全球首富从每天签到100万开始-第299部分
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其他的项目根本比不了。
刘乾明那边已经利用春节放假的时间，把科研中心需要的一些设备清单整理完毕。
只是第一批的投资，包含设备，原材料，研发的费用，加起来就需要20个亿。
如果不是苏叶现在处于半戒酒状态，早就当浮一大白了。
而且这还只是初期，只进行小部分项目研发需要的资金。
等以后人员上来了，各种配套项目都上马之后，那花费的资金才叫一个大呢。
什么芯片项目，动辄千亿级别的投资。
什么屏幕，什么摄像头，什么软件程序的研发
这一系列的研发费用，苏叶心中预估了一个2000亿的数字。
这还是保守的预估。
如果往大了算，那要5000亿都可以。
果然，科技才是第一生产力啊。
到时候，用这些积分，苏叶就可以购买一些系统内给出的黑科技。
发动机技术，新材料，新能源，新技术。
有一个研发中心，那真是苏叶的福报啊。
所以，现在一定要忍住，忍住，在忍住。
小不忍则乱大谋。
现在的隐忍，等科研中心走上正轨后，就可以肆意放肆一次了。
苏叶心不在焉的听着地产公司的业绩报告，心中有冒出来一个主意。
现在正是出于龙汉高速发展的起步阶段。
大部分的人还没有意识到龙汉的未来是个什么样子。
即便那些制定计划的真正的专家学者都不可能想到，龙汉的发展速度会远远地高于所有人的预期。
那要不要趁这个机会多购买一批地皮呢。
前世的苏叶，对那些地产公司都是恨死了。
房价一天一涨。
刚看好一个均价8000的房子，回去考虑一下。
第二个星期价格就涨到一万二了。
然后没几天又是一万六，一万八，两万这样的涨。
也不知道地产公司都是根据什么原则来涨价的。
是不是看到只要有人购买，就可以不停的涨价。
尤其是一些学区房，小城市的还好说。
大城市的好的学区房，动辄五六万七八万，甚至十几二十万的都不是没有。
苏叶一度怀疑，这么高的房价到底卖给谁。
可是偏偏，还真的是有人买。
买的还不少。
不少天价的房产，别墅，小区，甚至还出现了需要摇号才能购买的情况。
甚至在购房当天，就好像房子不要钱一样。
问到你的时候，买不买一句话。
说不买，立马就给下一个买家。
现在有机会，也有能力，苏叶说他想做个好人。
做个买家眼中的良心地产商。
“周姐，你等一下。”
“嗯？”
周圆圆愣了一下，不知道苏叶又要出什么幺蛾子。
这个时候，地产公司的业绩和工作汇报已经到达了结束的时候。
“这样，对于我们国内的地产行业，我还是非常看好的。”
“未来一段时间，龙汉帝国肯定会进入一个高速的发展时期。”
“而现在，大多数人还看不到这个趋势，我们如果趁这个机会大肆收购一批地皮的话，将来肯定会赚的钵满盆盈。”
苏叶当然不能说我做这个事就是为了给全国的民众送福利的。
天下熙熙，皆为利来。
天下攘攘，皆为利往。
苏叶即便做一些售价不高的房产，肯定也要保持相应的利润的。
不然他是有系统了，不在乎这些钱。
但底下的员工呢。
大家出来工作就是为了赚钱养家的。
断人财路的事，苏叶是绝对不会干的。
最多自己把利润加上，然后再私人补贴一些，让员工都能吃饱喝足。
有足够的利益驱动，在加上青云科技的企业化。
苏叶相信，未来青云地产也会成为国内一家有实力有人情味的地产公司。
“大肆收购地皮？”
“收购多少？”
周圆圆眼睛一瞪问道。
她来海城说实话一开始就是为了帮杨致远解决收购电子研究所的事的。
结果后来被苏叶强行安了一个收购地皮的活。
后来苏叶又是一顿操作，直接把她外放了。
她本职业还是做商业投资工作的，结果现在竟然成了一个地产商。
天天打交道的都是一些地产商人，周圆圆也很无奈啊。
关键是，现在海城地产圈子都知道她喝酒厉害，连个酒友没有了，才是真的让周圆圆无奈的事。
现在苏叶竟然还让她收购地皮。
咋滴，
