重生之炒房王-第149部分
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宁枫也到了现场，看见这场景，不由得有些感叹，主办方确实是生财有道！
房交会的主办方是房管局，城建局以及市政府！都是强势部门！他们租用会展中心的价格比一般的企业要便宜很多，但是转手再组给参展的企业，却又比一般的展会贵了许多，一来一回，就是巨额的差价！
比如这次万家公司的展区，位于会场中央最显眼的地方，面积大概有200平左右，租金却是令人咋舌的100万元！
再比如这外面飘扬的气球，下面悬挂的参展企业都是要支付广告费用的！一个气球5万，不二价！
虽然这些政府部门的吃相有些难看，但是参展的都是房地产开发商和知名的中介公司，真正财大气粗的代名词，要的就是知名度，并不会在乎这些花销！
逸仙城店的经纪人们早就集中坐着租来的车辆到了会场了，所以宁枫是一个人悄然到来的。虽然前世他也以经纪人的身份参加过数次房交会了，但是却一直忙碌于发传单之类的体力活，这次他决定好好逛逛这一年一度的盛会！
刚刚走到会场门口，就遇见了成群的经纪人，各家公司的都有，为了抢在第一步就能拦截客户，都堵在门口这发着传单！
另外还有许多开发商雇佣的简直大学生之类，也在发着楼盘的传单，以及项目在会场里的展区位置！
边上也有许多其他的客户，不同于平日里逛街收到传单都会厌恶拒绝！
来参加房交会的客户，都会欣然是接过传单，然后逐一翻看，再挑自己感兴趣的前去了解！
更加有趣的是，很多花花公司甚至还会故意接近一些女经纪人！因为会被公司派来参加房交会的，一般都是形象条件比较好的！然后他们借着看房之名，行着撩妹之实，不能不说是一种奇怪的现象！
宁枫想着这些趣闻，也像普通客户一样，接过一些传单来翻看着，然后准备走进会场。
这时，忽然有个人凑了上来，对宁枫说道：“先生，你是要买房子吗？我给你介绍介绍吧！钱塘市大大小小的楼盘，不管一手的二手的，就没有我不知道的！我一定能帮你选到理想的房子！”（全本小说网，。，；手机阅读，m。
85。宁枫和宁枫
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“哦？”宁枫见他一副信誓旦旦的样子，不由得停下脚步来打量起他。
这人是个约莫三十岁出头的男子，长的略微有些猥琐，一身西装虽然有些陈旧并且肥大不合身，但他似乎一丝不苟的熨过，就连领带和衬衫也一样，搭配起来不伦不类，却都被精心打理过！
只不过他那刻意用摩丝定型的三七开发型，实在是让人没什么好感！
但是见他说的这么笃定，宁枫好奇的问道：“你是哪家公司的经纪人？”
“我是万家公司的！”那人道：“万家公司你一定知道吧？钱塘市最大的中介公司，我可是万家公司最厉害的经纪人，没有之一！”
宁枫今天是特意来逛房交会的，所以并没有穿工装。见这人竟然是自己的同事，更是心中暗笑！
“最厉害的经纪人？”宁枫揶揄道：“那你怎么称呼？”
“好说，宁枫！”那人笑眯眯道。
……………………“这……”
宁枫的心里仿佛千万头羊驼……啊！不！亿万头羊驼奔袭而过，欲吐槽而无力！
“你是宁枫？”宁枫不可置信道，可没听说公司有跟他同名同姓的啊！
“如假包换”他昂首道：“我在钱塘潮写的帖子你一定看过吧？多少人都求着我带他们看房子都没有门路！我也就是看你顺眼，觉得跟你有缘分，所以想帮你赚钱！”
他唾沫飞溅，咽了咽口水后继续夸夸其谈道：“你知道网上都怎么叫我吗？买房圣手可不是浪得虚名哦！”
竟然有人用自己的名头来招摇撞骗？宁枫想想也是觉得有趣，原来自己已经出名到这个程度了？
他忽然对这个人起了好奇心，想看看他是真有本事还是只会瞎扯，于是笑道：“原来你就是那个宁枫啊？那你快跟我说说看，接下来哪个区域会涨？我好立刻出手！”
“你别急，我可是有条件的！”他说道：“你如果买了我推荐的房子，得给我包个红包！不用多，一万就行！”
宁枫爽快道：“没问题！”
他这才说道：“买哪里，得看你的需求了！你想要买什么样的房子？哪个板块？预算是多少？”
