美梦时代-第1733部分
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最后则是升值潜力，即使是预估的价格有可能很贵，可是这里未来是全国第一的休闲娱乐的综合城，那周边的房地产涨价是绝对的！
这也就是李嘉诚经常说的那个，房屋最重要的就是地段、地段、地段的典型代表了吧？
有着这样种种的考量，从去年7月项目启动开始，无数的人把仙女地产的电话都给打爆了，就问什么时候能开盘。
想买的人是想得快要疯了，但那些买不起房子的人，却因此有了疑问。
你仙女地产不是以降低房地产的价格，从而让城市房子价格更加趋于理性，不再是那种暴涨到老百姓承受不了的地步吗？
怎么忽然就开发起这样的高档房地产了，让我们这些也想要住在迪斯尼和环球影城旁边的人，岂不是没办法了？
对于老百姓们的这些声音，老实说，霍珠珠是很不屑一顾的。
我老公就是为了让房地产不再次飞速上涨，才做出这样的决定的，结果你们这群愚昧的家伙，真是没有脑子啊，都看不到这里面的奥妙？
有些问题，萧奇不打算说，霍珠珠自然也不会去说。
仙女地产的仙女体育城周边项目，土地储备高达5000亩，如果开发出了像是夏平园、夏静园之类的高密度的高层公寓，起码能有10万…20万套房子。
这些房子一旦进入了市场，哪怕是仙女地产把它们的定价定在2000一平米，只要开盘后民众们买下，房子也肯定会飙升到5000、7000，甚至10000以上！
没办法，这个区域的房子位置太好了。
就算不是自己住，租给别人作为短租房，或者是周边公司企业的职工宿舍，甚至是小公司的办公场所，都是绝对紧俏的。
有着如此大的优点，你说这里的房地产有没有炒作的空间？
三五年之内，10000都不是它的极限，恐怕还能炒到20000以上。
既然仙女体育城项目涨价这么多，那么它周边的其它公司开发的房地产，会不会价格还是3000多？
肯定不可能啊！
你就在我旁边500多米、1000多米，就算是距离要长一些，不至于你的价格是我的七八倍吧？
所以他们的价格也有炒作的空间。
城东这一块儿价格涨得那么厉害，那历来蓉城的高房价区域城西和城南呢，他们难道就不能涨价？
如此的连环反应之下，不敢多说什么，但蓉城的房价直接翻一倍，那也是绝对正常的。
这么一来，萧奇好几年的心血就全部白费了。
到时候老百姓们，特别是年轻人们，遇到这么翻一倍的房价，你说他们会不会骂萧奇？
别以为萧奇在蓉城有这么高的威望，就没有人敢骂他了，在这种关切到自身利益的情况下，那照样是大骂不已的。
就如同以前一样，那些本来买了房地产，等着增值之后卖出去的蓉城民众，却忽然遇到萧奇的仙女地产打压房价，他们难道骂的还少了吗？
萧奇其实是不怎么在乎他们骂自己的，想要做事情，那必然就会得罪一些人，就会影响到一些人。
但这个事情，只要是对绝大多数人都有好处的，那么就不用管其它的，直接去做了就好。
这个仙女体育城就是如此。
高达上万亩的土地资源，建造出来的房子的低房价并不能阻止周边房价暴涨，那么萧奇就反其道而行之，直接把这周边的区域，做成蓉城最高端的房地产区域。
大家都知道，别墅区和豪宅区的房地产，绝对是和普通房子不一样的。
就拿仙女公司的玉露园来说吧。
没听说过因为修建的房地产在玉露园附近，他们就敢喊出公寓房子卖20000一平米的。
档次不一样，格调不一样，类型不一样，就注定了价格不一样。
只要能保证这仙女体育城附近，没有以数量取胜的房子，那么炒作团体就没办法动作。
反正房子就那么多，几千套而已，你炒作得再高，和普通老百姓的生活也没有多大的关联。
反正能买得起这些房子的，都是富豪级别的人，他们的生活也和普通老百姓的生活完全不一样，不用替他们花钱心疼。
有钱你就消费好的、贵的。
没有钱的，那么就老老实实的享受低价却质量不错的房子。
萧奇想要保证的，就是这些没有什么钱的普通老百姓，能不被高房价弄得心力交瘁，能享受更好的生活。
他最不想看到的就是老百姓们疯狂的投入房地产，玩着击鼓传花的游戏，等到哪一天房地产完全崩溃的时候，那才是极其吓人的场景。
于是，萧奇是费尽了心思，在各个环节上都阻止房地产的高速飙升。
只有这样，才能避免更大的灾难发生。
（又是3天都7000多字更新哦！）（未完待续。）
第三零二九章 仙女体育城的豪宅区（下）
去年7月开始，仙女体育城附近的房地产区域，就已经开始了启动。
他们的房地产项目，比起仙女体育城内部的娱乐设施、酒店等等，都要容易许多。
房地产商其实也最喜欢修低密度的别墅和高档公寓了，因为它们对于质量和工期的要求，都没有普通的小区房子那么复杂。——两三层的别墅、七八层的高档公寓，肯定比二三十层高的高楼大厦要容易修建得多吧？
仙女地产有着非常强的执行能力和经验，再加上许多建筑公司已经和他们合作好几年了，大家彼此之间都非常了解彼此的需要，所以一开始建造之后，速度就是非常的快，没有一点儿的耽搁。
早在2010年10月的时候，第一个别墅小区“唐清园”，就已经主体工程修建完毕了。
但仙女地产并没有急着把它卖出去，而是继续的打造别墅区的环境，以及做着各种各样的准备。
陆陆续续的，在春节过后的正月期间，电梯公寓小区也全部修建完毕，等到一切的准备工作都做完，小区的环境都做好，仙女地产才开。放了5个别墅小区、10个电梯公寓小区，让有意购买者来瞧瞧。
2、3月份，最多的时候，每天超过57000组的客户在这15个高档小区看房——要知道，这些房子最便宜都估计是上100万的，所以去除了许多的财力不够的普通人之外，能有这么多人，已经是非常的了不起。
当然了，这里面还是有不少的普通民众来看看的，他们不一定买，但是在别人住进去之前，先过来看看稀奇，也是一种小市民的正常心态，就当于是逛逛公园啰。
到了发售前夕这个时候，价格也都定了下来。
别墅区联排别墅是60000…80000一平米，独栋别墅基本上是150000一平米起价，最好的独栋别墅，差不多都会达到2亿一套的价格。
高档电梯小区的房子，基本上也是28000…40000一平米，而且每套房子的面积都不小于200平米。
看到了这个价格，不仅仅是普通民众们惊呆了，就是那些自认为自己有钱的人，也有不少被惊吓住的。
“仙女地产这是要逆天啊！明明他们普通小区的房子一平米才3000不到，怎么一个电梯公寓房子，还敢卖30000多40000啊？”
“我表示对仙女地产无爱了，这是要朝着高端房地产发展的架势吗？蓉城的房地产终于要暴涨了吗？”
“呵呵，这么高价的房子，就算是你仙女地产开发的，旁边就是迪斯尼乐园和环球影城，就是一大堆的商业娱乐设施，也不可能卖得出去吧？你当人们是傻的吗？就这个公寓房子的价格，首都四环能买全新房子了！东方的内环也够了！”
“对，我就去看了一下他们的‘唐辰园’，别墅小区是真的好啊，太漂亮了，和风景画里的一样。但这里的独栋别墅，至少有600多平米，虽然也送了100多平米的前后花园，但你能想象用1亿在蓉城买一套别墅吗？更何况据我所知，他们五个别墅小区里面，至少总共有10套总价格超过了2亿，这是什么概念啊！”
“你们猜一猜，仙女地产这一次会不会仆街，然后把房子全都降价一半来卖？”
“啧啧，降价一半我们也买不起啊，真不知道是哪些笨蛋会去买。”
“……”
面对这些老百姓的说法，有钱人自然是不会在网上和他们争论的。
有钱人一贯信奉用事实说话，而不是靠嘴巴获胜，否则日本早就沉没333789遍了，美国也被炸了几百遍了。
历来的事实也证明，光是靠言语攻击，那是没有半点作用的。
当3月底的时候，仙女地产第一个拿出来的别墅小区“唐清园”、电梯公寓“秦翠园”，一共272套房子，结果发售的三天之前，就已经排了2000多人，到发售当天更是突破了10000人的排队。
如此的盛况，让电视机前看到的民众们是目瞪口呆，深深的觉得华国的傻大户实在是太多了。
发售也没有出乎仙女公司的意料，短短的20分钟时间内，272套房子全部售罄，以300人为一组来说，根本就没有给第二组的人任何机会。
接下来，“唐玉园”、“唐辰园”、“秦晶园”、“秦信园”……剩下的13个别墅小区和电梯公寓，依次的推销出来时，仍旧是每次都引来了哄抢，甚至听说有黄牛排号，一个号就卖了20万的事情！
一共2156多套的别墅和电梯公寓，在四月份的时候全部售罄，为仙女公司回笼了360亿人民币的销售收入。
而仙女公司拿地的综合价格也不过是100万一亩，算下来买地成本才50亿，加上建造房屋、环境打造等等，也不过是100亿左右，整个项目利润高达260亿人民币，真是厉害。
那群唱衰仙女地产的高端房地产项目的人，此时都是脸被打肿了。
他们也想不到，为什么一个并没有太多卖点的房子，居然能火到这种程度。
这也是这群人无知。
如果他们知道，在前世2013年的首都城，四环以内的别墅都涨价到了10万一平米，而且还是那种不怎么宽敞的别墅小区；CBD附近的数十层的电梯高端房产人家起价就是8万一平米……那就对现在仙女地产开发的优质别墅和高端电梯公寓项目不奇怪了。
更别说，和前世的汤臣一品比起来，仙女地产这样厚道的布局和小区环境，简直是好太多了，也是便宜太多了。
汤臣一品不过就是在黄浦江旁边，那么高高的几十层楼，有什么稀奇的？
黄浦江旁边的风景，有迪斯尼乐园和环球影城的风景好吗？
那些买到房子和排队的富豪们，在接受采访时的话语，才是真正的有参考意义的。
“拜托，我不知道这群人在吵闹什么。不买的人，说那么尖酸刻薄干什么？我看了之后很喜欢，所以我提前三天就找人来排队了，一开盘我就买了！”
“对于那些所谓的负面评论，我看了简直想笑。他们知道什么是成功人士的追求吗？这就是了！我早就知道，仙女地产不是做不了高端的房子，只不过是他们不愿意做，否则哪里来的玉露园？现在好不容易他们在地段这么好的地方修了这么好的房子，我不买才怪！”
“有些老百姓啊，非要用他们的价值观来想象我们的生活！为了自己能生活得好一点，住得舒服一点，几千万对我们来说都不是问题，更何况我女儿就是喜欢迪斯尼乐园，喜欢天天都能远眺到迪斯尼乐园的塔尖！就为了这个，我就买了8楼的顶楼！”
“我都想不通，这么好的房子，他们怎么在那里唧唧歪歪的？我在全国十二个城市有自己的房地产，但从来没有一个像是看到‘唐玉园’这么让我喜欢的。我父母喜欢蓉城的环境，这里又是繁华和幽静交汇的地方，怎么不值得买？”
“什么？不好？拜托你看看，我身后还有多少人没有排到？我们手捧着上千万都没办法买到房子，还能说是滞销、卖不出去？你逗笑的吧？”
“听说仙女地产再也不会修别墅区和这种高级公寓了！就怪我老公，听信什么网上说的会卖不出去，结果提前一天才来排队，这下子好了吧？都买不到了！真是气死人了！”
“……”
看着这些富豪们的采访记录，那些叫嚷的人更是羞得恨不得转到地下去。
人家真正有钱的，一声不吭就去排队买房子了，只有他们这些一天到只知道嘴上说话的人，才在那儿冷嘲热讽的。
其实只要想一想就知道，仙女地产能做没有把握的事情吗？
根本不可能啊！
萧奇这么聪明的人，如果制造出这样的地产项目来，岂不是丢人？
也只有知道这会畅销，所以他们才会做这些别墅区和高级电梯公寓啊！
看来，富豪们的世界，真的是寻常老百姓不能理解的！
略开此事不提。
仙女地产在仙女体育城的项目，除开了这已经售罄的5000亩的超高端的房地产之外，还有迪斯尼乐园东北方向5公里处的8000亩房地产项目。
两个工程是一起开工的。
只不过这边被命名为“周安园”的超大型小区，修建的就是仙女地产一贯的户型了。
大部分是20层左右的电梯公寓，一梯四户，房屋面积分为50、70和100平米，一共30万套的房子，分成了10个区域来修建，先开工的只有两个区域，称为“周安园一期”。
截止到3月底，周安园一期现在已经完成了80％的主体修建，最多还有3个月就会封顶，然后出售了。
根据仙女地产的公告，周安园一期的房价比同一时期的仙女地产房子价格都低一些，为2000…2500每平米。
一方面是因为这里已经是在蓉城的绕城公路的范围，算是比较偏远的区域，比起三环路那边，隔了还是有五公里以上，周边的区域也没有太多的公共设施和便利的生活设施，全靠周安园来累积。
另一方面，则是要打压以仙女体育城为辐射区域的周边20公里�
