首富从地摊开始-第63部分
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他也提醒了，这两天是考察，但也是逛街，不必跟平时上班那样拘谨。
三人边走边看，逛了几条街，走了大概十几分钟，就到目的地时代广场。
时代广场前有栋四层高的购物中心，单层商业面积就有二万多平方米。
加上地下层，商业面积近十万多平方，在蓉城算是面积极大的购物中心。
要知道，论建筑商业面积排名的话，购物面积达到二十多万，就能挤身于全国前十名。
时代广场汇集了百货、超市、电影院、儿童娱乐、特色美食、时尚服饰、数码电器等多重主力业态，室内步行街囊括了百余家国内外知名时尚品牌。
当然，一般国际奢侈品牌，不会放进百货商场的，这种商场的档次还不够。
三人站在占地上万平方米的广场上，望着眼前的购物中心，随意看着。
羽然不知道他们要观察什么，就静静地陪着陈石。
几个在广场外面大概走了下，在一排座椅上坐了下来，一人拿着一杯果汁喝。
也走了不久，陈石身体素质好，其余两人可能就差了些。
霍明边喝饮料边说：“老板，这个商场人气很不错，午高峰在11点到下午一点，下午高峰是晚上五点到七点半，周一到周天，也不一样。”
陈石点头：“嗯，这倒是，考察店铺的确要注意这些，光看一天不行。”
坐在时代广场面前，霍明看着眼前的时代商场，简单地介绍了下：“老板，这个商场占地近十万平方。
地下一层是超市，不好就是附近停车比较麻烦，不过离地铁站很近，只有三四百米远。
一楼大部分是卖中低档服装，我问下商场方，25号摊位可以转租，铺面面积280平方，位置还不错，每月租金800元/平方，有点贵。”
第124章 不，你很想！
“嗯，价格还行！”
众人坐下来也有几分钟了，陈石也发现这个商场人气非常好，到这边购物的市民络绎不绝，相比一路上的商场或店铺，人气比较旺。
“陈石，原来租金这么贵啊？
我以为像那么大的面积，一个月租金三四万就足够了呢。”
羽然听到霍明说的价格，不禁惊讶，一双大眼睛瞪得大大的，樱嘴微张，晶莹的滑嫩皮肤，让人都忍不住捏一把，实在萌呆了。
我滴天呀。
800元/平方，还是一个月的租金。
那280平方的铺面，岂不是要二十多万一个月咯，一年就是二三百万了。
听说交租一次都得几个月，那一下子就得交百来万了。
陈石，已经开始做这么大的生意了么？
算了，我还是不多问了，这不是她能玩得来的，问了还怕让陈石误判。
突然间，羽然感觉自己好无用，帮不上什么忙。
不会砍价，也没有帮陈石寻找资料，要是弄错了，让他损失的话，真不知怎么办。
陈石看到羽然那惊讶的表情，笑呵呵地说：“要是那么便宜就好咯，春熙路的铺面租金，月租少则二三百一平方，多则一两千，破两千都有。”
“一下子要交半年租金，再少也得押二付三，五个月租金。
面积小的，也有近十万租金了；
面积大的，上百万了，这道门槛，阻挡了不知多少穷人。”
“所以说，越有钱就更有容易赚钱。
不过，那些玩互联网的，几亿只能打个水漂，我算是幸运了，还能挤进来赚个辛苦钱。”
陈石感慨万千，他不精通计算机和网络，也没技术，那个玩不来，金手指目前也禁止他碰互联网生意，就是连网店也不行。
也许未来可以，但目前就是不行，就是让他老老实实玩实体经济。
理由，没解释，就是那么倔。
陈石刚埋怨，金手指就提示了。
【金手指提示：宿主，如果金钱来得太容易，人生就失去了意义。
况且，你要成为一个优秀的人类，你已经选择了自己不喜欢的，为什么要反悔呢。
不经历过人生的磨练，宿主是不会成为星球最强者的。
本金手指的目的是让宿主成为本星球最强大的男人，而不是让你拥有一堆虚幻的金钱数字。
如果判定认为宿主已经具有强者的潜力和能力，未来会开放你所想要的。】
陈石看到金手指提示，暗骂：靠，老子只想做个有钱的咸鱼，快快乐乐过每一天而已，想那么多干嘛，又不是搞星球大战。
【金手指：不，你很想！】
陈石顿时无语。
哎，好吧。
我只是想想而已！
你特么的就说我很想，我想个毛线！
我还想上天呢，你怎么不让我飞。
不要你以为，而是要我以为！
关闭提示。
不行就不行吧，我只是说说而已。
再说，老子穿越前，那十项选项，后面两项本来就必须选呀，还必须选八，强制老子呢。
现在，又强制老子想：不，你很想。
这下，金手指不再提示。
“老板，你已经是年轻一代的王者了，差的只是时间而已。”霍明赞道，他也没夸。
就算那15家小商铺，一年也能赚几千万。
要是多开一些，一年赚上亿根本不是问题。
马粑粑和老王像老板这么年龄段的时候，也没这么牛叉呀。
霍明的声音，把陈石的思绪拉回现实。
愣了一下，感觉休息时间也够了，大家的饮料也喝光了。
霍明带头走进商场，来到他所说的店铺。
这家店卖的是中青年服装，陈石等三人走进看了下，店里有三个顾客在看衣服，相对隔壁的服装店，人气就差了许多，光顾客数量就差了五六倍。
逛了一圈，这个商铺的店员倒是很客气，向陈石走走，客气招待：“先生，你好，看上什么服装了没？我们店里来了最新款的春装，我带你看看吧，很适合你，可以试穿的。”
陈石淡淡一笑：“嗯，先看看吧。”
他也不拒绝看货，只是店员带他看的还是有些老气。
虽然是店里比较年轻的款式，但对他的年龄来说，还是老气了些，比较适合三十多岁的青年，霍明穿还差不多。
陈石苦笑：“美女，你看我才多大么，穿这些不老气么？”
店员也不尴尬，好似已经习惯了，笑道：“当然不，穿在帅哥你身上，显得大气，为人做事厚重。
若是穿在叔叔身上，感觉就不一样了，稳重，像成功人士。”
看到陈石连试穿都不想，又积极地说：“买两件试试，可以试穿一下，穿在身上才看出效果的，不买也没关系的。”
陈石还把衣架上的单西试穿了下，又向这个店员说：“哇，美女，你真厉害，口才真好。”
店员向陈石旁边一直微笑腼腆的女孩说：“没，你旁边的女朋友才是大美女，我们店里也有女装，可以试穿一下呗。”
呃，拿女朋友来要挟老子买衣服么。
这点套路在一些小情侣身上，很灵验。
不过，我不想买的时候，强迫我也没用。
况且，真的不好看。
陈石笑了笑，羽然说不喜欢。
他对下镜子，摇了摇头，感觉聊得差不多了，转移话题，又问了下店里销售情况：“你们店里生意，感觉不怎么样呀。”
“嗯，还好吧。”
“我看旁边几家服装店，生意都非常好。你们铺面租金是怎么算呢，这里租金应该很贵吧？”
“哎，这个我就不知道了呢，我只是打工的。”店员依然是一脸职业微笑，看到陈石穿上衣服后，看了一眼就索然无味，也不再劝他买了。
的确，他不适合穿店里的衣服。
倒是和他一起的中年男子比较合适，只是，另外一个店员在招待，聊了一会，也走过来，也不打算买。
她们店里的衣服，普通过五百，看的多，实际购买的很少。
陈石自认为自己够精明，但在这个女服务员身上，却探不到什么有用的信息，她回答得滴水不漏。
但还是问一下：“你们月工资有多少？应该很高吧。”
店员笑了笑：“不多，五千出头。”
陈石知道屋里有摄像头，还是偷偷给她塞了一张名片，说自己服装店在招人，直接说薪水待遇，这个美女店员愣了下，说可以考虑一下。
陈石聊了两句，也就和伙伴离开这店了。
刚才的美女店员，听到陈石的薪水待遇，其实她是动心了，在这店生意不好，一个月拿不到五千块，旁边的服装店，工资就比他们高六七百。
如果能有六千块，她当然会考虑，这个小帅哥说月薪5月加绩效工资，六七千的样子，还有五险。
如果这样，那她动心了，不过得看到他的店，要看到对方的实力，要签用工合同，不然可不相信。
名片不合适在店里看，万一店长看到就不好了，回去再看看。
陈石走出刚才的服装店，走了几步，对跟在左边的霍明说：“这么好的商场人气，刚才那个店浪费了。
这个商场大部分是年轻人，但他店卖的却是中青年服装，对年轻人来看，款式有点老了。”
霍明也赞同说道：“嗯，我觉得也是。
可能他们老板觉得，周围都没有卖中青年的专卖店，想奇军取胜吧，谁知会这样，生意还不错，但租金太高了，不划算。”
陈石摇摇头说：“把钻石店开在贫民窖，也没有相当购买力的顾客呀，还可能引贼。