宁枫想了想，配合道：“城西板块，预算300万左右！”
“城西好啊！”他夸赞道：“你可真有眼光！接下来地铁就会往城西修，现在买城西的房子，只要三四年，绝对翻一番！”
他这话一出，宁枫惊讶得看着他，连忙问道：“你怎么知道地铁接下来会往城西修的？现在一号线刚动工，二号线的规划也不是往城西啊！”
“这你就不懂了吧？”他说道：“城西可是整个钱塘市人口密度最大的板块了！这一天天的堵车堵城什么样就不用我说了吧？规划只是规划，还是可以改的嘛！”
宁枫更加吃惊了！他是有重生的经历，才能明确知道地铁二号线会往城西修建，而汪若云后来也跟他透露过，自己通过一些高层的关系，知道了地铁二号线的规划正在计划修改，当初才听从宁枫的建议买了城西的房子。‘’
但是他是怎么知道的？
然而他并没有停下，而是继续说道：“而且不光是地铁，根据城西的人口密度，接下来很有可能要高架桥加上地下通道一起修，才有可能缓解城西的交通压力！钱塘市前两年刚刚评为一线城市，市政府这几年肯定是要有作为才行的！”
宁枫听完已经被震撼得有些激动了！前世的经验告诉他，未来的3…5年，就是城西交通大变样的时候！
跟这人所说的一点不差，高架桥，地下通道，地铁，在未来的几年间都会一一修建完成！
交通的便利使得原本就极具热度的城西板块，无论是价格还是成交量都再一次有了飞跃！
“来！咱们坐下详细聊聊！”宁枫十分客气的对他说道。
两人找了个没人的角落，随便寻了两把凳子坐下，宁枫迫不及待的问道：“你是不是认识上面的人？否则怎么会对未来的规划这么清楚？”
只见对方得意道：“我可不认识什么大人物！这些都是根据近几年的情况判断的，就像我判断行情一样！你不知道我在帖子里写的有多准么？”
“那你觉得我应该买哪个楼盘好？”宁枫诚恳道。
他想了想，说道：“300万的预算，现在出手买文华小区是最好的！89方的户型，目前的市场价大概在260万左右！但是只要5年，这个户型起码值500万以上！”
顿了顿，他补充道：“其实如果你手头的预算比较宽松，最好买110方的三房户型，现在大概在350万左右就能买到了！但是这个户型是文华小区最好的户型了，以后卖个七八百万不成问题！”
他的回答虽然跟宁枫心里的答案一样，但是宁枫还是问道：“为什么文华小区能涨这么多？它当初开盘才一万多的均价，现在涨到3万多已经很夸张了！”
“你有所不知！”他说道：“豪泰城在城西的新综合体已经建的差不多了，明年应该就会营业了！它离文华小区不过一站路，这种商业利好是一方面，再加上二号线是很有可能走城西北这个小区最多人口最密的路线的，加上它本身就是学区房，只会越来越贵！”
“这么多的利好加起来，文华小区未来的潜力可能比我说的还要高！”
宁枫问道：“这些都是你自己分析的？”
“那当然！”他傲然道。
接着，宁枫又问了他对另外几个热点板块的看法，他一一作答，并且非常详细的阐述了自己看法的理由！
最重要的是，基本上都跟未来的真实情况差不多！
最后，宁枫笑的极其灿烂，对他说道：“大哥！你可真是个天才啊！”
“那还用说！不然网上怎么会有那么多人崇拜我！”他说道：“对了！告诉了你这么多，你是不是该表示表示啊？”
他说着，抬起手来，手指搓动，意思再明显不过了！
宁枫笑了笑，没有掏钱，而掏出名片来递给了他，同时说道：“来，重新认识一下，是我的名片！”
对方狐疑的接过名片，看了一眼，顿时脸色大变，又抬头看了看宁枫……
他拔腿刚要跑，却被眼疾手快的宁枫一把揪住！
“大哥！兄弟！我不是故意顶你的名头的！只不过我不顶你的名头没人信我，才出此下策的！实在是不好意思！”他哭丧着脸说道。
宁枫微微笑着，对他说道：“别急着跑！我有好差事给你……”（全本小说网，。，；手机阅读，m。
86。悲催的人生需要解释
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那人被宁枫揪着胳膊，也不敢真信他的话。低着头躲闪着宁枫的眼神，唯唯诺诺道：“大哥，你就高抬贵手放过我这一回，我真的不敢了！”
“你再跑，我真对你不客气了！我问你，你真名叫什么？”宁枫问道。
宁枫手劲极大，他眼看挣脱不开，只好老老实实的应道：“顾灏楠。”
“呵呵，名字是好名字，可你为什么要顶着我的名头在这招揽客户？就凭你刚才跟我说的，随随便便找一家中介公司上班，收入也低不了吧？”宁枫道。
顾灏楠讪笑道：“我说的那些都是信口瞎胡诌的，不能算数。要是有办法，我也不愿意用别人的名号拉客户，大男人谁不好面子呢！”
宁枫见他似乎是有故事的样子，拉着他重新坐下然后说道：“讲讲吧！到底怎么回事？”
顾灏楠见宁枫确实不像是要把他怎么样，也就光棍起来，把自己的事情一五一十的说了……
他虽然看上去听年轻的，但实际上已经年近四十了！
老话都说三十而立，四十不惑，但是已临不惑之年的顾灏楠却依旧是孑然一身。
早年间他也风光过，他还没到30岁的时候，就已经是刚刚从房产管理办公室升级而来的房管局副科长了！
但是在那个年月，房地产还没有现如今这么火爆！全国都没有几家正经的房地产开发商，二手市场也远不如现在这么活跃，房管局也不像现在这样大权在握！
慢慢的，顾灏楠眼瞅着省直属的中介办公室日进斗金的样子，从来不甘心在机关单位混一辈子的他，毅然决然的跟随着下海的浪潮辞职创业了！
本身就是房管局出来的人，他当时虽然办了一家中介公司，却没有好好的做业务，而是仗着原来的关系，帮着一些人直接办理过户手续，避过中介公司的高额中介费，自己则收取一些好处费！
虽然收费低廉，但是架不住量大！在通货膨胀还没有开始的年代，钞票的购买力可是很强的！再加上那时候的房地产交易还没有形成系统，很是混乱，顾灏楠钻着空子也算是赚到了第一桶金！
那几年他很是顺风顺水，不但自己买了套商品房，结了婚，还开上了小车，俨然一副成功人士的模样！
但是让人始料未及的是，房地产随着社会的车轮滚动，发展的竟然如此迅速！
几乎是在一瞬间，真正专业的中介公司开始大面积占领市场，然后房管局的规矩也是隔三差五的都有革新，空子越来越少，顾灏楠的财路也就变得越来越窄！
终于有一天，顾灏楠原来的下属已经成为了房管局的正牌科长，也懒得再搭理他一个编外人员了，再加上又一次的交易规范化，顾灏楠彻底没了收入！
直到这个时候，顾灏楠才想起来，自己原来还有一家中介公司！
但是屋漏偏逢连夜雨，祸事总是不单行！
他一直没有打理的中介公司，在几年间虽然没有任何营业，但是因为他没有及时的报税，从而欠下了一比滞纳金！
这不能不说是一种奇葩的情形：明明没有营业，没有任何资金来往，纳税额为0，却要缴纳一笔相当数额的罚款！
好在顾灏楠这些年也存了点钱，只不过在缴纳了滞纳金和罚款之后，日子就变得拮据起来了！
短短几个月，断了收入，柴米油盐的压力瞬间就变大了，跟妻子之间的争吵也越来越多，最后只能离婚了事！
不过顾灏楠没有被生活打败，他找亲戚朋友借了一笔钱，艰难的把中介公司给正式撑了起来！
可是时过境迁，一不了解市场，二不了解客户，三没有经验，四没有帮手！
中介公司的处境可谓是举步维艰！顾灏楠骨子里的韧性总算被激发了出来！
为了能开单，他没日没夜的研读最新的房地产研究报告，装成客户去大的中介公司学习带看技巧，装成有意向的样子，约房东谈判！
反正为了生计，为了争一口气，他能做的都做了！
当年房管局的同事，现在早就已经登上了高位，一个个的脑满肠肥，没有谁会在意顾灏楠了，或许他们早就忘了这个人的存在了吧？
不过顾灏楠也没有气馁，只是埋头做自己该做的事情！就这样硬熬了几年，随着房地产市场大好，他也总算是把中介公司给撑起来了！慢慢的也有了成交，有了经纪人入职，甚至还开了两家分店！
眼看着顾灏楠艰难的又把生活拉上了正轨，但是老天爷爱开玩笑可是出了名的！
一纸限购令，就把顾灏楠打回了原型！
以他公司的实力，是没办法在主城区的激烈竞争中活下来的！所以顾灏楠的策略其实很正确，走农村保卫城市的路子，三家门店都出于非主城区，吃着城郊一些冷门板块，也算滋润！
但是在限购令的影响下，非主城区的价格跌落之快，交易量下滑之迅速，是断崖式的！
短短三个月，三家门店很快就支撑不下去了！顾灏楠只好缩减到最初的一家门店，艰难度日！
不过有了一次失败的经验，顾灏楠虽然�
