重生之我的1992-第214部分
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钟经理说：“可以。”
很快，钟经理填写好了一式几份的合同，陈文和他分别签字按手印。
陈文从桶包里拿出2万5千块的定金，交给了钟经理。
钟经理说道：“接下来陈先生您需要带齐47万5千块，我们随时可以一起去受托银行，随后去房管局。除了这笔钱，还有一些税费，陈先生必须提前了解。”
钟经理又解释了以及印花税、契税、交易费、营业税、个人所得税等一系列的税费，其中有一些是卖家也就是钟经理负担，另一些由买家陈文承担。
陈文问清楚他需要承担的税费的税率，感觉问题不大，多两万块不到而已。
陈文说道：“我身上没带那么多现金，现在需要去一个朋友那里取钱，我们约个地方见面吧。”
钟经理拿过一张卡片，上面印着房管局和托管银行的地址。
陈文接过卡片看了眼，房管局和托管银行的地址挨在一起，看来是业务合作单位。
陈文看了眼手表，现在是上午9点，说道：“一个小时候之后，9点整，咱们在托管银行见面！”
离开中介公司，陈文和唐瑾走出北锣鼓巷，打了一辆出租车，来到之前帮他从财务咨询公司提款的朋友处，取了50万块。
两人再次打车，来到了与钟经理约定的托管银行。
存款过程很顺利。这家银行本身就是旁边房管局的合作单位，有专门的柜台办理与房屋交易过户有关的资金业务。
陈文和钟经理填写了相关单据，交了一份合同给银行存档，将47万5千块存进托管账户。
走出银行，步行几十米，三人来到房管局。
钟经理是做二手房生意的老江湖，房管局里的各个机构他异常熟悉。楼上楼下跑了两趟，所有手续办完，陈文在该缴费的环节缴纳了他分内的税费。
最后，工作人员将一份单据交给陈文，5个工作日之后，凭这个单据来领取新的房产证。
陈文活了两世，今天第一次买房。
拿到房管局的回执单，陈文的手微微有些发抖，心情格外激动。
努力让自己镇静下来，陈文将回执单和各种票据放进桶包，与合同放在一起。
钟经理伸出手，与陈文握手。
他说道：“祝贺您，陈先生，从现在起，那套四合院就是您的了。”
说完，钟经理将钥匙交给了陈文。
陈文问道：“不是说5个工作日之后才可以拿到房产证吗？”
钟经理笑道：“规矩确实如此，您只有在拿到房产证之后才可以正式拥有房产。不过你我是朋友间的交易，从现在起我不会再对那套四合院进行使用，所以您现在就可以进行处置了！”
陈文笑道：“那我就不客气啦。”
钟经理说道：“中午我可以请陈先生和唐小姐一起吃个饭吗？”
陈文看了一下唐瑾。
唐瑾说道：“我们中午约了那姐一起吃饭。”
钟经理赶忙说道：“既然如此，我就不好强人所难了。陈先生将来如果还有购房或卖房需求，可以随时联系我。”
陈文心想，自己即将从认购证收割1200万，必须要继续买房，少不了还要麻烦钟经理。
陈文笑道：“请钟经理继续帮我物色房产，最好仍然是四合院。”
钟经理眼睛一亮，问道：“陈先生还有购买需求，太好了，我手头还有一套，只不过各方面的条件稍微比今天这套要差一些。”
陈文说道：“这套先不忙，钟经理请继续帮我物色房源，房子的条件嘛，尽量更好一些！”
钟经理微笑点头：“好的，我明白了！我会继续想办法！”
陈文又说道：“钟经理不需要太赶时间，下个月我再联系你，到时候我们再看看有没有继续买房的可能。”
钟经理答应：“好的，有了一个月时间，我也可以为陈先生找到更好的四合院房源！”
陈文与钟经理道别，带着唐瑾打了一辆出租车，回到了那姐的四合院。
两人进院子时，那姐正坐在树下喝茶看曲谱。
“哟，买完房子回来啦！”那姐爽朗的声音。
“是呀，价格50万整，加上税费不到52万！”陈文笑道。
“行啊，你俩将来就跟我做邻居吧！”那姐笑道，“我找你串门就更方便了！”
“那姐，你随便去串，我把钥匙给你算了！”陈文故意把买来四合院的钥匙递给那姐。
“去！我才不要！”那姐笑道，“你那房子现在就是个破烂院子，我稀得去串门呢！”
唐瑾插话：“我们今天去看了院子，里面就像打了一仗似的！”