这是逮住我一只羊猛薅呗。
“苏总，收购多少地皮。”
“去哪里收购。”
“收购过来做什么。”
周圆圆发出灵魂三问。
现在青云科技的人不怕苏总出去浪，就怕苏总出主意。
“每个城市，至少，收购一块可以开发30栋楼的住宅地皮，还有一块不小于五栋楼的商业地产。”
“解决掉你的问题了么？”
苏叶似笑非笑的答道。
“这，每个城市，都要有一块住宅和一块商业地产？”
周圆圆瞪大了眼睛。
李芊芊不可置信。
连那个正在汇报工作的地产公司副总也忍不住拿不稳手中的件，哗啦啦的掉在桌子和地面上。
这一阵声响，也将众人的思绪拉了回来。
“苏，苏总，你说真的。”
地产公司副总不可置信的问道。
他的眼中却是闪烁着兴奋的光芒。
“当然，青云地产，以后要成为行业中的龙头公司，需要足够多的地皮和项目让我们的口碑发酵。”
“每个城市，县城乡镇不算，都要有青云地产的项目。”
“太好了苏总，青云地产保证完成任务。”
地产副总当即激动的站起来，拍着胸脯跟苏叶保证道。
“老吴，老吴，你等一下。”
周圆圆这个时候也回过神。
她一把拉住兴奋的恨不得立马就带着团队出去各地购买地皮的老吴。
“苏总，这个是不是有点草率了。”
“这么大的事情，咱们要不要开个内部的高管会议商量一下。”
地产副总神色一滞，缓缓的坐了下来。
周圆圆说的在理。
他也能看的出来，苏叶是在刚才听取地产公司报告的时候才突然有的这个想法。
而且，凭借青云地产现在的人员规模，却做这样打的项目，那根本就无法完成。
人员的招聘，地皮的选择，跟各地官府的接洽，还有建筑承包商的选择都需要一点点的把这些工作做起来。
而在地产行业摸爬滚打了多年的老吴知道。
想要做好这些事情，绝对不是一朝一夕就可以达成的。
而且，这还是项目推进实施阶段面临的一些问题。
在此之前，公司还需要给大家通个气，然后寻找专门的调查公司进行市场调查。
对各个事项都了如指掌后，才能开始实施。
三思而后行是古人传承了千年的话。
苏总这么一拍脑袋就做出决定，怎么看都有点不靠谱啊。
“不用商量了，这个事，我早有准备。”
苏叶说着，从随身的公包中掏出一张A4纸。
周圆圆和老吴看到上面一串串手写的字和数字都不禁面露惊诧之色。
尤其是周圆圆。
对于苏叶的了解不是一天半天了。
苏叶最擅长的就是一拍脑袋就做出决定，偏偏这些决定还都是正确的。
可是，苏叶有准备这就是第一次见了。
李芊芊看到这一张纸也是若有所思。
从江城出来后，苏叶就经常在本子上写写画画。
昨天晚上，她也不知道苏叶在房间做什么，导致早上起来的时候哈欠连天。
现在看到这张纸，李芊芊心中有所猜测。
“这是我这段时间查询到的一些数据。”
“大家可以看一下。”
苏叶将手中的A4纸先是递给了周圆圆。
毕竟在场的这些人中，应该也就是周圆圆会有很大的反应。
李芊芊是自己的女朋友。
苏叶的任何事，她都会默默支持，即便有问题，也是私下里劝诫。
而不是在大庭广众之下就直接反驳。
至于地产公司的老吴
那就更不用担心了。
没看到苏叶刚刚提出自己的想法，对方就已经拍着胸脯说保证完成任务了么。
“这不可能。”
周圆圆皱着眉头，看着苏叶在纸上记载的数据明显不相信。
“苏总，你说建筑用的钢材，竟然从三年前的600元每吨，涨到了现在的900元每吨？”
“还有，水泥的价格也上涨了40。”
“水暖电气的相关材料也上涨了50，最高的竟然达到80。”
“这是真的么？”
周圆圆指着A4纸上的数字说道。
作为一个投资行业的专家。
这种简单的价格上涨背后带来的意义，她不可能不清楚。
甚至，这种价格上涨的趋势，拿给现在任何一个初中生高中生都能看出一些问题。
除了最简单的价格上涨之外，还有更重要的意义。
那就是
“周总，我来看看。”
身旁的老吴也拿过来苏叶记录的数据看了起来。
只是看了不到一分钟，老吴就忍不住连连点头。
相比于周圆圆这样的外行，对于这些建筑使用的材料价格，他是最清楚不过了。
即便没有记录下来什么时期什么材料是什么价格。
但只要一看苏叶的这个数据情况，就知道这个数字没有问题。
甚至，现在的价格还不止苏叶记录的这么多呢。
“苏总，周总，这个上面各种材料的价格，已经是半年前的价格了。”
“现在钢材的价格已经破千了。”
“真的，老吴？”
周圆圆不可置信的问道。
老吴点点头。
作为地产行业亲历者从业者的他，如果没有这么一份对比的数据放在面前的话，他也不会意识到这个价格上涨背后的问题。
可当苏叶将这几年的数据以列出来，而且还没有太大的差距的时候。
即便老吴再怎么反应慢也意识到问题了。
材料价格上涨，背后必然是供需关系的改变。
之前需要的刚才用量不多，那价格自然下跌。
而现在每年需要的用量大幅增加，价格也相应上涨。
现在钢材料的价格已经破千了。
之前在上一家公司的时候，老吴还经常会抱怨几句材料价格上涨。
但现在看到苏叶的报告后，浑身竟然惊出了一身冷汗。
龙汉国内建筑行业即将开始变迁。
不。
是已经开始了。
就好像温水煮青蛙一样，这样的变化是非常缓慢的。
一般人根本察觉不到的那种。
老吴震撼的看着面前的苏叶。
传闻都说，青云科技的苏总有多么厉害，眼光多牛，气魄多大。
之前他还不信，大家谁还不是两个肩膀扛个脑袋了。
你苏叶再怎么聪明，也不过就是运气好一点而已。
任何人做到你那个位置上，发展的成就也不会比你差多少的。
可现在，老吴服了。
天才和普通人的差距是巨大的。
他想到之前自己看过的一句话。
有时候人和人的差别，比人和狗的差别还要大。
以前他都是把这当成一句玩笑话的。
可，现在，老吴发现，这竟然不是一句玩笑。
李芊芊这个时候也从呆滞的老吴手中拿到了拿一张纸。
只见在纸上苏叶清晰明确的罗列了每种建筑材料两年前的价格，和他在网上查询到的现在的价格。
刚刚老吴也说明了，现在钢材的价格已经破千，那涨幅已经超过了60。
其他的水泥黄沙，各种管材，线材，也有不同幅度的上涨。
最高的有价格直接翻倍的，最少也有上涨了30的。
除了货币编制，通货膨胀等相关因素的影响外，最重要的是就是供需关系的改变。
李芊芊大学时候也是上过经济课的。
她眼睛直勾勾的看着苏叶，异彩连连。
这个男人真是有着远超世人的超前眼光。
不愧是她李芊芊选中的男人。
这一刻，李芊芊心中为苏叶感到自豪。
连行业内的人士都没有发现的问题，被他一个外行发现了。
这是多牛逼才能干出来的。
“行，苏总，我同意你的计划。”
“不过”
周圆圆看到这份数据后，心中也没有阻挠的想法了。
她虽然不是地产专业的人才，但能为公司赚钱的事她也不会抗拒。
“不过，苏总，这个事要做的话，我们前期准备应该不少。”
“我们应该从何处着手呢。”
“这个嘛，很简单。”
苏叶大手一挥，表示这都不是事。
“吴总不是地产公司的副总嘛，进入公司也有一段时间了，对于咱们青云科技的行事风格应该也有了解。”
苏叶一边说，那边的老吴就不住的点头。
他有预感。
自己这一辈子中最大的好事即将到来。
“我们青云地产做一下拆分，老吴去帝都开分公司，而现在的青云地产则是以海城为中心，覆盖江浙海三地，地产公司的另一位副总则是外派的到广城开分公司。”
“咱们以点扩面，先从中大型城市开始，一点点的扩展地盘，同时也能扩大和磨炼队伍。”
“周姐你呢，就负责坐镇海城掌总。”
“专业的人，做专业的事，不就是在每一座城市都树立我们青云科技的牌面嘛。”
“我相信你们一定可以的。”
苏叶大大咧咧的说着，一副资深甩手掌柜的样子。
他却浑然没有发觉周圆圆脸上那不断抽动的眼角
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周圆圆嘴角不住的抽动。
这个苏叶，在青云科技创办以来，玩的最熟最溜的一套就是这个手法了。
不过，他都已经说成这样了，周圆圆也没法反驳，只能�
