200余个房产营销策划案例-第41部分
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1。翻斗乐儿童乐园集开发儿童动作协调性，身体柔韧性、思维敏捷性为一体，是一套综合开发体力、脑力的现代娱乐设施。
2。具有趣味性、探险性、安全性之优点的较完善的智能化儿童娱乐设施。
3。翻斗乐来自美国，色彩丰富、造型独特、好玩刺激、其乐无穷。对少儿家长也具有诱惑力。
4。地处新市北商业区，交通便利，人口密集。
问题点：
1。翻斗乐在青岛地区乃至国内无知名度。
2。翻斗乐门票售价较高，且不包括乐园内的其它消费款项。
3。翻斗乐地处市北区老商业街，距市区的一些娱乐场所较远，小孩单独游玩不便，家长不放心，平时家长带孩子真正来此地游玩的也较少。
4。翻斗乐设在老市北区内，因为此地历来是商业聚集地，与游乐场所的概念相差甚远；游乐城设在此地多有不便。
四。目标市场：
318岁的少年儿童及其家长。
五。市场策略：
1。树立品牌：
翻斗乐尽管在美国及其他地区有美誉度，但在中国大陆及青岛市场却少有知名度，建议从翻斗乐游乐城品牌着手，宣传来自美国的著名品牌翻斗乐，尽快让品牌深入人心，让新品牌的儿童游乐城为广大市民儿童熟知，让美国翻斗乐的理念区别于任何一家儿童娱乐单位，鲜明的形象必将形成鲜明的市场区隔。
2。更新理念：
一改过去儿童乐园仅仅提供游玩的的概念，为翻斗乐儿童游乐城创造一个高起点的附加值，即全程游玩翻斗乐用28分钟，试一试您的孩子体力、脑力是否健康正常，让大人为孩子树立美国孩子能够做到的我们中国孩子也能做到的坚强信念，营造家长鼓励孩子、孩子跃跃欲试的游乐氛围。
3。组合营销：
（1）团体销售：
在春秋、假期之季通过组织小学、幼儿园团体到青岛市北看新区新貌、玩翻斗乐，让学校、幼儿园有利可图，使“游新市北，玩翻斗乐”成为学校、幼儿园出游的“热线”！
（2）散客销售：
利用各种公关促销手段吸引、介绍家长与儿童在节假和双休日到翻斗乐来玩。
六。广告策略：
广告宣传品牌，宣传来自美国的翻斗乐项目，更新概念，引导娱乐，突出游玩全程项目的不易，利用多种广告手段，鼓动不屈不挠的精神，激励新一代少年儿童自强不息为民族增光的意识。
七。广告表现：
1。导入VI，树立品牌
规范全新的视觉形象，体现翻斗乐是开发体力、脑力的智能化、趣味化乐园。
（1）设计象征翻斗乐其乐无穷的标志；
（2）设计一个健康、活泼、聪明的吉祥卡通人物；（为主导）
（3）设计一套延展的吉祥卡通人物；（为辅助）
2。广告语：
挑战“美国小子”！
意在把纯娱乐概念转化到挑战适龄儿童人体极限上来，在测试体能上，体现翻斗乐的与众不同；
翻斗乐开发研制于美国，虚拟这样一个美国“孩子”对手来刺激青岛普通少儿及其家长，挑逗好胜心，挑战极限；
3。报纸广告：
选择《中国少年报》、《青岛晚报》、《生活导报》刊登介绍翻斗乐儿童乐园的广告，‘强调挑战来自“美国的小子”，’以期引起适龄少儿及其家长、老师的注意。
4。电视广告：
在青岛电视二台《动画城》、青岛电视台、有线电视台《小神龙俱乐部》及娱乐节目版块中做滚动文字介绍和翻斗乐儿童游乐城实景介绍。
5。电台广告：
在电台的娱乐版块节目中做宣传广告，让市民及其子女都能了解市北区来了个叫“翻斗乐的美国小子”。
6。印刷品：
印制海报、招贴、POP、宣传单页、宣传小册子等印刷品，邮寄学校、幼儿园，双休日在肯德基、麦当劳店现场派送，另外公园的售票处以及开往市北沿线的公交车也可派发。
7。开业促销：
（另拟附策划报告及广告文案）
八。公关促销：
1。奖励优胜：
假定“美国的小子”28分钟游玩全过程，一周设一次擂台，寻找新的卫冕冠军；期后产生月冠军，直至产生年度总冠军；奖励超越者，并如保龄球一样，设排行榜。（另外可根据客流量，每天机动的开设擂台赛，进行现场促销。）
2。赠送礼物：
凡是来翻斗乐玩的少年儿童均赠送小礼品（如气球、铅笔、垫板、尺子、书皮、课程表之类的文具用品），并颁发具有一定权威性的可证明体能、智能的所谓“证书”，（可考虑由青岛籍的体育运动健将签名颁发）以提高翻斗乐娱乐项目的含金量，并由此助长家长、少儿的好胜心和虚荣心。
3。寻找“中国的小子”
以“ ‘美国小子’摆擂台，‘中国小子’不言败 ”为虚构，登报寻找真正的“中国小子”。通过媒体将此一信息及悬念传播得纷纷扬扬，鼓励和诱导“孩子就是自家好”的家长和好胜心特强的孩子前来揭榜应擂，一旦出现新成绩，将隆重地前往该学生学校，家庭赠送证书，以引起整个社会地关注，诱发新的翻斗乐热潮。
4。门票抽奖：
与声讯电话合作，让来翻斗乐玩的少年儿童或家长把门票号码输入电话，即可参加抽奖，每周开奖，奖品为赠送门票或消费券，带动再次消费。
5。优惠打折：
对每天正点进入游乐场所的少年儿童赠送优惠卡，凭此卡可打六折游玩，可出借、转让，并可以最多四人集体打折入内。获优惠卡的少年儿童还可参加翻斗乐组织的特别娱乐活动。
6。多设售点：
可在市中心的大商厦娱乐楼层及其它游乐场所或公交车终点站张贴翻斗乐海报告示，并设售票点。
九。备注：
希望‘挑战“美国小子”’成为青岛少年儿童及其家长的流行语。
期望翻斗乐儿童游乐城成为青岛孩子向往的游乐圣地。
相信在各方面的努力下，加上锐意创新，勤奋努力，并配合广告攻势，再结合先进的整合营销传播，一定能够达到期望的目标，为翻斗乐游乐城找到无限广阔的市场。
德国隆塔化工策划案
作者：美国往事
一、企业形象宣传：
企业形象宣传主要是通过新闻报道、社会公益活动及企业CI定位之部分联合实施。新闻报道包括企业文化建设、企业发展史、决策者管理风采及企业发展趋势四方面，企业文化建设、企业发展史及企业发展趋势在或、杂志上整版报道；决策者管理风采在杂志上发表，将公司情况以专题新闻的形式，在青岛电视台黄金时间播出，并通过网络向外发布，在开业前用半版或整版（套红）在日报上做创意新颖的开业志禧广告；社会公益活动主要包括捐资助学、公益广告等；企业CI定位要结合自身原有的CI扩大宣传，进一步完善公司经营理念。
二、 区域氛围营造：
开业前二天，对厂区进行布置，包括对厂房、办公区域、主要干道上悬挂彩旗、刀旗、彩带、条幅等装饰及宣传品（视工厂实际情况而定）
A． 厂房四周悬挂印有标志的彩旗；
B． 办公区域及主干道以彩球、彩旗、花篮点缀装饰；
C． 开业所需物品的准备工作（请柬印刷设计、胸卡、工作牌、
礼品纪念品设计等（鞭炮、电钮开关备选）；
三、 开业现场内容贯穿：
假设开业剪彩订于己于10：18分，开业现场内容及时间安排如下：
1） 早上8点之前场地清理完毕，厂区厂房氛围布置，巡视完毕。
巡视内容：
A． 气球升空情况；
B． 横幅、竖幅悬挂情况；
C． 彩旗、刀旗、彩带布置情况；
D． 充气拱门布置及摆放；
E． 国旗、厂旗、集团旗和旗杆准备情况；
F． 开业场地清理及安全保卫情况；
G． 各停车场工作区域，来宾通道及工作通道管理情况；
2） 9：00之前开业各项事宜巡视完毕。巡视内容：
A． 地台、背板、安装及装饰；
B． 音响器材安装及现场调试；
C． 礼仪队剪彩用品到位情况；
D． 乐队、锣鼓队、舞狮队到位情况；
E． 司仪、翻译、各节目领队集结；
F． 氢气球、信鸽、充气气膜、花球到位；
G． 动力伞调试完毕，待命并保持联系；
3） 9：30礼宾接待事宜准备完毕，并作最后落实：
A． 贵宾接待室安排就绪；
B． 来宾休息室安排完毕；
C． 各新闻单位记者接待分工落实到人；
D． 签到台、留言簿、签到笔、贺礼登记接收组到位；
E． 来宾胸花、遮阳帽及纪念品、餐券发放最后落实；
F． 游行彩车、开会场地并按计划位置摆放；
G． 与甲方再次落实开幕程序（重要来宾介绍、剪彩人员名单、
讲话稿及人员、宴请地点及时间）；
H． 车辆的疏导，司机工作餐券发放；
I． 照相、录像人员到位及重点摄制内容；
4） 10：00开业典礼开始，动力伞降落：
A． 司仪宣布典礼开始，介绍企业及贵宾；（3分钟）
B． 由资方代表致词，感谢来宾光临，并升厂旗；（奏乐）
（6分钟）
C． 由来宾代表讲话，恭贺工厂开幕；（3分钟）
D． 由总工程师或资深高级管理人员代表员工发言；
（3分钟）
E． 司仪宣布剪彩仪式开始并剪彩；（奏乐）
F． 由总经理或厂长正式宣布工厂开幕；
G． 鸽子放飞，气球升空，气膜充气，锣鼓齐鸣；
H． 来宾由专人陪同参观厂区；
I． 来宾座谈，记者现场采访；
5） 来宾宴请：
A． 车辆安排及酒店现场安排；
B． 宴请开始，致祝酒词；
C． 伴乐演奏及客人点奏；
D． 宴请结束送客；
6） 晚间厂区焰火晚会：
A． 军乐队进行演奏；
B． 员工节目演出；
C． 双钢琴情调演奏；
D． 焰火燃放，晚会结束；
7） 开业各项善后工作处理。
四、延伸报道及媒体联动
开业后，将开业情况在如下媒体播出及报道：
A． 青岛晚报：以本报快讯形式；
B． 青岛日报（或经济日报）：以评论员文章形式；
C． 电视台：以专题、专访报道、标题新闻形式。
并有各大媒体在一段时间内连续报道工厂的具体情况及对当地经济产生的重大经济影响，进一步通过新闻炒作达到一定的宣传力度。
费用预算
1。 企业宣传册、POP设计制作 3000元
2。 彩旗、刀旗、彩带创意设计及制作 3500元
3。 充气拱门及文字说明设计制作及现场布置 3500元
4。 各媒体广告（导报、日报、晚报、广播、电视按比例推出） 40000元
5。 剪彩用品及配套 800元
6。 横幅、竖幅及氢气球设计制作及内容创意 4000元
7。 主会台（地台、背板等）搭建、布置及人工费 13500元
8。 乐队、舞狮、鸽子放飞、气球放飞、鲜花布置、巨型彩球（遥控）其他工作人员费用 15000元
9。 司仪、翻译、礼仪小姐 3000元
10。 音响器材设备租用、运输及耗材料 5600元
11。 彩车（6…8辆）设计搭建及布置 18000元
12。 随会礼品及广告纪念品（如手提袋、小礼品、饰物等） 12000元
13。 嘉宾及来宾礼品 20000元
14。 动力伞设计、安排及实施 8000元
15。 烟花 5000元
16。 交通费用（豪华大客、调配及客人接送） 14000元
17。 胸花、遮阳帽、请柬设计、制作 3200元
18。 导示牌、宣传牌及美工制作 1600元
19。 充气气膜设计、调试、制作 8200元
20。 行进乐队 双钢琴演奏伴宴 18500元
21。 各智能部门协调 2500元
总计：202900元
注：鞭炮、工厂控制电钮备选，宴请费用及企业形象宣传费不在本预算内，且本预算各项费用可作对应调整或对应压缩。
德意大厦？精品多功能楼盘形象策划提案
前言
萧山区位于钱塘江南岸，与风景秀丽的杭州市隔岸相望。区位优势十分明显，经济发达，交通便捷。是沪、杭、甬、苏、锡、常城市群带上的一座新兴工贸城市，也是华东富庶地区重要的交通枢纽之一，浙赣线、萧甬线铁路和沪杭甬、杭金衢高速公路均会聚于此，杭州萧山国际机场也座落在境内。
在新一轮的大杭州城市发展设计规划下，萧山区正式列入了大杭州的版图。萧山区市心以北规划为萧山区经济新型开发区四季城，交通便利，资源丰富，环境优美。本案德意大厦就位于市心北路与建设三路的交汇处，周边环境日趁成熟，基础设施完善。不足之处就在于人气不旺，没有形成一定的经济开发气候，随着周边新型的楼盘的开发和建设，将改变这一状况。
从宏观角度出发，我们有幸参预开发区的开发建设策划中来，自然会尽心尽力的完成本案，从开发商角度出发，我们有幸参预于德意集团的初次精品楼盘的开发和形象策划，也会倍加用心、凭自身的能力和经验实现最终的目的。
立此项目，我们是以全案的形式介入，总体按规划前期、形象包装、楼盘推广三个大阶段进行策划投入。
第一部分：项目前期市场研究与前期策划阶段
（一）市场调查与市场机会分析
1。 萧山区经济技术开发区四季城市场调查分析
（1） 宏观市场调查与分析
千载难逢的大杭州发展规划，为萧山房地产市场带来了前所未有的巨大发展机遇。与其他周边区县相比，萧山具有明显的发展优势。首先，在地理位置上毗邻杭州未来城市中心。其次，根据杭州城市的总体规划，萧山具有非常大的发展潜力。在杭州城市规划中，萧山区属于江南城范畴，将成为江南岸的中心城区。再次，萧山拥有非常充足的土地储备。钱江世纪城的规划是在大杭州的背景下形成的，钱江世纪城将成为未来萧山区的行政管理中心、中央商务区、金融贸易中心、科技信息中心、宾馆服务中心和商业服务中心，将成为体现21世纪水平的新城区。萧山区将成为江南岸的中心城区。
首先，在地理位置上毗邻杭州未来城市中心。钱江新城的规划，将杭州带入了钱塘江时代，也使市区�
