重生之八十年代新农民-第634部分

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　　　　“一号地应该是今次拍卖最好的地块了，整体紧贴宝安南路，面积一万零九百平方，多余的话我就不说了各位老板的心里都有数，起拍价五百万现在开始！”
　　　　刘局长这回非常简要地介绍完后，竞拍开始。
　　　　几乎所有的号牌都举起来了。
　　　　之所以说几乎所有的号牌都举起来了就说明肯定有没举的。
　　　　万峰这边的号牌就没举起来，那几个湘港老板也没举牌，大概还在等待机会。
　　　　这块地有近百米的临街区域，一旦建成单单这临街商品门市就能产生巨大的商业价值。
　　　　八八年深圳楼市的商品房的售价平均在一千八左右。
　　　　像路金星的东晓花园一千六百元的售价在深圳新开发的楼市里只能算是一般的售价，并不是最高的。
　　　　在深圳颁布《深圳经济特区住房制度改革方案》后，商品房的价格一路向上。
　　　　当时门市房的价钱已经突破三千正在向四千迈进，这块地等到建成出售的时候，门市房的价格注定会过四千大关。
　　　　一号地这些门市建成出售说不定就能把这块地的投资抓回来。
　　　　也正是因为此，一号地的竞拍借钱如雨后春笋般上涨，你方唱罢我登场，短短的几分钟就过了千万关口。
　　　　“兄弟！你什么时候举牌呀？”汪万石满脸微笑地问。
　　　　当万峰的老板结清了六号地的买地钱后，汪万石就打定了今晚请万峰他们吃饭的念头。
　　　　“汪总！一号地咱们合拍怎么样？有没有兴趣？”
　　　　“我有五号地那么大的面积已经心满意足了，再说我现在的财力铺大了也承受不了，也就不掺和了，不过哥会支持你的。在深圳地产界咱们都是新人，以后开发的时候我们也可以互相帮助。”
　　　　虽然这个临时结成的盟友在竞拍的时候并没有提供什么帮助，但是以后对于以后千栋房地产的发展还是有不少好处的。
　　　　竞拍的借钱已经到了一千一百万，已经有了白热化的迹象。
　　　　万峰看了一下时间，发现已经四点半了。
　　　　为了这些人能早点回家吃饭，他决定举牌。
　　　　“杨哥！你来报价。”
　　　　“报多少？”
　　　　“两千万！”
　　　　杨建国没有一点犹豫地就举起了号牌。
　　　　拍卖员是记住这个拍下了六号地的团伙的，一看33号又举牌了，一点不含糊地就年出了三十三号。
　　　　杨建国站起身：“两千万！”
　　　　说完就坐下了。
　　　　两千万一出，竞拍室里鸦雀无声。
　　　　刚要举牌的林巨创仿佛腰间挨了一闷棍，刚要站起来的身体一下子就坐了回去。
　　　　如果夏影莹不整那么一出，万峰最起码也会给那些港商一个亮相举牌的机会，现在连举牌的机会都不给他们了。
　　　　两千万的报价不但让林巨创闪了腰，也让刘局长昏了头。
　　　　他只觉一股热血上头，大脑一片空白。
　　　　赶紧手忙脚乱地从兜里掏出一个小瓶倒出两粒药片放进嘴里，端起茶杯喝了一口水。
　　　　这太刺激太意外了，原本他以为一号地能卖出六号地的价钱他就准备回家烧高香了。
　　　　没想到这回回家烧香还得烧粗香了，天上掉下一个比六号地还大的馅饼。
　　　　湘港的几个老板面面相觑。
　　　　一号地他们的最高底线是一千八百万，但是现在已经两千万了，这…
　　　　“我们怎么办？是拍还是不拍？”
　　　　徐万福年林巨创。
　　　　林巨创面露苦笑，这还拍什么！
　　　　他们是商人，唯利是图，有利润就上没有利润的事情就是打死他们也不会干的。
　　　　“这还拍什么？从现在开始，我觉得我们要改变对大陆人的看法，就凭他们现在的这股狠劲，我认为大陆的未来会发生翻天覆地的变化。”
　　　　徐万福傻眼，林巨创不会是被刺激的精神错乱了吧，这个时候发出这么一番感慨是什么意思？
　　　　“我们走吧，留在这里也没意思，想不到这次我们会空手而归。”
　　　　虽然拿到了四号地，但与空手而归好像也没多大的区别。
　　　　林巨创带着他的人走了，但是临走的时候林巨创心里突然产生了一个古怪的想法。
　　　　也许可以认识一下这个华国北方人，说不定可以谈谈合作的可能，让夏影莹安排一下。
　　　　如果这次事情再办砸了，就炒她鱿鱼了。
　　　　林巨创等人提前退场了，沙立傻眼了。
　　　　完了，他的工厂泡汤了，他要成为正宗地产商的计划看来要延缓了。
　　　　这不竹篮子打水一场空了吗？
　　　　刚才那土包子说自己若是请他们吃顿饭，说不定还能自己点工程干干。
　　　　要不要请他们喝一顿？
　　　　自己此前数次三番的对这些人讽刺挖苦，现在去请人家喝酒？这不是搬起石头砸自己的脚吗！
　　　　沙立陷入了纠结之中。
　　　　“一号地块两千万，还有报价的没有？两千万第一次！两千万第二次！两千万第三次！成交！恭喜三十三的这位先生获得一号地块五十年的使用权。”
　　　　用刘局长的话说，本次拍卖取得了圆满的成功。
　　　　取得地王的千栋公司在一夜之间就成了深圳建筑行业街谈巷议的单位。
　　　　很多在场的人不管心里是酸是苦还是向千栋公司的负责人叶千汶表示了祝贺。
　　　　尽管怎么叶千汶只是一个台前人物，但好歹名义上是千栋公司的总经理，又是深圳人因此也算是代表了深圳当地的企业，算是正式被深圳房地产业接纳了。
　　　　当然最高兴的人莫过于王楚隆了，这两块地他可是有优先挑选施工的权利的。
　　　　现在他似乎陷入了幸福的烦恼中，脑袋里觉着一号地好，但是想想觉得六号地也不错，一时还不知道到底要选择哪一块好。
　　　　看来要召开一个会议研究一下了。
　　　　“杨老板，万兄弟！这次拍卖咱们也算是略有斩获，晚上咱们到南海酒店庆祝一下怎么样？”汪万石待拍卖结束，就向万峰一行人发出了邀请。
　　　　南海酒店在蛇口，从这里到南海酒店可是不近。
　　　　万峰有点头疼，原本不想去但是架不住汪万石生拉硬拽只能跟着他去了。（　重生之八十年代新农民　　）

第1427章　最大化地发挥土地价值
　　　　为免夜长梦多，竞拍会后刘局长拿出深圳提倡的特区精神，亲自监督着办完了土地的后续手续。
　　　　待办完了这些手续就已经块五点半了。
　　　　汪万石有一辆像老式小客车一样的面包车，看车况像是二手车，所有的人都上了车。
　　　　万峰这边就六个人，加上汪万石三人，这辆面包车有挤散架的危险。
　　　　“我说汪总，你这车不会走半路散花吧？我怎么觉着吓人。”
　　　　“呸呸呸！说话不吉利。”
　　　　“这和说话有什么关系，你一个能掏出一千四百万买地的老板，就坐这破车？”
　　　　“凑合着坐吧，我倒是想买一台差不多的车，但也得买得到算。”
　　　　从罗湖到蛇口五十多里地，万峰认为坐这样的车跑五十多里去吃顿饭，这是有多闲呀！
　　　　一九八六年，深圳第一家涉外的五星级酒店南海酒店诞生了。
　　　　这个外形像一个船帆的酒店在八十年是全国仅有的五六个五星级酒店之一，南海酒店的主席套房是名符其实的“主席”套房。自南海酒店建店以来，接待过众多中央领导、外国政要，以及来自海内外的重要宾客。
　　　　当然主席套房和万峰他们就没什么联系了，他们只是来吃饭而已。
　　　　但是这一顿饭也不简单，不管吃什么，最低消费没个几百元根本下不来。
　　　　吃什么万峰不怎么太关心，这顿饭的意义其实不是在吃上。
　　　　酒桌上大家重新认识了一番后，就开始吃饭。
　　　　“万兄弟！你说那些湘港老板是组团来竞拍的，可是为什么他们看着一点不像个团体的样子，连比划都没比划就走了？我可是很想看看你和他们厮杀的场景，唉！浪费我感情啥也没看着。”
　　　　“哎我说汪哥，你这可就小人了啊，原来你心里竟然这么龌龊，原来你等着看戏呀！我们真要是厮杀起来损失的那不是钱呀？”
　　　　“嘿嘿，反正又不是我的钱，看热闹当然不怕乱子大了。”
　　　　“你还是真小人！其实我也挺奇怪的，早知道他们这么不能打，一号地我就不梭哈了，我估计一千八百万我也能拿下来，多花了二百万。”
　　　　“其实按照人家五家公司的实力，如果全力争的情况我们根本没有机会，但是他们不争我真的很不明白。”
　　　　万峰沉默了一下转向王楚隆：“隆哥！你分析一下，六号地起码他们还和我对付了半天，可是一号地他们连牌子都没举是什么意思？”
　　　　王楚隆翻白眼：“你一下子把价码就干到两千万了，人家怎么举？如果这块地下面有石油有金矿，别说两千万五千万他们也能举，但就是一块地，人家觉得不划算当然不玩了，又不是来专门和你斗气的。”
　　　　王楚隆的解释很正确，当时在场子里竞拍的人每个人心理都是有条线的，在这个线内拍下我能有多少利润。
　　　　一旦超过了这条线自然就不是必然选项了，当超过的太多也就没有价值了。
　　　　资本家就是这样，有了一定的利润它们才有积极性，有了高额的利润它们不惜发动战争草菅人命。
　　　　但是没有利润，你就是叫它们祖宗它们也不会抬一下眼皮。
　　　　“隆哥说的对，做生意不是斗气，合算就干不合算自然没人去投资了。汪哥你以后就是资本家，将来说不定会干出很多不拉人粑的事情。”
　　　　汪万石一咧嘴：“兄弟！现在可是我请客，有这么在酒桌上挤兑东道主的吗？”
　　　　“这不是活跃一下气氛吗。”
　　　　“活跃气氛得这样，来来！杨老板！各位兄弟，喝一个。”
　　　　又一杯酒下肚，汪万石给抽烟间里香烟缭绕了。
　　　　“兄弟！现在咱们地也拍到手了，你说怎么才能最大化地发挥土地的价值呢？”
　　　　汪万石现在就要开始规划他那块地了。
　　　　“这有什么困难的，多盖多卖不就有了吗？”
　　　　“我那块地我们提前算计了也就能盖六栋楼，每栋盖十层，还能怎么多盖？”
　　　　“你就准备盖十层？为什么不再多盖几层？”
　　　　深圳当时的诸多住宅楼是以七八层为主，最多也就是十层十一二层，盖再高层几乎就没有了。
　　　　汪万石眨巴了几下眼睛：“你的意思是盖小高层？”
　　　　深圳现在倒是有几栋高层，但好像都是写字楼，不是住宅楼，住宅楼建高层的还真没有。
　　　　“就是不都盖小高层，最少也得盖两栋小高层吧，这样你六栋楼是不是就多了两栋普通楼的面积。”
　　　　“说是那么说，但是谁会去买那么高层的建筑？上下爬楼梯还不得累死。”
　　　　“高层当然得安装电梯了，没电梯当然不行了。”
　　　　汪万石开始挠头，安装电梯？
　　　　“这能行吗？”
　　　　万峰也不太清楚现在建高层能不能卖出去，但是建个十四五层应该没有多大问题吧。
　　　　深圳现在盖个楼就能卖出去，好像没什么担心的。
　　　　“那你说我那六栋楼要建成什么样的？”
　　　　“啊！你连建什么样的楼都没一点概念就跑去拍地了？”
　　　　“我们以前根本就没干过建筑，就是听人家说盖楼能赚钱就跑来了。”
　　　　当时深圳人的本色，听到什么项目赚钱就往什么项目上拱，也不管自己懂不懂能不能干。
　　　　先干了再说。
　　　　汪万石说的倒是实话，湾科前身干得都是贸易，还真没涉及房地产，它是在从事房地产后才慢慢把其它项目砍去了。
　　　　“这个你得问问隆哥，咱们这里面在深圳就他干过建筑，于哥虽然也盖过建筑但那是在我们那边可能现在还水土不服。”
　　　　王楚隆就介绍了一些他干过或者看过的深圳住宅建筑。
　　　　万峰也仔细地听了一遍，从建筑布局到风格完全就是八十年代的趋势，没有一点新鲜的玩意儿。
　　　　从王楚隆的叙述中万峰听出深圳大多数的住宅建设甚至还没有按照他的意见建的东山小区高级。
　　　　就拿明年就要交房的东晓花园来说，还不是封闭小区。
　　　　这两块地万峰心里大概已经有了建筑模型。（　重生之八十年代新农民　　）

第1428章　意外来电
　　　　众人正在吃饭的时候，王楚隆的bb机响了起来，上面显示出一个陌生的号码。
　　　　“万…杨老板！你的大哥大借我用下呗，我来了个传呼。”
　　　　杨建国嗯了一声，韩广家就从包里拿出了大哥大。
　　　　汪万石一脸的羡慕：“想不到杨老板你连着玩意儿都有，我也想有一个可惜买不到呀。”
　　　　“买不到大哥大先买个bb机带着也很方便。”
　　　　“啥叫bb鸡？”
　　　　这老板当的简直是老太太不认识电棒，连bb机都不知道。
　　　　“就是刚才隆哥腰里响的那东西，有人打电话找你那上面就会显示出电话号码，你找个电话打过去就行了。”
　　　　“这么方便？这么说这东西虽然不能直接通话但找人也比什么联系方式没有方便多了。”
　　　　汪万石接受新鲜事物的能力非常的强，比如在他了解到bb机可以方便联系后，当场决定明天就去买几个，自己要用，重要的手下也必须得有。
　　　　让万峰无语的是他竟然要万峰带着他去买，而且就到万峰曾经买bb机那家店，买和万峰同一个牌子的bb机。
　　　　这货难道是属狗皮膏药的？
　　　　这怎么还粘人呢？
　　　　自己这不是没卵子找茄子吗！
　　　　“喂！你好你好，你找哪位呀？”那边王楚隆已经拿着大哥大开始打电话了。
　　　　可能大哥大沉了一点，他有点龇牙咧嘴的。
　　　　“我是王楚隆，你哪位呀？找杨总？”
　　　　王楚隆的脸上出现了诧异的表情。
　　　　虽然听人家的电话是不礼貌的行为，但是王楚隆就坐在对面而且声音很大，万峰就是不想听也听了。
　　　　找杨建国？有谁会在深圳找杨建国？
　　　　“喂喂！你大点声，信号不太好，哦我知道了。”
　　　　王楚隆把电话放心递到杨建国面前：“真是找你的。”
　　　　杨建国也很意外，找我？这怎么可能。
　　　　杨建国接过电话：“你好！我是杨建国，你谁呀？”
　　　　“夏秘书？你找我？”
　　　　夏影莹找杨建国？这不是盲，哪怕