定位不准，还不如与大家一样跟风，都开青年服装，把这里人气哄热点。”
“不过，也不是没有收获呀！”
陈石得意地笑了笑，晃了晃手中的名片。
霍明不理解，难道是搭讪美女成功了，这不像呀，女朋友正在一旁呢。
羽然也不懂，以为是想通过销售员探索店铺内幕。
刚才看到陈石给店员塞名片，就感觉有点奇怪。
第125章 真不好租
看到两人好像不明，陈石耐心地解释说：“我们公司不是要招店员么，要招近百号人呢。
与其在办公室面试，还不如出来走走。
让人事人员出来招聘，进一家服装店，假装买衣服，听听对方店员如何介绍、砍价。
店员一番解说下来，人事都可以大概评估店员的语言表达水平、性格、素质，是不是适合咱们公司的要求，一目了然。”
两人听完陈石的话，恍然大悟。
霍明笑道：“哈哈，老板，原来你这是挖墙角呀，而且找人非常精准，效率高。
不过，我们得给出比别人家优越的薪水才行，要不挖不动。”
陈石同意，笑吟吟说：“嗯，薪酬当然是主要的，不过咱们不缺钱，缺的是好的店员。
我们每个月在每个店员身上多花一两千，可能多赚的就不止一两千。”
这里的服装店店员的薪水，陈石估计，加上提成和全勤奖，月综合收入普遍在四五千，极少超过七千。
而且，工作时间会很长，五险之类的更是极少有了，工作不稳定。
说实在的，他这种直接挖人的方法寻找店员，比较靠谱。
但是，同样招同行厌恶。
陈石下一步的商业定位，光公司员工这一块，要求就非常苛刻。
就以商铺店员这一块，要求人员素质、相貌、业务水平，都是同行一流水平，甚至处于顶尖水平。
而且还要招收一部分本科学历的店员，作为储备干部培养，即后备人才队伍，为公司可持续发展提供动力。
企业的竞争，归根结底是人才的竞争。
哪怕陈石不用金手指，公司也能良好地发展。
观察了这店，陈石也大概了下情况。
这家店位置不错，店前人流大，店内面积够宽阔，就是租金有些贵。
还有店铺转租费，估计也不下五十万元。
这些年，实体店都受到电子商务的冲击，但春熙路的店铺，生意还是那么火爆。
听说前几年，要是到了节假日，春熙路人山人海，要是在商场内，可以说是连块站的地方都没有，一个平方大小的地方就挤进一两个人。
几个朋友同去逛街，挤公交车都能挤分开成几趟车。
“先去问问租赁情况吧，看看能不能租，租不了就迅速换地方，这两天得租到铺面，可不能等了。”陈石对旁边的霍明说。
霍明点头：“嗯，现在我们去这个商场的招商办公室吧，我来过，只是大概问了下租金。”
每个商场基本都设有招商办公室或者管理办公室，专门负责商场招商事宜。
三人来到商场最顶层，来到经理办公室。
办公室里，一个中年胖子坐在沙发上，一边吸烟，一边端着一杯茶水轻抿。
霍明敲了下门，说明来意。
“你好，刘总，听说25号摊位老板打算退租，不知如何租法？”霍明早就打探好这个商场的大概信息。
在招商办公室外的墙上，也贴有这里办公人员的职位信息，以便商家联系。
刘经理抬了下头，看到有人敲门，也很客气地说：“你好，贵姓？”
看到陈石后面的羽然时，眼光突然大亮。
“免贵，我姓霍，这位是我们老板，陈总。”
霍明给刘经理介绍，陈石也恰时伸过手，介绍了下自己。
两人握了下手，客套了下，三人坐在刘经理对面的椅子上。
“我给你查下吧。”刘经理没有直接回答，回到自己办公桌前，在电脑上查了下租赁信息。
很快，查到想到的信息，沉吟了下，说：“那个铺面月租金800元/平方，另取销售提成5％，你们确定要租么？”
霍明听到这租金，有些不爽：“刘总，我前天来问你们办公人员，没有听说销售提成这事的。
而且，固定租金部分，贵了些吧。”
他打听到的是800元/平方，当然跟人家说是一回事。
刘经理笑了笑，深深吸了一口气，眯了下眼，又瞄了下羽然，说：
“我们商场人气在春熙路数一数二，想租的人多了，那个位置，还有严格要求，只能卖品牌服装。
昨天有个老板过来问，给价更高，不过我们没答应，不符合要求。”
陈石琢磨了下，说：“刘总，我们的确是卖品牌服装。
不过，那铺面也快到期了，如果没有续租，对商场来说，�
