首富从地摊开始-第145部分
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“老板好，各位领导好！”
“吴店长，业绩如何？”陈石也想知道具体情况，虽然他可以通过金手指了解到这店门店的盈利，但业绩只能猜测。
吴店长极激情地介绍着：“老板，我们手机店销售非常火爆，上午九点开门营业，截止中午十二点，共售出350部手机，再加上手机零配件，光上午三个小时的业绩也有两百万元。
到目前下午三点钟，下午这段时间的业绩还没统计，估计今天已经有四百万元的销售业绩了。”
“咦，你们成交350部手机，销售业绩就有两百万元？太夸张了吧！”有位政服人员不太相信地提问。
“是的，我们店只卖高端手机，店里手机最低价3050元，普遍在四五千元左右，欢迎各位领导来视察。”
吴店长看了眼陌生人，但听到老板解释说这是规划局的方局长，只好客气地解释，一般人也是不会相信的这种销售奇迹的。
方局长看着眼前手机店的火爆，思索一下感觉也是，称赞道：“哦，原来这样，销售这么火爆，的确也是呀，这业绩太恐怖了，一天近数百万业绩，一年就超过十亿元！若不是亲眼看到，我不敢相信呀。”
“陈总，这生意红红火火呀，恭喜恭喜！”
“又是一个吸金兽，不知令多少商人羡慕。”
陈石听到几位领导赞扬，不些不好意思，有些自嘲地说：“有人羡慕，也有同行嫉恨！”
他这家高端手机店营业，估计全城不少手机店的业绩要下降一些，特别是高端手机业绩。
明白过来的手机店老板，估计要骂他搅S棍。
也就一个城市开一家，已经饱满了，再多开一家高端手机店，估计全城不少手机店要倒闭了。
“凭本事赚钱，怨不了谁。”吴店长咕噜了一声，实在是自豪。
老板让她忙去，吴店长憋着很多兴奋的话都没说完，只好回店里忙碌。
由于生意火爆，一家手机店，就布置了一名正店长，三名副店长，数十名店员再加上数十名兼职学生。
神石集团的店铺不同于常规店，店员轮值情况都不一样。
店里顾客太多，考察团人员只在手机店里看了下就出店了。
近千平方的手机店，可同时容纳数百名顾客，成交率没那么多，看的多，买得少。
但一个小时卖出一百多部手机，也是相当地恐怖。
陈石开启的金手指，每小时商业人气耗费速率为3000/小时，算是非常高的。
陈石相信只要打出名气，就有无数回头客，今后哪怕不使用金手指，这店也能一直盈利下去。
实体店难就难在开业几个月，没有什么人气。只要熬过了开头几个月，经营有道，后面都是赚钱的。
“陈总，这个位置这么大的面积，租金不便宜吧？”
“的确不便宜。”
陈石不太清楚具体的租金，很少管理店铺租金这事了，转问方致远，“方总，这个店年租金得多少来着了？”
方致远恭敬地回复：“几家店拼一起，年总租金需要三百万元，押金五十万，另外转租费也有上百万元。”
众人听完，啧啧称赞，也有叹气，光租金和转让费，再加上装修的话，接近一千万元，再加上铺货，少也要几千万元，真不是一般人玩得起。
其它商人想跟风，也难，光庞大的投资就让不少富豪退缩。
考察团中，有心人细算了下，一年盈利估计也有五千万元，那样算下来，两三个月，投资成本就回来了。
陈石刚开始还想直接买下店铺，但想想打算自己建高端商城，建好之后，这家手机店肯定要搬到自己的商城，买下店铺的想法也就没有了。
近千平方的店铺，这个核心位置，价值数千万元，这可不是小数目。
今后不打算搬离的店铺，只要商谈价格合适，陈石就让人花钱买下来了。
交十年租金，足够买下铺面了，还不如这个时候买下来。
换店经营损失也大，想在一家店一直租下去，可能有些难，店主会变着道涨租金，或者转卖铺面，也有可能引起停租，都会对经营有影响。
公司有那么多直营店，一年以来，就遇上店主约淡涨租金或违约的，若不是有租房合同压着，那些店主谈到钱，也就淡不上节操了。
第280章 火爆的中端服装店
政服考察团见识了手机店的火爆，也想看看神石集团其它门店的神奇。
听神石集团的解说员解说，不太相信神石集团的所有店铺都是那么火爆。
陈书/让也想真正地见识一下神石集团的其它店，更好地评估神石集团：“陈总，听说你们的高端服装店也开始营业了？”
神石集团规划投资上百亿建商城，用地少说也有数百亩，还不是工业用地，市里想找出面积如此大的商业用地和住宅用地，而且还是连成一片的土地也是相当难的，可能会涉及到住民搬迁。
项目建成，还要能够正常营业并盈利，要不就是一片空城，对城市来说那是浪费土地资源的，弄不好，还会被网民咒骂。
如果能够盈利，可能成为城市的一张新名片，甚至比春熙路还出名。
所以，多考察是好的。
陈石点头：“是的，今天正式营业，附近就有一家雅格尔专卖店和美邦专卖店。”
“要不，去看一下？”
“领导有这个兴趣，当然欢迎，开始我还真怕你们嫌累。”
“哈俣，这点路不算什么，了解一下当今实体店也是好的，人人都说实体店已经落幕了，当今看的是网店，但我看到你们公司的实体店，这哪里是落幕，一家企业都比不上你们一家手机店。”
“那请，我也很久没看过自家店经营情况了。”陈石只要看一遍蓉城地图，再加上他也本身也熟悉本地，自家店在哪路，哪怕没去考察过，也知道在哪里。
三四百米的路程，用不着开车，也不方便。
一会后，来到神石集团的新开张的中端服装店，雅格尔服装一号专卖店，今天正式营业，门店也没有什么庆祝活动，只是挂了一些气球，再张贴一个公告简单地表示一下，连开店优惠活动都没有。
与手机店那边有很明显的区别，看手机的大多是年轻人，其中女孩最多。
而这边的专卖店，顾客大多是中青年男士。
手机店那边店内比较挤，但成交率没那么高，多是好奇心进店看。
而这边的服装店，基本是潜在客户，大多是成功人士，真正想买衣服的，要不也没那闲情来逛街。
因此，雅格尔专卖店的在看顾客没有手机店那边拥挤，但成交率非常高。
相比其它服装店来说，店内流量还是那么大，成交率惊人。
中端服装店面积四百平左右，但店员却没有美邦专卖店的店员数量多。
美邦专卖店销售量非常大，一天能卖出两三千单。但到了雅格尔，可能只有一千单。
但商品价位高，正值冬季，一件羊毛外套就是两千元，一套冬装都是数千元，甚至快破万。
以当前的销售情况来看，单店每天业绩超过两百万元，远远超过美邦专卖店的40万元。
“非常火爆呀！”
“这品牌衣服也不便宜，一般人买不起。”
这一次，考察团可以好好店里观察了。有三名收银员正在收款，还是有顾客在排队，生意也是非常好。
若不是正在考察，考察团中的不少领导都想买衣服了。
陈石说领导今天买六折优惠，不过还是没人敢购买，大领导发话，不能与民争利，占商人便宜，绝对不能开这道优惠，让陈石收回话。
看完手机店和服装店，考察团人员对神石集团有了一个更加清晰的认知。
“销售神奇！”
“每家店日进斗金！”
考察团离开，离开前，陈书/记还留下私人电话，说陈石需要有困难可以直接找他。
“陈总呀，咱俩也算是本家了，我今后就叫你小陈吧，蓉城也是你的家，我是诚恳地邀请你在蓉城投资的，当然，如果蓉城投资环境不合适，我也不会要求跳进坑里。
至于其它的，你不用担忧，只要企业合法运营，如果有人对企业有巧取豪夺之事，你直接打电话给我，看我如何扒他下来。”
陈书/记铿锵有力地说，语气非常坚定。
“蓉城投资环境良好，那种干扰企业运营的破事你不用担忧。我也希望各位部门领导，做好服务投资商的工作，为投资商提供一个良好的投资环境。”
陈书/记当着很多政服部门说话，声音比较大，在向陈石保证，也是在警告一些部门人员。
“谢谢领导，上百亿的投资，我们的顾虑还是非常多，需要深入地了解下。”
陈石欣然接受，与政服一天的交流，对本家陈书/记这个人有了一定的了解，
他人表面看着方脸，儒雅，精明干炼。
但是，上百亿的投资可不是什么小事，就算有意向在蓉城落地，也要拖一拖。
他最担忧的事，就是担忧一些相关部门有事没事上门找事。
陈书/记紧握陈石的双手，非常郑重地说：“可以，理解你，我们会专门设立一个工作小组，为这个投资项目进行服务，全程保驾护航，手续能为这个项目开绿灯。”
“陈总，请您放心，我们一定会做好本职工作。”其它政服部门重要人员看到大佬都如此重视，也一一表态，与陈石握手。
“谢谢各位领导！”
陈石都有些不好意思。
哪怕这些领导表态了，但此一时彼一时，那么大的商城，能否真正落地运营，还是存在比较大的担忧。
与政服的谈判，不是两三天就能定下来。
考察团离开，陈石和今天的陪同人员回到公司，开了一个小会，针对接下来的考察和谈判进行总结，然后安排工作。
将成立房地产运营部门，以房地产开发为主，专门运营大型城市综合体，即高端商城为主。
集团准备再次更新注册资本，注册资本将达到一百亿元，经营范围多元化，目前主要是服装、实业投资，房地产，文化传媒等。
有些部门和人员需要整合，合理利用资源。
公司职位等级划分更加细化，比如公司管理层，M1到M9，M即“manager”管理的意思。
每一级又有几个档次，比如M1级，就有1到5档，M1级可能就是正副组长、副店长、一般小店的店长。
M2级，可能就是部门主管级别，也有可能是大店的店长级别。M1…5档，可能就比M2…1档的薪水高。
相同级别，如果不同部门，不一定同薪水。
M9就是最高管理层，董事长，只有陈石。
除了陈石，集团目前最高级别的管理层就是方致远，M6…1档，集团董事长助理，再升一级，就是集团副总，之上还有副总裁和总裁，目前没有谁。
分公司副总，级别是为M5，比如文化传媒公司的杨瀚文，陈石准备把他升为分公司总经理M6级别，真正地全面负责文化传媒的事宜。
各城的负责人，算是区域负责人，级别为M4，如果负责多个城市，像准备提档的吴磊，将是大区域负责人M5级别，将负责多个城市的业务。
接下来，陈石的一项福利决定，把参会的全体管理层激情四射。
第281章 激动的员工
陈石不紧不慢地说：“公司运营良好，这些成绩离不开公司员工的共同努力，为了跟进大企业福利，我决定，将为公司M1…4档及以上管理人员进行配车。
M1…4档及M2级别，价值不超过15万级别的裸车；
M3级别管理层，25万级别车；
M4级别管理层，50万级别车；
M5级别管理层，百万级别车；
至于M6级别管理层，两百万级别车；
M7及以上，只要不超过千万级别车，随便选。
公司帮交每年保险，油费根据级别进行每月报销，车子出什么事故，自己维修。
自配车起，工作满五年后，车子属于个人，公司将不再报销车险。
技术部门，T4级别及以上配车。
至于普通员工，哪怕是最底层的员1，同样有机会，将选择5％人员作为优秀员工，按照M2级别配车。
只要保证公司盈利，完成年底经营任务，每一年将选出5％非重复的优秀员工进行配车，激励底层员工。
王经理，会后起草会议决定，全体公告。”
决定给管理层和优秀员工配车，那是陈石早想好的一件福利。
只是以前真的缺钱，如今集团不缺钱了。
从今天开始，手机店和中端服装店的正式营业，集团每个月税后净利润将达到20亿元。
集团人数将达到7500人（包括建成的高端服装厂），其中店员占了绝大部分。
不算上服装厂的两千人，5500名员工，能为集团赚取税后利润二百亿元，其恐怖的爆利程度，除了金融机构和烟草行业，恐怕是全球数一数二的公司。
当然，其中有五六亿元利润算是实体书，后期实体书销售肯定会大落，难以持续。
但服装店和手机店的盈利，一年也能保证税后利润一百五十亿元。
公司M3及以上级别，即部门经理级别及以上，整个集团总共不到25人，M2级别人员占了管理层绝大部分，三百多人。
普通员工约七千人，取5％优秀员工，也只有350人而已。
配车的员工，不到八百号人，估计花费一亿五千万，对公司的利润来说，不到月利润的十分之一。
而且，这部分支出还抵了不少企业所得税。
每个部门都是有年度任务的，如果没有完成，将没有配车奖励。如此，为了拿配车，底层员工会拼命干活，今年没拿到优秀员工，次年总会有机会轮到自己。
但是，考核制度却是关键，需要严格把关，制定非常详细，公平公正的考核制度。
存在利益，可能就会有普通员工向领导拍马屁，甚至存在利益交换。
以前的员工等级划分制度，重新划分，管理层是M开头，普通员工是G1（general staff普通员工）开始，技术是T1（technology）开始。
陈石刚说完，会议室里的管理层马上激情地鼓掌。
“谢谢老板，老板万岁！”
“老板太大�
