我老婆也重生了-第69部分
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这三个项目，都很有前景。
尤其是前两个，做好了，不说赚多少钱，绝对能提升他在本地的影响力，因为这俩产业受地与影响最严重，本地人天然的喜欢本地产的粮食和蔬菜，仅仅是物流方面的成本，就能节省不少，跟外来产品的竞争中，处于天然的优势地位。
至于那家濒临倒闭的食品加工厂，则是帮市府那边分担任务。
那还是一家国字号的老厂子，原本是某企业的第三产业，但一直经营不善，后来也转了两次手，但都没有起色，反而越来越困难，现在真撑不下去了。
可市府那边不愿意看着这厂子彻底消失，因为这厂子里还有不少老员工的退休金要支付，厂子倒闭，这资金压力可就全转到地方上了，要是厂子继续开下去，地方财政就能轻松一些。
嗯，就是这么直接。
类似的项目，还有好几个。
不过徐杨就挑了一个，意思意思就够了。
当然，这厂子要是好好做，未必不能起死回生。
只是具体怎么做，还得慢慢考虑，毕竟他重生前对这个行业也不了解，甚至还不知道这家厂子到底能生产些什么东西，只知道小食品行业的竞争非常激烈，再过十年，将只会有大品牌生存下来，这种没什么名气规模也不大还没有招牌产品的小厂子，将会被淘汰。
反正挺难做的。
实在救不了，只能改行，反正只要承担一部分费用支出，就算完成任务，就当是多养了几个闲人。
他还养得起。
好在他不用做具体工作，到现场看看瞅瞅了解下情况后就能扔给陶蕊杨了。
嗯，这些都是实体企业，肯定要并入中胜实业。
尤其是蔬菜种植基地，跟陶蕊杨现在做的没什么差别，无非是换了个地方而已，可以无缝衔接。
而且，潞州府这块的政策和其他支持，可比龙城那块强多了。
毕竟，他在潞州府算是自己人，在龙城，则是标准的外来户。
同样，在潞州府，他无论如何也算是个有名有姓的人物，影响力不小；但在龙城，他真就是一无名小卒，现在的龙城真的挺牛，他这么点资产扔龙城，连个响儿都听不到。
所以不出意外的话，潞州府这边的蔬菜种植基地将会比龙城那边的发展更好。
不说其他，仅仅是占地面积就差了许多。
龙城那边也就几万亩的样子，但这边一开口就是二十万亩，虽然地形不够平整，需要自己修整，但这种一次性投入终生受益的成本，再高也是可以接受的。
反正啊，徐杨这次算是感受到了潞州府这边给出的诚意。
确实是诚意。
不然的话，这么大的项目，不可能这么轻飘飘的落在他手上。
说不定，这是市府这块为了把他留在潞州府而做出的试探和让步，免得他出去之后把家乡忘了。
……
徐杨选定三个项目，这只是初步意向。
具体的交接工作还很繁琐，尤其是涉及到资产评估、选址立项、安全、环境等因素也要一点点过一遍，要是过程中发生了什么新问题，该扯皮还是要扯皮的。
徐杨这个大老板可以随手一划选定三个项目。
但下边人做事儿的时候用，却一定要在商言商，不能乱来。
因为在徐杨这儿，各个部门或相关事务的负责人都是要负责的，谁手里出了问题就找谁承担责任，一点也不含糊。
再加上徐杨现在钱不趁手，所以，这三个项目现在也就是提前占个坑，最早也要在半年之后才能走上正轨。
所以连意向合同都没签，跟招商办的人口头商定之后，就带着李玲玲离开这里，全程也就半个小时左右。
出门后，李玲玲诧异的瞪大眼睛：“这就行了？”
“不然呢？”
“不需要考察啊研究啊或者扯皮啊？”
“那都是以后的事情，也都是下边人的事情，我只需要知道这些个产业有没有发展前景就够了，”徐杨当起了老师：“你也一样，当老板之后，一定要学会放权，要是你把所有工作都做了，下边人做什么？而且没有谁是全知全能的，具体事务，咱们一定不如那些个天天做事儿的普通员工，所以，懂了吧？”
“放权，懂了，意思就是当老板的只需要掌控大方向呗，多简单。”
“也得适当的参与到具体工作中，因为如果你不展现出足够的能力，只会让员工小瞧你，甚至会让一些员工产生一种没了他们，公司就会倒闭的心态，进而会滋生出更多的麻烦和混乱。”
这也是徐杨自个儿在最近这段时间的工作中积攒下来的心得体会，热腾腾的刚出炉，绝对好使。
而且这也是几乎所有企业家不会公开说出来的内容。
别看那些知名企业家们一个个出书立传，但绝大部分内容都是鸡汤，少部分干货也只是行业秘闻之类，几乎没有他们在管理方面的真实行为和想法。
俩原因，敝帚自珍和粉饰太平。
在企业的管理中，真实状态是很残忍的，对待犯错的员工，说开除就开除，说追责就追责，在企业家眼里，员工也只是生产资料中的一部分，在整个管理体系中，就是一台台人形机器。
没错，这就是真相。
然而全世界范围内，没有那个企业家敢这么说。
事儿可以做，但说出来就就是极大的冒犯。
这也是企业家们为什么乐衷于灌鸡汤，因为只要鸡汤灌的好，内内外外上上下下都开心，就连“机器人们”也觉得与有荣焉。
说句难听点的，很多人就靠这种各方面共同营造出来的环境努力活着。
要是连这一层都揭破，估计很多人的心态会瞬间崩塌。
徐杨跟李玲玲说的这些，其实已经相当温和了，毕竟他自个儿对员工还是挺不错的，虽然无法在实质上改变什么。
针对李玲玲的填鸭式教学持续了小半个小时。
结束后，李玲玲整个人都是懵的。
半响才问：“你们做生意的，都，都这么冷酷无情吗？”
“这才哪儿到哪儿啊，”徐杨撇撇嘴：“古人早就说的清清楚楚了，慈不掌兵，做生意也一样，没有谁是例外，你啊，一定要做好心理建设工作，现实，比我说的、你想象的要残忍无数倍，这世界，从来都没有那么美好，而你即将面对的将是目前这个世界上最黑面的一面。”
说到这里拍了拍李玲玲的肩膀：“知道我为什么不让李晶琳学经济学吗？经济学就是一门可以吞噬你良心的学科，也是一门让你直面这个世界最黑暗最残酷一面的学科，普通人，还是要避一避的。”
“有那么夸张吗？”
“稍微有点夸张，因为经济学中不少应用类专业还好，但金融类，呵呵，这么跟你讲吧，搞金融的那些人里，抽十杀八都有漏网之鱼，要是真有轮回，那些人死后只配永镇十八层地狱，永世不得投胎的那种，个顶个恶贯满盈，”徐杨冷笑一声，“金融圈里有一句话，生不入金融，死不下地狱，你细品。”
“我，我才不怕呢，”李玲玲估计是没听懂，结结巴巴的说道。
徐杨摸了摸李玲玲的脑袋，“没事儿，我帮你担着，你啊，好好做事业就行。”
“切，说的你多厉害一样，还不是一个未成年的小屁孩一个。”
“我成年了好吗？”
“还有大半年才过第十八岁生日，所以，严格来说，你还未成年。”
“你不也一样？”
“女孩子比较早熟，懂？”
“你猜我信不信？”
“啊打——”
第107章 暴露
徐杨和李玲玲结束市府之行，在市区里住了一个晚上，第二天各回各家。
现在李玲玲一家都住在市区，因为家具厂已经正式投产营业，利润还不错，毕竟有李玲玲这个重生者帮忙作弊，只要稍微指点一些新花样儿，就能让一家家具厂在众多同行中脱颖而出。
而徐杨则直接回村里。
抱着已经能蹒跚着走路的小徐柳玩了会儿后，他三叔得到消息赶来了。
“徐杨，下一步怎么弄？”
他三叔比之前成熟了许多，不是面容，而是精神状态，有了点商务男士的感觉，头发都烫了个时髦的发型，小皮鞋擦的铮亮，搭配着手腕上的金表，看着就气派。
再加上老徐一家颜值都不低，所以猛地一看，像极了某商务男装广告中的男模特。
当然，徐杨关注点不在这里，而是反问：“不打算按计划开始？”
“我觉得可以先去市里，现在的潞州府还没几家正儿八经的大超市，可再过一段时间就难说了，所以，先占地盘，一次性搞个大新闻，占领市中心后再往周边县区辐射，这样效果更好。”
听起来似乎有些道理？
徐杨琢磨一阵，还真挑不出什么毛病来。
虽说，原计划中的先从屯城县开始走农村包围城市的线路确实更稳当，但细细一想，也确实保守了点。
他三叔这个中心开花计划稍微有点冒险，但也确实更高效。
只是，他可不是单纯的做什么超市，而是一整套商业购物文化娱乐中心，亿达模式那种。
所以，成本会很高，前期投资将会是个天文数字。
而且要涉及到城市改造、地产建设、招商引资等等领域，现在的他玩不转，除非他也愿意走亿达模式空手套白狼，以贷养贷，纯用贷款来扩张。
可不可以做？
可以。
有风险没？
有，但很小。
利润高不高？
单纯的亿达模式，肯定没有想象中的那么高，因为亿达模式中，亿达更像个收租的，自身其实是不怎么经营具体产业的，而是用品牌效应吸引其他商人入驻亿达。
要不然的话，亿达的财务状况也不会频频出问题。
而他这边却不同，在他的规划中，亿达模式只是一个补充，核心产业还是零售这块，娱乐休闲等配套设施只是吸引客流量的手段之一。
所以，真要贷款，也不是不可以。
反正，他没打算在国外投资，也没打算在国外和国家重点项目打擂台……
只是如此一来，这计划就要大幅度修改了。
而且，得招募真正的精兵强将来负责，等闲人可玩不转这门生意。
不过在潞州府还好，他还是有几分面子的，不至于出大问题。
另外，在产业规模上也得做一定的控制，不能像亿达那样一弄一整套，每套都是一揽子超级计划，看着庞大，但费时费力却又看不到多少收益。
得在亿达的基础上做减法，减掉一些可能会带来麻烦的内容。
其他的不说，地产那块能减就减，虽然赚钱，但也麻烦，各方面都麻烦。
虽然也肯定要买地，但只做商业用地就好。
还有，亿达模式虽然宏达，可做起来之后却难免有绑架地方的嫌疑，开始还好，可随着时间的推移，与官方之间的关系指定会出问题。
另外，亿达先租后建的模式看似稳定了自个儿的资金链，但实质上还是拿别人的钱来发展自己的体量，什么订单模式，无非是换个说法而已，本质上和贷款没区别，不，比贷款还狠，贷款的话，银行还能收回点利息，可用户提前支付的租金却啥都没有，而且一旦提前支付了租金，就相当于被亿达强行绑上战车。
反正啊，在徐杨看来，亿达模式有可取之处，但风险也非常高。
老王真要出事儿，绝不能怪别人，纯粹是自个儿的原因，风险都在根子上。
而且亿达模式有个最大的风险，那就是一个人把所有钱都赚了，商业中心、步行街、高档酒店、影院、电玩城、写字楼、高级公寓等等等等业务，几乎所有能赚大钱的业务都被亿达收入囊中，其他人只能在边儿上蹭点汤汤水水。
一家两家也就罢了，可亿达有多少家亿达城？全国范围内足足有五百家。
可以这么说，亿达把这个领域内可以赚的钱都想赚了。
然而，世界上有那样的好事儿？
亿达的本钱来自于银行贷款和商户提前预支的租金，结果到头来这两家不但要承担风险，还赚不了几个子儿，其他人更是只能看着眼馋，时间一长，不出事儿才怪呢。
徐杨肯定不会沿着亿达的老路子走，但又必须借鉴亿达的经验。
所以，他对三叔道：“三爹，回头你去江城一趟吧。”
“咋了？”
“亿达在那边弄了个类似的商业中心，你过去瞅瞅，看看他们是怎么玩的。”
“亿达？”
“对，现在名气还不大，但他们的运作模式挺有借鉴意义。”
“在哪儿？”
“去了打听一下就知道，不难找。”
“那，我这就订机票。”
“嗯，去鑫盾那儿领个保安，出门得注意安全。”
“嗨，我这样的人能有什么危险。”
“大小也是富豪了。”
“屁咧，我兜里才几个钱，算什么富豪，行了，我心里有数，不用你操心，”他三叔满不在乎的摆摆手：“倒是你，什么时候去首都？”
“再有两天吧。”
“这两天不会再到处跑了吧？”
“嗯，在家好好陪陪柳儿，这半年没见，小家伙都快不认识我了。”
“这是应该的，那就先这样，我去了。”
徐杨当然不会老老实实的在家里呆着，而是带着小柳儿去串亲戚，姑姑姨舅舅叔叔伯伯家都挨个儿跑了一遍。
这次没再送什么贵重礼物，而是一些首都带回来的零食玩具之类，过年没回来，这算是补上了。
他所到之处，自然是一片热情。
连他那些亲戚们的邻居都会跑出来看热闹，跟看什么稀罕动物似的。
农村么，没什么秘密，他这个未成年的大富翁在镇子周边的农村里早就是如雷贯耳一般的存在了，尤其是有他亲戚在的村子，基本上都知道他这么个人。
没办法，亲戚们都是凡人，都有虚荣心，不用特意炫耀，串门的时候随口一提就能招惹来阵阵羡慕的眼神和夸赞之语。
再加上天天超市的火爆，越来越多�
