首富从地摊开始-第65部分

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　　公司名字（因为注册行业分类问题，会先成立几个小公司，然后才能是集团公司，所以开始不会有XX集团）
　　A：XX服饰有限公司（服装店）、B：XX文化用品有限公司（小商品）
　　1龙腾
　　2星宇
　　3通用
　　4永恒
　　5江南雪夜（作者笔名）
　　6石头记（源于陈石的名字）
　　7神石（LOGO）
　　8尘世
　　9传奇
　　顺便创意一下LOGO
　　发了章节说，老规矩，我拼命点，本周内多更一章，能多更就多更。如今每天更新5K，偶尔爆发一下，已经榨干我了。


第127章　一号服装店
　　此处步行街一楼大多是服装店，二楼就有茶馆、咖啡店、饮食店。
　　不过，茶馆没有南方多，毕竟蓉城的人不喜欢喝茶。
　　陈石找了处靠窗的咖啡厅包厢，一会谈完事，也快到中午了，可以在咖啡厅顺便就餐。
　　众人等了约二十分钟，这时，陈石的手机响了。
　　陈石接过电话，来电人正是店铺老板。
　　他来到楼下的雅阁服装店，看到一位中年老板在打电话，两个眼神相视一下，挥下手，很快确定了对方。
　　两人客套握手了下，就直接说本地话，感觉更加亲热。
　　“想不到小兄弟这么年轻有为，真让人惊讶呀。”中年老板看着眼前的阳光帅气的小伙子，略惊讶地说。
　　中年老板面相很有亲和感，陈石也是笑呵呵地说：“还行吧，在理工大读书，自己创业，开了十几家店。”
　　“厉害厉害！比我牛叉，我就三家店。”
　　中年老板听完，实在令他惊讶呀，这么年轻，听到他自己创业，就算第一笔金是父母给的，但能开到十几家店，那也厉害呀。
　　给他儿子创业资金，估计不亏本都算厉害了。
　　要是他儿子能赚钱，那他儿子喊他孙子都愿意。
　　两人聊了一句，陈石就请他到咖啡厅喝茶。
　　刚开始，陈石也没聊转租费的事，就是聊生意上的趣事。
　　中年老板看到比自己牛的年轻人，也有意结识，就算谈不成功，做为朋友也是可以的。
　　获得尊重，往往是比自己弱小的人更容易得来。
　　可喝了两壶茶，陈石就是不谈转租费，中年老板这回急了。
　　就连羽然也搞不明白，霍明大概明白，也是陪着老板一起聊。
　　“哎呀，都快到午餐了，今天叫老哥过来，都忘了正事了。”
　　陈石感觉火候差不多了，再聊下去，估计眼前这中年老板就要准备跑第三次洗手间了。
　　他也想不到，这老哥也能憋着不谈转租金的事。
　　“老哥，要不先吃个便饭，再谈？”
　　“小兄弟，还是谈转租吧，我家媳妇就等着我回去吃饭呢，呵呵。”
　　两人来回砍价，陈石也知道就以两个月押金为由，多给一个月押金，就是45万转租费。
　　中年老板说这里位置好，说最少55万转租费。
　　陈石说人流量，给他算账，如果能有时代商场的人流量，给多一倍都愿意。
　　最终，两人都让一步，确定转租费为50万元，一次性交付。
　　谈好转租费，约好下午见房东，谈合同。
　　中年老板也要回家拿老合同，因为租期未到，转租给陈石，就相当于直接过租。
　　陈石需要跟原房东谈延租，如果房东不同意的话，两人也是白谈了。
　　中年老板为了谈成转租，也是有意帮助陈石约谈，比较积极。
　　下午两点钟，陈石见了房东，原租金为每月520元/平方，最终谈下是每月500元/平方。
　　按正常来说，租金一年比一年高也正常，但中年老板助攻，说他租了两年没赚什么钱，租金高了些。
　　房东感觉少点钱也无所谓，主要看租期，要是中断一个月租期，那可不是小钱。
　　换租，对房东来说也有损失。
　　租期为三年，租金依次涨5％，每年涨价很正常，陈石同意了。
　　押一付半年，或押二付三，选择其中一种。
　　陈石缺资金，手头上只有310万，不可能把过多的资金消耗在租金上。
　　转租费已经花了五十万，要是连付五个月租金，实际面积为310平方米，就是77。5万元。
　　陈石提出一种交租金方式：押一付一，先付31万，30天内付完押二付三的余款46。5万。
　　如果30天内不能付46。5万租金，再加上一个月的利息三千元，那么一个月的押金就白送房东了。
　　房东思索了下，很快同意了，等一个月没问题，也有利息。
　　房东还真希望陈石不能及时补上余款，那他就多赚一个月租金。
　　至于不续租，那真少见，还没有哪个老板只做两个月就退租了，装修费还有其它费用砸进去了，那就亏大了。
　　谈下的免租期为30天，不过房东也是个精明人，将免租期分为三期，分别置于租赁期限的开始阶段、中段和最后阶段。
　　陈石也知道，免租期对出租人来说，很亏，但这是行规，承租人都会以装修，期间赚不到钱的理由，要求一定时间阶段的免租。
　　谈好后，双方立合同，由于金额比较大，双方请律师见证。
　　律师费双方各付一半，也不多，按案值的百分比计算收费，就请律师过下合同，不到半天的事，每人支付一千五百元。
　　反正律师费用可以协商，律师见证费共三千块钱不算多，这个案件算百万级别。
　　就比如婚前财产、婚内财产律师见证，每件收取基础费用3000…10000元，见证资产超过100万元的，超过部分加收0。3％。
　　商铺交接，还要三天时间。
　　接租，也要立合同，说明到哪天几点交接，超出一天付违约金为一万元。
　　否则的话，原租主拖延一天，陈石光租金这一块，就亏了五六千。
　　租主也有责任原承租主早点时间交接，在这点上，原承租主反悔的事可不少，要不就是拖延时间交接。
　　陈石还与那中年陈老板说，提前一天交接，多给他六千块钱。
　　中年老板也痛快，说让人加班整理，后天就能交接。
　　谈完合同，也到了下午五点多钟。
　　今天的任务，陈石也算完美完成了。
　　羽然全程在观看，倒是学习了不少知识。
　　今天的工作做完，霍明找了个借口，说还有工作没做完，自己溜走了，留给老板和他女朋友独处的时间。
　　没了电灯泡，陈石就牵着羽然，两人去逛街。
　　陈石先带她去吃顿西餐，品尝一下各种牛肉。
　　三成熟，七成熟，九成熟，全熟。
　　陈石只吃过一次西餐，还是前世相亲时去的，反正感觉不喜欢。
　　他不喜欢西餐，感觉除了烤牛排还行，其它的都做的菜都不合他口味，份量还少。
　　羽然真是没有来过，陈石带她来，并不是炫耀什么，只是喜欢两个人安静地用餐而已。
　　另外，今后商务餐可能有西餐，提前熟悉一下，免得到时候出洋相就不好。
　　两人吃西餐也花不了什么钱，嗯，三四百块也能搞定了。
　　当然，要是点红酒的话，另说。
　　羽然什么都听陈石安排，说实话，她第一次吃西餐除了好奇外，其实也感觉不太合她口味，而且觉得好贵。
　　她只是委婉地说：“陈石，太贵了，一份牛肉就上百，以后还是少来这种地方。”
　　陈石淡淡地笑：“钱倒无所谓，其实我不喜欢吃西餐，没有咱国人的饮食好，咱们国家的美食，就是精髓，老外都认可的。”
　　“咱来吃，就是图个新鲜，一会咱们去吃小吃。”
　　陈石面前的菜，除了牛排动了一半，其它两份菜就动了一口，再也不吃了。
　　他不喜欢吃，哪怕在女生面前，也不会强迫自己。
　　羽然点头：“嗯，春熙路的路边摊不错。”她倒不挑食，就是不喜欢浪费，或者花费太高。
　　“我也觉得。”
　　接下来，两人吃饱了再逛，逛累了再吃！
　　吃饱了继续逛，很想吃垮春熙路。
　　特别是那些火锅店，雕花回廊、小桥流水、红漆木桌，古朴而有韵味。
　　亭台楼阁，都别有一番风情雅致。
　　店内古韵味特别十足，最亮眼的就是超级多得约灯笼了，让人仿佛穿越一般。
　　看到这些，就能把人的胃口吊个十足。
　　蓉城花千骨、布衣豆汤、钵钵鸡、一颗树臭豆腐、足拜子肺片、桃园三结义、梨园小鲜肉。。。。。。很多菜名在其它城市都少见。
　　串串香、冒菜、火锅是这边的特色菜，陈石来到这边，也不动这些了。
　　吃的，就是少见的小吃或名菜。
　　当然，他不吃野味。


第128章　二号服装店
　　两人吃饱喝足，羽然肚子鼓鼓的，那一脸满足的脸上一直挂着笑容，萌呆了。
　　月色下，陈石凝视着她。
　　精致的眼眸上面是墨黑色的刘海，没有修睫毛，也没有画眉毛，很自然，耳边是一瀑直发，没有染发，粉嫩的肌肤根本无须打底，嘴唇自然色。
　　清纯、唯美！
　　那股芳香让陈石贪婪的汲取，感到全身舒畅，让他沉醉不可自拔。
　　还有那粉嫩的肌肤，要不是街上那么多人，他都忍不住凑近咬一口。
　　走起路来，虽不像丰韵女人那般娇艳动人，绽放出万般风情。
　　而是像洁白有气质如莲花仙子般的美女，出尘脱俗，陈石不忍亵渎破坏她的美好。
　　如碧波伴清澈的眼神，洋溢这淡淡的甜蜜，嘴角的弧度似月牙般完美，或许，这就是天使唯美的甜美微笑。
　　它能赶走了所有的阴霾，使陈石感到天竟然如此的明亮，没有一丝瑕疵。
　　羽然侧目，微抬起头，与陈石的目光对视，不到15公分，都可以闻到对方的气息，莞尔一笑：“呆子，你这样看着我干什么？”
　　“好看。”
　　陈石随口而出，“以后不准画眉毛，乱染头发，就这样多好。”
　　“哦，听你的。”
　　羽然听到赞美，右手挽着陈石的手臂，脑袋轻轻偎依在他肩膀旁，轻轻低语。
　　“小然，走，我带你去买衣服，你应该穿清纯的淑女装，把你打扮成甜美校花类型的。”
　　“我有衣服的，老花你钱不好。”
　　“给你买的就要，不然我可生气啦。你食堂吃饭非要AA，但我送给你礼物，难道你还想拒绝吗。”
　　“我只是觉得老是花你的钱，就是不好。”羽然还是坚持她的原则，什么都依靠他，总有会离开的一天，
　　“而且你现在做生意刚刚起步，肯定很缺钱，可惜我身上只有二千多，嘻嘻，要不你拿去吧，我以后就归你养了。”
　　陈石停走，一脸郑重地对她说：“小然，我都说了，我不缺钱，我十几个店铺，一天利润近二十万，要是把服装店开起了，那我更不缺钱。”
　　“一年内，我财富就能破亿，你是我女朋友，怎么让别人比下去呢。”
　　羽然咂舌，一天利润近二十万，这么多！
　　她只是以为，陈石的资产，最多的是一辆车，一个摊位，还有今天付出的近百万支出。
　　她的认知里，已经非常了不起了，却没想到，她了解的还不够深。
　　她也没想过，更没细问这些，只要对她好，就心满意足了，她还怕陈石钱多了反而花心，或者其它女人反追他。
　　现在，看来得注意了，一定要把自己打扮得更漂亮，同时自己要变得更优秀。
　　陈石要给她买礼物，她不再矫情，只是想到自己的家庭身份，真不适合穿太贵的衣服，这就是她的坚持，要不心理压力会很大。
　　说她是太太时，脸蛋红的像小苹果一般，低着头抿嘴窃喜，像个未过门的小媳妇般雀跃，
　　“行，我听你的，你高兴就行，但就是不能买贵的，要不我真的生气了。”
　　陈石轻抚她的头顶，高兴地笑了。
　　接下来，陈石为她挑选了三套浅色的淑女春装，羽然换上新衣服时，白底板鞋，九分长天蓝色裙子，白色锈花上衣T恤，气质攀升。
　　店员看着眼前这一对俊男靓女，实在是羡慕。
　　三套衣服连两双鞋子，中高端牌子，花了不到三千块。
　　倒是羽然为陈石挑选的一件薄外套，花了小一千，自己仅剩下一千块钱，也能熬到下个月了。
　　陈石也没拒绝，反正等她没钱时，养她就是了。
　　两人开车回学校时，已经快晚上九点钟。
　　陈石依然回到办公室码字。
　　羽然也静静地呆在他办公室里看书，陈石那么拼，自己也不能落后了。
　　第二天早上，三人继续寻找店铺。
　　一共看了三家，回头谈好一家。
　　位置处于大悦城商场一楼，面积有350平方，外面是广场，通向商场内部。
　　这个商铺也算是整个商场极好的位置，租金450元/平方，固定租金。
　　收销售额比例的商铺，陈石如果谈不到固定租金，一律不租。
　　霍明几天时间，就找到了十多家。
　　先看的，都是位置较好的。
　　还有几处未看，但目前租到两家，也足够了，也不够资金租第三个商铺，暂且搁置，有空再看，被抢租也无所谓了。
　　大悦城作为二号服装店，押一付六。
　　商场是公家的，商场招商处经理都没法，租金拖延不了，一次性就得交1102500元租金。
　　要是交不了租金，招商经理脱不了责任，宁愿租给其它人，也不愿意承担风险，不会拿自己岗位来开玩笑。
　　陈石理解，直接把钱交付了。
　　能有一个月的免租期，商铺三天后就可以交接。
　　开店所需要的手续，如营业执照，公司员工都在加紧办理。
　　店铺交接，就让霍明来负责。
　　交接后，立刻派人清理店里物品，等待装修。
　　陈石可用的资金大减，两个铺面的租金就花去了192万，可用资金只有120万，带今天和昨天的利润，就是150万的样子。
　　铺面搞定了，他打算明天出差一趟，考察服装厂。
　　这段时间，陈石打电话给各服装厂家咨询一些问题。
　　其实这段时间他很纠结、苦恼。
　　纠结开厂好，还是直接销售别的品牌好。
　　若是代理或加盟，厂家的各种要求比较苛刻，让他非常苦恼。
　　很多人说卖服装，无非是品牌第一，渠道第二，经营经验第三。
　　如是正常，这种说法陈石也认可。