基因漂移-第70部分

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　　　　“嫂子，你怎么能这么说呢，污辱我们不要紧，可是你不能把阳哥也一并算在内啊？”程旭大声叫冤道。
　　　　“去去去，谁是你嫂子，瞎叫什么？”张静怡的年龄本来比程旭小，被他这么一叫立时不好意思起来。　　其实心里还是甜滋滋的，无疑众人已经承认了她地地位。
　　　　“不叫嫂子也可以啊，那阳哥可就跟你吃亏了，是不是啊妹夫！”乾坤在一边起哄道，存心是想占便宜。
　　　　“你们这帮小子啊，给点阳光就灿烂，不就是成功收购两家制药厂么。　　有这么高兴么，将来的路还长着呢？”王重阳笑道。　　其实能有今日的收获也是他始料不及的，没想到中央的政策说下来就下来，竟然如此之快，好在自己动手早，不但抛掉了手里的楼盘而且在股市上狠狠赚了一笔，一举拿下利华和崇兴两家制药厂，基本垄断了国内青蒿素的原料市场。
　　　　“怎么能不高兴呢。　　你看现在创世地股价跌的，哈哈哈，我估计赵常新这时候还不一定在哪抹眼泪呢！”范一强拿着酒杯仰头痛饮，他是从创世出来地，见到赵常新吃了如此大的亏能不解恨么！
　　　　“假如光是股市也就罢了，可谁想到中央在这时偏偏出台了一堆新政策，一下子就把用于廉租房建设5％的土地转金涨到了25％，楼价还能不跌么！我说阳哥你提早撤离股市不是有什么内部消息吧！”张乾坤煞有介事的道。
　　　　原来在蓝星将所有创世股票全部抛出之后的不到三天。　　中央就出台了《关于廉租房建设的若干建议》，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等一系列政策文件，其中明确指出在今后地相当长一段时间里，土地的开发和转让将优先考虑廉租房的建设，同时廉租房将由中央政府、地方政府以及社会多方面筹集资金进行建设，以满足无房或者是居住面积长期得不到改善的居民的要求。　　这些文件一出台无疑是给正在大涨的楼市泼了盆凉水。　　楼价在一夜之间再次狂跌，疯狂涌进的外资和很多投机商被套进疲软的楼市。
　　　　“嘿嘿，我也是误打误撞，原本准备在房地产市场赌地大一些，可是看外资几十个亿上百个亿的涌进楼市，显然为的就是托高楼市。　　中央又不是傻子，不可能看着楼市不受控制，更不可能让外国人把中国人的血汗钱都抢走不是，所以还是及早撤身为妙，否则早晚会被殃及池鱼。　　可谁知道这政策来的如此之快呢！”王重阳对这种夸奖还是不太适应。
　　　　其实在王重阳看来这政策其实是来晚了。　　公众选择买房，是被单一售房市场逼迫下的无奈选择。　　“租售并举地住房供应体系”是世界上绝大部分国家的主导政策。　　中国的政策主导思想也该是如此。　　早在1998年，中央就要求各级政府尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。　　然而，迄今为止，中国大部分地方政府走的却是只售不租的路线，如此单一的售房市场，在当今世界上极为罕见，因为这种单一的市场基础极为脆弱，极易成为影响经济安全和社会稳定的隐患。
　　　　此次楼市的动荡根源就在此，外资针对地就是中国没有完善地住房供应体系，公众不得不选择买房，所以才热炒楼市。　　而据有关专家估计，廉租房与房价呈反比关系，廉租房的供给每增加5％，就会迫使房价下降3％－4％，韩国政府面对飞涨地房价，加大廉租房供应后，房价应声而落，就是一个明显的例子。　　而房价下跌，土地出让金也会跟着降低，这将直接减少地方政府“第二财政”收入，这也是廉租房政策迟迟没有出台的原因，地方政府不断的和中央政府扯皮，导致中央政府一度将本该是用于廉租房和经济适用房建设的25％的土地出让金收入消减到5％。
　　　　而中央在这时出台新政，调高土地出让金至25％用于廉租房建设，才算是做到了实处，让廉租房不再成为空话，这才会导致楼价大跌。　　毕竟对很多家庭来说有廉价的房子租，是不会考虑高额的贷款和巨大的经济压力来购买一套房子的，尽管拥有住房是所有人的梦想，但这对中国来说还是不切实际。　　即使像美国这样的发达国家的住房自有率也不过才68％，而中国目前已经达到了78％，随着社会贫富差距的拉大，居者有其屋只能成为一个不现实的口号。　　而从前公众选择买房更多的是受现实条件的局限，即除了买房别无选择，根源在于由政府提供的廉租房供应不足，廉租房政策被架空了。
　　　　“可是阳哥这楼市我还是有些看不明白，这回不会又是暂降急升吧，再说了楼价一降下来，开发商不是又要血本无归了么，这会不会导致楼市萧条啊？”程旭问道，他考虑的不是没有道理。
　　　　“你看到的只是表面现象，其实这次楼市的起伏是一次内部结构的调整，也是一种经营模式的转化，从前那种靠银行贷款，从百姓手中盘剥的经营方式该结束了，那和抢钱无疑，这次的教训已经足够深刻了，我想很多人应该能吸取。　　”王重阳面色凝重，其实中国的房地产市场体制还有很长的路要走。
　　　　确实，王重阳知道这次中央是下了狠心的，但也并非没有为那些开发商留有余地，其实国内很多大型房产公司，虽然损失惨重，但是还是存留了下来，在第一次楼市大跌中，破产和倒闭的都是一些资质普通，经营不善的小开发商。　　就王重阳所知有很多房产公司挺过了那次大跌，并在其后的涨幅中处理到了手中的一些楼盘，还有一些坚持到了现在。　　这些都是像宏安这样资金雄厚的老牌房产公司，在市场上的地位不会轻易被撼动，而且善于见风使舵，在整个调整期内，受影响最大的还是外资企业，可以说他们为中国房产市场的调整买了单。　　根据王重阳的估计在这次风暴中，至少有一半的楼盘是被外资或者由外资控制的公司买去的，现在他们不得不独自吞食楼价持续走低的苦果，资金被牢牢地套在中国市场，等待春天的来临。
　　　　“今次外资之所以会遭遇滑铁卢，最重要的原因就是他们忘记了在中国谁是最大的庄家，那就是中央政府。　　中国所有的土地都归政府所有，这和国外有着根本的不同，所以在中国土地不可以随意买卖，开发商更像一个中介人，从政府那里申请来土地，然后再通过楼盘卖出去，而且还仅仅是使用权而不是拥有权。　　政府完全可以通过调节土地的供给量来控制土地价格，也可以直接撇开开发商自己来建楼，那样成本会更低，此时的廉租房政策就是一个写照，政府无法承受来自社会和外界的巨大压力，于是跳出来自己亲自担任开发商的角色。　　如此一来房价想不降也不行，这一方面保证了建设市场上的持续稳定的开工量，相关行业不会就此萎缩，另一方面也打击了那些企图趁此次外资银行进入中国，国有银行资金链暂时从中谋取暴利的企业。
　　　　应该说效果比较显著，凡是像我们这样有远见及时抽身的公司都没事，反倒是那些贪得无厌，滞留在房地产市场上想大捞一笔的开发商倒了霉。　　”谭薇娓娓道来，她的话不一定多有分量和说服力，可是一旦和她父亲的背景联系起来，就不得不惹人深思了。
　　　　“哦，我说阳哥怎么能趁乱取利呢，原来有小薇这个女诸葛帮忙。　　”张乾坤恍然大悟的样子。
　　　　“不是的，不是的，这都是阳哥教我的。　　”谭薇连连解释，可是任她如何辩解众人也是不信。
　　　　“好了，不管怎么样，经历这次大变中央在不断制定政策，形势也在向好的方面发展，不过这不该是我们继续关注的了，我们应该考虑蓝星的下一步发展了。　　”王重阳作最后的总结。
第六卷　争锋　第八章　基因风流
　　　　第六卷　争锋　第八章　基因风流
　　　　“滚，都给我滚！”创世的总部里，赵常新将桌子上的笔记本电脑重重的摔在地上，四分五裂，随后向周围的人怒喊道，谭辉站在一旁向众人挥了挥手示意他们均都离开跟着自己也走出他的办公室。
　　　　“呵呵，李开阳，你够狠啊！好咱们走着瞧。　　”望着地上的一片狼藉，赵常新不怒而笑。
　　　　“你太低估你的敌手了，现在的李开阳绝对不是旧时的那个沈劲风，连我也要对他另眼相看了。　　”沈彤的身影仿佛幽灵一样从阴影中闪现出来，她显得更加妖艳了。
　　　　“是不是特后悔选择跟我合作啊，要不是这样你可能现在还躺在他的怀里，没准还能控制住他！”赵常新看也不看沈彤，从抽屉里拿出一根古巴雪茄随后点燃，姿势优雅和刚才的歇斯底里完全判若两人。
　　　　“这不用你管，做好你该做的就是了，组织投资这么大，不是让你去泡二流小明星的，此次投资失败你有不可推卸的责任，假如再有下次，哼，你知道是什么后果。　　另外根据我们的考验，在这次风波中，谭辉没有什么可疑之处，你可以把更多的事交给他办，把他拉进来，懂么，不择一切手段。　　我们要的是他和他父亲背后强大的情报网，不到一年的时间已经相继有好几个人被大陆的国安部门逮捕了，东南亚的情报网现在陷于瘫痪之中，这种情形不允许继续下去。　　”沈彤再一次像幽灵一样消失了。
　　　　“臭女人。　　早晚有一天我要让你在我的胯下叫饶，让王重阳看看他昔日地女人是如何臣服于我的！”赵常新咬牙切齿的道。
　　　　J省的C市，王重阳一行人返回了蓝星的总部，王龙涛和王谋平即将分别被派往利华和崇兴整合这两家刚刚收购的药厂，而戴建铭和张乾坤也要经此回到YB大学，继续研发和筹备新药的上市。　　美国方面黎亨利已经在临床试验方面取得了极大地进展，距离最后的上市已经不远了。　　而YB大学关于苦艾在北方地人工种植技术也取得了突破性的进展，如今正在完善提取工艺。　　王重阳决定回C市坐镇。　　统合各方资源，为抗癌青蒿素的最后上市铺好道路……
　　　　“阳哥，我看过安全厅的那个计划书了，做得很周详，以宏安的实力做这样的小工程不成问题。　　”吃过饯行饭后在回家的路上张静怡也不忘谈公司地事情，随着蓝星规模的扩大，宏安已经正式成为蓝星的一部分。　　于敏功成身退，由张静怡接管。
　　　　“安全厅的项目虽然小但是一个，宏安应该发挥自己在建筑业的优势，继续保持5％左右利润的理念，争取到政府廉租房的项目，这样才能不断发展壮大。　　”王重阳一边开车一边道。
　　　　“不光是廉租房，阳哥你有没有发现这次楼市危机产生了很多烂尾楼，我觉得这些楼盘应当想办法重新利用。　　扔在那里确实可惜。　　”张静怡还是蛮有头脑的，由于开发商资金不足确实有很多楼盘停在那里，王重阳开车所过就遇到了好几处，就像丑陋地乞丐一样，暴露在城市的角落。
　　　　“嗯，这是一个不错的想法。　　重新注入资金，改建这些烂尾楼，然后包装上市，利润会很可观的，静怡你脑子满灵的么！”王重阳赞许道。
　　　　“那是，我是谁啊，近朱者赤，近墨者黑，跟你相处这么长时间了怎么也得有点长进啊！”张静怡俏皮的说道，神态十分可爱。
　　　　“就你会说！”王重阳凑过去在张静怡地脸上重重的亲了一下。
　　　　“看车！开车也不老实！”张静怡捂着脸。　　娇嗔道。
　　　　“哈哈哈。　　谁让你那么诱人呢，我王重阳定力不够啊！”王重阳笑着道。　　说话间车已经开到了张静怡家，当车库门缓缓打开的时候，那辆张静怡最爱的甲壳虫静静地停在那里，王重阳把大切诺基停好，下了车。
　　　　“阳哥！”张静怡兴奋得抚摸着自己的甲壳虫，这辆车本来是已经运到北京了，可现在又回到了C市。
　　　　“这是于姨的意思，她知道这是你的最爱。　　”王重阳揽着张静怡道。
　　　　“不，你才是我的最爱！”张静怡仰起头满怀深情的道。
　　　　“静怡！”王重阳捧起张静怡的脸，仔细端详，经过了将近两年地风风雨雨，两个历经坎坷地年轻人终于走回了一起。
　　　　“我们去试验室看看！”张静怡挣脱了王重阳的怀抱蹦蹦跳跳地往前跑，当即陌生又熟悉的实验室展现在两人眼前时，张静怡的眼睛潮湿了，女人啊，就是情感动物，看着张静怡激动的样子，王重阳内心暗自感慨道，其实他自己又何尝不感慨良多呢。
　　　　两人沿着楼梯而上目睹当日住过的卧室，旧时情景一幕幕的浮现在眼前，不管怎么样，也不管前路多么坎坷，自己总算是回来了……
　　　　王重阳给张静怡做了一顿丰盛的夜宵，当他正在大厅里查阅资料的时候，张静怡的声音在背后想起。
　　　　“阳哥！”之间张静怡像从前一样身穿一身睡衣出现在王重阳的视野中。
　　　　“静怡！”看着张静怡满脸娇羞的模样，王重阳有些兴奋。
　　　　“阳哥，我睡不着，想跟你聊一会儿！”说着张静怡慢慢的向王重阳走来，昏暗的灯光下显得身姿摇曳，无比的动人，这真是考验王重阳的定力，王重阳舔了舔嘴唇，张开双臂将张静怡迎入怀中，彼此都能闻到粗重的呼吸声。
　　　　是夜，王重阳和张静怡经历了人类有史以来就一直遵循的天伦大道，这一切可能来得晚了一些，可是犹为值得珍惜，当王重阳最后一次漏*点迸发后，他轻轻地拥着刚刚由少女变为**的张静怡，享受这最温馨的时刻。　　抚摸着张静怡光滑细腻的皮肤，闻着她发间的清香，王重阳心神皆醉。
　　　　两人谁都没有说话，这时不需要语言来表达什么，一个眼神就能清楚彼此需要的是什么，张静怡像小猫一样趴在王重阳的胸前静静的享受爱人的轻抚，不知道为什么她突然笑了，王重阳投去询问的眼光。
　　　　“讨厌，看什么看，什么便宜都让你占了，记得啊，以后不允许在外面沾花惹草，更不许看别的女人，一眼都不能看，看你那嬉皮笑脸的样子，一看就不是好人！”
　　　　“冤枉啊，我又没有强迫你，是你主动投怀送抱的！”王重阳嘟哝道。
　　　　“还说，还说！”张静怡在王重阳怀里扭动着，惹得王重阳再次yu火上升，于是又是一场急风暴雨。