重归新加坡1995-第230部分
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其实李小凡的内心：这块位于南京路边上的市中心地块，以后寸土寸金，现在就拆除开发重建的话，太浪费了。
他记得重生前，华润联合体击败香港新鸿基、太古、平安等竞争对手，以58亿价格拿下了静安南西社区115…12地块，楼板价约为每平方6。5万人民币，刷新了上海商办土地的楼板价记录。
所以，他目前的策略是：先改造，不重建，等合适的机会再全面开发。
第468章 老板您到底什么来路
把林慕秋他们的初步方案设想给否了以后，李晓凡对林慕秋与边上的设计师道：
“这些老厂房的质量和建筑材质还非常不错，大多数仍结构稳固、平面规整有极大的再利用价值，我们可以通过内部加柱加层，改建为二或三层的loft办公空间，将破旧的表面清洗后重新喷漆做保护层，更换门窗，新建门斗，增设观景电梯，加装中央空调等等，让改造后的建筑能符合现代高新产业产业办公及管理的要求……”
“改造过程中，我们可以保留原有建筑粗糙砖墙、钢铁柱子等具有老式工业美学表现力的结构特征，与新增部分的精细工艺形成强烈对比，造成一种视觉冲击，给人以现代美感，留下深刻的印象。我们要挖掘出存在于老旧工业厂房的内在艺术气质，并以艺术的手法表现它们的工业美感，让老的建筑焕发现代艺术气息。”
“同时，我们还可以保留原厂房的一些时代标志特征及内部物品，如个别车床、无线电加工测试设备等，可以很好的起到装饰效果，也能增加我们新的办公研发楼的文化历史气息，将大工业时代的生产工具转化为信息时代的审美对象，通过时代的反差与延续性构成，对我们公司未来的使用者产生潜在的激励作用……”
此时，金黄色的夕阳透过斑驳的玻璃照进充满历史感的无线电十三厂的老厂房内，李晓凡看着夕阳道：
“在我的想象中，未来，经过改造以后的这些老厂房办公空间，里面有高挑的层高、可自由分割的空间、大面积的透光玻璃，让整个办公空间充满阳光和创意。”
“远远望去，里面的办公空间是非常广阔的，阳光正好能够照射进来，空调的温度正好，让人感觉非常舒适。办公区四周随处摆放的沙发提供舒适的休息区域，加上艺术品与绿植的点缀，让未来的同事们可以繁忙的工作之余可以享受家的温馨，……”
李晓凡的讲述中充满了想象力。
上次在明州老护城河边上拍下来的那8亩老厂房，现在的明州怡凡工贸公司总部办公楼就是按照李晓凡当下类似的思路这样改造和设计的，效果非常好，已经成了明州城西的一个景观与小地标。
这回，他要把上次的实践放来上海，在魔都打造一个新地标。
边上的几位设计师与林慕秋都被李晓凡的一番话给惊呆了，这位老板的思路未免也专业和前卫了吧？
这里面只有林飞燕能够切身体会感受到李晓凡所说的未来loft办公样子，因为她去过护城河边上的明州怡凡工贸公司总部办公楼好几次，里面还给她留了一个办公桌。当时第一次进去怡凡工贸公司总部办公楼里面，就把杨飞燕给震撼了！
“李董，您的思路非常前卫与超前，您以前在国外是学设计或者艺术的吗？”其中一个新加坡设计师好奇道。
李晓凡笑道：“呵呵，我是学电子的，设计只是业余爱好……”
他说这句话的时候，想到了前世的一个清华好友：林天强。
李晓凡当时是混在清华校友文创群里面认识的。这林天强是一个“鬼才”，本科就读于清华大学信息系统专业，却跨界跑到北京电影学院导演系读了一个博士，在八一电影制片厂工作之后，有计划地开启了“跨界打劫”之路……
他其中最有名的一个作品是北京798艺术区，曾担任总规划师暨艺术总监。
当时，为建设798创意广场，物业单位原来曾经计划拆除原706大厂房后侧最核心也是最具特色的50年代前东德援建的包豪斯建筑，甚至打算拆掉最具大工业时代怀旧气息的车间、走廊、管道，等等，把798打造成一个普通的商业地产。
恰在这个时候，林天强担任了798艺术区的总规划师暨艺术总监。他认为，798的灵魂就在于“艺术”，而798的规划也必须围绕这个主题。
他带领团队主导并推进了798艺术区的核心发展计划，向京城规划建设委员会和市文物局提出申请，将798的包豪斯建筑作为近现代工业建筑文物保护起来；同时，又指导园区先后举办了很多重要的艺术活动和展览……
后来有一次，德国前总理施罗德在参观798艺术区时感叹：几十年前的包豪斯建筑在德国都很少发现了，今天居然在京城存在，真是太难得了！
前世，李晓凡的老同学吴秀丽后来调动提拔去了明州市滨海区担任招商局局长。当时，他们滨海区提出来要发展文创产业，所以李晓凡曾经帮助吴秀丽把林天强邀请去滨海区担任文化创意发展顾问。所以有一段时间与林天强这个鬼才混得很熟，自己也耳闻目濡学习了不少。
虽然前世读了清华这个eba，当时并没有让李晓凡一下子发财致富，但李晓凡感觉对他而言好像打开了一个新的窗户，认识了不少朋友，开阔了视野，增长了见识。
特别前世老同学吴秀丽担任招商局长后，他们区领导来上海召开恳谈会时候，给他颁发了一张大红色的“滨海区招商顾问”聘书，里面还有他们区政府的红色大印章和区长大人签名，更是让当时的李晓凡热血，给吴秀丽推荐了许多项目信息，介绍了很多人脉，同时自己也学到了不少……
现在重生回来以后，李晓凡发现前世学到的那些所有知识对当下自己的事业发展太有用了，自己曾经“付出”的同时也在“得到”。
晚上吃饭的地方，李晓凡让杨飞燕订在富民路的保罗酒家，价廉物美。
这家餐厅典型的上海本帮菜让林慕秋大呼过瘾，虽然她不是第一次来上海，但之前来出差时候都是匆匆而来、匆匆而去，吃饭一般都安排在高档宾馆里面，很少来这样香火味十足的地道本帮餐厅吃饭。
半斤枫泾特加饭黄酒下肚，微醺的林慕秋起身敬了李晓凡一杯后，终于耐不住好奇问道：
“李老板，您到底是学什么专业的？”
第469章 美女们的裹挟与车轮大战
闻言后，李晓凡大笑起来：
“我就是一个‘社会大学’毕业的普通创业者，没有你们这些名校毕业的高材生厉害，我只不过狗屎运好一点，赶上这个好时代罢了……”
李晓凡越谦虚，大家越好奇。
潘占隆博士此时端了端眼镜架，举起了满满一杯黄酒后，站起来道：
“李董，说真心话，这世上让我佩服的人不多，您算一个！感觉与您的见识与眼界比起来，我这博士好像白读了，真心佩服！李董，也感谢您慧眼识珠，让我有今天，我之前做梦也没想到自己会成为一家纳斯达克上市公司的高管，有这么高的收入。真心敬您一杯，我喝完，您随意！”
说完，潘占隆一仰头把满满的一大杯黄酒给干了。
对于李晓凡的“佩服”，这里面内心最惊讶的非杨飞燕莫属了，因为他们曾经是初中同学，李晓凡的底细杨飞燕大概都清楚。
当下的李晓凡整个人似乎脱胎换骨了一般，让她很敬仰。
敬仰的同时，她真的非常、非常好奇，李晓凡去了新加坡短短两年，怎么会有如此巨变？这期间他身上到底到底发生了什么？
而林慕秋也是一样，她走南闯北，也算见多识广了。她也本是一个心高气傲的女生，但是遇到李晓凡，内心只有一个字：服！
李晓凡身上的那种见识、谈吐与远见，似乎与他的背景非常不符，她心中也是充满了好奇之心。
喝完四瓶特加饭黄酒后，潘占隆博士拎出来四瓶二十年陈的四特酒。
潘占隆博士老家在江西宜春的樟树，四特酒总部所在地，是著名的“药都”。这四瓶二十年陈的四特佳酿，是今天中午潘占隆博士老同学聚会时候，一个在上海工作的老乡送给他的。
“李董，现在请您与诸位同事们，一起品尝一下我们家乡的美酒。我们老家这四特酒的历史可以追溯到距今3500年前的殷商时期，仪狄在我们老家那里酿造出人类历史上第一滴酒开始，樟树5000年的酿酒历史一直从未间断。后来的吴王寻访先祖遗迹，迷得仪狄酿酒图谱，依图取阁皂山九龙泉水和当地优质稻米，经过九九八十一天，方才酿出了一斗甘醇美酒……”
潘占隆博士自豪地介绍起他老乡的美酒来，洋洋洒洒，仿佛就像在进行他的博士论文答辩似的。
“好，老潘，我对这四特酒美名早就有所耳闻，如果真的是正宗二十年陈佳酿，那一定非常美味。”
“李董，这酒绝对没有问题！我同学老爸他是四特酒厂的一个小领导，请您放心，这酒绝对正宗！现在我打开来，你尝一下就知道正宗不正宗了……”
果然，潘占隆博士把这二十年陈的四特酒打开之后，酒香四溢，飘出迷人醇香，让人垂涎。
李晓凡浅尝了一口叹道：“果然是好酒，感觉这酒不比茅台差啊！”
“那必须的！来，李董，我再满满敬你一杯！”
“好，谢谢您，老潘！”
席间，林慕秋与杨飞燕两个女生与潘占隆博士等竟然不由自主都有了一个共同的想法：今晚让老板李晓凡多喝点！
她们的内心：俗话不是说酒后吐真言嘛……
于是，俩人加上潘占隆博士等一帮同事把目标对准了李晓凡，轮番敬酒，开始了车轮大战。
一开始的时候，李晓凡没有啥感觉，因为今天上午与倪院士交流得非常愉快，下午与林慕秋及设计公司沟通之后，大家也都接受了他的想法，所以今天李晓凡心情很好，同事们的敬酒几乎都来者不拒。
但渐渐的，李晓凡就感觉不对了，这两种混酒喝下去，脑袋开始有点嗡嗡的、晕晕的。
李晓凡摆摆手道：“不行了，我不能再喝了，要不今晚我们就到这里吧？”
杨飞燕笑着建议道：“李董，这样，今天林总第一次来我们上海公司，我们要不接下来换个地方，再去汾阳路的宝来纳酒吧小坐一会儿，大家一起听听音乐、喝点啤酒漱漱口如何？”
对于杨飞燕的建议，林慕秋当然说好了，反正晚上也没啥事，她也很想见识一下魔都的夜生活。
于是，李晓凡被杨飞燕等一帮美女们“裹挟”之下，去了附近的宝莱纳。
在热闹非凡的宝莱纳酒吧，连其中一个给他们服务的侍者也是操着流利英语的来自菲律宾的小帅哥，看着酒吧里面诸多的外国客人，林慕秋叹道：“上海的夜生活很丰富啊，感觉这里就像是新加坡似的！”
本来耷拉着脑袋靠在墙上歇息的李晓凡抬起头道：“上海曾经是运东第一大都市，那个时候，你们新加坡还是个小渔村呢！”
林慕秋大笑着举杯道：“哈哈，老板，您原来还没醉啊，脑袋很清新！来，我再敬您一杯啤酒！”
对于林慕秋最后能被自己说服，从腾飞公司跳槽，成为自己的左膀右臂，李晓凡还是很有成就感的。其实，慕秋的见识、人脉与资源远比他丰富。无非自己有个重生者的光辉而已。
于是，李晓凡强打起精神与林慕秋干了一小扎黑啤。
这扎黑啤下去之后，黄、白、黑“三中全会”了，三种混酒，让李晓凡真感觉有点不行，头晕得厉害。
后面他就几乎在伏在桌子上歇息，林慕秋与杨飞燕、潘占隆博士等人的聊天，菲律宾乐队的演奏与歌声，还有边上客人高声交谈等所形成的喧闹声，似乎萦绕在他耳边，忽远忽近，却一个字也没听进去。
潘占隆博士观察了一会儿，对林慕秋与杨飞燕道：“李董他好像真的被你们给灌醉了，平时他不这样的……”
众人大笑：“老潘，你这话未免也太不厚道了，前面那几瓶四特酒是谁拿出来的哈？以老板的酒量，一般他能醉吗？”
潘占隆笑道：“林总，您刚才的那杯啤酒是把李董放倒的最后一根稻草！”
大家玩笑之后，看李晓凡似乎真醉得不行了，于是杨飞燕打电话叫来驾驶员，在众人七手八脚的帮助之下，把李晓凡送上了车。
“潘总、林总，你们慢慢玩，我先送李董回去休息！”
看杨飞燕陪着李晓凡上车后远去，林慕秋突然莫名有了一股失落感。
第470章 午夜伴侣
驾驶员帮着杨飞燕扶着李晓凡进了武康路的老别墅客厅后，杨飞燕就让他先回家了：“孙师傅，辛苦你了，这么晚，你先回家吧，这里有我！”
可是，进门后，醉醺醺的李晓凡一把躺在客厅的沙发上就不想起来了。
酒喝多的人身体死沉死沉，杨飞燕怎么拉都拉不动，他嘴里还嘟噜道：“飞、飞燕，不要动我，让我歇息一下就好了，你先回家吧……”
“你躺在这里会感冒的，上去房间休息吧？”
“没、没事，让我睡一会……”
于是，她只得上去厨房给他泡了一杯蜂蜜柚子茶下来，拍拍他肩膀道：
“晓凡，你没事吧？喝点蜂蜜水解解酒……”
“哦，谢谢！”
李晓凡一口气“咕噜、咕噜”把杨飞燕递过来的蜂蜜柚子茶给喝完了，然后继续仰天躺在沙发上闭目休息。
他整个人都不想动弹，仿佛再多动一会儿，胃里的那些酒水就会从喉咙口给喷出来似的。
怕深夜凉风吹进来把李晓凡弄感冒，杨飞燕起身把客厅的大门关了半扇，默默地坐在他旁边的沙发上，静静地陪着。
过了半晌，李晓凡的手机突兀地响了。
李晓凡迷迷糊糊地从裤袋里拔出来一看，是林慕秋打来的。
“哈、哈喽……”
