[成功]优雅小主妇的理财生活-第9部分
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财产理清，最好通过法律途径确认彼此的比例以及权利、义务，这样才会最大限度地保证每个人的利益。
大家应该还记得我在前面讲老爸老妈的房产故事吧。那还是上世纪80年代的事儿，老爸老妈置了地，盖了楼，按说我也是“地主”之后了，也可以整天带着两个狗腿，拎着一个鸟笼，上街调戏调戏“良家少男”了。没想到，命运却意外地转了个弯，爸妈的房产居然变成了银行的呆坏账，而我们家也彻底沦为“贫民”，我差点儿从过去幻想中的“主动者”变成“被动者”。
那么，命运的这个小弯弯是怎么来的呢？容俺喝口水慢慢道来。
话说当年，目光远大的老妈极力撺掇老爸在他的老家盖楼，那时老爸老妈都在外地工作，自己的资金也不足，所以才和大伯、叔叔一起盖楼，算是老爸、大伯、叔叔三兄弟的股份制合作。叔叔当年也就是20岁出头的毛头小伙子，没有多少钱，不过他的“后台”够硬，有我奶奶“撑腰”呢。不要小看我这个不认识字、个头小小的奶奶，改革开放初期，她和俺爷爷就是靠着一辆板车做点儿小生意，居然成了传说中的万元户。
家庭股份合作的最终局面是，奶奶成了最大的股东，她出资2/3，俺爸妈出资1/3，大伯出力。大伯为了这栋房子真可谓呕心沥血，房子盖到最后，他累出了肺结核，吐了好几口血。好在这栋房子终于盖起来了，三层楼，底层有三个店面，还有一个大大的院落。叔叔既没有出钱又没有出力，却坐享1/3的股份，俺妈和俺伯母虽然腹诽颇多，但老娘疼幼崽，做儿媳的又能多说什么呢？
房子建好之后，因为奶奶出资最多，是最大的股东，所以房产证上毫无争议写的是奶奶的名字。俺爸因病身故（看看我悲惨的童年）之后，老妈就开始超级忧虑那栋房子的问题了，而事实也证明老妈的担忧是有道理的。
从我这个做孙女的角度来看，奶奶绝对是一个好奶奶，但从儿媳妇的角度看，婆婆就不是一个好婆婆了。俺奶奶是一个颇为精明的老太太，她担心老妈改嫁，将房产带入外姓，所以说什么也不肯分家。狭路相逢勇者胜，两个女人“争斗”，是撒泼耍赖的胜出。老妈没有同盟军（大伯以我们可以理解的理由保持中立），又不愿撕破脸面，最后还是退让了。不过老妈也留了一手，就是请左邻右舍作一番公证，写下了一张分房契约，证明那栋楼的产权有1/3归属到我家唯一的男丁——我弟弟的名下。于是，“皆大欢喜”地结束了这一轮房产争议。
那张分房契约被老妈看得无比金贵，用红布包好放入锦盒，再放置到一个隐秘的地方，还时不时要拿出来看看，梅雨季节要晒晒，还要防止蛇虫鼠蚁，就差初一、十五上香拜拜了。但是，不具有法律效力的那一纸公证，你就是烧香供着它也没用。
时间眨眼间到了20世纪90年代，叔叔继承了俺奶奶精明的生意头脑和打麻将的“特长”，而且都“发扬光大”。停薪留职的叔叔下海后如鱼得水，一不留神就成了小小款爷，几十万的账面资金在上世纪90年代初期还是颇有些“含金量”的，最风光的时候，小婶子打车从远郊县奔向南昌市疯狂买衣服，小叔叔一晚上的赌资就是一两万。说句实话，不是俺嫉妒，就算日进斗金，也挡不住他们这么如流水一般花钱。
大约是在1995年左右，政府紧缩银根，中小企业的资金骤然紧张起来，叔叔的饲料厂资金严重不足，于是四处借钱维持运转。同时，叔叔又异想天开，居然想通过赌博获得大笔资金，他又不是赌神，自然越赌越输，于是资金更加紧张。最终，他打起了那栋房子的主意。
俺奶奶一向就疼爱这个小儿子，小叔的行事风格、喜好和想法都有几分像她，于是奶奶也没和俺妈、俺大伯商量，就直接把房产证给叔叔办了抵押贷款。等到俺伯母和妈妈知道时，叔叔已经欠下了几十万元的外债，兄弟姐妹、七大姑八大姨都成了他的债主。而那栋房子，早已经变成银行的抵押物了。这对老妈来说不亚于“晴天霹雳”，于是赶紧拿出分房契约来，想保住自己的那份房产，但人家银行可不认，人家说，房产所有人按了手印同意抵押贷款，至于这个房子其他所有人有什么意见，那是你们家庭内部的事儿，该找谁找谁，跟我们银行无关。
该找谁找谁？还能找谁？难不成还抓到奶奶咬一口？其实，奶奶比谁都后悔，精明一世糊涂一时，但自己的亲生儿子急需用钱，能不火急火燎去给儿子帮忙吗？我想，天下所有的妈妈应该都是这样的吧？奶奶和爷爷年事已高，早就摆不动小摊了，而且这时也早不是摆小摊就能成为万元户的年代了。
老妈心里这个悔啊，要是当年泼辣一点儿、强悍一点儿，直接上法院进行财产公证，哪会到今天这个地步啊？原以为分房契约能让自己的财产有个保障，可面对银行的高额贷款，这张红色＇福‘哇tx t小‘说 下 载＇的分房契约就是废纸一张。于是，妈妈开始了几年的“祥林嫂”状态，见了亲戚就要说：“我好悔，我本以为分房契约是有用的，没想一到银行就成了废纸。”那时我正在读大学，每到寒暑假回家，耳朵里天天充满了老妈的长吁短叹。那时，我对妈妈的愁苦还没有多么深刻的体会，有时候甚至觉得她有点儿“烦”，直到我工作几年后，天天高涨的房价才让我突然体会到了妈妈深刻的忧虑和不甘。本来是自己种下的摇钱树，一心一意等它长大，居然被移植到了别人家，然后看着别人摇钱下来，那种痛苦，就像买彩票中了500万的人，发现自己居然错过了兑奖时间，而眼睁睁地看着500万打了水漂。
母亲的教训深刻地触动着我，从那以后，我一向主张亲兄弟明算账。关于房产，我宁愿贷款，也不借钱或是合伙，产权不明的楼房我坚决不买。
前一阵子，公公看中了乡下的一栋小楼，想要俺家和宝哥的哥哥家共同出资买下来。一听房子是农村的房，也就是小产权房，没有办法办房产证，我就没什么兴趣了。幸好俺老公的哥哥首先投了否决票，否则我还得要宝哥出面拒绝。我宁愿自己出全资买正规的房子，房产证上写宝哥的名字，然后让公公婆婆去养老。
讲了半天自家的故事，其实就是想说：亲兄弟真的也要明算账啊！我记得有一个叫“谁谁谁”（我经常在《上海壹周》上看这个人的专栏，写得很棒，不过俺到现在也不知道这个“谁谁谁”到底是谁）的专栏作家曾经写过一段话：“能不能把钱和情分开考虑，可以说是界定新旧人物的一个重要标准……旧式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是朋友之间账都算不清楚。你要是和我谈钱，就别做我的朋友！新式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是夫妻之间账都算得极其清楚。钱是钱，情是情，两码事。”姐妹们，你愿意做旧式人物还是新式人物呢？反正我这个70后是打死也要做“新新人类”的！
第29节：3万搞定小户型——我的装修省钱大计（1）
7。 3万搞定小户型——我的装修省钱大计
有人说，装修能使人成熟。有过装修经历的人就会知道，这话一点儿不夸张。装修一个房子的过程，就是个人成熟的过程，如何设计自己的生活，如何体现自己的品位和个性，如何买装修材料，如何跟装修公司打交道……这里面的学问可是大了去了！当然，最重要的问题是如何省钱。装修是个无底洞，一套房子装修下来，同样的档次，有的人可能花8万就搞定了，有的人可能花了18万才搞定，看，这就是学问。
想当初买了一套小户型的房子作为投资，因为没有打算自己住，所以就是按照普通的大众路线进行装修的。一室一厅一厨一卫，使用面积40平方米，包括硬装、软装，包括家具、家电，偶居然只花了3万元。虽然花的钱不多，但质量还是过得去的，别的不说，就看家电，海尔的洗衣机，海信的电冰箱，长虹的彩电，格力空调两台，还有比利奇热水器……
那么，这钱到底是从哪儿省出来的呢？其实，秘密就在网上。这个事情，可让我得意了好一阵子，有兴趣的姐妹们，就听我唠叨唠叨吧。
自从2004年5月付款买了这套房，我就开始对装修充满了神往，那阵子上网的主要内容就是浏览装修网站，看着美轮美奂的装潢，口水遍地流。2005年10月，房子交付了，装修就自然从纸上谈兵的准备阶段进入了动刀动枪的实战阶段。
在大量“勘测”阶段，我锁定了南昌本地的一个家装网站，名字也很有特点，叫“家秀网”（ihomeshow），非常对我这种DIY装修人员的胃口，里面有大量关于家装的帖子，有各式各样家装产品的使用心得，对我这只装修的菜鸟很有价值。于是，我成了家秀网的网虫，每天都要上去看几十次，天天和宝哥抢电脑，做梦时都说出了“家秀”这两个字，搞得宝哥紧张了好一阵儿，动用利诱、私刑等各种手段之后，总算明白“家秀”不是一个帅哥，而是一个装修网站。不过，宝哥又怕我走火入魔，严格限定我的上网时间。我只好利用上班时间偷偷上网干点儿“私活”。那阵子，我给家秀网贡献的点击率怎么着也要占到总点击率的万分之一了，可惜家秀网连个荣誉奖章也没发给我。
2006年1月，装修终于正式动工了。就那40平方米，还需要动用专业设计师吗，俺自己就是最好的设计师。所有的一切都由我自己设计，然后请了一个师傅，按4500元的工钱把泥工、木工、漆工、水电工全部包给了他。本着“用人不疑，疑人不用”的原则，施工方面我很少过问，有时少了什么材料，他就直接帮我买了，然后凭单报销。当然，这个“包工头”也对得起我这份信任，我们相处得非常愉快，而我也省心不少。顺便说一句，其实劳苦大众最质朴，装修时，不要把小钱捏得太死，你大方一点儿，师傅们也“给一报十”，这样装修，省心快乐。
第30节：3万搞定小户型——我的装修省钱大计（2）
工人问题解决了，我开始泡在家秀网上找适合我的装修材料，当然是既便宜省钱又精致耐用的材料了，虽然不是自住，但还是要把钱花值啊！有了家秀网这样一个平台，装修真的能少走不少弯路。家秀网上的网友经常会讲述自己的装修经验，推荐好的装修公司。最鸡血的是，有时会蹦出某个大侠揭露奸商，对装修材料的优劣、价格高低等进行争辩，闹得热闹的，到最后一般会形成两派对峙的局面。我这样的装修门外汉，透过热闹，也能看出不少行业内幕。真理越辩越明，真相越辩越清，我这个小主妇的心里也越来越有底。
最值得一提的是，无论是建材、五金，还是涂料、家电，只要装修用得着的，家秀网都会组织网友们团购，很多网友也会自发组织团购。这样的团购，不仅价格优惠，而且质量也能得到保障。真的有很多网友做足了装修功课，对各种知识熟稔于胸，成本、人工、利润能够分析得一毫不差，仿佛就是自家后院生产出来的产品似的，高手过招，谈笑间灰飞烟灭。每次团购，经常自发站出来一个带头大哥，这带头大哥一出场，往往是语出惊人，一剑直指咽喉，经常报出一个我们想都不敢想的低价格，按照原料、人工、进货渠道一道一道的利润关口抽丝剥茧，让商家节节败退，加上其他同学们乘乱起哄，一般商家已经招架不住，更无还手之力了。有些号称绝不降价的强悍商家，经常是刚冒个头，就被大家用飞镖、剪刀脚、无影腿、螳螂拳、形意拳、迷踪拳打回老巢，只好派个助理出来让大家继续扁。有专业人士带队，又人多势众，商家自然不敢以次充好，更不敢销售假冒产品了。哈哈，谁说装修一个房子，就得当无数次冤大头？套用一句广告词：没有最低，只有更低；没有最贱，只有更贱。
通过自己的经历，我觉得，对于没有多少装修经验的普通人来说，在装修前最好多到网上转转、看看。先看看大的装修网站，了解基本知识，然后选一家本地的装修网站深入学习，因为地方网站的针对性比较强，你也能找到一些“志同道合”的朋友。如果本地的网站能组织一些团购活动，那就更好了。在建材购买方面，我完全是个外行，但跟着聪明人、内行人一起去，真的占了不少便宜。
第31节：做一个精致又经济的小女人
做一个精致又经济的小女人
女人谨记：作为女人，照顾好老公和孩子是咱的本分，但也一定要记得照顾好自己，吃好喝好玩好睡好！男人娶的是老婆，不是保姆和奶妈。如果你不明白这个道理，就得作好准备，说不定哪一天就会有别的女人来住咱的房子，花咱的钱，睡咱的老公，还打咱的娃……
女人还要谨记：女人的青春就像兔子的尾巴——很短，所以好钢一定要用在刀刃上，大好的青春一定要用在好男人身上。还有，蓝颜知己不是必需，但闺密一定不能少，否则，不是老公被你烦死，就是你被自己肚子里的话憋死。
1。 女人要学会为自己花钱
小时候，我家隔壁的一家，女主人勤劳质朴、敦厚善良，勤俭持家、任劳任怨。丈夫喜欢孩子，她就一气生了四个。为了这个家，她真是献了青春献终身，结果，30多岁的她看起来竟然有50多岁的容貌。最凄凉的一次，和老公一起出门，居然被人当成了老公的母亲。即便如此，她对“危机”还是全然无知，依然全心全意操持着家务。直到有一天，一个猝不及防，一纸离婚书横在眼前，她噩梦初醒，但为时已晚。老公嫌弃她老了、丑了，早在外面找了一个相好的。虽然公婆站在她这一边，公公以断绝父子关系要挟儿�
