重归新加坡1995-第177部分
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“李董，我听艾琳姐说，你的那位女朋友、艾琳姐的小姑唐馨怡也去了美国旧金山？”
“对啊，慕秋，被你这么一说，我才想起来，如果将来我和馨怡结婚的话，我们就是亲戚啦！那你更得来帮我！”
林慕秋喝了一大口冰白葡萄酒，甩甩秀发，抿嘴笑了：
“李董，万万没想到，我把你招商进来我们园区，我们居然还能成为远亲。而且接下来，我要成为你的下属……”
“慕秋，不要这么说，我是诚心邀请你成为我的创业孵化器合伙人，我们不是单纯的上下级关系。慕秋，你能力那么强，资源那么丰富，你出来帮我也是相当于出来自己创业。而且，馨怡你应该也见过几次吧？以后你们俩在旧金山那里可以作个伴，馨怡的三姐紫欣你上次也见过了，人很NICE，我们还一起在她的餐厅那里吃过饭。当时都不知道你与艾琳的关系，这么一算，紫欣也算你表姐了……”
微醺的林慕秋看着李晓凡道：“李董，被你这么一说，我好像无法拒绝的感觉……”
李晓凡举杯道：“都一家人了还说啥两家话，来，干杯，这事我们就这么定了吧！你明天就去交辞职信，下个月就来我们公司上班！”
林慕秋嗔道：“李董，我都没想好，你这就帮我定了哈……”
“还想啥啊，这么好的创业机会。我们的风险投资基金这么多钱躺在账上，等着你帮我一起寻找好项目投出去！不用多考虑了！”
“呵呵，李董，这样，你让我考虑一个晚上，明天我再答复你可以吗？”
“嗯，没问题！”
……
三天后，李晓凡带着潘占隆与王丹蓉等人飞抵旧金山拜访Ideab创业孵化器。
抵达旧金山，唐紫欣告诉李晓凡，她联系了Ideab创业孵化器的创始人BillGross之后，才知道Ideab创业孵化器不在旧金山，而是在加州洛杉矶的pasadena。
BillGross因为经常三天两头跑来湾区硅谷一带来找项目，所以让唐紫欣误以为他的Ideab创业孵化器就在硅谷。
Pasadena中文叫帕萨迪纳，是美国加利福尼亚州大洛杉矶地区一个中等大小的卫星城市，最有名的加州理工学院就在这个小城。
怕李晓凡他们不认识路，唐紫欣亲自开车送李晓凡与唐馨怡他们跑了一趟Pasadena，把餐厅丢给了老公打理。
从旧金山到洛杉矶的Pasadena距离大概600公里，开车需要5个多小时。
在路上，唐紫欣一边开车一边介绍道：
“我以前读书时候经常跑去位于Pasadena的加州理工，因为当时有我读初院时候的两个闺蜜在那里念书。现在有一位已经读完博士，留在加州理工那里的JPL工作……”
“JPL，什么公司？”李晓凡好奇道。
“JPL全称叫JetPropulsionLaboratory，华语应该叫美国喷气推进实验室，这样翻译对吗？”
“哇，JPL就是大名鼎鼎的美国喷气推进实验室啊！”潘占隆博士惊叫起来，他似乎对这个机构很了解。
“你知道这家机构？”李晓凡好奇道。
“嗯，我在国内读书时候，对航空航天相关的知识很有兴趣，有点了解。这家喷气推进实验室应该属于美国国家航空航天局的一个下属机构，负责为美国国家航空航天局开发和管理无人空间探测任务。它应该是三十年代，由当年加州理工学院的著名教授冯·卡门领导创建的，我们国家三位著名的科学家钱伟长、钱学森与郭永怀都是曾经是冯·卡门的得意弟子！”
听到冯·卡门教授与钱伟长、钱学森与郭永怀等三位大名鼎鼎的科学家，顿时让李晓凡肃然起敬。
第369章 对冲基金巨头与帕洛阿托小镇
午饭过后，李晓凡一行终于抵达Pasadena帕沙德纳。
李晓凡发现Pasadena帕萨迪纳这个小城位于洛杉矶市东北方向15公里处，有高速公路和地铁连接市区和附近社区，出行十分便捷。
世界顶尖研究型大学加州理工学院就坐落于此，这里曾是前世那个着名美剧《生活大爆炸》的故事发生地。
因为Ideab创业孵化器的创始人BillGross他的大学生涯就是在加州理工度过的，所以他把他的第一个创业孵化器放在了加州理工的边上。
戴着眼镜的BillGross见到李晓凡后，热情招呼道：“李，久闻大名，欢迎你们一行的来访！”
雅虎的成功上市，让李晓凡在美国投资界颇有名气，让他们都记住了有一个来自遥远太平洋对岸的中国帅小伙。
BillGross很善谈，介绍起自己曾经的创业故事来滔滔不绝：
“我12岁就开始创业。当时，我在初中学校的公交车站卖糖果；到了高中，我开始自己做太阳能设备；大学时，我又做扬声器。而当我大学毕业，我开始创建软件公司……这期间我有成功也有失败，但幸运的是我创建的许多项目都算比较成功，而且卖出了比较好的价钱！”
“Bill先生，那您为什么现在要投资创建这个创业孵化器项目呢？”李晓凡问道。
“因为我总结过去自己创业过程中曾经的那些成败得失，我觉得自己的经验可以给后面那些刚刚从大学里面出来打算创业的年轻人一些很好的指导。而且这些年轻创业者总是充满激情，他们有很好的创意idea，但是缺少资金、人脉、管理、市场等资源，如果这个时候我们能帮上他们一把，不但能够助力他们成功，我自己本身也能在中间发现好的项目苗子，投资他们，并在将来取得非常好的回报！”
BillGross看着李晓凡笑道：
“就像您早期投资雅虎一样，我希望在我的Ideab创业孵化器里面培育出雅虎这样的好项目！所以我给自己的这个Ideab孵化器的使命定义为：将创业者的个人创意孵化成为市场目标明确、经营管理成功的互联网高科技项目，将被孵化项目的创造性、灵捷性、成长性与机构的资金与管理优势相结合，以迅速实现创意的潜在价值！”
“接下来，为了让我的这个Ideab孵化器具备直接向创新项目投资的能力。我近期计划发起一支叫ICP的天使风险投资基金，投向我们孵化器里面的优秀项目。我最新在洽谈参与这只资金的投资机构有FoundationCapital创业资本公司，Ment摩尔资本管理公司，DellputerCorporation戴尔电脑公司，HikariTsh日本光通信国际公司……等等，李，您有兴趣参与吗？”
李晓凡回答道：“Bill先生，您有这个ICP天使风险投资基金的介绍资料吗？”
“有，我可以马上发电子邮件给你！”
“那就要么先辛苦你发我电子邮箱，我们回去以后学习消化一下，再答复给您可以吗？”
“没有问题！”
……
考察完Ideab创业孵化器后，唐紫欣约了她的那位在喷气推进实验室的闺蜜林博士出来喝了一杯咖啡。
林博士介绍她们喷气推进实验室最近在忙于实施火星探路者计划。
这个是美国国家航空航天局在1996年本年的火星探测计划。美国国家航空航天局的火星探测计划长期致力于对火星这颗红色行星进行无人探测，火星探路者是这一系列无人探测计划的一个组成部分。
前世，火星探路者于1997年07月04日在火星表面着陆。它携带的索杰纳号火星车，是人类送往火星的第一部火星车……
与林博士简单叙旧之后，唐馨怡与唐紫欣等轮流开车，连夜赶回了旧金山。
第二天一早，李晓凡打开BillGross发来的的电子邮件，网上搜索了一下BillGross说的准备参与ICP天使风险投资基金那几个机构情况。
DELL戴尔电脑公司很熟悉就直接忽略了。
FoundationCapital创业资本公司去年刚刚成立，主要投向早期的互联网等高科技项目，这家公司李晓凡不是太熟悉。
Ment摩尔资本管理公司成立于1989年，总部在纽约，是一家全球宏观投资公司。该公司为机构和高净值个人提供服务，它投资于全球的公共股权和固定收益市场。
这家公司公司李晓凡在前世有所耳闻，摩尔资本管理公司曾经是全球规模排名前二十的大型对冲基金之一，管理资金规模一度达到150亿美元。
摩尔资本管理公司的创始人LouisBa路易斯·贝肯是前世最具传奇色彩的投资大师之一。
贝肯是老虎基金创始人JulianRoberson朱利安·罗伯逊姐姐的继子、他的哥哥Za扎克·贝肯曾经是索罗斯旗下量子基金的首席交易员。他还是华尔街交易大师PaulTudorJone保罗·都铎·琼斯最要好的朋友……
HikariTsh日本光通信国际公司老板叫重田康光，是靠做当时日本第二家电话公司DDI的代理店业务起家的，他通过销价竞争的方法，迅速占领市场，短短几年时间就快速崛起。
这么一番看下来，李晓凡觉得这几个投资人里面最有资源的当属Ment摩尔资本管理公司与DELL戴尔电脑公司。
如果BillGross能搞定这两家公司参与投资ICP天使风险投资基金，他就可以跟着他们一起参与合伙。
这里面李晓凡最想认识的摩尔资本管理公司的创始人LouisBa路易斯·贝肯，他很想跟他学学对冲基金的玩法……
上午吃过早餐以后，唐馨怡找的当地的不动产中介，带着李晓凡他们去了斯坦福大学所在的PaloAlto小镇。
PaloAlto中文叫帕洛阿托，又译帕罗奥多或帕罗奥图，隶属于湾区的Santaty圣克拉拉县。
美国最牛的一些知名巨头公司，例如苹果、谷歌、脸谱、罗技、太阳微系统和PayPal等的总部都在这个小镇。
不动产中介陪同李小凡他们先去考察了斯坦福购物中心附近一条叫SandhillRd沙山路上的一栋闲置的两层办公楼，面积大概1200平方。
边上的斯坦福购物中心在当地算是一个比较高档的露天购物中心，位EloReal和SandHillRoad交界处。建筑面积大概有13万方，里面有梅西百货Macy's等，还有像Burberry，PoloRalphLauren等一些名牌专卖店，环境设计很漂亮，有咖啡厅和休息区可以小憩。
重归新加坡1995
第370章 盈利秘诀与老乡朱敏
任何事物都有一个周期。
旧金山的房地产也不例外，旧金山湾区从1991年到去年的1995年刚刚历了一个房市泡沫的循环，但是每次的循环都会带来新的涨幅与新的房价高点。
湾区的房价都经过前面约4年的衰退期，经过几年来的下跌，被压抑的需求开始反弹，价格开始再次慢慢上升。
不过，眼下中介带李晓凡他们来看的这种旧办公楼价格还是相对比较便宜的。
互联网的热潮刚刚开始兴起，还没有到达高潮。湾区的商业办公楼租金要到2000年互联网泡沫破裂前才抵达高峰。
这栋位于沙山路上，靠近斯坦福购物中心的上下两层的老办公楼在三十年代曾经是个仓库，后六十年代重新改建成办公楼的，业主开价是一年租金12万美元。
这栋办公楼属于有点闹中取静的位置，闲置有段时间了，虽然里面有点破旧不堪，但李晓凡一看就看中了它。
在这栋上下两层1200平方的老办公楼边上，还有一栋挑高八米面积3000平方米的废弃老仓库，也是同一个业主所拥有。
李晓凡感觉这里出行还是很方便，从这里步行到斯坦福购物中心十分钟就够了。从这栋老楼出发，到隔壁的斯坦福大学也就2公里路程，步行30分钟内可以抵达斯坦福校园。
他对陪同考察的不动产中介汤姆道：“汤姆先生，你跟业主沟通一下，我出每年10万美元的租金把这栋办公楼整体租下来，所有的装修我来负责。但我要求至少十年以上的租期合约，还有一个条件，我要把边上那个3000平方米的废弃老仓库也一起租下来，你让房东业主再报一个价格给我！”
“好的，李先生，我这就与房东沟通一下……”
半小时后，汤姆告诉李晓凡，房东对那栋3000平方米的老仓库租金开价是一年5万美元。两个物业加起来，房东的每年租金报价是16万美元，所有的装修由李晓凡方面负责。
最后，经过一番讨价还价，初步谈妥的价格租金是15万美元。
……
回去旧金山市区的路上，唐馨怡略有些不解地问道：
“亲爱的，你怎么看中这么一个破地方啊，这栋老房子与老仓库又破又旧，装修还要化不少钱，我们为什么不去旧金山市区找个好地方啊？我们现在又不差钱……”
“不是我们租不起旧金山的办公楼，主要是这个地方离开斯坦福大学够近！”
李晓凡笑道：“其实这两栋老楼挑高足够，设计装修成工业风的LOFT办公空间，作为我们以后的创业孵化器，肯定会很有味道的！而且这栋楼靠近沙山路，以后沿马路这边可以选用全落地玻璃，外观与灯光再好好设计一下，我要让它变为斯坦福大学边上的一个吸引眼球的新地标特色建筑！”
“我的设想，将来一楼可以设计成创业咖啡与创业空间，二楼隔出一个供创业者头脑风暴的会议室，其余空间设计成创业工位。另外那栋3000平方米的老仓库，重新设计和装修一下，将来可以变成搞科技研发的实验室之类空间……”
最后李晓凡对唐馨怡道：“相比去年我们第一次拜访杰瑞时候，他们那个又臭又小的那个旧房车办公室，将来我们这个创业空间一定会很有吸引力吧？”
“问题人家杰瑞他们去年在拖来的那个二手房车上办公不用花钱啊，成本低……”唐馨怡道。
李晓凡笑了：“我们以后的创业孵化器对入园的创业者也基本不收费，我们还要提供天使投资与其他各种资源给他们！”
“那你靠什么赚钱啊？”
“笨蛋，我们肯定对进入孵化器的项目有个筛选的流程。将来在100个项目里面，只要培育出一个未来的上市公司，我们就把前面�
