曹仁超文集-第101部分
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我地需要一定水平嘅工资去生活〃。提供最低生活保障责任系〃综援〃唔系〃最低工资〃，最低工资只系保护主义嘅产物，结果必然系短期有利，长期有害！资本家唔会长期做蚀本生意，何况今天竞争对手已经系中国同印度公司。我地嘅最低工资可能系佢地嘅最高工资，用最低工资法去保护港人，只会令更多工序外移到中国或印广，爱你变成害你。经济环球化下，香港人只有适应。而非要求政府立法保护（因为法律亦保护不来）。天然法则：适者生存，不适者淘汰，有时现实系几残忍。
澳门实德（487）、百仕达控股（1168）、百江燃气（1083）、太平洋恩利（1174）、莱福资本（901）、北方兴业（736）、威华达控股（622）停牌。
世纪阳光（8276）股份拆细。
权智（601）12月11日；汇隆控股（8021）、中国制药（1093 ）、美建集团（335）12日；中大印刷（055）、现代美容（919）、励晶太平洋（575）13日；明兴控股（402）14日；华厦置业（278）15日公布业绩。
曹仁超
PDF原文：
原序号：133序号：
33
标题：
探讨经济及投资前景 峰会圆满结束
来源：
信报
发布日期：
2006…12…04
全文：
由新城财经台、《信报财经新闻》主办、香港交易所协办以及汇丰银行全力策动的“香港经济峰会2007”，上周五假中环四季酒店2楼四季大礼堂举行，行政长官曾荫权亲临盛会，担任午餐会演讲嘉宾，并发表重要演说。
峰会首先由新城广播有限公司董事总经理马健生向嘉宾及新闻界朋友致欢迎辞，香港交易所主席夏佳理致开幕辞，为峰会揭开序幕。“香港经济峰会2007”流程主要分成三部分，分别为两场由多位政经界名人主持及参与，探讨香港的发展前景以及未来一年的投资机会。以及香港特别行政区行政长官曾荫权于午餐会后发表压轴演讲。
探讨中港融合 为投资市场把脉
首场研讨讲座主题为“检视中港融合进程，论优化经大行动”，由《信报财经新闻》总编辑陈景祥及新城财经台执行总编辑郭艳明主持，行政会议召集人兼香港专业联盟主席梁振英担任主讲讲者。讲座主要探讨强化本港金融、物流、贸易及旅游等措施，并检视中港经济融合衍生的金融生态变化，内容充实，论点精辟行政会议成员兼旅游发展局主席周梁淑怡以及消费者委员会主席兼香港科技大学工商管理学院院长陈家强更参与讨论，提出业界关注的问题，并共商对策。
至于第二场讲座，则以“为中港投资市场把脉，掌握先机”为主题，并由新城财经台节目主持香树辉担任主持。参与讨论嘉宾包括香港交易所集团行政总裁周文耀、信报财经新闻有限公司董事曹仁超、上海汇丰银行亚太区（业务策略及经济）顾问梁兆基，以及恒基兆业地产集团营业部总经理谢伟铨。众嘉宾集中讨论外围经济因素对中、港整体经济表现的影响，从而探讨本港经济现况及隐忧，以及提供来年的投资意念。
行政长官曾荫权发表演讲
峰会压轴讲者、行政长官曾荫权于午餐会后发表演说，将峰会现场气氛推向高峰。最后，汇丰银行总经理工商业务环球联席主管梁高美懿致送纪念品予行政长官曾荫权以示谢意，并向现场嘉宾致谢辞。
“香港经济峰会”连续第四年由新城财经台及《信报财经新闻》主办，汇集全港政、经、商及学术界决策核心人物，为香港经济把脉。四年以来，与会嘉宾互相交流，集思广益，有助掌握先机，所以一直备受各界支持，成为财经界每年一度的瞩目盛事。
PDF原文：
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34
标题：
利率及楼市走势
来源：
信报
发布日期：
2006…12…04
全文：
汇丰亚太区（业务策略及经济）顾问梁兆基出席“香港经济峰会2007”时指出，人民币持续升值将影响资金流向，中国对外投资增长将会加快，本港亦能因此受惠。尽管人民币升值会增加通胀压力，亦可能会出现薪金通胀情况，但与此同时，本港的出口竞争力亦会因为美元疲弱的关系而有所提升。他指出，由于市场预期美元走势偏软，港元在联系汇率下与美元挂勾，令港元资产价值不能够从货币上充份表现，预期明年投资者会增加投资，通胀将微升至百分之三。梁兆基在会后表示，汇丰正考虑调高明年本港经济增长预测，由原本的百分之四点八，提高至百分之五至六，且对明年经济增长乐观。
他指出，本港经济动力由私人消费及投资等内需推动，随着美国明年将会减息，整体息口走势有利本港，更会刺激投资增长，而内需增长亦可以抵销美国经济放缓带来的压力，故此调高明年经济增长预测。
本报专栏作家曹仁超则预计。人民币兑港元如果升破一算，内地资金将会汹涌而出涌入香港，届时香港将会“水浸”。他预计日后资金“倒流”将可能有上万亿元的人民币流出中国。恒基兆业地产集团营业部总经理谢伟铨则对明年楼市表示乐观，但楼价的上涨并非整体上升而将更细化。他认为由于港岛区的供应一直在下降中，占总体的供应可能进一步降至百分之十，所以楼价可以更看高一线。
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标题：
穗人学晓炒两间屋
来源：
信报
发布日期：
2006…12…04
全文：
12月3日，周日。近日晚上六点已天黑，圣诞灯饰早已亮起。群众在窃窃私语到底11月23日恒生指数系咪2006年股市嘅顶？Humpty…Dumpty仍坐喺墙上左右摆动。唔知摆向边一方？金价欲升还跌，股市欲跌还升；墙下嘅投资者纷纷下注，有人买金升股跌。亦有人买股升金回。嚟自欧洲的亿万富翁甚至中东嘅王子都加入呢场游戏。最后呢个大肥佬倒向哪一方？12月底或可知道。
市场内有领袖及追随者。过去两星期领袖们减持大价股，追入二线股，理由系现水平大价股上升空间有限；反之，二线股一直落后大市，因此而增持；最近两星期投资策略已改为Think small and make money！过去二线股难买卖乃升幅唔大嘅理由，依家每天成交额四、五百亿元，喺资金充沛嘅环境下，二线股交投渐上升；反之，热门股面对获利回吐，例如上周香港成为亚太区股市表现最差嘅市场【图】。另一理由系恒生指数本周改变成分股计算法，令中移动（941）、汇控（005）等重磅股所占比重进一步下降，唔少基金因此需要减持，按恒指新比重而作调整，上述活动不但令怛指回落，亦令大蓝筹股股价短期受压。而二线股却抬头；另一理由系保尔森及贝南奇最近联合要求人民币加快升值，为股市产生大量胜利者及失败者。相信出口股系受害者之一。资产股系受惠者之一。上周日股表现出色，甚至台湾股市亦不俗，佢地都系人民币升值下嘅受惠者。
资源能源股再度吃香
上周金价及油价上升令资源股同能源股再度吃香。今年美国唔受台风破坏，令油价由每桶七十八点五美元回落到五十五点五六美元；近日冷风南下，又令油价由10月31日低价上升至最近六十四点四二美元，形成石油股股价大幅波动。天然气更神奇，由9月29日的三点六三美元升至四个月高位八点三五美元，升幅达130。03％，后市系点？无法事前估计。
美国楼价回落，但房屋建造股如TollBrothers由7月中至今股价上升45％，见三十二美元，房屋建造股股价已纷纷回升，因分析家估计明年1月美国房产又再畅销。香港房屋建造股系咪同时可以睇好？！值得研究。
展望2007年，全球经济出现衰退嘅机会唔大。美国楼价虽然进入下调期，估计幅度唔大。过去例子楼价跌幅超过20％，才可引发经济衰退，上述情况相信唔会喺2007年发生。至于制造业，ISM制造业指数回落到49。6％低于50％，喺过去亦可引发衰退。但美国经济早由制造业过渡到服务业，受制造业影响嘅人口已唔多，上述数据低于50％系咪显示未来可出现衰退？已作不得准，相信只反映明年美国制造业本身不景气而唔系影响整个大气候。
贝南奇一再警告未来通胀仍然系威胁，代表12月14日唔会减息；期货市场显示下一次减息最快要到明年3月才有机会出现。
美国第三季GDP修正为增长2。2％（前为1。6％）。仍然偏低，因2005年第三季美国受两次飓风来袭，今年第三季有飓风GDP仍只升2。2％，第四季又会点？美元汇价回落会否影响美国零售业？沃尔玛则对前景唔乐观。
技术上睇，12月份恒生指数应该系先跌后升及唔排除18500点失守，投资者宜小心，12月股市相信较颠簸。
变成橱窗清洗就大件事
两年前嘅12月，1欧罗兑1。36美元。今年圣诞节前相信可旧地重游。今年美国佬如去伦敦过圣诞，将发现一切消费皆极贵，因为1英镑兑2美元已在望。投资者、商人、银行家都在交换意见（或在猜测）短期美元到底会否跌穿1。36兑1欧罗？美元由1780年开始流通。从前1美元可兑三十五分之一盎斯黄金，依家1美元系乜嘢？六百五十分之一盎斯黄金或一点价值都冇？近期美元汇价回落令中国政府、日本政府、中东国家忧虑，甚至俄罗斯、瑞士、欧洲人忧虑，佢地手上嘅美元怎么办？美元至今仍系各国中央银行主要储备，但2002年2月起却一再贬值，上述忧虑开始影响股市表现。12月份橱窗装饰会否变成橱窗清洗（window dressing bees window cleaning）？咁就大件事，因为股市仍在超买区，投资者系好容易受伤嘅人，甚至10％调整亦可能受不了。理论上，欧罗升值应该有D股份受惠，便是出口欧洲市场股份，但股市有时唔系咁理性，心理因素短期影响力会好大；美元汇价回落对本港资产应系利好因素，相信亦会刺激薪金上升幅度。投资系一半科学、一半艺术，理性分析经常不敌感性投资者嘅冲击，形成股价唔系偏高便是偏低。如果你希望喺12月份搵银，结果可能令人沮丧，因为连精明分析员都睇唔通12月大市到底想点7乌云在形成中，但系咪落雨又系另一回事。
1982至87年日圆喺升值过程中，日本银行股指数上升五倍多；1987年广场会议G7要求日圆加快升值，才令日股先升（1988及89年）后跌（1990年起回落）。去年7月人民币开始升值，内地金融股指数至今上升140％，地产股指数上升100％，其他指数升幅喺40％以上。12月起人民币升值步伐明显加快，银行股同地产股由于超买，短期有调整，但长期仍看涨。内地地产股亦一样。人民币升值虽然令银行股嘅外币资产缩水，但内地银行股嘅外币资产唔多，影响唔大；反之，因人民币泛滥所引发嘅资产升值潮喺未来日子将十分惊人。投资者可利用12月份股市回吐时增持内地银行股同内地地产股。以八十年代日圆升值为例，日本银行股及地产股曾出现连续七年上升，即2005起至2012年内地银行股同地产股仍然看涨！小心人民币汇价一旦高于港元，可产生资金倒流现象：过去流入内地资金倒流回香港，令香港股市出现上升（尤其系二线地产股，依家市价仍低于账面值，更会水涨船高）。
过去两星期美元跌3。8％
上周五美元回落至2005年3月以来最低，曾见1。3335兑1欧罗，相信12月份有机会见1。3666兑1欧罗（2004年12月最低价）；兑英镑见1。9848美元，此乃十四个月内新低；兑日圆见三个月内低位114。98日圆兑1美元。过去两星期美元汇价回落3。8％，估计12月7日欧罗加息至三点五厘后，美元面对更大压力。
2003年至今广州一手房价由每方米三千八百八十八元升至七千元。房价几乎翻一番，唔少精于投资嘅人早已喺楼价升值中获利，成为楼市投资新一族（香港人叫炒楼一族）。内地人未经历1997年至2003年香港式楼价下跌潮，对房子信心仍大，过去香港流行嘅炒楼方法例如将自住物业加按，资金用作买多一层楼收租，喺广州日渐流行，但比较当年港人保守。例如某家庭将一套三环路附近嘅房子，房价五十万元按给银行借三十万元，月供二千三百七十元，将三十万元喺其他地区买一套七十多方米两房单位房价六十万元，再借三十万元。分三十年供，月供一千七百六十元。即每月合共供楼四千一百三十元，再将新买房子租出去月租二千五百元，换言之，真正负担系月供一千六百三十元，仍然好轻松。如此一来，某家庭便拥有两套房子，楼价上升后卖掉其中一套便可赚大钱。上述方法八十年代初期我老曹亦有教各投资者咁做（买一间自住另一间出租），当时本港楼价每方尺六百元，到1997年升至每方尺九千多元，卖出其中一间已可拥有几百万元！家吓广州人亦学晓了，而银行亦纷纷争取呢类按揭。除非未来楼价回落50％，不然上述贷款有可能出现呆坏账。
三十多年来我老曹一再强调勤力嘅人只可搵两餐，食脑嘅人才可搵大钱。广州人利用两间屋作为投资策略，正正重演八十年代香港情况，长远睇系正确嘅，当然亦应量力而为，不能超过自己能力负担。
根据国家统计局数据，中下收入者占人口80％以上皆无力负担依家嘅楼价。上述情况好正常。1984至97年香港亦有80％人口买唔起楼，到咗今天香港仍有60％人口买唔起楼，其中大部分住响公屋，小部分租私人楼住，而本港小业主人数亦只占全港家庭总数40％多一点。
内地大学生早已供过于求
12月2日北京最后一场大型毕业生招聘会喺海淀展览馆举办，一百七十家企业提供五千个职位，但今年北京毕业生总数二十万，由此可见供求极不平衡。上周TOM在线（8282）喺北京工业大学网上招聘，三天之内收到一万二千份申请，几乎每二十秒便有一份申请，月薪只系二千元人民币！
