无悔九二-第112部分
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一颗仇恨的种子就这么深深地埋下去了，正在扎根发芽，等待下一次的全力爆发。
而被仇恨者吴小正对此还浑然不知，他正优哉游哉地看着他的书。
第249章 好消息和坏消息
吴小正的学校生活算是暂时回归了平静，可校外的事情却开始一件接一件的来烦扰他。
周一快放学的时候，他先是接到了一个传呼，他偷偷拿出BB机一看，是工厂那边的电话。
不是吴敏霞就是刘志军在找他！
在学校里想找台电话不是一件容易的事情，吴小正只好一放学就往张颖店里奔。
可他刚到张颖店里，张颖就告诉他，杨镇长给他来电话了，叫他回个电话。
麻烦事还真不少。
吴小正拿起了电话，准备挨个复电话。
张颖站在一边不动了。
她所好奇的是，城关镇那么年轻有为的一位副镇长，老是找这个十几岁的少年干嘛？还找得那么急。
张颖再次对吴小正的神秘产生了好奇心理。
吴小正没有理会她，准备先给工厂那边复电话。
接电话的是吴敏霞。
看来传呼是她打过来的，而且还一直守在电话机旁等吴小正回话。
“小正，省城那边的设备供应商联系上了，他们答应派人过来考察，时间定什么时候比较好啊？”
电话里的吴敏霞显得有点小兴奋。
吴敏霞自然很兴奋。
她也知道，现在制约食品加工厂发展的不是销售，而是产能。
在这种情况下，如果能引进高效的食品加工机器，那对工厂未来的发展绝对是好事。
因此她按照吴小正的指点，今天鼓起勇气跟省城那边的设备供应商进行了联系。
并且，她按照吴小正给的说法，要求对方派人过来考察指导。
当然，关于分期付款的事情她提都没提。
打电话时，吴敏霞的心情是很忐忑的，她生怕对方看不起这样的小生意。
出乎她意料的是，对方竟然爽快地答应了，还让她定考察的时间。
吴敏霞有点拿不定主意，因此她又把问题交回给吴小正。
“当然是越快越好啊！”
“那他们人过来之后呢？”
吴敏霞还是有点茫然，她不知怎么跟设备供应商的人去交涉。
关键是吴小正想分期付款，花少钱买多种设备。
“人过来后，你安排他们在县城最好的宾馆安顿下来，我找个时间会一下他们，至于其它的，你们听我的安排就是了。”
张颖听得有点懵。
这小子似乎在谈生意？好像又有省城来客？还要安排他们在县里最好的宾馆住下来？
这小子语气有点大啊！
好像一个大老板的样子！
吴小正没有理会张颖的懵，挂了电话的他也在发呆。
设备供应商愿意过来考察，这对工厂来说绝对是大好事。
但好事能不能成，得看吴小正把握住这个机会，顺利将对方说服。
作为一家刚起步、没有任何资本的新工厂，想要做到这点还是有难度的。
可这事真的很重要，吴小正必须精心准备和安排。
想了一阵之后，吴小正似乎有了主意。
他再次拿起了电话，准备给杨贵平打过去。
又是一件好事。
“小正，供销公司和国资办那边我都帮你联系上了，你看要不要跟对方去谈一下？”
吴小正一愣。
既然联系上了，那自然得见面谈啊！
莫非还另有隐情？
“什么情况？”吴小正冷静地问了一句。
“供销公司那边要价40万，似乎没有讨价还价的余地，有点贵哦！”杨贵平道出了实情。
“40万？确实有点贵啊！”
这个价格确实有点出乎吴小正的预料。
按照他的估计，那个地方按现在的行情，应该30万左右就差不多了啊！
吴小正顿时有了一种不好的感觉。
不过轻易放弃不是他的风格，他对杨贵平说道：“还是约吧，先谈谈再说。”
“那就约明天下午吧，你放学后我来接你，直接带你去供销公司见他们肖总。”杨贵平竟然也有参与的意思。
看来杨镇长对我的事真的挺上心啊！
吴小正知道，这事杨贵平绝对会帮自己，只是没想到他会那么上心，这么快拉上线了不说，还亲自带我去。
这是好事，有杨贵平在，应该会好说话很多。
不过整件事对吴小正来说，却并不是一个好消息。
40万的价格，确实是贵了一点。
放下电话之后，吴小正又认真考虑起来。
他先想到的是和杨贵平的关系。
吴小正敏感地意识到，未来的杨市长真的是把自己当朋友了，对自己也越来越信任。
这是吴小正所没想到的。
按照他前世的了解，官场人士也可以相知、相交，但更多的是因为利益关系而存在。
可杨贵平现在的表现，却像是一个真正的朋友，一个不完全因为利益关系而存在的朋友。
那么，自己是不是可以再多帮帮他，和他荣辱与共呢？
吴小正觉得，杨贵平虽然身处官场，但他身上有很多值得欣赏的优秀品质，自己和他交往也许可以少一些顾忌。
前世的经验告诉吴小正，商人和官员交往一定要谨慎。
但他觉得杨贵平可以稍稍例外。
吴小正又想到了那块场地的问题。
按照食品加工厂现在的发展趋势，确实需要在县城有一个仓库，最好还能有一个公司办公场地，可现在那个价格又让吴小正有所犹豫了。
也许应该先去实地考察一下！
张颖又听得有点呆。
40万？确实有点贵？什么生意值40万啊？
这小子不会是在吹牛吧？
如果不是已经对吴小正有所熟悉，如果他刚才那个电话不是打给杨镇长的，张颖一定认为这家伙是个骗子。
这语气也太牛了一点！
“你到底是干什么的啊？”
张颖又按捺不住好奇心了，关键是那小子电话里说的有点太吓人了。
随便一个电话谈的就是几十万的生意，这小子得是多大的老板啊！
吴小正的思维被张颖给打断了。
他看了一下眼睛瞪得大大的张颖，笑道：“过几天你就知道了。”
吴小正知道，这事肯定是瞒不住的，也没必要再隐瞒了。
他之前之所以难得说，是怕说出来张颖不信。
“别吊胃口，直接说。”张颖不干了。
俩人的关系现在越来越熟了，张颖可以适当地在吴小正面前耍耍小性子、刁蛮一下。
吴小正笑了笑说：“昨天我给你带来的那些食品吃过了没？”
张颖似乎反应过来了：“你是说吴大厨？你家的？”
吴小正点了点头。
“切，一个小食品加工厂，啥名气都没有的，我还以为有多了不起呢。”
吴小正被张颖的不以为然弄得哭笑不得。
确实，他的这个食品加工厂现在确实没什么名气，听起来真的没什么了不起，难怪张颖看不上眼。
张颖看了看他那尴尬的样子，又补了一句：“不过那些东西味道真的很不错，今天中午我吃了好多。加油，我看好你！”
吴小正更加哭笑不得。
张颖这是在安慰我吗？
第250章 到底值不值？
趁现在有时间，吴小正决定去供销公司那个门市兼仓库实地考察一番。
40万虽贵，但不具体了解一下，吴小正还是不死心。
那地方离一中并不远。
出了学府路，横着的便是横穿县城的交通干道湘水大道。
顺着湘水大道往右手边再走一点，便是县政府。而学府路的左手边、和湘水大道交叉的位置就是大大的运动场，顺着湘水大道往左走，过了运动场便是供销公司的县城门市部。
这个位置实在是太好了一点，几乎正处于县城的中心。
这样的地段要是换在大城市，几乎可以卖出天价。
很可惜，在现在这个年代的湘水县，类似这样的单位实在是太多了一点，而且很多都是效益一年比一年差，根本就卖不起价钱。
吴小正估计，在未来的几年里，还会有不少的国营单位入不敷出，走上下岗分流、转卖资产这一条路。
但对现在的食品加工厂来说，这个位置却是相当不错的。
工厂需要在县城拥有这个这样的地方。
骑着二八大杠的吴小正，在供销门市的楼房门口停了下来。
他先仔细观察了一下靠近湘水大道的这栋三层小楼。
这是一栋砖混式建筑，小楼的外墙刷上了水泥砂，不过看起来已经有些年头。
起码有十几年的楼龄了！
小楼的一层是两个大大的供销门市，不过现在已经停业，两扇大大的卷闸门被锁得严严实实的。
吴小正大致估算了一下，这栋小楼靠马路这边长约30多米，纵深约有十多米，每层确实有近400平方，三层加起来应该有近1200平方。
小楼的左侧，有一条小路通往后方的仓库，不过靠马路这边的入口现在也是铁门紧闭着。
吴小正站在铁门外，朝里张望起来。
“小伙子，你干嘛呢？”一个五十多岁的老头从里面走了出来。
“大爷，我可以到里面去看看吗？”
吴小正停好自行车，顺手掏出了一包烟。
在这个年头，跟人打交道，尤其是这种底层人物打交道，烟都不递一根不好说话。
“你进来干吗？现在里面都没人了。”
老头很是有点警惕心，隔着铁门问起吴小正来，并没有接他递过去的烟。
“我听说这里准备卖是吧，我跟你们肖总打过招呼了，他叫我先来看看地方。”
吴小正又开始扯虎皮拉大旗。
“你？”
老头似乎有点不可置信，因为吴小正看起来实在是太年轻了。
“不信你打个电话给肖总去问问，我们老板约了他明天谈价格呢。”
不得已，吴小正又只好扯出一位子虚乌有的老板来。
自己真的还是太年轻了一点啊！
“那进来吧，里面什么都没有了，就一个空场地。”
将信将疑的老头终于打开了大铁门上的小铁门，把吴小正放了进去。
里面确实是什么都没有，入眼是一个空荡荡的大停车坪。
这个停车坪方方正正的，四周被围墙包了起来。
因为曾经是全县供销系统的物质仓库，这个停车坪倒是够大的，足以停放几十台大卡车。
吴小正仔细看了看，停车场的右手边是一排钢结构的建议车库，估计还兼有露天货场的作用。
而在停车场的后面，则是一排单层的简易仓库，现在也是大铁门紧闭。
吴小正算了一下，这个院子的纵深起码也有四五十米，如果在算上那栋小楼，整个院子占地估计得有近2000平方。
可这个地方真的值40万吗？
吴小正决定向老头套套话。
“大爷，您贵姓啊？”
吴小正再次把烟递向了警惕性很高的老头。
“免贵，姓马。”
马大爷这次终于接了烟，然后又问了一句：“你们真要买这个地方？”
听马老头的语气，似乎挺期待这里被卖掉？
吴小正留心起来。
“嗯，有这个意向，关键看看价格能不能谈得拢。”吴小正没把话说得太死。
“哦，那估计又没戏。”马大爷嘟哝了一句。
吴小正又听出了一些信息。
看来马老头也知道这里的报价。而且，听他话里的意思，这里应该有很多人来看过了，但真正谈成的一个都没有。
难怪马老头那么不情愿，估计是无用功做多了！
这个价格绝对贵了！
吴小正又得出了一个结论，不过他还是没打算轻易放弃。
“马大爷，这里具体有多大你知道吗？”吴小正继续套话。
“这里横向40米，纵向50米，算下来正好占地2000平方。”
“那栋楼共三层，每层420平方，共1260平方。”
“那排仓库总共大约600平方。”
马老头如数家珍，看来是看的人多了，这些数字他早就滚瓜烂熟了。
数据和吴小正目测的差不多。
他开始算起数来。
按照湘水县城现有的商品房价格，位置好一点的地方，砖混结构的毛坯房大约150块一个平方。
如此算来，那栋三层小楼大概价值20万左右，但十几年的楼龄，起码得再打个八折左右。
至于那栋楼的装修，基本就不值什么钱了。
然后就是那排简易仓库，那个值不了多少钱。
如此一算下来，这个1600平方左右的停车坪加建议仓库，价格大概在二十四五万啊！
确实贵了，整体价格算下来30万左右还能勉强接受。
难怪这里一直卖不出去！
吴小正准确地做出了判断。
在湘水县这种小地方，一次性能拿得出40万、并且还愿意来买下这个地方的人并不多。
并且，按照吴小正的观察，这个地方最有价值的应该就是那栋三层小楼。
但那栋楼看起来确实有点陈旧，如果不能巧妙利用的话，还不如另外买个地方新建大楼。
那该怎么办呢？难道就此放弃？
吴小正真的有点不甘心。
他其实真的挺喜欢这个地方的，不仅仅是因为这个位置，也因为他现在没钱。
吴小正没钱另外去买地方，而这里，因为供销公司的状况，他感觉另有方法可以拿下。
纠结了，吴小正纠结了！
他在考虑，这个地方到底值不值得拿下，拿下后又该怎么利用？
他本能地觉得，还是应该再试一试。
第251章 吴大厨食府
这地方到底值不值？
仔细考虑了一番之后，吴小正还是觉得值的，因为他知道，再过几年，这里的价格起码可以倍增，越往后就越能升值。
当然，能不能拿下，还得看他的方案有没有可能实现。
吴小正决定顺着这个方向再跟马老头套套话。
“马大爷，你在这里干了多久了啊？”
吴小正没想到，他很随意的一句问话，他竟然被马老头当成了吐槽的对象。
这是个有故事的人。
马老头叫马德贵，今年已经55岁了，按照国家所规定的，再过几年，马德贵就可以退休了。
