开局一条小渔船-第32部分
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就像乔伊斯的《尤利西斯》那句开场白，“凝望着都柏林胆汁色的大海”。
林莺的感慨，反而让一边才念高一的顾盼，找到了显摆的机会：
“林姐，亏你地理还考高分呢，这点都不知道。河流入海的地方泥沙腐殖质多，海水翻涌，容易产生天然渔场——这句话的背面，可不就是说水脏么，水至清则无鱼啊。古晋是砂劳越河入海的地方，海水当然不好了。”
顾盼说的，是高一学渣也知道的地理常识。
比如华夏中学地理课本上，就强调过“船山渔场”的成因，是由于长江钱塘江把东海冲得浑浊了。去过普陀山朱家尖旅游的华人，也都知道船山的海水水质是真的不行，就是一锅黄泥汤。
同理，马来亚的婆罗洲部分，如今大部分海岸线的海景都不咋滴，基本上要到21世纪，才在沙巴州最东边靠近菲律宾的地方，开发出了一个仙本那。
倒是马来半岛上，海景美丽的景点还颇有几个，都是临近李家坡的，开发比较早，整治也给力，不过天然素质都不太行——因为靠近马六甲海峡的航道，那里根本不会给你养出珊瑚来。
“兰方的海这么好，那为什么没人开发旅游业呢？要是开发起来，酒店肯定爆赚吧。”林莺忍不住追问。
她家里就有开酒店，所以对这些行情比较敏感。
“因为没有基础设施啊，也没有资金原始积累。”顾鲲前世就开过渡假村，对这个问题很有发言权，一起提就有些恨铁不成钢，
于是他头头是道地盘点感慨：“兰方还不到十万人口，又没有除了渔业以外的自然资源，容易赚钱的生意都是进口贸易。可说到底，进口贸易就是赚渔民的钱，垄断进口贸易等于是对渔民加税，这些苦哈哈的人才榨得出多少油水？
要发展旅游业，没有停靠大型游轮的现代港口设施、没有大型国际机场，怎么搞得起来？要我说，真要搞得好，还得从古晋…士马丹造跨海大桥和公路、铺设淡水送水管线，满足将来旅游流动人口暴增后的需求。
这些大项目所需的启动资金，靠渔业和进口贸易根本赚不出来，何况就算大公有这个资本，他也肯定不敢赌。”
“原来困难这么多……”林莺不禁沉吟，随后就想到了一个问题，“你怎么会知道这么多？老实说，你是不是想过当兰方的旅游大亨？”
“一切皆有可能，上岸了，先去拍卖会吧。”顾鲲暂时不想回答这个问题。
他的实力，谈这个还是太小了。
林莺也就不再多问，一行人就近找了兰方法院附近的一个码头，靠船上岸，也不打车，就徒步走去拍卖场。
兰方全国只有唯一的一所法院，司法拍卖也都是直接在法院搞定的，这种简陋，看得林莺很是新奇。
顾鲲刚到地方，一进场就看到萨武洋已经好整以暇等在那儿了。
“顾老弟，这边坐，别担心，看上啥就举牌，走个过场而已。”
………………………………
第50章 终于当岛主了
“小顾，好兴致啊，这种拍卖会还带女人，而且还这么小。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后，扫了一眼顾盼和林莺，一边轻轻摇头。
顾鲲：“萨叔误会了，那是我妹妹和她朋友。我家从小就兄妹俩相依为命，我什么事儿都不瞒着她。”
萨武洋稍稍回想了一下：“记起来了，你是有个妹妹。你保密工作做得好啊，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺，肯定还是查得出来的。
所以这事儿，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了。陈明诚忙于捞钱，一时半会儿查不明白，觉得威胁不大也就忽略了。
两人没聊几句，拍卖就开场了。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的，形式都是因陋就简。
陈明诚那两条五千吨级的油船，占了他全部身家的将近一半，这是萨武洋已经暗示过要的东西。
而对于顾鲲来说，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合，未来他也没什么运油生意可做了，当然不会去抢。
走了个过场之后，萨武洋花了200多万令吉，把实际总估值600万的船买下。
到手之后，萨武洋故作风度地说了一句：“剩下的，看上啥尽管举牌。”
后面的拍品，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼，带海水泳池和橡木地板的庭院，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片，看得台下其他不少围观者眼热。
在后排看热闹的林莺，也觉得耳目一亮，内心暗忖：“这房子真舒服，不知道谁会举牌呢，估计要好几十万令吉吧。”
顾鲲倒是不差钱，他只是没料到萨武洋做得这么绝，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了。
他谨慎地问道：“这房子，陈家没有其他人住了么？严格来说，法律上可是罪不及家小的。”
萨武洋淡定一笑：“他原配早就离婚了，小老婆在出事后就卷细软跑了。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款，汇丰不哔哔，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理，也被陈明诚连累撸到底了，还牵连了几个人。新上来的只想彻底清算内部，然后接盘，息事宁人。
顾鲲低声交谈时，拍卖师已经报出了底价，起拍只要10万令吉，喊到第二次，才有人应了底价。顾鲲便举牌，象征性加了1万，11万成交。
这点钱，其实连建造房子的施工成本都不够，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木。现在相当于工艺、地皮、游泳池这些都是白送的了。
买完陈明诚的别墅，后面一串儿的拍品都是地皮、码头泊位等等不动产，还有其他零碎的车子之类的。
有顾鲲看得上的，他就举牌。他不稀罕的，就留给别人雨露均沾。
比如他缺一个正经的游艇泊位，就花了6万买了个15米以下的泊位。而主岛上那些商业地产什么的，他就看不上，因为都是些只能开小卖部的老房子，一点逼格都没有。
陈明诚那辆S600的虎头大奔，也按照5万令处理给了顾鲲，也就是折合12万人民币。
南洋低关税国家，进口车本来就不算很贵，这种新车也就五六十万人民币，二手车算12万，也没人敢说不合适。
谁让你是二手的呢。豪车就是用来装逼的，二手就是该大贬值，又不是包工头抵债。
处理完那些垫场子的杂碎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理，也再次引起了顾鲲的高度关注。
原来，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权。
拍卖师在台上，很详细地从头开始介绍：
“现在开始拍卖，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方，距离主岛17海里，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛，为纯珊瑚岛礁，共由三段，扇环礁体围成，没有砂质沉积地质。
陆地面积8。5平方公里，环礁湖面积60平方公里，目前无人居住，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁。有少量椰树、棕榈级灌木草本植被，具备涵养淡水水源的潜力。
周边海水清澈，有高度旅游业开发潜力，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权，当时预申报开发用途为旅游业，开发权价格为400万令吉，后因融资问题放弃闲置。本次重新出售，底价仅150万令吉……”
顾鲲听了，倒是没有忙于喊价，而是现在内心快速估算了一下。
兰方群岛因为是渔业国家，没有别的资源和重工业，所以人口密度是不高的，无人岛其实挺多，买地价格也不贵。
类比一下就知道，2000多平方公里放到华夏东南沿海，相当于一个迷你地级市的面积了，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已。
兰方一共有160多个岛屿，其中完全没人住的超过一半。从第20名往后排的岛，单个面积基本上就不超过5平方公里了；50名往后的，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多，因为珊瑚海地貌就是这样的，岛屿特别碎，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块。隔壁印尼佬的纳土纳群岛，有270个岛呢，总面积也也才跟兰方差不多。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的，但因为是三礁拼起来的，总面积就有8点5平方公里。
顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大陆一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开发潜力的。
一平方公里就是1500亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币，那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于300块一亩。”
300块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开发闲置着，也买不了吃亏买不了上当。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。
另外，“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。
但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。
后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。
那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。
“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。
“这位18号先生举牌了，150万一次，150万两次，150万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。
旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格10％的违约金。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”
萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”
顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”
萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。
而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，150万令也不算什么。
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第51章 树欲静而风不止
拍下奔马环礁的开发权，确实是一笔划算到不能再划算的捡漏。
不过捡漏也是要付出代价的。
尤其对于顾鲲这种刚刚才一只脚跨进千万富翁行列的新晋暴发户而言。一下子去掉350多万人民币的现金，他的资金流马上就吃紧了。
后续几件零散动产的竞拍，他没有再出手。
眼看整场拍卖会也即将结束，来自兰方法院执行庭的兼职拍卖师，敲了敲手中的锤子，宣布：
“下面公布本场拍卖会的最后一件拍品。一条雅马哈牌80吨级游艇，具体规格如下……船龄五年，使用频繁，折旧裁定70％，起拍价30万令吉。”
顾鲲本来都不想再买了，但一看这价格，忍不住还是尝试性地举了举牌。
他之前刚买的游艇太小了，只能近海通勤耍耍。备一条中型快船的话，将来万一特种作业也好用——顾鲲那几条渔船的吨位是够，但开得太慢了，躲避印尼佬渔政巡逻的时候不好跑。
萨武洋看他举牌，也没多想，只是微微诧异：“你不是有小游艇了么。”
顾鲲：“便宜，买着玩儿的。”
萨武洋：“我以为这种奢侈品你肯定不要，没关照别人不许出手。”
顾鲲笑笑：“没关系，价格不划算我就不抢好了，本来就是捡便宜。”
两人正说着，场内居然真的另有人举牌了：“32万令吉！”
顾鲲循声看去，是个三十多岁的国字脸男人。他吃不准对方是围标演演的，还是真想要，所以也多举了一次：“33万！”
对方很快又举：“35万！”
这下顾鲲确认对方是认真的，也就放弃了。
拍卖师喊了三次，宣布成交。
“恭喜朱敬业先生购得这条雅马哈游艇！”
“我宣布，本场拍卖会到此结束！”
顾鲲凝视了对方一瞬：“原来他就是朱公子。”
朱敬业也算是兰方的一号人物了，顾鲲重生前就知道。
不过他印象里那个朱敬业已经是个五十岁的老者。如今初次见到对方年轻时的样子，所以没认出来。
随着拍卖结束，那个朱敬业也挺自来熟地走过来，跟萨武洋问好：“萨叔，我听你那时候没关照要留这条船，小侄刚好缺一条游艇，没坏你事儿吧。这位就是顾先生了吧，初次见面。”
顾鲲笑脸相迎：“没关系，我本来也不急用船，看它便宜才出手的，幸会幸会。”
萨武洋在一旁，没什么表情地帮顾鲲介绍：“朱总在建设部可是人脉颇厚，小顾，以后你要开发奔马环礁，规划上还要朱总多多指教。”
顾鲲只是笑笑，没有当着大家的面更�
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