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第8部分

不肯分手的男友重生了-第8部分

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  满意再给钱,十分划算的买卖。
  总之他的生意越做越大,隐隐有了脱离小作坊,变成大型工作室的预兆。
  不过相比较他,许鹤的日子就不好过了,丢下容易捡起来难,他上补习班的时候频频出错,老师以为他有心事,让他回去后准备准备再来。
  许鹤也不气馁,等大家都走后一个人练,他练的是画画,钢琴因为屋里有,并没有丢下太多。
  倒是画画,这东西太长时间不画,手生的像新人,想再捡起来没个几个月不太可能。
  许鹤也不急,早上弹钢琴,白天去实习,晚上画画,八点开始复习从前学过的所有功课,顺便YY直播跟大家一起探讨学问,也解答一些其他同学的疑问。
  刚开始是没什么人的,毕竟人家都是游戏直播或者翻唱直播,像他这种一本正经探讨学习的基本没有。
  后来有个几十万粉的主播无意间误入他的直播间,吐槽了他几句,许鹤一下子被他带动出名,毕竟颜值和声音都在,就是主播的内容有点特别而已。
  YY的用户大多数都是社会人,老早忘了学习,当然也有很多其他学校的学生,有些已经上了大学,于是许鹤也顺便提前温习了一下大学的课程。
  还有很多来自东南西北的学校,教的课程虽然大同小异,不过还是有些细节方面的差别。
  许鹤一一虚心请教,直播室里一片和谐,偶尔会有误入的游客各种插嘴。
  【没有文化的人完全插不上话。_(:з)」∠)_】
  【主播是主播界的一股清流。】
  【听各位大佬讲课,学渣躲在角落瑟瑟发抖(≡ ̄﹏ ̄≡)】
  类似这样的逗比还有很多,许鹤偶尔关注一下,大多还是夸他颜值高,声音好听。
  这种一般他都无视,毕竟……
  “我也知道我长的好看,声音好听,所以不要一直夸我了。”


第19章 初露风采
  许鹤直播是为了探讨学问,把自己缺的补上,但是来看他直播的百分之九十九都是冲着他的颜值和声音,整天怂恿他唱歌,脱衣服之类的,许鹤自然不爽。
  虽然有颜值在,不过他非要靠实力,粉也是无可奈何,只能被迫听着天文数字。
  而且只有两个小时,许鹤直播不是重点,自然不可能像全职一样,每天守在直播间。
  他跟王修有赌约,实习卖房才是重点,但是因为与世隔绝了三年,已经差不多丧失跟正常人接触的能力,在实习中并不出彩,所以许鹤才会选择直播,锻炼自己跟人接触的能力,顺便找回自信。
  起初他也放不开,后来都可以开玩笑了,也算一个进步。
  许鹤看眼时间,十一点整,该关直播洗洗睡了。
  他因为跟王修打赌,放假一天都没休息,反而比平时还忙,洗澡就成了唯一的乐趣。
  十一点多家里很安静,所有人都睡了。
  他爸和他妈生活规律,他姐白天疯了一天,晚上正在跟男朋友偷偷打电话,不会跟他抢洗手间。
  许鹤收拾了一下洗漱用品,放了热水泡澡,家里只有一个洗手间,不能占用太久,尤其是高峰期的时候,所以泡澡也成为了很难得的娱乐。
  其实他跟王修的赌约,主要就是为了督促自己。
  房产属于底薪低,但是提成高的行业,半个月卖十套房的话,按照提成千分之二三算,一套一百多万的房子,差不多是两三千的样子,十套就是两三万,前提是他能卖的出去。
  许鹤泡了没多久就出来了,穿着睡衣坐在桌子前,把这两天师傅带他了解的内容过一遍。
  因为他是新人,还属于徒弟状态,被公司安排在一个老金牌销售员手里。
  第一天什么都没做,就跟在师傅后面打下手,了解房屋模型,带人看房的注意事项,包括销售方法。
  捷胜房产卖的都是一手房,开发商直销,所以他们提成不算太高,但是房不难卖。
  他师傅说了,他最高记录一个月卖了十二套房,也算给许鹤打了一剂安定剂,但是他师傅也说了,做这行需要抛开包袱,嘴要甜,眼要细观四方,耳要清听八路。
  还说他有些放不开,也就颜值拉分,要不然一准没人鸟他。
  许鹤也知道,所以才会开直播,努力跟人交流。
  他做好笔记,躺下睡去,第二天一大早吃完早饭,跟父母告别,挤上公交就去了公司。
  他爸也在捷胜房产,虽然可以蹭他爸的车,不过许鹤并没有这么做。
  他不想靠关系,只想靠自己。
  因为来的早,公司内没几个人,许鹤坐下翻了翻师傅的笔记,里面有他做销售十年的经验。
  才看到一半,肩上突然被人拍了一下,“怎么来的这么早?”
  许鹤回头一笑,“反正放假无聊,过来翻翻师傅当年的英姿。”
  他师傅比较自恋,在笔记本里贴自己的照片,可以说是非常不要脸了。
  胡良老脸一红,咳嗽一下略微尴尬,“以前不懂事,都是胡乱搞得。”
  做销售的为了鼓励自己,会给自己洗脑,譬如把自己目标啊,发生过的事,和自己的变化贴在笔记本上,告诉自己进步了多少,胡良刚来的时候没少做。
  他把手里拿的办理房产需要的文件交给许鹤,“走吧,今天带你实地考察,身为一个好的销售员,一定要了解房子的方方面面。”
  许鹤点头。
  从这点来看,他师傅不愧是金牌销售员,做事很认真,也难怪月薪好几万,像他这种老牌销售员提成比新人高很多,工资也高不少。
  许鹤跟着他一起去看了新楼盘,实地考察,深入了解周边环境,装修状况,和日常可能会发生的问题。
  他们现在卖的新楼盘还行,位置比较发达,周围交通便利,自带花园,旁边是汽车站,有升值空间,卖的还不错,他师傅这月已经卖了四套房了。
  “像这种房子人家都是抢着要,很难得,一年也碰不了几回,你可要把握好机会。”
  新楼盘有一千多套房,现在已经卖到中途,好房都被人挑走了,越到后面越难卖。
  许鹤谨听师傅教诲。
  闲来无事他又跟着师傅每一层视角,采光,楼梯,电梯,洗手间等全面了解后才重新返回销售楼,继续拉客户、销售楼盘。
  他师傅在前面讲,许鹤就在后面听着,不时会有人提问。
  “洗手间多大啊?”
  “阳台能放洗衣机吗?”
  “会不会有气味?”
  “有多少个插座,电压多少?”
  他师傅大手一挥,压下提问声,“待会我会带你们去看房,不要急,先听我说完。”
  一般销售员都懒得带客户看房,但是他师傅懒得记数据,所以都一股脑带去看房,让客户放心。
  “洗手间是八平分米,平常洗手间在四平方米到六平方米之间,这个算很大了。”许鹤突然出声,一边说一边看向他师傅。
  他师傅愣了一下示意他继续。
  许鹤也不客气,干净的嗓音磁性好听,宛如夏日的一碗凉水,听了有种清凉的感觉。
  “阳台承重范围在一平方米250公斤左右,超过这个范围就有安全隐患了,虽然放个洗衣机不成问题,不过为了避免发生意外,还是尽量不要放。”
  “新楼盘多多少少都有气味,家里如果有小孩和宠物,最好搁置一段时间再住。”
  “插座我没细数,不过三室两厅的标配是五六十个,电压200伏到240伏左右,符合国家标准。”
  啪!
  他师傅惊的手里的笔都掉了。
  许鹤羞涩一笑,少年五官俊俏,身材高挑,白衬衫、黑裤子,职业装衬托的人干净利索,说不出的讨喜。


第20章 日常被杀
  大概许鹤说的太清楚,知道的太多,买房的人以为他才是专业的,转头开始问他,“周围环境怎么样?”
  “一千米之内有三家小型超市,一家世纪联华,再远一点是汽车站,哦,差点忘了,天成大厦刚装修好,过段时间就会营业。”许鹤如数家珍。
  他从来不打没把握的仗,这两天之所以不声不响,就是在观察附近和新楼盘的优劣势。
  “交通大家也不用担心,这附近有一家加油站,七八个站牌,离小商品城只有三四个站,除非高峰期,否则绝对不堵。”
  “家电齐全不?”又有人提问。
  买房的人自然希望更多的了解房子,毕竟这个是住一辈子的。
  “精装房,空调、电视机、热水器、沙发床柜,该有的一个都不少。”许鹤耐心回答。
  “电线会不会老化的太快?”
  “顶楼送阁楼的这个怎么样?”
  “采光好不好?”
  “电线一般十年到二十年之间要更换一次,要不然就会出现供电电压不正常,电损过高,还会引起短路,诱发火灾,所以一定要多注意。”这个许鹤在网上看过,买新楼盘需要的注意事项。
  他又依次回答其他人的问题,“奶奶,顶楼送阁楼这个虽然好,但是十七楼空气稀薄,不适合老年人和孩子,您还是选中间的吧。”
  许鹤接着把采光问题也回答了,“采光我跟师傅看过,客厅和主卧室窗户都是1。5X1。8,洗手间0。6X0。9,具体怎么样待会我跟师傅会带大家过去看看。”
  他把话语权传给胡良,“你们还有什么问题可以问我师傅,我师傅比我懂。”
  他老是抢话,师傅嘴上不说,心里肯定不舒服。
  胡良大手一挥,毫不在意道,“这种小问题还是问我徒弟吧,我徒弟在行。”
  许鹤想的是不错,但是他遇到的是胡良,胡良是那种宁愿多跑腿,也不愿意记数据的人,因为读书不好,又记不住,好在他也有独门绝技。
  一般的销售员都懒得带客户去看楼盘,他反而积极的带客户去看,这样一来客户就会觉得他更靠谱,选择找他买房的人自然也多,卖的多,提成就高。
  许鹤当他徒弟,也能分那么一点。
  来买房的人问题都很多,毕竟要了解方方面面,避免以后出现问题,有些连家具品牌也问。
  这就有点为难人了,胡良正打算以待会看了就知道了的理由推辞掉,没想到许鹤镇定自若,流水一般把所有家电家具的品牌都报了出来。
  胡良原本只是震惊,现在已经是惊吓了。
  妈蛋这还是人吗?才来几天,居然连家具品牌都摸清了。
  连他这种老牌销售员都不会记家具品牌,因为开发商老是换,他们只是临时过来销售的而已。
  销售公司和开发商仅仅是合作关系,在销售房产之前开发商会把房产的具体情况搞个说明给他们看,但是绝大多数只能记个大概,一半也是顶了天了,毕竟有些内容比较偏门,只有百分之十的人会关注。
  但是看许鹤的模样,最少记住了百分之九十,也许更多,很多偏门也能细细说来。
  牛逼了。
  因为许鹤的给力,几十个人里面居然成交了两笔,一笔是那个问顶楼带阁楼的奶奶,一个是问电线老化问题的大妈。
  其实问的越仔细,越说明他们想买。
  事后胡良跟他一起,带人去房地产办理一系列手续,一边排队一边捅捅他的肩膀,“难怪你小子刚刚这摸摸那碰碰,我还以为你干嘛呢,原来是在做记录啊。”
  许鹤跟他一起看房的时候每个角落都仔细观察过,尤其是客户关心的问题,连窗户都用手量了一下。
  其实他发现了一个问题,有些房屋上标写了多少平方米,大多数都会缺那么一点,因为没人量,所以都忽略了。
  还有各项指标,比如电压偶尔会超标之类的,胡良说这都是正常现象,这家开发商还算良心,有些黑心开发商直接缺斤少两,豆腐渣工程,遇到那种才叫倒霉呢,自己招牌砸了不说,还会连累他们公司。
  许鹤细细听着,觉得自己的重任又多了一个,那就是替客户检查楼盘,毕竟是从他手里买出去的,多少也要负点责。
  办理房屋手续十分繁杂,到晚上才弄好,一份交给客户,一份他们自己留着,许鹤顺手打开看了看,突然愣了一下。
  “这个名字是不是写错了,写成我的了。”他还是学徒,按理说是没有提成的,等他出师了才有提成,但是写了他的名字,等于他已经出师,可以拿提成了。
  “没写错。”胡良随意把胳膊架在他肩上,“要不是你估计一个也卖不出,你不知道,那俩人天天过来,看了十几套也没见下单,你一来就成交了,你说是不是巧?”
  估计是许鹤的诚意打动了她俩,她俩问的问题超多,胡良都被问烦了,许鹤依旧不紧不慢回答。
  其实他也被问烦了,但是老人家嘛,担心被坑很正常,尤其他们做销售的,风评一直不太好。
  “拿着吧,师傅有肉,你不能没汤喝吧?而且以后咱俩还要合作呢,你不觉得咱俩很合拍吗?”
  他俩一个嘴甜会忽悠,但是记不住数据,一个熟知各项数据,但是实话实说搞得人家不敢下单,确实很合拍。
  “以后你就负责报数据,师傅我负责成交。”胡良比他矮,要垫着脚尖才能把手臂架在他肩上,不过为了装逼,依旧坚持搂着他,最后实在忍不住了,用卷起来的文件敲了他一下,“你说你们这些年轻人啊,长这么高做什么?”
  许鹤挑眉一笑,“长的高怪我喽?”
  其实一米八不算太高,只能说中等偏上,但是胡良才一米七几的样子,这一对比就显得他很高了,尤其许鹤腿长,更显高。
  胡良翻了个白眼,“下班搓一顿去不去?”
  许鹤想起参加同学会的后果,胡良是做销售的,他朋友也是,都很能喝,万一喝醉了再把信息发给王修,那就尴尬了,所以果断拒绝,“不了,我回去还有功课要做。”
  这话倒不是假的,还要直播呢。
  这几天直播对他好处不少,自己在网上搜了个卷子做,九十多分,捡起来的速度比他想的还快。
  许鹤跟师傅道别,并没有回去,而是沿着楼盘到处看了看,公园也逛了一遍,还在健身器材上锻炼了一会儿,跟小朋友抢了秋千,荡没多久就回去了。
  一路小跑,想锻炼身体,毕竟白斩鸡的身材拿不出手,尤其是面对王修的时候,万一跟王修打起来,他肯定吃亏

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