美利坚传奇人生-第522部分

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　　据悉纽约总部有计划在南非设立分部，到时整个非洲的业务都将交由开普敦分行负责，其权利大到难以想象，相比起来其他分行的权利要小的多，但他已经很满足了。
　　除了集团委员会，董事会，部委会，海外分行CEO只需对自己和所管理支行负责，高工资，高待遇，加上极大的自由度，懂得感恩的人都该满足。
　　“分行开业后，首要任务是和巴黎、法兰克福、阿姆斯特丹和摩洛哥取得业务上的接洽，
　　我们需要让每一个潜在客户知道，无论身处何地，L…BhG都能为其提供专业、可靠、安全的服务，
　　同时，运通和L…BhG之间的业务合作也要尽快展开，战争结束后，会迎来新一波的结婚潮……
　　你知道的，结婚需要旅游，旅游就需要花钱，而全世界每个人都懂得，带现金在身上是如何的不安全，
　　运通旅行支票，完美解决所有问题，他们能够在绝大多数国家完成兑换，除非是小到地图上都看不见的角落……”
　　L…BhG接下来的工作会很繁重，在简单为夏洛特讲解的过程中，看到她几乎全程紧锁的眉头，李子涛都有点为她心疼。
　　但这是她自己的选择，在询问夏洛特意见时，她表示自己愿意接受这份工作，展开新的生活和挑战。
　　现在，挑战来了，希望她能应付的了。
　　实际上，不管她能不能应付的了，这些都已经成为定局，挑选合伙人不是玩笑，也不是在快餐店打零工，想做就做，不想做就可以丢掉制服甩手走人。
　　那样她不仅是在丢自己的颜面，也是在抽自己的丈夫、大公家族、比利时王室，还有李子涛这个举荐人的脸。
　　‘啪啪’直响的那种……
　　所以，无论遇到什么难题，她都必须咬牙坚持下去，除非他们有更好的选择，又或者集团委员会有新的安排。
　　带夏洛特参观了分行，又让她明白自己的责任，听取了高管对近期工作的汇报，做完这些天快要黑了。
　　“天呐……终于可以离开了，查理，你们的工作如此复杂吗？”回去的路上，夏洛特把手搭在腰间说着。
　　她有些饿了，中午她只吃了一个蔬菜三明治，脑细胞燃烧了一天，她急需补充能量。更何况她没有带束腰，这让她饿的更快。
　　“复杂？”李子涛好笑的看着她说；“不，今天应该是最轻松的一天，只是听取一些简报和工作进度，真正忙碌而充实的一天，是当你走进办公室，坐在椅子上，喝着秘书冲泡好的咖啡，打开文件……再抬头看向窗外，时间已经是午夜。”
　　夏洛特微微张开嘴巴，满脸惊讶到不知该说些什么，她今后要和‘正常’的生活说永别了吗？
　　接连五天，夏洛特在李子涛的协助下熟悉工作。
　　在他看来更像是企业那套老带新，而且是个完整的新人，在此之前接触过的金融知识，就是股票经纪人打来电话，推销某某股马上要暴涨了，快来买啊！
　　“股票经纪人都是骗子。”在初步适应了自己的工作后，夏洛特暗暗咬牙，为自己之前损失在股市上的钱心疼。
　　卢森堡分行就有股票投资部，那些股票经纪人拿起电话说的天花乱坠，让人心血膨胀。挂断电话再和助手谈论，言语间的调侃和不负责，只能让刚买股票的人心脏爆炸。
　　骗子，都是骗子。
　　“这并非不负责，实际上L…BhG的投行声誉很好，我们的年收益回报率基本控制在百分之22以上。”
　　如此高的回报率还要感谢战争，要不是它催生了大量的军火企业，还真未必能做到，大萧条的影响到现在才真正消退。
　　“多少算是大客户？”夏洛特皱眉问道。
　　“呃……10万美刀以上。”
　　听到李子涛这么说，夏洛特只能狂翻白眼，10万美刀以上的投资，自然会受到重视。
　　也就是说那些没钱的家伙，自然就成了被割的韭菜，不然大客户们的回报率是从哪儿来的。


第1103章　新模式
　　铿铿。
　　房门打开，带着围裙的女人看着门前的年轻人问：“有什么事吗？”
　　“请问，公寓管理人在吗？”年轻人笑着问道。
　　“我就是。”女人冷漠的把手在围裙上擦了擦，看起来有那么一丝不耐。
　　“我看到了街边的广告，对空出的公寓又兴趣，能详细说说它的情况吗？”
　　“两居室，两个月押金，租金季度付，不许养宠物。”
　　“我想了解的更详细些，装修风格，里面带家具吗？还有面积……”
　　砰。
　　话没说完，房门就被关上，这让站在门口的年轻人尴尬的揉了揉鼻子，晃了晃身体不知该不该离开。
　　“是谁？”
　　“一个穷鬼。”
　　“噢！”
　　屋内的谈话声清楚传来，年轻人无奈摇头的离开。
　　“怎么样？”公寓门外，看到弟弟满脸苦笑的走了出来，艾登好奇的问道。
　　“很不愉快，我想需要找新的公寓管理人了。”先前上门的正是梅森，他们两个将正式接手公寓。
　　在此之前，两人想要试探公寓管理人是否尽责，现在看来情况糟透了。
　　10分钟后，正在轮休的蒂亚赶来，看到双胞胎穿着的廉价服装，心底好奇却并未说什么。
　　和蒂亚一起上楼，再出来的是提着大包小包的管理人一家。他们的工作到此结束，作为福利的免费公寓自然也被收回，现在他们需要自己去找新住处了。
　　“2个街区内共有3栋公寓，近百套房子，只有一个管理人来做太紧张了，重新招聘2名管理人，我想这里足够了。”
　　先前的管理人把这儿当做了家，两居室的房间里住了5人，她本人，丈夫，还有三个孩子。
　　原本这没什么，对方该感恩更好工作才对，但在见识到对方的表现后，双胞胎认为工事就要公办。
　　两居室的房子，2名管理人，足够他们使用了。提供住处是为了让他们更好的工作，不是来享受的。
　　公寓管理人的工作涉及很多，催租客交租，负责监督公寓的使用情况，维修、保管公用设施，像洗衣间，还要解决租客的日常麻烦。
　　下水管道堵塞，门窗磨损不能正常使用，更换灯泡这样的小事，安排保洁打扫等等，都需要管理人来负责。
　　当然，‘客房服务’是根据租客要求来提供，高级公寓基本都会提供这样的服务，把这项工作交给熟悉的人来做。
　　这方面管理人一般会有抽成，提供的房间越多，负责保洁的人就会给他们抽成越多，但这种事业主是不管的。
　　保洁人的资料需交给业主审核，通过后只要不惹出麻烦，服务让租客们满意就行。
　　之前秘书室负责这方面的工作，无论是他们或李子涛，自然都瞧不上保洁这样的小活。
　　双胞胎却从里面看到商机，两人决定自己招聘保洁员，统一为名下的公寓提供‘客房服务。’
　　这方面的利润他们自己赚了，管理人的薪资自然要上调一些，但总体来说还是赚的，也能确保人员的构成简单，不会出现复杂的情况。
　　花费两天的时间，在探访了所有管理人后，双胞胎摸清了所有公寓的近况。
　　总体来说两人还算满意，接下来自然是和管理人谈保洁问题，同时让他们清楚新BOSS是谁。
　　为此两人从家里借了辆车，由莱莉开车，在每天放学后带着他们到处走访。
　　整整一周双胞胎都在为公寓忙碌，但也搞清头绪，正式从秘书室里接过公寓的管理权。
　　“首先要解决的是空房，我们可以从学校入手。”肥水不流外人田，学校里有很多人都是租房住，双胞胎自然不会放过面前的客源。
　　“我们可以在学校门口打广告，给学生们提供一定的优惠……总比空着要好。”莱莉也加入到讨论中。
　　三人用午餐时间讨论出可行的办法，晚上准备好所有需要的资料和宣传单，第二天就开始在学校发放。
　　效果还不错，询问的人很多，一部分教职工也找上门来，对里面提到的优惠很心动。
　　这年头教职工的薪水并不高，想要买房只能到布鲁克林、新泽西或皇后区看看，不提安全问题，交通就是很大的麻烦。
　　所以，大多数教职工都在附近合租，3~4人一间，不必担心安全，环境好，距离近，也能负担得起。
　　但是现在有更好的选择，位于东西上城区，自然让人更为心动。
　　用同样或更低的价格，居住的环境变得更好，谁也不会拒绝这样的机会。
　　接下来就是安排看房日，也就是所谓的‘开放日。’
　　因为公寓过多的原因，双胞胎不得不临时聘请一家小型中介公司来负责此事。这家中介公司也是熟人，是莱莉的舅舅开的。
　　“回馈如何？”开放时间原定7点结束，最后持续到了8点，看房的人络绎不绝。
　　“37人有意向，其他人表示还需要再来看看，他们都是合租的。”把登记表交给艾登，拉迪目光灿灿的看着艾登。
　　这就是正在和侄女谈恋爱的年轻人，据说他们是纽约的某个大家族后裔，只是姐姐娜塔莎一直不肯告诉他实情。
　　拉迪之前半信半疑，但从今天发生的事来看，仅是他们所拥有的财富，就已经让他暗暗乍舌。
　　“看来我们需要继续努力。”仅有37个意向，双胞胎因此开心，但却并不满足。
　　他们希望能够让公寓一间不剩，这就是他们近期的计划和目标，也是唯一的生意。
　　“我们可以继续在学校宣传，其他学校。”莱莉这是要抓住一头羊薅到死。
　　“不错的主意。”艾登自然不会反对，这可是她女友的意见，就算有什么地方不对，自己也会让它走向正轨。
　　“也许……我能帮上点忙。”拉迪笑嘻嘻的说道。
　　“拉迪舅舅，有什么就说吧！”莱莉把手工酵母面包递给他说道。
　　“如果由我来代理你们的公寓，怎么样？”拉迪快速说道：“我只需要很少的佣金，公寓需要出租时交给我的中介所来出租，费用只收取百分之3。”
　　百分之3，可不是说一次性收费，而是每个月，只要这名中介所介绍的租客仍在续租，他就可以持续收租。
　　但要是仅住一两个月，中介所可以说就没钱赚了。
　　还有一种情况例外，就是像大型中介公司，手中掌握着上百上千套公寓，他们每天都有做不完的合同。
　　这种经营模式在波士顿就有，几家大型地产公司掌握着百分之50的公寓，他们只和中介公司合作。
　　把房产按照一定价格交给中介公司，不管任何费用，只需负责公寓管理就能躺着把钱赚了，中介公司也能赚的盆满钵满，这正是拉迪想要的。


第1104章　脆弱骄傲的自尊心
　　拉迪中介所。
　　今天的中介所异常繁忙，老板亲自带着两位大人物签订合约，双方达成70间公寓的委托交易。
　　先尝试，看看效果，再确定其他公寓要不要委托给拉迪中介所。
　　实际上，双胞胎想凭借这些公寓赚取的钱，来购买属于自己的公寓，再扩大他们的生意。
　　寻找新公寓，这件事倒是交给拉迪，前提是他们的生意顺利，盈利达到预期。
　　不过，还有一个选择，就是贷款。
　　用公寓未来收益来为贷款担保，双胞胎确定他们能成功，但想要拿到低利息就必须走‘后门。’
　　这点是让他们犹豫的地方，走后门不可耻，既然有条件为什么不用。只是他们之间保证了，这是自己的生意，现在如果用到父母的帮助，怎么想都有点丢脸。
　　“天呐，你们就不能找其他人帮忙吗？”莱莉受不了了，他们为什么这么固执。
　　“……”双胞胎四目相视，脸上只剩下窘迫。
　　是啊，他们为什么没想到，可以去找其他人帮忙。比如说乔纳森或劳伦斯，两人都能帮得上忙。
　　“嘿，小家伙，怎么会想起给我打电话，难道是想瞒着你父母，让我带你去俱乐部找乐子吗？
　　提前说好，不能喝酒，不许找人跳大腿舞……最多只能把钱塞到舞女别钱的地方，你知道它有很多选择。”
　　得知秘书接到艾登的电话，劳伦斯刚接起电话，就喋喋不休的调侃起来。
　　“劳伦斯叔叔，查理会把你的脑袋摘下来，再种进城堡果园里，等待它开支发芽……”
　　“哈哈，我只是在开玩笑。”劳伦斯的笑声怎么听都满怀尴尬，“现在说说你的事。”
　　“我想贷款，我有……”艾登把自己的条件告诉他。
　　“艾登，以你的条件贷款并不难，说你想要我做些什么吧！”劳伦斯可不觉得他是想走正常贷款。
　　“利息。”艾登总算说道点子上了。
　　他有抵押物，和李子涛签署的转租合同就是抵押物，如果失去偿还能力，银行可以夺走转租权，再转租给其他公司来弥补损失。
　　他也有偿还能力，公寓的收入就是，如果他们没搞砸的话，稳定的收入足够偿还银行的贷款和利息。
　　呃……是低息。
　　如果是目前的高息的话，他们就没什么能力偿还，这也是艾登会找上门的原因。
　　“我懂了。”劳伦斯想说，他可以借一笔钱给他们。
　　但是想到两人没有去找他们的父亲，而是找到自己，劳伦斯需要照顾青年人脆弱骄傲的自尊心。
　　“我可以搞定，带上合同，周一来找我。”得到肯定的答案，还没挂断电话里面就传来欢呼声。
　　当晚，在希腊的李子涛就接到了劳伦斯的电话，还有关于双胞胎后续的一切计划。
　　“他们需要多少钱？”李子涛翘着腿问道。
　　“20万，初步，我想如果顺利的话，他们会边扩张边继续贷款投入。”劳伦斯对此很欣赏。
　　双胞胎表现出的野心和胆量，是成功者必须具备的，至于是否亏损，在他看来不是什么问题。
　　赚钱更好，亏损也没关系，他们的父亲有足够的资本给他们联手，谁年轻的时候没失败过呢？
　　“我会让人划一笔钱……200万，到运通账户，用这笔钱给他们做正规贷款。”
　　“查理，我能搞的定。”
　　“不，就按我说的做，他们的条件不足以享受运通的优惠，我是大股东，不能率先违规。”
　　“没你说的那么严重，