那姐问道：“陈文，你打算什么时候翻建？要不要我推荐一家设计公司，他们连设计带施工，一条龙包到底！”
陈文说道：“多谢那姐好意，他们电话你给我一个。但我短期内不打算对房子进行施工。”
那姐好奇道：“你怎么回事？买房的时候着急忙慌的，这买下来以后，反倒不着急翻建了？你不打算住啊？”
陈文倒了一杯茶，喝了一口：“我不但买得着急忙慌，而且我还要继续买，买好多个四合院！但我暂时不会全都翻建和装修，至少这一个院子我短期内不会动它！”
那姐赶忙问：“快给我说说，你是怎么想的？你赚钱的本事我是知道的，你的想法我想听听！”
陈文解释道：“这四合院我是必须买，因为我看好它将来的巨大升值空间。我现在的资金有限，不能够负担翻建装修。与其把钱砸进翻建，不如多买几个院子。”
陈文跑了一上午，口渴坏了，又喝了一杯：“那姐，你如果还有闲钱，我建议你再买一两个四合院，将来你一定不会后悔！”
那姐看着陈文，思考片刻，问道：“你觉得将来四合院能涨到什么价格？”
陈文笑道：“不能说，万一它没涨到我说的价格，我岂不是要被打脸。”
那姐锤了陈文一拳：“少贫嘴！快给姐姐说说！”
陈文伸出一根手指：“那姐，就你这个院子，将来我估计值这个数。”
那姐说道：“一百万？这还用你说？我房子现在都值80万。”
陈文摇摇头。
那姐又说道：“一千万？我的天啊！陈文，你可真敢想啊！我40万买下来的，将来值一千万，涨25倍，可能吗？”
陈文再次摇头。
那姐用不相信的表情盯着陈文，呼出一口气之后说道：“什么意思，你别吓唬姐姐！”
陈文用力点点头，收起了手指，但他没把亿这个单位说出口。
陈文相信，那姐明白了数字1后面的单位是什么。
那姐坐在休闲椅里，不再说话了，也没有笑容，认真地琢磨事情。
唐瑾坐在陈文身边，方才陈文和那姐的对话她听见也看见了，她不敢相信陈文对未来四合院价格的预判，但是她不由自主地愿意相信陈文说的话。
哪怕是陈吹牛皮，她也愿意听。
第413章 马老师的工作室
那姐招呼道：“哟，中午了，走，咱们吃烤鸭去！”
陈文赶忙说：“且慢，那姐你电话借我用下，我给马老师打一个过去！”
陈文拿着那姐的大哥大，拨通了马老师的电话。
“马老师，我现在正和那姐在一起，中午和她吃个饭，然后来拜访您。”陈文在电话里汇报行程。
“不着急，你们慢慢吃，吃完你随时过来。”马老师把他的地址告诉陈文。
中午饭在全聚德的一家分店。
那姐浅尝即止，唐瑾没心没肺地大吃烤鸭，陈文则想起东北菜的事。
前些天陈文陪着苏浅浅和苏康康，在沪市一家东北菜饭店吃饭，他想到前世那姐把东北菜的馆子开遍全国，萌生了搭那姐顺风车的意图。
“那姐，前几天我在沪市吃了一家东北菜，真好吃！我记得你是东北人吧！”陈文吃着烤鸭，假装不经意地提了一嘴。
“嘿，你还别说，我们东北菜那叫一个吃得舒服！”那姐接住了话头，一口气说出了20多道东北菜的菜名。
“我也觉得很好吃，可惜沪市我只找到那么一家，离我住的地方可远了！”陈文慢悠悠说道。
“听你这么说，我更觉得东北菜有搞头了！”那姐吃了一口菜。
“怎么，那姐，听你这口气，你打算搞东北菜？”陈文问道。
“嗯，之前我琢磨过这事。”那姐吃了片烤鸭，“不过短期内我可能不会投资餐饮。”
陈文好奇问道：“为什么？”
“唉，一两句说不清。做餐饮，里面的事太多，太麻烦了！”那姐说道，“我现在工作上很忙，分不出时间。如果找个代理人呢，又没遇到合适的人！”
唐瑾大吃了半天的烤鸭，这会也饱了，她听见了陈文和那姐在聊东北菜馆子的事，心中有些好奇和疑问，但她知趣地没当场问陈文。
唐瑾一点也不着急问，反正晚上回到住处，可以躲在被窝里慢慢问坏家伙又有什么坏想法！
陈文从那姐的话里听到了他想要的内容，那姐确实动念投资东北菜馆，但是近期她不会入手。
陈文回想了一下前世的记忆，似乎在90年代中后期，那姐的东北菜才开始铺到全国各地大中城市。
想到自己再过两个月就要前往法国去游学，今年陈文也没时间精力在国内折腾生意，过几年时机才更好。
若问陈文为什么对东北菜馆这么感兴趣，其实他的想法很单纯。一方面是他愿意跟那姐一起合作做生意，这是脾气性格合适以及前世他是那姐的粉丝。
另一方面是陈文想帮苏康康谋划一片小天空。康康学习成绩很一般，考中专都费劲，读高中考大学更没指望。康康最大的嗜好就是吃，而且康康是苏浅浅的心头肉，陈文这个做姐夫的有一万个理由替浅浅分忧。
开饭馆的人，都是饿不死的，陈文是这么认为的。
陈文这一世是为寻找浅浅而来，让女朋友不为生活操心是陈文最大的愿望。
烤鸭吃完，陈文说道：“那姐，我和唐姐去找马老师啦！”
那姐依依不舍：“唉，听你这口气，这趟你们来帝都，就只有今天和我见面了！”
陈文赶忙说道：“那姐你别这样，气氛都被你带伤感了！”
那姐骂道：“我踏马就伤感了，你管我啊！”
唐瑾抱着那姐的胳膊撒娇：“那姐，我们也舍不得你！”
“还是我唐妹妹好！说的话我爱听！”那姐摸着唐瑾的头发，“不像你那个坏家伙，总是说话招我难过！”
陈文说道：“你姐，这个月我恐怕很难有机会再来帝都，我要考驾照，还要学法语。下个月我一定再过来！”
那姐用手背抹了下眼角：“我管你什么时候来呢！我告诉你们，你们随时来，来了必须找我，听见没！”
陈文和唐瑾同时答应：“是，那姐！”
告别那姐，陈文和唐瑾打了一辆出租车，直奔马老师的工作室。
在车上，唐瑾挽着陈文的胳膊，小声说道：“坏家伙，我开始想那姐了！”
陈文亲了下唐瑾的额头：“我也想！”
打车的路程没多远，起步不久就上了安定门西大街，一路向东进入安定门东大街，没到雍和宫就停靠在陈文指定的地标边上。
两人下车，按照马老师说的地址，从安定门东大街边上，找到了箭厂胡同的入口，自北向南一路找门牌。
没用多久，在国子监西侧外墙附近，找到了马老师的工作室。
敲开了门，陈文和唐瑾报上名字，一个30来岁的男助理领着两人进门。
进到院子，陈文一路走，一路端详马老师的工作室，顿时感叹这老爷子会玩！
马老师工作室是一个完整的院子，陈文能够看得出，这个院子以前是一个四合院。
整个院子占地至少500平米，南北向的长方形。陈文猜测，这么大的院子，以前应该是不止一进，很可能是两进。
院子里原来的小墙全都拆了，房子也是重新翻建的。院门开在西侧。南北两头的墙边，各建了一幢两层的小楼。东侧的墙边，建了一排单层的房子。
陈文之前去过欢哥的工作室，虽然也是改建过的四合院，但那是一处基本上保持原汁原味的四合院，所有房子都是单层的。
但是马老师这个院子，居然被他玩出了两层房子，而且是两幢小楼！陈文惊叹居然还能这么玩，直接让使用面积乘以了二！
解放前的四合院当然都是单层的，可是眼前的房子是两层，如何弄到建筑许可的？陈文充满了好奇！这事必须向马老师打听清楚！
助理领着两人来到北面的小楼，上了二层，进到一间房里。
“马老师好！”陈文和唐瑾看见坐在书桌前的马老师，连忙问好。
“嗯！好！你俩坐会，我先看完手上这件东西！”马老师没起身，正专注地盯着手里的一件瓷盘。
助理请陈文和唐瑾坐到沙发上，又倒来了两杯水，两人道谢。随后助理离开了房间，无声地关上了门。
马老师专注端详瓷盘，陈文专注地端详马老师。
陈文心想：不愧是前世的古玩收藏大家，看马老师端详这件瓷盘的架势，左看右看都透着浓厚的文化气息。
陈文感叹，自己现在是越来越有钱，将来钱会更多，什么时候也能像马老师这样，举手投足能透出文化气息呢！
马老师端详了十多分钟，期间两次放下瓷盘，拿起笔，在一个本子上记录了不少内容。陈文也不知道马老师写了啥，更没好意思走上前看马老师的本子，又在心里感叹了一阵有文化啊。
最后，马老师将瓷盘收纳进一个锦盒，又把锦盒放进他身后的一个柜子里，这才来到陈文和唐瑾面前。
“真是不好意思，让你们等了一会！”马老师开口就是歉意。
“马老师，瞧您说的，太客气了！是我冒昧打扰，跑来耽误您的时间！”陈文赶忙说道。
“我给你说，刚才那个盘子，我必须抓紧时间看，因为它马上就不是我的了！”马老师说这话时，一脸的惋惜。
“什么情况？”陈文问道。
