外汇储蓄也发生了兴趣。在汇率较为有利的时候买进，这样汇款的时候他就不用多费心思了。
郑教授对节税商品也很感兴趣，投资了很多分离缴税商品和不适用金融所得综合征税的免税商品。他由于流动资产比重较大，分配所得以及利息所得自然增多，这样一来最让人头疼的问题就是税金了。
在股票投资方面，他只针对像劳动者股票储蓄和长期证券储蓄等那样的税额控制商品进行投资，所持有的项目也仅局限于三星电子一种。他也曾做过其他股票，但还是觉得股票投资中没有比三星电子再好的项目了。
郑教授理财的最大特点就是，他并没有像其他资产家那样对房地产进行投资。他虽然拥有一所公寓，但也只用作住宅而非投资项目。他的理由很特别。郑教授曾是朝鲜地主阶级出身，朝鲜人民共和国建立后，连年的土地改革，没收了郑教授家的所有土地。
也许正因为如此，郑教授才对房地产投资提不起兴趣。由于需要大量的外汇储蓄金，所以他认为手中握有大量的流动资金未尝不是个明智之举。
有钱人善于应对继承税和赠与税
有钱人最为关心的问题莫过于缴税了
现在，让我们来学习一下有钱人的节税秘诀
第三部分 守住10亿家产
守住10亿家产并扩大战果同样重要（4）
继承是指本人死后的财产转移，赠与则是本人生前财产的转移。在继承遗产时应缴纳继承税，赠与财产时也要缴纳赠与税。有钱人应付这种继承税以及赠与税时都各有心得。
违反税法有关规定，脱逃税款为“偷税”，是一种犯罪行为。但是，在不触犯税法的同时还能少交税款就是“节税”。“节税”可以说是资产管理中的税款管理。逃税会使你沦为罪人，而节税则会使你成为理财高手。
继承税的节税方法
与金融资产继承相比，不动产继承的继承税要
