重生之大梦七年-第288部分
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就像穆东说的那样，周围1公里半径以内，没有高档综合性商场，这势必影响sono中国的综合竞争力，所以，必须设法补上这个短板。
而毗邻sono中国的中观大厦，第一二层接近4000平方米的面积，足够建设成规模不错的高端综合性商场，可以说，除了这个地方，周围1公里半径以内，再也没有其他的机会了。
当然，房子都的是，但是想买来做商场，还是醒醒吧！
如果能行的话，sono 中国恨不得把自己的的一二层改成商场了。
但是在京城这样的地方，把已经投入使用的“商用写字楼”改为“商用”，想都不要想。
中观大厦还没竣工，改变一下第一二层建筑用途，还是可以操作的。
穆东说完了，又悠闲的喝起了咖啡，好像多么好喝似的。
兰石毅开口道：“穆总，既然你们调研发现了这个问题，那么，你们打算建设这个商场吗？”
穆东直接回答道：“如果兰董想建设这个商场，我拱手相让。如果兰董不愿意操这份心，我就试着做一下，毕竟，周围消费者的购买力很强，这个商机含金量挺高的。”
穆东这话，说的大言不惭，完全是一副中观大厦已经成为囊中之物的架势。
但是兰石毅夫妇却不得不重视起来。
如果是半个小时之前，穆东摆出这个架势，兰石毅夫妻俩会觉得好笑。但是现在，真的笑不出来。
一个有钱的大东房地产，不值得重视，因为sono中国更有钱。
但是既有钱也能搞到机密消息的大东集团，却由不得兰石毅夫妇不重视。尤其是能搞到这个消息的人，级别可能很高。
这说明，眼前这个年轻的穆老板，在京城有所依仗。
如果他真是疯狂的砸钱，不但能最终拿走中观大厦，而且从此会和sono中国走上对立。
在家门口有一个对手，对sono中国中关村的项目来说，可不是什么好事。
于是，兰石毅笑道：“穆总，我想问一下，如果贵公司拿下中观大厦，而我又确实需要第一二层，我们怎么合作？”
兰石毅不问能不能合作，直接问怎么合作，其实已经表明了自己的态度，打算配合穆东的思路了。
穆东忍住内心的狂喜，淡淡说道：“如果贵公司想买，我们折算采购价转让，不赚一分钱。如果想租，按照附近的商用房租用价格，签10年长约，每年租金递增5％。”
穆东这个承诺，及有诚意，兰石毅夫妇俩有些动心了。
现在穆东的进入，中观大厦已经变成了一滩浑水，继续争斗下去，便宜的只是卖方而已。
而如果和穆东合作，不但能完成最初的设想，或许还能收获穆东的友谊，怎么看都非常的划算。
章歆接话道：“穆总，我们需要商量一下，大约一刻钟以后，给您答复，可以吗？”
穆东笑道：“当然可以，我很期待和贤伉俪合作。”
兰石毅和章歆告罪离开了，留下穆东自己在小会客室里百无聊赖的对着剩下的咖啡使劲。
5分钟后，有秘书进来，给穆东更换了一杯咖啡，咖啡的香气果然浓郁了很多，只是味道也苦一些。
穆东琢磨着，或许这就是现煮的蓝山咖啡？
而此刻，兰石毅也挂了电话。
他小心翼翼的给之前可能泄密的一个领导打了电话，当然不是兴师问罪，而是问计于人。
领导直言，秘密是他说出去的，找他打听秘密的是京城刘家。领导最后告诉兰石毅，如果能合作的话，尽量不要交恶。
傻瓜才会和穆东交恶。兰石毅明白了，这个看起来年轻的穆东，绝对不是看上去那么简单。
只是有一点兰石毅不明白，你有这样的背景，前期干嘛还那么小心翼翼的找公关公司递话？直接找个中间人不行吗？
其实这就是穆东的处事原则。刘家的人情，能不用就不用。能用钱来解决的事情，干嘛还要再烦劳刘家，人情不是这么浪费的。
所以，穆东之前的思路是砸钱，砸到sono中国不再跟风为止。
现在能有不砸钱并且保持合作的机会，穆东当然也会无比珍惜。
其实刘敬堂在中观大厦这件事上，之前的想法只是保证穆东入场，别让人欺负了就行。至于市场手段，他没打算管。
实在是这次20架货机订单的事情，给了他一个很大的露脸机会，所以他略作考虑，决定帮穆东打探一下消息。
当然，也仅限于打探消息，他依然没打算出面协调。
但是在有心人眼里，问题不是这么看的。你出面打听消息，就已经是亮出态度了，还要怎么协调？
又过了10分钟，兰石毅夫妇笑意盈盈的进了小会客室，兰石毅手里还拿着一个手提袋，他把手提袋往穆东跟前一推，笑道：“穆总，刚才答应您的蓝山咖啡豆，两磅，请笑纳。”
穆东是标准的“人敬我一尺我敬人一丈”的性子，这会儿反而不大好意思起来，讪讪说道：“那多不好意思，刚才就是说笑而已。”
兰石毅笑道：“商人嘛，一诺千金，穆总赏脸收下吧。”
穆东伸手取过来，笑道：“那行，我收下了，改天请你们两口子吃饭。”
兰石毅闻言哈哈大笑，章歆也笑得先仰后合的。
笑够了，兰石毅说道：“穆总，我虚长几岁，要不咱俩攀个交情？”
穆东大喜，连忙道：“好啊，兰哥，嫂子，还请多多关照。”
兰石毅笑道：“好啊，穆老弟，中观大厦你去折腾吧，拿下来之后，我只要第一二层，你多费心。”
章歆也道：“穆东，改天带弟妹来京城，我们一起聚聚。”
穆东忙到：“谢谢嫂子，但凭嫂子吩咐。”
气氛变得轻松，大家的语气也变得自然随意。在拉家常式的交谈中，穆东重申了第一二层成本价转售的原则，兰石毅夫妻俩也表示，中观大厦交付后，如果穆东需要对外出租或者出售，sono中国将提供帮助。
又过了半个小时，休会结束，两队人马再次回到大会议室，然后兰石毅宣布了已经和穆东达成一致，放弃收购中观大厦的消息。
穆东随即做了补充。大东房地产完成对中观大厦的收购之后，将把第一层和第二层以采购成本价出售给sono中国。
会议室里一片沉寂，众多吃瓜群众目瞪口呆，众人的眼光一起聚拢在穆东身上。
这个家伙，和地产界鼎鼎大名的兰氏夫妇，到底谈了什么？怎么可以这么快速的扭转风向，达成合作意向？
公关公司的人乐坏了，大东房地产和sono中国达成合作意向，这意味着大东房地产拿下中观大厦的可能性基本达到百分百，这意味着他们能拿到一笔丰厚的劳务费，这种感觉，太爽了！
众人平息了震惊之后，会议又进行了一个小时，双方就一些关键问题进行了协商，之后现场签署了一份备忘录。
正式的协议，双方还需要进一步的磋商，但那些就是下面的人需要忙碌的了。
当天傍晚，穆东给刘敬堂打电话，感谢他在紧急时刻提供的关键信息，然后汇报了谈判的结果。
刘敬堂郑重说道：“和兰石毅夫妇交好是对的，这对夫妻能在京城和沪市高端房地产项目上混的风生水起，肯定不单单是有能力那么简单。和他们熟悉起来，对你的交际是有好处的。”
穆东感概道：“站在sono中国的中关村前，我觉得自己真的很有感触。而中关村项目还只是sono 中国的一个很小的项目。今天章歆女士给我看了sono中国即将竣工的三里屯项目，这个项目设计风格时尚新奇，总面积达47万平方米，足足有11个中观大厦这么大，那一刻，我真是有点傻眼。”
刘敬堂哈哈大笑：“那是sono兰石毅两口子再向你展示肌肉呢，意思就是，不是没钱和你拼，是真想送你个人情。穆东，你也不用妄自菲薄，你还不到30岁，我相信等你到了兰石毅这个年龄，你的成就会远远超过他，所以，加油吧，少年！”
穆东一愣，接着也哈哈大笑起来。少年？真好笑！
第二天，中观大厦的后续工作继续由刘大田负责，穆东带着吴刚、刘薇和软件工程师孙文凯还有冯娉去了厦门，和魅力秀秀方面进行控股谈判。
冯娉这次倒是没有耍个性，而是爽快的答应了。
她对穆东有些好奇。
第376章 吊人胃口这种事
8月的厦门，是一年当中最热最潮湿的季节，而且，根据当地的说法，这个季节是台风季。
作为典型的北方人，穆东对这种高温高湿的气候，极度不适应，从公务机上一下来，他感觉瞬间进入了澡堂子，浑身的汗一下子就涌出来了。
其他人也好不到那里去，尤其是吴刚，稀疏的头发都有点湿漉漉的了。
一行人狼狈的进入机场大厅，感觉好歹舒爽了一些。之后，前来接机的柴昊天带着大家，坐上一辆开着空调的金龙中巴，众人好歹算是解脱了。
穆东长长呼出一口气，感概道：“原来这就是桑拿天，领教了。”
吴刚用纸巾擦着头发，无奈的说道：“我现在算是明白，为什么有人说这条命是空调给的。”
柴昊天笑道：“这会快中午了，气温是有些高，一早一晚还是很舒服。”
