极品官途-第293部分
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说他们还是第一批抽签选地的人，这好事以后估计再也不可能出现了。
“下面我再来谈谈开发区用地出售及转让的相关规定，这些规定都会列入我们之后签署的售地入驻协议合同中，请大家仔细听，不要等我介绍完之后，你们说不清楚，不明白，那到时候可就是你们自己的事情了，管委会一概不负责。”杨杰脸上露出严肃的表情来，说完这句话后，果然引起了在场所有人的关注，人人屏气凝神，准备听杨杰接下来的话。
“浯南工业开发区是浯河县规划的第二大开发区，因为开发区工作的特殊性，目前开发区已经注册成立了一家负责开发区范围内规划建设开发的城建开发公司，以及一家负责物业管理及园区维护的综合服务公司。
原则上今后开发区自建的厂区宿舍和管理租赁，以及开发区内的各项公共设施建设和维护，都会交给这两家公司负责。当然，诸位的企业，只要按照开发区规划的要求建设施工，那么大家选择哪一家建筑公司，这是你们自己的选择，开发区不做规定。
这样的话，大家可能会说，这两家公司是开发区管委会成立的下属企业，又不强制大家找这城建开发公司建厂房，跟大家说这个事情没有意义。
那么下面的话，我相信就跟这两家公司，有着十分紧密的关系了。
浯南工业开发区任何企业入驻购地后，五年内不得转卖土地及厂房，购地两年内必须开工建设，如果违反相关规定，开发区有权以企业违约无偿收回所出售的土地。
任何企业因为不可抗原因必须转让土地的话，转让承接方只能是开发区城建开发公司，承接价格严格按照开发区统一规定基准售地价格计算。
如果已经建厂的企业，因为不可抗力必须转让厂房，那么将由相关权威机构对厂房进行评估定价，然后由开发区综合服务公司出资回购，交由综合服务公司进行统一管理。”杨杰这番话说出来后，在场的诸位老板们顿时一阵哗然。
刘星和李双连等人，听了杨杰的话后，眼中异彩连连，他们怎么都没想到，管委会竟然会通过这样的方式，来控制杜绝炒地的行为，这一招可谓是釜底抽薪，不管你是出于什么打算购买了开发区的地，想要转让的话，必须只能是开发区接手，仅凭这一点，任何人都玩不出花样来了。
一名老板站起身，大声对杨杰问道：“杨书记，开发区这么做，不是通过行政行为来干涉企业自主行为吗？这么做的话，岂不是又回到了计划经济时代了？”（未完待续。。）
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第一百四十七章 开发区有钱了
杨杰闻言笑着说道：“土地国有，这一条相信你们大家都知道，开发区所谓的出售土地，只是土地使用权出让，而且都是有一定年限，工业用地是五十年，住宅用地是七十年。
诸位经营企业都有风险，难免因为经营不善，导致企业无法正常经营，开发区为了避免大家的损失，主动承接了大家手中的土地和厂房，难道这也是干涉企业的自主行为？
我在这里可以向大家保证，开发区将来有一天，真要承接大家的土地和厂房的话，保证会按照正常的市场价格，回购诸位企业的土地和厂房，这个市场价要合理，不能任由某些人漫天要价，这一点开发区会根据每年的地价上涨情况，制定基准地价价格作为参考。”
“杨书记，如果企业经营不善，需要出售转让的话，那么我们在开发区的土地和厂房，难道不算作我们的企业固定资产吗？开发区如果把我们的厂房和土地收回去，那么我们的固定资产怎么算？难道我们只卖生产线和设备给收购企业的老板？这样的话人家会要吗？”另外一位老板站起身来，愤愤不平的对杨杰连声问道。
“如果还没有搬迁进开发区就因为经营不善，需要出售企业，那么开发区的土地，由城建开发公司出资购回，企业获得一笔活钱，说不定还能起死回生，这应该不会对诸位造成什么实质性的影响。
如果已经在开发区建设了厂房，而诸位的企业，也都搬迁进入了开发区。正式在开发区内进行生产了的话。遇到经营不善需要转让企业。转让企业后，仍旧在开发区内正常生产的话，管委会方面不会干涉企业出售转让行为。
但是更换法人代表，或者更换生产经营项目，以及更换土地使用权和房产所有人的话，收购人和转让人必须通过开发区相关部门的审核，以及上缴相关手续费和契税、个税等等。
如果企业破产被收购后，不在开发区内继续生产。需要搬迁到他处，厂房只能由开发区回购，企业一方不得私自转让。另外如果厂房在建过程中，企业经营不善破产倒闭的话，城建开发公司会根据相关部门的估价，进行回购继续建设。”杨杰的回答可谓是滴水不漏，让在座一些有歪心思的人，顿时坐蜡了。
“好了，时间紧迫，相信大家也都早就在期盼抽签选地了。多余的话我就不多说了。下面由张主任主持抽签活动，大家抽签后。号数靠前的可以优先挑选企业行业所属区域的地块，如果两家企业看中同一块地，我们会根据号牌的先后，进行判决，请大家遵守秩序，配合工作人员的工作！”杨杰说着，把话筒递给一旁的张小青。
张小青接过话筒后，当着在座所有人的面，把旁边的一叠纸片，全部放入纸箱中，任由田甜抱着纸箱，使劲摇晃把纸片弄散后，这才说道：“银行方面的同志马上会赶到开发区，大家抽签拿到号牌后，先挑选自己看中的土地，规划图上都有地块的面积，大家可以根据面积计算土地价格。
确定好自己挑选的地块后，到财政所黄所长这边，办理签约，此次售地，诸位需向开发区预付百分之五十的购地款，剩余购地款，可在十二个月内分期付清，如果资金困难，可以向开发区申请，延至两年建设期限内付清购地款。
下面请大家按照先后顺序，上前来抽选号牌，选好之后，请大家保持会场安静，各自挑选自己看中的地块，记下地块标号后，到这边来进行登记，确认没有错误以及数人选择一块地之后，再到黄所长那边办理签约手续。”
张小青的话说完后，坐在椅子上的老板们纷纷起身，按照工作人员的要求，从左到右，一一上前来，把手伸入纸箱内，在一堆纸片中，抽出一张来，看了数字后，只要是数字靠前，都面带微笑，迅速到规划图前，看着自己该挑选的地块去了。
不大的会场中聚集了数十人，好在大家都井然有序，抽取了号牌后，相互认识的同行，一起到自己行业的区域规划图前，讨论着购买哪一块地。
地块全由开发区这边划分，一亩、两亩、三亩……数十亩不等的地块，按照开发区的内部规划，被绿化带和道路等等，分割开来分布在区域内各个地方。
很多早就有准备的老板，在抽取了号牌后，第一时间就挑选了自己看中的地块，然后到田甜那里进行了标号登记，等到与会的63名老板，都挑选了各自看中的地块标号，在田甜那里登记了之后，确认没有重复的标号后，大家这才拿着表格到黄志雄那里进行登记签约。
银行的工作人员，这个时候已经赶到了管委会，开始处理申请贷款等事宜，一些资金充裕的老板，则在选择好地块，计算好购地金额后，通过银行的工作人员，与管委会财政所办理转账等事宜。
杨杰见整个过程中都没有出现其他情况，对主持活动的张小青和凌伟说了一句后，出了大会议室，回到了自己的办公室中。
整整一天的时间，浯南187位老板，大多都各自挑选了自己看中的地块，剩下一些小企业，则没这个实力购地建厂，只能等开发区自建的厂房建好了之后，再租赁厂房进行生产。
接下来的几天，已经购买了地块的老板，将要跟开发区办理相关的手续，签署购地入驻合同等等，银行方面则负责办理贷款以及转账事宜，等全部处理完，估计起码要延续到下一周。
周三上午上班后，管委会党组成员们齐聚一堂，坐在小会议室中。财政所所长黄志雄。列席参加了会议。
杨杰作为班子的班长。坐在会议室最上首，其他几位党组成员分列而坐，黄志雄坐在最下首的位置上，表情有些激动，估计是第一次列席参加开发区党组会议的缘故。
“同志们，开发区召开的抽签售地活动，昨天下午已经顺利的闭幕了，与会的187位浯南企业家们。都参与了抽签活动，其中有一百六十家企业，挑选了各自企业的建厂地块。
这次活动，之所以能够圆满成功，离不开在座各位的精心策划和准备，离不开管委会所有工作人员的努力和配合，在这里，我要特别表扬招商服务股的田甜股长，以及财政所的黄志雄所长。”杨杰说到这里，看向坐在对面的黄志雄。首先鼓起掌来。
在座的其他党组成员见状，纷纷转头看向黄志雄。鼓起掌来，一时之间，让黄志雄分外的激动，慌忙的站起身，对在座的诸位领导说道：“不敢当，不敢当，真正的功臣是书记和诸位领导们，我们只是做了力所能及的工作。”
杨杰闻言笑着伸手示意黄志雄坐下后，说道：“老黄，你跟田甜同志的努力，大家都看在眼里，表扬一下也是应该的，用不着谦虚，坐下来吧！”
黄志雄闻言坐下后，脸上仍旧洋溢着激动的笑容，双手都有些哆嗦，充分表达出了他此刻的激动心情。
“160家企业，购买的地块小到一亩，大到数十亩，共计签约了1551亩工业用地，按照每亩两万五千两百块计算，售地总额达到万元，首期支付一半的购地款，开发区财政也能收入万元。
同志们，这还不算粤东投资团即将购买的企业用地款，也就是说，在今年之内，我们开发区管委会，可以收入超过五千万的售地款，刨除上交给县里的部分外，开发区还有四千万以上的资金可以运用。
未来的一两年之内，陆续还有近两千万的款子进账，浯南开发区从此再也不用为发展资金犯愁了，我们可以大刀阔斧的进行发展，全面开展五通一平等建设工作，并进行第二期和第三期的征地扩建项目。”杨杰此刻心中也有些激动，口中吐出的一个个数字，让在座的与会人员，都激动了起来。
要知道杨杰刚来开发区的时候，开发区虽然称不上一穷二白，可账上能用的钱少的可怜，正是通过他一系列的工作，才把开发区的钱包给丰满了起来。兜里有钱心不慌，黄志雄这个财政所所长，未来将要掌管数千万甚至过亿的款子，底气自然足的很。
“因为今天还有很多企业老板，要来管委会办理相关的合同，我在这里就长话短说，简单的布置一下，接下来一段时间的工作！”杨杰见会议的气氛被他调动起来后，众人都眼中放光，一个个摩拳擦掌的准备大干一番，笑着说道：“同志们，开发区有钱了！管委会接下来一段时间的工作，将会围绕大建设和大招商进行。
大建设自然不用说，主要就是开发区第一期4530亩工业用地，继续五通一平工程，然后征收第二期和第三期的扩建用地，开发区外的配套设施建设，开发区内公共设施的建设等等工作，都得提上工作议程上来。
开发区的建设工作，由张主任和钟股长、陈股长统筹负责，黄书记进行监督指导把关，具体的内部分工，由张主任和黄书记协商处理，涉及到财务上的工作，由黄所长负责，遇到决断不下的事情，再向我汇报。”
“大招商主要以两支招商小组为骨干进行，招商小组的领导，将由我、凌主任、王主任和田股长担任，我和王主任负责一组，凌主任和田股长负责二组，分别带队前往蓉城和粤东省进行招商引资。
蓉城方面有驻省办的同志协助，基础条件较好，就交给凌主任你们二组了，届时我会跟驻省办方面联系，拜托他们全力支持你们的招商工作，你们争取到了蓉城后，尽快融入新环境，取得招商成果。
我和王主任会择期带队赶赴粤东省，负责粤东省方面的招商工作，粤东省我有几位师兄帮衬。相对比凌主任你们更容易开展工作。所以粤东省方面就由我们负责了。
具体的事项。等到招商小组正式成立后，再进行讨论，今天在这里就不多做安排了，大家心里有个数就行了，各自回去后，做好准备工作，一切围绕这两个方面来进行。”
凌伟本就是负责招商服务的副主任，他加入招商小组本就在预料之中。因此对杨杰的安排自然是毫无异议，王芸却被杨杰这突如其来的安排，有些二丈摸不着头脑，因此看着杨杰犹豫说道：“书记，我只是办公室的主任，负责招商工作合适吗？”
杨杰闻言笑着说道：“你好歹也是商业局出来的干部，比一般人对商业方面的情况要熟悉一些，而且招商引资也不是什么难事，对自己有信心一点，如果你真不行。到时候就辅助我进行就可以了，不要有太大的压力。”
王芸听杨杰这么说。这才点了点头，表示自己没有异议了。
见在座的人都没什么意见了之后，杨杰笑着说道：“那好！今天的临时会议就开到这里，希望大家牢记自己的分工，尽早做好准备工作，散会！”
“黄所长，你等一下！”杨杰见众人都起身后，坐在位置上没动，对黄志雄说了这么一句后，又对王芸说道：“王主任，你通知钟股长和陈股长到会议室来一趟，他们现在在我办公室。”
众人知道杨杰这是要跟钟建华和陈清一谈两家公司的事情，也没多问，签约售地那边还有一滩子事，凌伟和张小青都很忙，散会后直接就离开了小会议室。黄三舟本就是纪工委书记，管委会的日常工作，他没有权管，出了会议室后就直接回了他自己的办公室。
黄志雄是管委会的财神爷，掌管着开发区的钱袋
