开局一条小渔船-第213部分
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2000年的香江人，投中的真有前途的互联网公司，着实不多。
换句话说，要是汇丰银行把盈科持有的那部分腾云的股票，第一轮就拿出来当成暗标标的的话，那顾鲲说不定就不肯缓一手了。
在这个投石问路的过程中，顾鲲也很快发现了问题。
“那伙南非佬，还有其他几个入场竞标的竞争对手，貌似出价都比较慷慨啊？比后世历史上他们问盈科数码和平买股份时的平均价位，至少高出了三倍！有些公司甚至高出了五倍！”
这个印象，让顾鲲着实有些大跌眼镜。
他又没法就这个问题跟梁劲松或者其他幕僚深入探讨。
毕竟顾鲲没法告诉自己人：我是重生者，我知道历史，我知道另一段历史上，这些被投子公司的股权成交价低了好几倍。
他只能是用模棱两可的语气咨询：“老梁，你不觉得这些股权成交价普遍偏高么？”
梁劲松被问得有些摸不着头脑，跟顾鲲按照如今的种种市盈率市营率市净率市用户量率分析了一遍，最后还是顾鲲自己被侧面启发想明白了：
如今互联网寒冬还不够深！
历史上，盈科数码旗下那些被投项目，有些是2001年下半年出手的，有些是2002年上半年出手的，前后出货周期延续了一年多。
那是互联网寒冬最深的时候，前途一片黑暗，完全看不到前景。
而现在，才2000年3月呢。考虑到互联网泡沫降温的蝴蝶效应提前，最多也就等效于另一个时空的2000年7月。
泡沫挤得还远远不够干净、彻底，所有公司的估值自然要比历史上一年多之后的价位高好多倍。
“按照这个倍数，值得我出手的公司就不多了。光是腾云的两成多股权，历史上李二公子都要卖2600万美元，现在水分普遍多三五倍，怎么也要一个多亿美元了吧。腾云的两成股权好歹还值这个价，其他大部分项目肯定是不值的。”
顾鲲不得不面对这么一个局面。
……
顾鲲正在为那些筹码依然不够便宜、不够划算而兴致寥然。
没想到，却有一位重磅分量的访客，亲自到半岛酒店来拜访他了。
而拜访的原因，竟然正是因为他的迟迟不肯出手。
这天是3月5号，一个星期天，也是顾鲲本次来香江之后的第一个周末。
上午时分，顾鲲亲自下楼去酒店的自助餐厅用早餐，结果酒店的值班经理和他的秘书莎拉诺娃一起来找他了。
顾鲲用餐巾抹了抹嘴，对酒店值班经理颇为不满：“你不知道我只让秘书直接汇报的么？”
顾鲲从来都是不会跟酒店的人当面说话的，这不成体统、酒店方面有什么需求，都是跟顾鲲的秘书说，然后莎拉诺娃能处理的就处理了，觉得有必要转告老板知道的才会跟顾鲲提一句。
这也是为了节约顾鲲的时间，就好像比尔盖茨出去住酒店，酒店老板哪有资格亲自跟盖茨搭讪的。
酒店值班经理态度还是很好的：“顾先生非常抱歉，我们愿意为今天的失礼赠送您一席宴席，或者免费赠送您后续的房费——不过确实是有很重要的客人来拜访您，您有时间务必见一下。”
“不用了，我是在乎钱的人么，以后也不住你们这儿了。”顾鲲并不想占对方的便宜。
反正香江五星级的酒店多如狗，哪家都只有一次打扰他、额外跟他说话的机会。说完这一句，就没资格让他顾鲲再继续住在那儿了。
“谢谢您的体谅，”酒店值班经理依然非常有礼貌，感谢了顾鲲的理解，似乎也没觉得惋惜，应该是他本来就知道即使不得罪顾鲲，顾鲲未来也不需要住酒店了，
稍微顿了一顿，他就继续通报：“是长和的李先生想见您，您看需要我们另外安排会客室么？”
人家也不说要顾鲲见，只说问顾鲲要不要另外准备会客室，也不算失礼了。
“老李啊，他来干什么。不过既然主动上门，还是见一下吧，不用会客室了。”顾鲲随口吩咐。
他的总统套房是直接占据一整层楼的，会见一个客人哪里用得着另外的会客室哦。
他只是有些意外，为什么身为香江首富的李老板，这时候要来见他。
两分钟后，匆匆洗了把脸的顾鲲，回到自己的总统套房，在餐厅里见到了李老板。
因为顾鲲原本在吃饭，而且他这人天赋异禀胃口好，所以也不觉得自己有停止吃饭专心聊天的必要。他只是让人把他还想吃的几道点心送回套房，一边吃一边见客。
那场景也跟电影《一九四二》上常开申边吃饭边接见李培基差不多了。
两人原先也见过几面，甚至在击退索罗斯的时候，也算是同一阵线，只是一贯没有什么私交。
后来顾鲲出货跑路那段时间，疯狂看空香江地产股、李老板为了维持住自己的市值和股权质押率，也不得不一定程度上接盘托盘，双方就不那么愉快了，只是一直没挑明。
如今港股网络股板块也崩了，敌我关系就愈发复杂起来。
李老板被让进餐厅后，顾鲲也不站起来，很礼貌地问候：
“李老板，真是稀客啊，怎么好意思让您来见我呢，失礼失礼。小侄是粗鄙之人，今年还要参加奥运会，最近每天游泳运动量比较大，容易饿，边吃边聊不介意吧？”
“不介意，贤侄自便。”李老板也不在乎这些，大大方方在长餐桌对面坐下。
这样的谈话氛围，比沙发上并排坐确实别扭一些。尤其是不想吃东西的一方，双手摆在台面上容易没有手势。
“不知今天有何见教？”顾鲲嗦了一颗大生蚝，开门见山地问。
“听说贤侄是为汇丰银行对盈科数码等几家违规质押爆仓的公司的资产拍卖而来的。说来惭愧，那是犬子在外面胡作非为，扛着我的名头冒险激进。老夫疏于查禁，也着实惭愧。”
李老板先说了一句铺垫的话，然后话锋一转，“不过，既然贤侄来了，却又迟迟逡巡不前，实在让外人费解。你我都是对一国一地经济走势举足轻重的人了，为了社会公益，言行不得不慎呐。”
顾鲲擦擦嘴：“哦？可是小侄有什么言行不慎的地方？还请直言相告。”
李老板呵呵冷笑：“岂敢，谈不上言行不慎吧。我只是好奇，前几天的几次拍卖、暗标，有那么多打折处理的抵押净资产，为什么你一个标的都没出手呢？”
顾鲲假装听不懂：“净资产？那就不是指股权，而是那些拆分出来单独执行的办公楼、地皮咯？网络公司，别的也没什么净资产了，旧电脑旧服务器值个屁钱。”
李老板微微有些耐心耗竭：“你知道我的意思的，我说的就是那些被执行的地产。”
顾鲲耸耸肩：“那就好解释了，我不出手，当然是因为我觉得香江的地产还是太贵嘛。我这次来，实话实说，还是愿意接盘盈科旗下少数个别被投项目的股权的，但也仅限少数了。除此之外，大部分资产都是垃圾，或者是虚高，水分还没挤干，还能再等。”
李老板不由有几分暗中愤怒：“互联网公司的股权贵贱，我不懂，也不想多说。但是香江的地产，现在比97年6月份之前的最高位，已经跌掉了三分之一了，你还觉得有水分？你要唱衰到什么价位才满意？
我看你就是明面上打着抗击索罗斯的旗号、骗取了本埠不少人的信任。然后实际上继续做空香江的支柱产业，行索罗斯之实！你干掉索罗斯，根本不是为天下大义。只是因为你见不得他好、见不得由他来赚这个钱。你希望的是干掉索罗斯之后取而代之！”
顾鲲听了，都不由愣住了，随后酣畅大笑：“至于么？我看衰香江什么了？从头到尾，我有看衰香江的金融服务业么？有看衰其他有技术含量的高端行业么？我最多只是看衰了一个房地产，我对互联网都不算看衰，只是觉得泡沫过热。
合着看衰房地产就是做空香江了，李老板你好大的官威哦，原来你的地产就能代表整个香江了。我也实话告诉你，比97年上半年跌三分之一，在我眼里确实还不够低。跟其他城市横向比比，多少是合理的，你自己心里没点数么？”
李老板法令纹都微微颤抖了，有点神经衰弱的前兆：“那你觉得跌到多少才算是跌够了？”
顾鲲想都没想，他只是结合前世的历史知识：“那起码再拦腰对斩，才算是筑底成功吧。这还的看未来土地供应是否持续充足。如果持续充足，就应该继续降。”
李老板也不愧是做大事的人，听了之后也不反驳顾鲲，反而果断抓住机会：“好，你说再砍一半就算到底了吧？没问题，我给你一个机会。
山顶白加道的豪宅、浅水湾的海滩庄园、维多利亚湾的带游艇码头别墅，我统统可以拿出一批来供你挑。就按照你说的，比现价打对折，甚至再打对折，卖给你——我只有一个要求，你实际上可以少给钱，但对外不能透露你是什么价格买下的。最多，只能宣称比现价打了八折。如果你接受，只要是我们长和旗下的住宅，户型地段随便挑。”
李老板算是想明白了，顾鲲对东南亚经济的走势和金融影响力已经太大。
哪怕白送顾鲲一堆别墅，其实也没多少钱。但是再给顾鲲表现“我觉得香江的地产还没跌到位，所以我不出手”姿态的机会，那整个地产大盘往下崩的空间还要大。
“顾鲲买了”，已经成为东南亚所有城市的重要地产风向标杆了。
………………………………
第182章 事成之后黄老爷的一百八十万两如数奉还
呵，我买不买房，都有那么大影响么？李老板太抬举我了。”
听了对方的提议之后，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚，看上去丝毫没有作伪。
这不是装的，确实是真情流露。是一个重生者提前知道“香江房价要0203年底，地方长官的第一个任期即将结束时，才跌到谷底”的消息，所以等起来无比淡定。
历史上香江房价持续五年的下挫，后世已经有足够多的分析了，也证明了“只要地方政府想打压房价、有足够的土地供应，就一定打得下去”这一历史必然。
打不下去，肯定是政府不想，不是做不到。是房价纠缠了太多方方面面的利益，大到不敢倒，把土地供应重新收紧，自然而然就打不下去了。
香江人也算是用自己的沉浮，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训。
只可惜，李老板不知道顾鲲是重生者，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓、摇旗呐喊唱衰，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然。
这属于典型的倒果为因。
把看透了结果顺应天时的人，当成了导致结果的导火索。
李老板忍着气，不想再跟顾鲲纠缠是非对错：“我不管你怎么想的，反正条件我已经开了。就算你不了解你自己的物业购置态度、对国内各大城市的房价走势影响，你就说你接不接受我这个交易吧。
真金白银的折扣摆在这儿，你肯买，我一定保证你占到足够的便宜、历史最低价，每一处房产只要你出手，至少是九位数的差价白赚。”
顾鲲抬了抬手，示意李老板稍等，然后他打了个电话，把梁劲松喊来一起喝个茶，想当面了解几个问题，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高。
顾鲲拨通手机后直接吩咐：“老梁，我还真没想过，我的投资置业姿态，对各大城市楼市的影响力有多大。你帮我统计几个数据——比如，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后，今年一季度，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江、金陵姑苏，别的一二线城市，额外多涨了几个点？
我这周来了香江后，继续持币观望，对香江楼市有什么不良影响？”
李老板看着顾鲲打完电话，呵呵冷笑：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计，骗不了人的。你可以先听他的说辞，估算一下我的折扣是否诚意，咱先定个君子协定。
如果事后梁劲松证明我的数据有误，你反悔好了。反正只是口头的君子协定，谁有虚言就承担不履约的后果呗。”
顾鲲想了想，倒也是这个道理：“那就先请你们为我解惑了。”
李老板侧过脸，对身后跟着的一个幕僚微微点头。
那幕僚便上前半步，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找，抽出两张来，摆在餐桌上：
“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢。今年一季度，内地华东地区一二线城市，我们弄了沪江、方舟、金陵、姑苏四地的平均楼价作为统计。
沪江比去年四季度，环比上涨了6。8％，金陵和姑苏分别涨了5。3％和4。5％。偏偏是方舟市，居然环比上涨了8。1％。
而与去年同期相比时，也就是沪江市今年1季度比去年1季度，同比房价上涨是17。1％，金陵和姑苏是14。3％和12。9％。方舟市则是21。5％——顾先生在内地各城市的置业取舍，风向标价值很是重大呢。您在哪座二线城市买房，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市，凭空多出两个百分点。”
一个超级富豪，在A城市买房不在B城市买，把定居倾向向社会公众显露，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2％，这个威力确实已经非同小可。
这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县，或者是再额外开一个园区，所带来的迁入地房价利好了。
但顾鲲可不是大规模投资产业，他只是个人置业。
只能说，一个人投资连战连胜出名之后，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆。
李老板那位幕僚稍微停顿了一会，等顾鲲消化了这些数据之后，又展示了另一面的消极数据：
“上周，自从顾先生再次莅临香江，参加汇丰银行的一系列拍卖会后。却没有对�
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