穆东问道：“柴总，魅力秀秀方面怎么说？有没有报个估值出来。”
柴昊天回答道：“对方坚持和您谈估值的事情，不过我们委托的专业评估机构，根据魅力秀秀的装机量和每天活跃用户，做出了一个估值，大约8000万元左右。”
穆东点点头，心里琢磨，魅力秀秀的盈利模式一直不清晰，软件基本上是免费供客户使用，以此来增加装机量和活跃用户，主要收入来自操作界面的广告，但是广告位真的很少。8000万的估值，穆东觉得还算合理，对已一个还在烧钱状态的软件公司，这个估值算是很乐观了。
冯娉却接话道：“我昨天研究了一些这个公司的资料，我认为这个估值偏高，这个公司未来几年都看不到什么盈利希望。我觉得估值5000万元比较合适。”
穆东乐了，笑道：“冯娉，下午的谈判，你可要亮明这个观点。”
冯娉自信的一笑，说道：“亮就亮，我也想听听对方怎么说。”
刘薇远远的扫了冯娉一眼，心中叹道，在国外待过的人就是不一样，想说什么就说什么，看起来是那么的——不顺眼！
中巴载着大家去了酒店，每个人都是忙着洗澡换衣服，没办法，浑身难受。
简单的午饭，之后又休息了一小时。下午一点半，穆东和吴刚在酒店大堂等着迎候魅力秀秀方面的谈判代表，其他人则直接去了会议室。
10分钟后，柴昊天带着魅力秀秀团队赶到了酒店大堂，穆东连忙起身迎接，柴昊天居中介绍，双方握手寒暄。
魅力秀秀这边，大股东蔡长生和总裁吴泽远联袂而来，也算表达了对这次会谈的重视。
蔡长生，40岁，国内小有名气的互联网投资人，曾经把自己一手创办的235导航网站卖给谷歌而名利双收，在国内域名市场更是呼风唤雨。他是魅力秀秀的最大股东，但是现在依然隐身幕后，没有担任董事长。这次冲到前台，看来确实很重视这次投资。
吴泽远只有29岁，早年也是靠域名生意起家，是魅力秀秀的最初创办者，后来项目被蔡长生接盘，而他依然是公司的重要股东和管理者。
穆东和蔡长生握手时，恭维道：“蔡老板，我对您仰慕已久，前几年我用的电脑，首页一直是235网站。”
蔡长生哈哈大笑，说道：“穆总，我对您也是早有耳闻，我非常喜欢沃尔威汽车，正打算入手几辆。”
好吧，这都是假话，无非是挠一下对方的痒痒肉而已。
一行人相互寒暄完毕，说笑着进了酒店的会议室。
落座后，大家对立而坐，颇有些两军对垒的意思，气氛一下子变得微妙而凝重起来。
柴昊天坐在了未来科技一边，不过他还是以中间人的身份，介绍了双方的随行人员，之后，谈判正式开始。
穆东首先发言：“蔡老板，吴总，之前的一些意向，柴总已经向贵公司详细介绍过了，双方都没有异议，现在核心的问题，就是公司估值，请问贵公司在这个方面，有什么样的估算？”
吴泽远说道：“穆总，关于软件公司的估值，是一个很复杂的系统工程，不瞒您说，公司当前还处于追加投资状态，但是公司的未来收益形势是很明朗的，所以估值方面，肯定会侧重于未来收益。”
能把烧钱和亏损说成“追加投资状态”，这个吴泽远，确实也是伶牙俐齿了。
冯娉接话道：“所谓未来收益，是以当前收益，按照一定的增长率和一定年限来估算，请问吴总，贵公司的当前盈利有多少？按照多大的增长率和几年的市盈率来估算？”
咄咄逼人！
蔡长生笑道：“冯经理，互联网行业的估值，和传统行业完全不一样。严重亏损持续亏损的互联网企业被高溢价收购的例子比比皆是。魅力秀秀公司，当前是面临一些困难，但是我们在pc端的下载量每个月都在攀升，当前已经有了稳定的广告收入。所以困难是暂时的，而盈利是迟早的事情，并且不会太晚。我也开诚布公的告诉大家，为了迎合未来科技在手机应用方面的需求，我们已经开始研发魅力秀秀移动端软件，争取早日上市，为未来科技服务。”
穆东听了，一阵苦笑。
从亮明身份开始投资，穆东就知道，自己的投资目的躲不过有心人的思考，果然，对方已经觉察了。
不过也无所谓，觉察了又怎么样，一款软件的研发，可不是说说那么简单，最起码，你们现在连手机应用的研发方向可能都没搞明白。像pc端那么庞杂的应用功能，妥妥的拖死手机处理器。
冯娉直接问道：“那么请问蔡总，贵公司对魅力秀�
