叶凌天李雨欣-第1142部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　　　叶凌天李雨欣　<；/p>；

第2731章　这只是个开始
　　　　，最快更新另类保镖龙潜都市最新章节
　　　　林海一直听着徐雅雯的说话，一直没有打断她，这时候才开口“你冷静一点，如果你回来公司，那我也会当着全公司人的面，直接把你抱回医院去。”
　　　　“你”徐雅雯简直要气疯了，“林海，你到底是想要干什么”
　　　　“不干什么，我只是尽我所能的帮你，当然，在你看来可能是帮倒忙。但是我希望你能够想一想，我做这些事情是有理由的。”林海依然是十分平静地说着。
　　　　徐雅雯显然是根本就不相信也听不进去，冷冷地说着“一下子给公司造成十几甚至于几十个亿的损失，这叫帮我那我真的不敢让你这么帮。”
　　　　“理由，行啊，你说啊，我倒是要看看什么样的理由能让你阻止肖经理去卖房。”
　　　　徐雅雯是真的要气疯了，这可不是一件小事，近千套房源的销售，光是今天卖出去的利润春增长就是十几个亿，这个林海怎么这么关键的时候不靠谱呢
　　　　林海冷静地说着“你大概是生病不舒服，所以头脑不是太清醒，想事情也没有那么顺畅，不过不要紧，我没生病，那我现在来给你把这个理由说一说。”
　　　　“你”徐雅雯一听他这时候还这么损自己，更是气不打一处来。
　　　　林海却根本不管她，自顾自地说下去“我的理由非常的简单，首先，我查了一下锦悦嘉苑小区，大成集团在这个小区的投资，以及整体建设和周边的环境，还有景观绿化以及安保等等，在整个南翔区来说都是最好的，所以，一旦整个南翔区的经济发展起来，或者有任何的政策上的辅助，这个小区都将是整个南翔无论投资还是自住都是最佳的选择。”
　　　　“那你觉得，现在这个购物广场已经确定下来，其他楼盘纷纷酝酿或者是已经提价的情况下，包括肖经理也说了，现在售楼部门前都已经排起了长龙，这样的情况下你觉得锦悦嘉苑的房子还会愁卖不出去吗”
　　　　“还有，我说的是今天不让卖，并没有说一直都不卖，如今这个形势下，难道说锦悦嘉苑就连这一天都等不了”
　　　　徐雅雯被林海说的一愣，但是随即又恼羞成怒地反击着“你知道这一天对于锦悦嘉苑来说会是多么的关键吗”
　　　　“谁都知道这个购物广场是南翔区政府包括东海市政联合老兵集团共同投资建设，为的就是把南翔这个经济洼地给抬升起来，马上南翔区整个的房价都会上涨，所以才会有这一波的大批人抢购，甚至于，可能就只有今天这一天。”
　　　　“最迟到明天，所有楼盘价格都会涨上来，而且不是一点的上涨，最少一平方都是一两万，这样的涨幅面前，很多人可能就望而却步，所以不趁今天抓紧时间卖，过了这个机会，到时候又可能会出现之前那样卖不动的情况，就不仅仅是这到手的十几二十多亿飞掉，直接可能会导致集团资金回笼困难，会出现更加严重的问题。”
　　　　“林海，我知道你对我很好，也帮了我很多，我不该不相信你，可是事实摆在眼前，我不懂你什么样的理由，什么样的想法，可能就是你想当然并不了解这个行业吧。”
　　　　“但是我不能不考虑整个集团的利益。所以，对不起，这一次我没有办法去听你的。”
　　　　林海笑了笑“我说你生病搞坏了脑子你还不相信。你自己想想看，锦悦嘉苑的资料你不比我更清楚无论是从哪一方面来说，在整个南翔区都是首屈一指的，而南翔就算是在东海是一个经济洼地，可也好歹是属于东海，只不过是受到的辐射和带动作用比较弱而已。”
　　　　“而实际上，南翔区还靠近吴山市，这几年因为人口逐渐趋于饱和，很多的产业和企业都在逐步地往吴山和周边其他城市转移，国家也在大力扶持这些产业的转移，想要兴建起一个环东海的经济圈。”
　　　　“所以，现在周边城市的发展都非常的迅猛，而南翔区就靠近吴山，发展起来只不过是早晚的事情。”
　　　　林海说着，笑了笑继续说道“所以我的判断是，无论是东海市还是南翔区，一直都有发展计划，只不过这个计划因为要配合整体的这个经济圈的计划，所以这个购物广场才会被一再地推迟，放到如今。”
　　　　“而我认为，这个购物广场的兴建仅仅是一个开始，未来还会有一系列的政策和措施，去带动整个南翔区的发展，也就意味着南翔区房地产的火爆和房价的上涨，才仅仅只是一个开始。”
　　　　“难不成，按照你的判断来说，是仅仅只有这一天的机会错过了就再也没有了，所以你这么着急，一天都不能等”
　　　　林海笑着说道“何况，其他小区的质量和投资，各个方面都不如锦悦嘉苑，你觉得一样都会价格上涨的情况下，这些小区都能够卖得掉，难道锦悦嘉苑还会继续积压”
　　　　徐雅雯明显地是愣住了，显然她并没有想到林海会说出这样一番道理，而且是有理有据，并不是胡搅蛮缠。
　　　　但是她随即依然是强硬地说着“就算是接下来依然不愁卖，但是早一天卖掉就能够早一天回笼资金，这对于我们目前的状况来说是最需要的，而且，谁也不知道接下来会有什么样的情况，为什么不抓紧机会”
　　　　林海笑笑，但是接下来的话却是毫不留情“徐总，我知道你之前一直是在国外学习管理学，还有一些经济金融方面的东西，可能这些方面你很专业，但是也有可能是对房地产特别是国内的房地产买卖了解的不够多”
　　　　“肖经理跟你汇报的时候，我不知道你有没有注意到一点，他提到说有很多都是外地一大早赶过来要买房的，特别是吴山一带的。这个地方据我所知，有特别多的炒房客，说白了就是趁低价把房子买到手，然后囤起来想办法把房价炒起来，到时候坐收渔翁之利。”
　　　　“甚至于，你想想看锦悦嘉苑现在南翔区来说，可以算是一块香饽饽，就没有其他的竞争对手闻风而动吗到时候其他的地产公司找人买去，然后作为二手房提高价格投放出来。那这到时候价格无论上涨到什么地步，都跟大成集团没有半毛钱的关系了。为什么要放着这个钱自己不赚要白白地送给炒房客”
　　　　“而且，不光是这十几几十个亿的利润增长的问题，最主要的是，接下来南翔区既然要迎来一波发展，那势必房地产也水涨船高，包括大成集团难道就不想趁热打铁继续再加一把劲”
　　　　“可是，小区的真实入住规模，却直接关系到政策对于房地产的调控，以及接下来的房地产发展的布局和走向。入住率太低，那对于这个整个小区的评估，以及接下来的投资规划，都是要大打折扣的。”
　　　　徐雅雯彻底的呆住了，脱口而出问道“你怎么会知道这么多”
　　　　她实在是越来越看不懂林海了，如果说之前做保镖做审计是因为他观察力强，头脑灵活所以能够做的那么好，那这个涉及到房地产销售，政策、竞争优劣势、长远的发展还有炒房客，这些所有的因素方方面面的，他是怎么能够分析出来的。
　　　　叶凌天李雨欣　<；/p>；

第2732章　走着瞧
　　　　，最快更新另类保镖龙潜都市最新章节
　　　　林海笑一笑，说道“用脑子想的。”
　　　　“这些都是很简单的事情，把这些信息要素综合起来去做个分析判断，我想任何人心里头应该都有数。”
　　　　“你们呢，就是太着急了，想着赶紧把房子卖出去变成现钱，觉得目前这个涨势就已经是了不得了，但是实际上，南翔区未来发展的潜力远不止这些。”
　　　　“所以，涨价仅仅只是个开端，这一波的销售热潮更是才刚刚开始。这是我的判断，所以我会跟肖经理说，让他压住这些楼盘暂时不要进行售卖，一个就是因为我们现在不愁卖不出去，再就是不能让炒房的人和其他竞争对手占这个便宜，进一步影响大成集团接下来对南翔区的投资计划。”
　　　　“当然，你如果坚持要卖，要放弃接下来更多的利润，那我也不能说什么，毕竟大成集团是你的，我也确实是做不了主，我只能是把这些情况说给你听，最终还是要你来做决定。”
　　　　林海懒洋洋地说着。
　　　　徐雅雯沉默了，沉默许久之后，才终于下定决心开口做了决定。
　　　　林海挂上电话没有着急回去会议室，而是美美地抽了根烟，一个销售会议开这么久，可把他给憋坏了。
　　　　结果，还没等他一根烟抽完，就看到那个肖经理涨红着脸气势汹汹地冲了过来。
　　　　“你到底是给徐总灌了什么迷魂汤”
　　　　肖经理气得指着林海破口大骂道“现在徐总居然下令让我捂住剩下的楼盘不要再卖了。这是不是你背后搞的鬼”
　　　　“你知不知道这是近百亿的生意几十亿的利润，你一张嘴就把徐总说的现在直接给压下来，现在别人公司的楼盘都卖疯了，我们却要捂住了不能卖，这要是出了损失你来承担吗你承担得了吗”
　　　　林海把他的手推开，淡淡地笑着说道“肖经理，我可能不知道，但是徐总会不知道这些吗你是觉得她是三岁小孩，由着我随便几句话忽悠的就能把这么大的事情当做儿戏处理，你觉得她做决策的依据就是听我在背后忽悠”
　　　　“你未免把我想的太厉害，把徐总想的太无能看的太简单了吧”
　　　　“你”肖经理脸彻底挂不住了，特别是已经有人听见动静探出头来看热闹，他总不能真的说徐雅雯是无能任凭林海摆布吧。
　　　　林海平静地说着“肖经理，这么大的一笔生意，我相信你应该也相信徐总，她做这样的决定肯定是有她的道理和原因，她不会说拿着几十个亿、拿大成集团去开玩笑。”
　　　　“你如果不相信徐总，那大可以按照自己的意思去做。你可以觉得徐总这样下令是因为听我的，而我也承认我的意思就是今天压着这批房源不对外进行出手，有任何的后果我来承担。”
　　　　“那同样的，肖经理你如果觉得你有这个能力去违背徐总的意思，坚持要出售，那同样的只要你觉得你能够承担任何的后果就可以。”
　　　　围观的人都在看热闹，肖经理勃然大怒“你一个狗屁的审计部门的员工，什么所谓的特殊助理，你有什么资格和能力说你能承担后果，几十个亿，把你卖了能赔得起吗”
　　　　林海依旧是满不在乎的笑“我赔不赔得起谁也不知道，但是现在大家都知道一点，你肖经理输不起。”
　　　　肖经理已经是气急败坏，可是偏偏那么多人看热闹，他只能是恼羞成怒地丢下一句“走着瞧你不就是仗着徐总给你背后撑腰吗早晚有你好看。”
　　　　说完这话，他头也不回地走了。
　　　　林海很无语地摇摇头笑了，这样的威胁跟小孩子约架放学后操场等着有什么区别简直是幼稚。他才不会真放在心上。
　　　　销售会议很快地草草结束，剩下的无非就是几个人按部就班汇报各自的销售情况和接下来的目标计划，林海把这些都做了记录，因为很多都是涉及到各部门的情况和徐雅雯的具体规划，而他并不可能是全部什么都懂，有些东西还是交给徐雅雯自己去处理，他不可能什么都包办。
　　　　而会议结束以后，大家都散场离开，林海也准备去跟张明华说一声，请个假去医院照顾徐雅雯。
　　　　这时候肖经理却走到他跟前，冷冷地说着“林海，我劝你小子别猖狂别得意的太早。徐总跟你是什么关系，大家心里头都清楚，也知道你无非就是仗着这一层关系，可是你不要忘记了，大成集团姓徐没有错，可是老徐总也还在，他要是发一句话，那徐总还是得照样乖乖听他的。”
　　　　林海正收拾着笔记准备往外走，听到他说这话，看着他淡淡地笑了“好啊，那就请肖经理让老徐总发话，到时候无论徐总还是老徐总说什么，我都不会反驳一句。”
　　　　“他们怎么说，我就怎么做，因为我也不过就是大成集团的一员，对于公司和上级的命令，我也只能是服从。”
　　　　“但是有句话相信肖经理一定听过，叫做光说不练假把式。肖经理不管是有什么意见，想对我做什么，哪怕说咱们现在把桌椅拉开地方腾出来当面拳脚对拳脚地打一顿，我都奉陪到底。”
　　　　“不过肖经理要是只会这样子张嘴吓唬人，那我就先闪了。”
　　　　林海主要是实在懒得跟这样的人计较，工作上的事情而已，他跟这个肖经理又没有私仇，难道说没事非得打一架惹点事才痛快
　　　　而且，他有的是办法彻底修理好这个肖经理，可问题是他这么做了以后，想也知道肖经理会把这笔账算到徐雅雯头上，以后的工作中稍微不配合或者捣乱，都会给徐雅雯带来很大的麻烦，所以，多一事不如少一事。
　　　　林海拿着笔记这些东西，哼着小曲到了审计的办公室，张明华正对着电脑忙活着，林海也没进去，直接敲敲门跟他打了声招呼“张经理，我有点事，等下要请假出去一下可以吗”
　　　　张明华古怪地看了他一眼，张张嘴欲言又止，最终还是无奈地说着“你去吧。”
　　　　林海也没想那么多，他当然不知道，这是因为他刚才代替徐雅雯开会，并且直接下令停止房产销售部门在南翔区的销售，这样的战绩已经是传遍全公司了，张明华对他这样的刺儿头也是丝毫没有办法。
　　　　林海可不知道这么多弯弯绕绕，他只知道他现在得回去医院去照顾徐雅雯。
　　　　他在路上想到徐雅雯的卫兵本身就是因为吃饭不规律造成的，又给徐雅雯买了份粥带过去。
　　　　结果就是一进入到病房，眼前的景象顿时让他皱起了眉头徐雅雯闭着眼睛正在睡着觉，只不过，她这睡觉都根本不安稳，一手拿着手机，一手是笔跟纸，上面还记着什么东西，显然是这时候还不忘记忙着工作，结果实在太累了睡着了。
　　　　而且，她的手上还正在打着吊针，样子显得格外的楚楚可怜。
　　　　叶凌天李雨欣　<；/p>；

第2733章　开除我吧
　　　　，最快更新另类保镖龙潜都市最新章节
　　　　看到这样子，林海是又生气又心疼，真的很生气她这么的不爱惜身体，这时候了还在忙，可是看到她这样子，又忍不住心疼。
　　　　林海走过去