侯门医妃有点毒-第454部分

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　　也就少府家令，仗着资历老，辈分高，当着面也敢称呼户部尚书为老抠，从不客气。
　　户部尚书，那是公怨加私仇，对少府衙门上下十分看不顺眼。路过少府衙门门口，都要啐一口才舒坦。
　　这两人，均是一部衙门主官，乘坐马车，一前一后追在顾玖所乘马车后面。
　　顾玖所乘坐地马车上，正响着一阵阵算盘声。
　　青梅拿着算盘算账，越算越是心急如焚。
　　“夫人今儿又找少府借贷了两百万两。去年是三百万两，前后加起来五百万两。今年得还去年借贷的那三笔款子，利息都接近一百万两。如今账上哪有这么多钱。都快穷光蛋了，夫人怎还敢借贷如此多银两？”
　　顾玖笑了笑，“撑死胆大的，饿死胆小的。这么大个项目，少说要投入一二千万两。这么多钱，本夫人哪里拿得出来。自然要找少府钱庄借贷，用他们的钱为我们做事。”
　　青梅愁死了，“借钱容易还钱难。夫人借钱爽快，下个月贷款到期，从哪里拿钱来还？难不成要拿刚借出来的钱去还去年的借贷吗？这是借新账还旧债，迟早会出事的。”
　　顾玖瞧着青梅发愁的样子，觉着有趣，“谁告诉你我要借新还旧？本夫人还没混到那么惨的地步，好不好？”
　　“那夫人告诉奴婢，要从哪里拿钱还给少府钱庄？”
　　顾玖抿唇一笑，“南边经营了两年，也该有些出息。江南那边经营时间尚短吗，加上又和周瑾那边翻了脸，断了合作，最近走货有些困难，暂时挪不出银子。”
　　“夫人的意思是，全指望南边山庄那点出息？那点钱，还不够还少府的利息。”
　　顾玖却摇头，“你错了。南边山庄的出息，不仅够还少府的利息，还够还本金。”
　　“奴婢不信。”
　　青梅管着账本，南边山庄是什么情况，她还是清楚的。这几年，就光看着投入，没看到产出。烧钱的速度倒是一点不慢。
　　从西北买来的人口，全拉到南边山里面做矿奴，田奴，养着这些人也是一大笔开销。
　　顾玖笑道：“我让南边山庄组织了一个车队到京城，算着时间，差不多也该到了。上个月，容信来信，说是和那些波斯商人，大食商人已经取得了联系。若是顺利的话，今年江南也能出一大笔货物。”
　　“那些货也卖不到两百万两。”
　　顾玖却神秘一笑，“别着急，等他们将账本报上来，就知道能卖多少钱。”
　　许有四敲着车门，告诉顾玖，后面跟着两辆马车，而且跟了一路。瞧着徽记，一个是户部尚书，一个是少府家令。
　　顾玖说道：“不用管他们，继续赶车。”
　　出了南城门，就是新设的新民县。
　　县衙治所，就在新民镇上，也就是原先的窝棚区，离着集市相当近。
　　窝棚区那边，最近忙着强拆，整日里鸡飞狗跳。
　　大部分流民还是很配合，咬咬牙，出一笔首府，买了新房拿了钥匙带着全家老小搬进去。
　　体会到住新房的好处后，谁还稀罕住那窝棚。
　　只怕是再也不想回到窝棚区，怕是看一眼都觉着碍眼得很。
　　这些流民并非全都是穷苦百姓出身，其中不乏乡绅，秀才，略有家资的富农，有手艺的工匠，甚至还有大户人家。
　　只因为老家遭了灾，地主家也没了余粮，又遇人祸，只能背井离乡出来逃荒做流民。
　　本想着有朝一日回到家乡。
　　可是领略了京城的好处后，有人便决定在京畿新民县落地生根。
　　也有那小地主，所谓的大户之家，惦记着家乡，不肯落户。指望着还有一天能回到老家。
　　这帮人就是闹的最厉害的钉子户。
　　他们想法很简单，买了房就要落户，落了户他们就不再是家乡人。家乡的田，家乡的房，家乡的人脉关系，仿佛一下子都和他们没了关系。
　　他们岂能接受。
　　这帮人闹了好几场，抓也抓了，打也打了，却不顶用。
　　这帮人死活不买房，也不肯搬走。
　　家乡连年遭灾，逃荒逃到千里无人烟，回去总有一天会回去，但不是现在。
　　现在回去，连个人都没有。没人，守着大片抛荒的地又有什么用。靠自家那点人，累死了也耕不了两百亩地。
　　更别说还没地方买种子耕牛。
　　当年，先是乡下逃荒，后来又听说闹反贼，闹兵贼，家乡县城都给跑得一个人不剩，官府也是空荡荡的，无人。
　　那样的家乡，俨然已经是绝户县，绝户州。现在是万万不能回去的。
　　不回去，他们就死守京城，同时绝不落户京城新民县，不做那新民县的百姓。
　　这些人读过书，比寻常百姓有更多的执念。
　　闹到最后，邓存礼脾气上来，就想将这帮人抓起来全都丢到矿上做矿奴。
　　好在顾玖赶来了。
　　顾玖给大家带来了一个消息。
　　她说道：“买房落户一事，全凭自愿，不必强求。想落户，必须买房。买了房，却不是非要落户不可。
　　不过，不落户，虽说不用服徭役，不用缴纳口赋税，但是要缴纳借籍税。毕竟他们占着新民县的资源，不能什么好处都占了，却不用付出半点代价。”
　　邓存礼问道：“这个借籍税，户部想出来的？”
　　顾玖点头，“户部税曹那边已经办好了文书，只等收税。借籍税，不管收成如何，都是新民县当年口赋税的三倍。
　　你将这些制度多刻印几张，贴在外面，派人讲解，叫所有人都明白。给他们三天时间，三天后不管搬不搬，工地都要如期开工。
　　胆敢阻碍工期，全都抓起来丢矿山改造。男的下矿，女的在矿上洗衣做饭，小孩去就背矿。老人也别放过。矿上那么多活，不怕没事干。”
　　邓存礼躬身领命，安排人去刻印张贴宣传户部新制度。
　　顾玖又说道：“钱的问题你不用担心，我已经从少府借贷了一笔，全都放在账上。你要用钱，从账上支用就成。”
　　邓存礼大喜过望，“夫人这笔钱，可是及时雨。原定计划，今年二期和三期同时开工。账上的钱却越来越少，老奴还在担心，会不会耽误了工期。
　　三期若是不能准时开工，今年还能去哪里赚钱。正想着钱的事情，夫人就把钱给解决了。”
　　在顾玖的计划中，一期二期都是薄利多销，让利给流民百姓。
　　那点利润，真不够塞牙缝，只够拿来修建基础工程。
　　偌大的新民县，基础工程，地下管道，铺桥修路，可都是极耗钱粮的玩意。
　　真正能赚大钱的，是后面的三期工程，四期工程，五期工程……
　　越往后面修，房子会修得越发奢华，售价越发昂贵。
　　为了将房子卖出十倍，二十倍，甚至是一百倍的利润，打造配套的环境是必不可少的。
　　周围的山林，全都被顾玖买了下来。
　　那些山林，她可得好好利用。
　　还有湖泊。
　　这附近没湖泊，那就人工挖池塘，建湖泊。从山上，从上游引活水过来。
　　保证打造出一个环境清幽，闹中取静，出行方便，购物方便，低调奢华的高大上住宅区。
　　专卖有钱人。
　　一套宅院，不卖个几万两，她就不姓顾。


第497章　过路费
　　顾玖提醒邓存礼，“得抓紧时间把书院办起来。别的事情可以拖一拖，书院这事决不能拖。要用最好的材料，建造书院。”
　　一套宅院想卖几万两，除了地段，还能靠什么？
　　当然是靠逼格，靠需求。
　　什么是需求。
　　自古以来，人有了钱就想追求精神上的富足，俗称逼格。
　　高逼格的书院，才有高逼格的房产项目。
　　想让子孙到高逼格的书院读书吗？
　　买房吧！
　　没错，顾玖要干的事情，就是建学区房。
　　工读院校，也就是后世的技校，她打算就建在二期后面，顺便提升一下二期以及三期房产项目的逼格。
　　至于高逼格的书院，就建在那山上。
　　她要建大周朝一等一的书院，吸引全天下优质师生入驻。
　　山坡上，山脚下，山后面，就是计划中的四期，五期房产项目。或许将来还会有六期，七期……
　　反正她买了足够的土地，足够建很多很多的房子。
　　她还提醒邓存礼，“叫你寻摸那些致仕的老太医到这边开医馆的事情，也得抓紧。”
　　除了教育，还要有配套的医疗。
　　没有谁比太医院致仕的太医更有逼格。
　　顾玖名下那个药铺，可以卖卖药方，卖卖药材，却卖不了身份逼格。
　　请老太医给自己看病，多有面的事情啊。
　　那些个富豪，世家大族，就喜欢请有身份的人替自己做事。
　　大不了，太医开药，到她名下的药铺拿药。
　　大不了她让药铺在新民县这边开个连锁分店。
　　除了教育和医疗，剩下的就是交通。
　　有了交通，才有更多的人流量，才有更多的商机，那些高档的消费场所才会主动入驻新民县。
　　顾玖叫上邓存礼，“随去去见几位老大人。”
　　两人出了签押房，朝集市那边的公房走去。
　　两人皆是步行，护卫护送。
　　顾玖看见大槐树坝子上，已经有小贩开始摆摊，她对邓存礼说道：“想办法引导更多的小贩游商到这边叫卖，不拘什么货物。”
　　邓存礼说道：“目前来说，还是京城小民更舍得花钱。游商们更喜欢去京城做买卖。不过随着二期第一批人入驻，这边的商机会越来越兴旺。”
　　顾玖点点头，“慢慢来。等这边住的人超过十万，二十万，不用我们操心，市场自会兴旺。届时还要修再修两个商业集市。”
　　一边说一边走，终于来到公房。
　　少府家令同户部尚书正在大眼瞪小眼，新民县县令顾喻夹在中间，苦不堪言。
　　见到顾玖到来，好似见到救星，“小玖妹妹，你可算来了。”
　　顾玖含笑点头，“我来了。两位大人，今儿怎么有空来这贱地？当心脏了鞋。”
　　“诏夫人真会说笑，这地面干净的很，比京城某些坊市还要干净三分，怎会是贱地，又怎会脏了鞋。”户部尚书打了个哈哈。
　　少府家令翻了个白眼，十分嫌弃。心道这老抠肯定又在冒什么坏水。
　　不过户部尚书说的也没错，新民县旁的不敢说，卫生情况绝对是走在全京城最前面。
　　顾玖爱干净，连带着她手下的人也见不得那脏兮兮的地面。
　　最初卫生队只有五十个人，如今已经扩建到三百来人。
　　这些人不干别的，就负责拿着扫把撮箕，从早到晚打扫卫生，确保自个负责的区域从早到晚都是干净的。
　　集市上每天人来人往，就是靠着卫生队，才能保证地面时刻干干净净，垃圾落地不超过一刻钟就会被清扫打理。
　　顾玖笑眯眯地说道：“两位大人都是无事不登三宝殿。今儿倒是奇了，竟然一起出现在这里。
　　老祖宗，一个时辰前，我们刚在少府衙门见过，你怎么又过来呢？你若是有事，使人唤我一声就成了。何须劳师动众，亲自过来。”
　　少府家令哼哼两声，“嗯，老夫有话需当面说。”
　　少府家令的那个下属实在是不忍卒睹，为了忍耐，脸都扭曲了。
　　顾玖含笑问道：“不知老祖宗有什么话和晚辈说？”
　　少府家令瞥了眼户部尚书，“让这老抠先说，老夫不着急。”
　　户部尚书：你才老抠，你全家都是老抠。
　　户部尚书很心塞，想他堂堂河东赵氏，传承了两三百年的世家，别的没有，就是大气。
　　竟然被少府家令这个老不修的取了个外号叫老抠。
　　别以为他不知道，少府上下私下里都跟着叫他老抠。
　　哼！
　　先不和这老东西计较，正事要紧。
　　“诏夫人，上次你提起的税源……”
　　他可是眼巴巴地望着。
　　少府家令：我靠！户部又搞了什么新税源？过分了啊，有好处竟然不拿出来分润。今儿幸亏他跟来了。要不然这便宜就全让户部占了去，少府连汤都没得喝。
　　少府家令又朝顾玖看去，满脸写着：小玖，你不厚道啊！这么好的事情，怎么不惦记着少府，光想着户部。老夫对你不好吗？几百万两都借给你了，全天下这可是头一份。你撇开少府给户部找税源，良心不会痛吗？
　　户部尚书瞪眼：老贼，又想截胡。盐铁税收叫你们拿了去，这一回定不能叫你得逞。
　　两个老家伙，加起来快一百四十岁，你瞪我，我瞪你，十足的孩子气。
　　顾玖喝了口清茶，低头一笑，“谈税源之前，我想先请两位老大人看一样东西。”
　　“什么东西？”
　　顾玖说道：“外面春光大好，两位大人若是不嫌弃，不如随我到外面走一走。”
　　“走走走，出去晒晒太阳也好。这把老骨头许久没动弹了。”
　　顾玖打头，带着两位大人还有顾喻，走出公房，朝集市后巷走去。
　　后巷这边是车马行，所有商铺的车马，全都寄放在后巷。
　　故此，后巷的气味重了些。
　　“小玖啊，不是说晒太阳吗，怎么带我们来了此处？”
　　顾玖含笑问道：“两位大人，没发现这里有什么不同吗？”
　　“什么不同？”
　　顾玖含笑不语。
　　顾喻眨眨眼，提醒两位大人能不能纡尊降贵看看那车马行。
　　啥？
　　为啥看车马行。
　　顾喻轻咳一声，“过往，所有车马行，都是黄泥巴做地基，讲究点的铺点稻草就成。天晴还好，一到下雨天，那地面简直无法下脚。又是黄泥，又是牲畜粪便，要有多污秽就有多污秽。
　　二位大人都知道，今儿凌晨，京城下了一场雨，地面都浇头了。可你们看看这车马行，可有半点污秽之处？”
　　咦！
　　这一提醒他们才注意到车马行的地面竟不是黄土。
　　“这是什么？踩上去硬邦邦的。”
　　顾玖神秘一笑，“两位大人随我来。”
　　走出车马行，来到二期背面，这里是一条街巷。运送建材的车马，全从这条街上过。
　　她指着路面，“两位大人请看。”
　　咦！
　　“这路面为何如此平整，结实？这么多车马负重行驶，这路面竟然没被压塌？”
　　“看这地面，说是黄泥，颜色却又不