广厦千万-第1部分

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广厦千万
作者：奶油小攀

文案



我卖出过无数间房

唯独你这间房总是签不下

——顾晓阳


我们之间不需要一纸合同

我这间房早就是你的

——陈衍


房产小中介和房企大BOSS的故事

都市、职场、狗血、苏雷、酸爽、俗套

内容标签：都市情缘　职场　甜文　业界精英

搜索关键字：主角：顾晓阳，陈衍　┃　配角：杜申　┃　其它：
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☆、001

　　001
　　隆冬，上午。
　　寒风刺骨，温度降到了冰点，云层乌压压的，下雪前的预兆。
　　一处高档楼盘的售楼部前，一个长相清秀的青年，裹着件臃肿的羽绒衣急冲冲跑来，三步并两步推门进了售楼部。
　　里头立刻传出一阵哀怨声。
　　“顾总，天这么冷，你怎么来上班了？”
　　“就是，你是老板，这种天气就该在家里享受地暖和热茶。”
　　“对啊，还有温暖的床，窝在里头看窗外雪花飞舞，多好啊？”
　　售楼小姐七嘴八舌的抱怨着，这天气根本不会有客户上门，她们原本准备领导不来就直接翘班，可不想领导太敬业。
　　顾晓阳脱下臃肿的羽绒衣，一脸不可思议的看着她们：“净想着翘班？这种天气回家有什么意思？又冷又湿的，还不如在公司，30°空调随便你们开。”
　　“噎……”售楼小姐们对顾晓阳的这番说辞一脸鄙视。
　　售楼部的电费是房产公司出钱，不是他顾晓阳的代理销售公司出，顾晓阳用起来毫不吝啬，恨不得把床铺也搬过来，把电热毯的钱也给省了。
　　“你们这群小姑娘呐，不知道老板的苦，就知道老板的抠，我不抠你们哪有工资拿？”顾晓阳说得语重心长。
　　售楼小姐们没一个理会，顾晓阳在这群小姑娘里向来没什么威信，只好咂咂嘴，灰溜溜晃进自己的办公室。
　　售楼部里再次传出一阵哀怨声。
　　“怎么办？我都约好人吃饭看电影了，票都团好了。”
　　“我也是，我闺蜜她们公司今天压根就没让上班。”
　　“就是，天气预报都说今天暴雪，还有严重冰冻，建议工矿企事业单位放假。”
　　“都怪顾总，黑老板！”
　　“对！”
　　售楼小姐们垂头丧气的抱怨着，冷不防身后传来一声咳嗽：“反了天了？顾总待你们还不好？房市这么不景气，你们倒是出去问问哪个房产公司、代理公司给销售开的是保底四千，1％提成的？啊？”
　　售楼小姐们立刻噤声。
　　说话的人叫杜申，是顾晓阳的合伙人，申阳销售代理公司的主要投资人，拥有绝对而不可撼动的地位，顾晓阳在他面前都只能缩成鹌鹑。
　　噤声没有持续太久，销售毕竟是销售，临危不惧，口舌不乱是起码的素质，立刻有人分辩了：“杜总，我们不是对顾总有意见，我们是关心顾总。”
　　“关心？”杜申挑眉。
　　“您看。”说话的姑娘指着窗外，鹅毛大雪已开始纷纷扬扬的飘落，“照这种雪势，一个上午就能积起来，顾总又没车，住的地方离这也远，万一公交车停开，他今晚就回不去了。”
　　“说得还挺有理的。”杜申点头，脸上却没有任何赞同的意思。
　　众人一看知道没戏了，秉着职业素质奉承的赔笑，私底里已经开始掏出手机回绝约会。不想杜申却道：“想放假也不是不可以，去！倒杯热茶来。”
　　“欸？”众人愣了几秒，然后一蜂窝的冲向茶水间，争着倒茶去了。
　　杜申头痛的揉着太阳穴，接过众人递上的茶，去敲了顾晓阳的办公室。
　　顾晓阳正抖着手，握着鼠标在校对销售表，他办公室的空调刚开，还没热。
　　杜申把热茶往顾晓阳手边一放：“活是干不完的，先暖手再说。”
　　顾晓阳赶紧将衣服袖口拉下捂住茶杯，热量隔着布料很快温暖了他的手：“谢谢啊。”
　　“先别说谢，有件事要跟你说。”杜申翘腿，双手交叉搁于扶手，一副郑重的模样。
　　“什么事？弄得这么郑重？工作上的？”
　　“私事。”
　　“哦！放假啊？”顾晓阳看了眼办公室门，“放就放呗，天寒地冻的，小姑娘们回去晚了不安全。”
　　“耶~~~”门外立刻传来明显压抑过的欢呼声，紧接着就是一阵杂乱的脚步声。
　　顾晓阳笑了：“我其实挺开明的，你犯不着这么郑重其事的来交涉。”
　　“陈总回来了。”杜申无视顾晓阳的笑，郑重其事的说道。
　　“啊？”顾晓阳装作没听懂。
　　杜申皱眉，重复了遍：“宝鼎地产的掌门人，陈衍，陈总回来了。”
　　陈衍？顾晓阳的呼吸一窒，表情瞬间凝固。
　　这是一个早已被他忘记的名字，是一段锁在心里最深处永远不想回忆的记忆。他曾经花了很大的精力才迫使自己不再想起，然而这一刻，他悲哀的发现他的所有努力都是白费。
　　一颗早已有裂痕的心，无论经过多少精心的修复都无济于事，轻轻的一锤就能再次碎裂。
　　“他……”顾晓阳动动嘴皮，只发出了这么一个无力的声音。
　　“晓阳，我知道你很不愿意听到这个名字，但我们公司现在代理的是宝鼎地产开发的楼盘，你们俩终归是有可能碰面的，与其那个时候让你方寸大乱，不如现在尽早告诉你，让你有个心理准备。”杜申解释。
　　他和顾晓阳相识多年，是十分要好的朋友，顾晓阳当年的那段往事他也是最清楚的。如果可以，他是不愿随意勾起这件往事，但天总是不随人愿，房产形势逐渐好转，宝鼎地产有意收回代理权。代理合同还有一年才到期，宝鼎地产的行为属于违约，他们之间必然会坐下来，做一番争锋相对的调解。与其那个时候顾晓阳临阵失常，不如现在先适应起来。
　　但显然适应过程很不顺利。
　　顾晓阳低着头，不停的搓着茶杯，之前拉下来的袖口已经因为摩擦缩回了袖子，手掌直接接触热茶杯壁，顾晓阳却毫无反应。
　　杜申抢过茶杯：“你疯了？会烫到的。”
　　顾晓阳依旧没有反应，双手维持着捧茶姿势。
　　杜申只好绕到顾晓阳身边，强迫顾晓阳回神：“醒醒。”
　　“啊？”顾晓阳失魂落魄的回神，半天才说，“回来……就回来呗，又不关我什么事。”
　　“不，关系大了，宝鼎地产想违约，准备自己销售。”
　　“过河拆桥呐？”顾晓阳怒拍桌，茶杯恍郎一下倒了，滚水沿着桌面往下流，滴到他的裤子上，他没穿秋裤，当即烫得直嗤声。
　　“搞什么呢？这么不小心。”杜申立刻拉开顾晓阳，卷起他的裤腿查看。
　　不想办公室门忽然开了，一人踏着寒气进来，剑眉星目，挺鼻薄唇，嘴角似有若无地勾起，一见室内情形，冷笑了声转身摔门而去。
　　杜申过了许久才反应过来，他没有出现幻觉吧？来的人……竟然是陈衍！不会吧！他艰难咽了咽口水，回看顾晓阳。
　　顾晓阳的神情已经不能用失魂落魄形容了，简直就跟死了一样。
　　虽然是匆匆一瞥，但他还是在瞬间就确认了那人身份，是陈衍！！陈衍的肩上还挂着雪花，他是冒雪来的，他是来……看他的……吗？
　　一滴压抑许久的泪水从顾晓阳眼中滴落。

☆、002

　　002
　　顾晓阳第一次遇到陈衍是在2007年的秋天。
　　那是奥运经济最具活力的一年，五月的股市大跌让大量投资资金涌入了房市，房价一天一个价，楼盘如雨后春笋般涌现。
　　在销售最为活跃的金九银十里，地产巨头宝鼎地产在H市推出了全新的楼盘：湖畔名苑。
　　楼盘位于新区，是该区首个开盘的楼盘，新区的基础设施尚未完善，常驻人口稀少，但这丝毫没有影响湖畔名苑的销售势头。
　　开盘当天人头蚕动。
　　陈衍是宝鼎地产的继承人，刚从英国留学回来，其父陈明有意锻炼爱子的能力，让其跟随宝鼎旗下的金牌销售经理杜申感受下一个楼盘的销售过程。
　　陈衍对这个决定兴趣缺缺，读惯了高端的经济学和企业管理等书籍的他对一线销售现状一点兴趣都没，在他看来房产热销是时局缔造的，并不是销售经理的能力体现。
　　杜申看出这位大少的心思，十分识趣的没去招惹他，只在开盘现场为他设了个视角不错专座，供其自学。
　　陈衍也看出了杜申的敷衍，也没在意，他本就没把杜申放在眼里，杜申这种被荣誉冲昏头脑自以为是的销售经理当然也不会把他放在你眼里。
　　两人就这么沉默的坐在办公室里，气氛十分尴尬，仿佛下面热火朝天的情形和他们一点都不相干。
　　打破尴尬的是顾晓阳。
　　一个阳光帅气的青年，毕业于某知名大学生物技术专业，因就业艰难便投身了如火如荼的房产中介大军，并异军突起，不到一年的时间就成为该行业的佼佼者。
　　中介与房产销售之间有着不明不白的暧昧关系，不懂嗤之以鼻，比如陈衍，一见顾晓阳的市井范，眼皮都懒得抬；懂的如鱼得水，比如杜申。
　　“看的怎么样？”杜申笑说。
　　“好地方！”顾晓阳拉开杜申办公桌前的椅子坐下，指着窗外一片荒草开始夸，“坐拥生态宝地，环境没得说，规划完善，交通便利，配套设施健全。不出两个月，你的房子别人就算跪着要买，你都拿不出货。”
　　浮夸，不切实际，陈衍心道，眼皮依旧没抬。
　　杜申没有表态，抱臂笑问，“然后？”
　　顾晓阳啧了声，脸上写满了：你这个人怎么这么不解风情，好话听了还不够，非得听些别的。
　　杜申无动于衷。
　　顾晓阳只好开口：“环境是不错，户型不太好，面积大不说，利用率也不高，还不好调整。你看这套150方的，三房三厅两卫一厨，创意是不错，本市头一家，把客厅和活动厅分了开来，挺欧派的。可老百姓平时生活哪需要三个厅？更别说什么客厅专职待客，活动厅应付日常需要，浪费！再看这两个厅的位置，客厅朝南带阳台，活动厅朝东带景观阳台，无论哪个厅改作别用都会妨碍这房子的通风和采光。还不如小点面积，弄个三房两厅来得实惠。”
　　杜申颇为赞同的点了点头，当初拿到户型图的时候他也是这个想法，可惜设计方案早就敲定，总师办又向来压他们销售部一头，就算提意见也没用，只能顶着头皮卖。
　　陈衍很不爽，他参与了湖畔名苑的设计，三房三厅是他提出的，参照英伦的分区风格，和小区整体提倡的欧派风格相吻合。
　　这个出色的提议得到了设计院的赞许，却在售房现场被一个土鳖中介批得一文不值，陈衍不由冷哼：“你又不懂设计，有什么资格夸夸其谈？”
　　顾晓阳愣了下，刚才进来的时候就看这个人了，因为对方不说话，他也就是十分识趣的不打扰。现在对方开口了，顾晓阳便用眼神询问了杜申：那是谁？
　　杜申看了眼陈衍，陈衍垂目，浑身散发着不想让顾晓阳知道他身份的意思，杜申便说：“客户，设计院的。”
　　“哦~~~”顾晓阳恍然大悟，关公面前耍大刀了，赶紧赔礼，“这位先生不好意思哈，我也没有全盘否定这个户型，客厅活动厅分区这种设计一般老百姓是不喜欢，可那些海归们肯定喜欢，西方都多是这类户型，浪漫起来人家就不在意钱了。”
　　顾晓阳这番话笑中带骂，这种户型海归们确实会接受，但楼盘在新区，海归们有得是钱，哪看得上这里。这设计完全是个无视定位，不切实际的思路，只有傻叉海归才会来买。
　　好在陈衍无心学习销售，听不懂顾晓阳这番话的意思，杜申也及时喝止转移话题：“这么说这户型你不准买了？”
　　“怎么会？当然要买。”顾晓阳说得一脸肯定。
　　陈衍忍不住抬头，这人有病吗？
　　顾晓阳紧接着说了：“便宜点，给个友情价。”
　　“一次性97折，按揭纯公积金98折，纯商业或组合贷款99折，你想要哪一种？”杜申翘腿端坐，双手交叉，双臂搁扶手上笑问。
　　“内部价，96折。”顾晓阳笑说。
　　两人含笑对视，一个笑得鄙视，一个笑得憨厚。
　　看的陈衍直皱眉，不就是欲扬先抑意在讨价还价吗？秉承原则就是，销售这么火爆，用得着跟一中介废话。
　　不想杜申回答：“96折可以，一次性付款。”
　　“按揭。”
　　“公积金！”
　　“商业。”
　　“首付四成！”
　　“两成，我首套房。”
　　“你还首套房？”杜申鄙视。
　　“我怎么不是首套房了”职业素质被人低估，顾晓阳反驳得底气十足。但凡中介出门买房，手里没有十张其他人的身份证，还算是中介吗？
　　“行！看中那套了？”
　　“12楼，东边套。”
　　“行啊，顾晓阳，学会狮子大开口了？”杜申嘲讽，一幢小高层8到12楼是黄金楼层，但凡房产公司都留给最重要的客户，像顾晓阳这种的炒房中介是绝对没份的。
　　顾晓阳当然清楚，他故意说的，先给个高价，等否决了再给个一般偏上的价，人家就不觉得价高了，便说：“4楼和14楼东边两套都要。”
　　“两套？你吃得下吗？”杜申置疑。
　　顾晓阳摊手，言下之意：你觉得呢？
　　“行！！”杜申嫌弃，“两套都给你，下去付钱。”
　　“谢了，顾经理，回头请你吃饭。”顾晓阳满脸微笑的走了。
　　陈衍的脸色十分难看，沉声说：“你就是这么做销售的？”
　　杜申完全无视陈大少的质问，悠然的看着销售表。
　　陈衍对这种刻意的无视十分愤怒，尤其是透过玻璃看到楼下的顾晓阳已经在售楼小姐那签完合同准备走人了。他“蹭”得一下站起，推开门就要下楼阻止顾晓阳签约。
　　“陈大少。”杜申施施然叫住陈衍，“稍安勿躁，等会看合同就知道了。”
　　“凭什么相信你。”陈衍冷哼。
　　就在这时负责签约的售楼小姐已将401和1401两套房的合同拿了上来，杜申示意陈衍看。
　　陈衍接过一看十分惊讶，两房的签约客户不仅和顾晓阳完全没有关系，还都是全额