重生之金融猎手-第503部分
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“看尾盘走势，这三支股票在临近跌停位置，遭遇极强的抄底盘攻击，最终收于56的跌幅附近，应该是有资金预料到苏总只是减仓而不是清仓。”
“三支股票，合计只出了28亿的筹码，确实比最坏的预期，要稍微好一些。”
“只要苏总在创投、期货概念股上，还没有清仓离场，行情就肯定不会断绝，华国中期、紫光股份、龙头股份，下周五一节之后，应有反包预期。”
“可惜其他知名游资，离场了不少。”
“像解放南路、华银北路这样的砸盘狗，离场也就离场了，早离场，后续行情还好走一些，”
“东浦路，香山路，松柏路，今天不是才买了不少吗？”
“这三家，虽然不如解放南路、华银北路、东盛路名气那么大，但也是知名游资了，而且很少砸盘。”
“买入榜上，三家席位，共计买入，还不到7000万啊，很难承接得住后续盘面吧？”
“走了砸盘狗，今天又调整的这么多，该走的，都走了，后续要卖的，应该没今天这么多了，承接不难。”
“再说苏总还有部分持仓在场内呢，根本不用恐慌。”
“有苏总在，人气就不缺。”
“看来我今天水下8个点抄底，是抄对了，下周五一节后，肯定能够吃肉，毕竟今天许多人，都以为苏总全走了，没想到只出了半仓，这证明苏总还是继续看好后续行情的，只是为了防止后续出场造成的盘面动静太大，这才在今天选择出了半仓。”
“我觉得……也不能这么乐观。”
“虽然从苏总进场、出场的两次龙虎榜买卖金额来看，目前的出场筹码，与买入金额对应不上，但各位别忘了，华国中期、紫光股份、龙头股份三支核心股票，这一路涨上来，有那么几天，是没有龙虎榜的。”
“苏总也有可能提前减仓了部分筹码，而今天这公开卖出，就是最后离场的证明。”
“如果真是这样的话，那后市行情就不容乐观了。”
“大家也都知道，苏总每一次全方位清仓，大盘后续走势，都很不好，也许这是苏总借龙虎榜，再一次提醒大家，也有可能。”
“不可能吧，苏总有连续两天在做T，根本就一股未出。”
“底部最初的那四连板，除了第一个启动板，后续基本都是一字板，量能根本没放出来，而且那时候，是利好集中出台的时候，苏总根本就不可能在那时候出的，这么算起来，也就只有昨天才有可能。”
“而昨天，三支股票，情绪面，基本趋于一致。”
“三支股票，全天成交，尽管超过了4个多亿，但是从分时成交上看，通过大家细心复盘，根本就没有什么特别的大单。”
“我只是说，有这种可能，至于是不是，每个人，总有每个人的想法。”
“反正我是会减仓的，下一个交易日，只要盈利的部分，都会全部减掉，我信苏总这是在有意提醒风险。”
“我也觉得有这种可能性，苏总出手，无论买进、卖出。”
“动作都极为干脆、凌利。”
“从往几次他操作概念热点股票的历史记录来看，他没有在龙虎榜上，只出半仓的记录，我感觉到这就是他的风险提醒。”
“没有龙虎榜，大单也能化小单出。”
“市场再良心的游资，也不可能将操作记录，完全摆在所有散户面前，我们只需要向大概率方向上想，而忽略小概率就行了。”
“大盘从3000点底部上来，10个交易日左右，涨了差不多800点位。”
“不管这波是反弹还是反转，两市也该回调了。”
“这个时候，注重风险，锁定盈利，远比求取利润更为重要，我选择相信苏总这是在提醒咱们。”
龙虎榜出来后，热烈的话题讨论中。
能够意识到苏越砸出龙虎榜意图的人，依然只是少数，绝大多数人，在各路机构、媒体不断唱多的声音中，在大盘强势的氛围里，根本不愿意相信所谓的风险，下意识地觉得这里只是行情的中段，后市会更加美好。
在行情没有成为历史之时。
除了像苏越一样的极个别投资者，谁也不认为3800点，就是大盘反弹的终结点位，就是此轮熊市最佳的出逃位置，就是未来数年，沪指最高的高峰。
苏越利用龙虎榜席位，做出应有的提醒之后，也就不再关注市场情绪的演变。
他该做的，已经做完了，市场投资者们，信与不信，都有他们自我的造化，用不着他再操心。
“董事长……”
正当苏越出神的时候，宁州分公司总经理郭琨泽闯了进来：“宁州宁盛地产的谭董事长，托我传话，想要见您一面，说有要事相商，您看……见还是不见？”
“他没说什么事吗？”苏越问道。
郭琨泽口中的这位宁盛地产董事长，苏越有所耳闻。
这位谭董事长，名叫谭盛京，算是宁州商界的风云人物，目前身居宁州商会副会长，宁盛地产董事长职位，其创立的宁盛地产，是宁州本地龙头地产，宁州城中，许多商业中心，都是宁盛地产开发的。
“没说！”郭琨泽回了一句，顿了顿，又说道，“但大致能够猜测到。”
“哦？”苏越抬头看着郭琨泽，等着他下文。
“这位谭董事长的野心不小，一心想把宁盛地产，打造成为国内龙头地产企业，与科万、保利、碧桂圆等巨头争锋。”
“前两年，地产行业，形势很好。”
“受益于国家城镇化建设的宏观路线，以及居民收入的大为改善，房价飙升，整个市场火爆了很长时间。”
“在这种行业火爆，房企拼命增加杠杆，拼命拿地的氛围下。”
“作为后起之秀，宁盛地产要赶上国内大房企，更是拼了命的贷款、扩张，想要在规模上，赶上对方。”
“去年四季度，宁盛地产全方位出击，终于将规模做上了一个台阶。”
“然而，时间转进到年末和今年，境外‘次贷风暴’卷起，地产行业的境况，瞬间急转直下，不但房价开始走低，房子不好卖，而且银行为了风控，在今年一季度后，也开始收紧房地产的相关贷款。”
“宁盛地产，内部杠杆率，因为在行业顶峰，为了追赶对手，极限扩张，抬得相当高，现在行业情况持续恶化，银行开始收紧贷款，宁盛地产被卡在杠杆率上，根本下不来，许多项目，又处于开工建设阶段，内部现金流，被疯狂吞噬，如今……资金链，应该快要崩盘了。”
“最近一个月，他们新开了三个盘，想尽快销售，回转集团资金流。”
“可最近楼市，陷入了一个怪圈，越降价，越不好卖，而不降价，更加卖不出去，所以……他们想通过迅速卖房，回转资金流这条路，也被堵死了，至少短期内，办不到。”
苏越听到这里，已经明白了过来，呵呵笑道：“按你的说法，这位谭董事长，是集团资金链绷不住，找我们救命来了？”
“应该是这样。”郭琨泽说道，“听说就在最近一周内，华商银行断了宁盛地产的贷款，不允许宁盛地产续贷了。”
“看来对方这是火烧眉毛了。”苏越微笑地道，“内部如此高的杠杆率，后续‘次贷风暴’持续恶化，进一步席卷全球，恐怕宁盛地产，被所有银行断贷，也是可以预见的事情了，大厦将倾，摇摇欲坠啊！”
“基本如此。”郭琨泽说道，“宁盛地产，是在错误的时间，选择了高杠杆战略。”
“这位谭董事长，找我们借多少钱？”苏越继续问道。
郭琨泽回答：“这就不知道了，但以我的了解，目前宁盛地产的困境，因为摊子铺太开了，少于50亿资金，是没法解决的。”
“50亿啊……”
苏越感慨了一句，说道：“真不少，足够咱们干很多事了。”
“他能出什么条件？”苏越沉思了片刻，再问道。
宁盛地产是宁州本地龙头地产，在宁州市，以及整个东宁省，乃至华东片区，都有相当优质的开发项目。
地产，在08年金融危机之后，在国家‘四万亿’的刺激之下。
还会换发第二春。
说实话，苏越对于宁盛地产这些已经往全国铺设，以商业开发、高端住宅为核心的优质项目，还是很眼馋的。
如果让他参一脚，他也不是不可以出手相救。
第七百二十七章 入局宁盛地产
“那得看我们要什么条件。”
郭琨泽微笑地道：“按照我的估计，这位谭董事长找上我们，应该是无奈之下的选择，在谈判中，我们是主动方，只要我们愿意出手解决宁盛地产的困境，我相信，只要条件不是太过分，应该都能谈成。”
宁盛地产在整个行业前景迅速恶化的情况下，被银行断贷。
已经是大厦将倾之势了。
这个时候，能有几十亿资金支援这家企业的金融机构，没有几家，只要他们划出条件，郭琨泽相信宁盛地产的这位谭董事长，没有拒绝的勇气。
“如此……倒也不妨见一见。”苏越沉吟片刻，微微颔首。
郭琨泽见苏越答应，不由急忙道：“那我现在就去安排了。”
苏越点了点头，看着郭琨泽离去，然后在心里琢磨了一阵，想着该如何与这位宁州商界风云人物谈判。
下午6点半左右，苏越在郭琨泽的陪同下，来到宁州一处高端饭店。
与宁盛地产董事长谭盛京会面。
“谭总，这位就是我们苏总。”郭琨泽微笑地做着介绍。
“苏总，久仰大名啊！”在郭琨泽的介绍下，谭盛京瞬间从椅子上站了起来，伸出手与苏越相握，“苏总可是我们宁州的风云人物啊，其实我早就想与苏总您见面了，一直苦无机会，这次邀请，你能来，我真是太高兴了。”
苏越看着谭盛京脸上堆着的笑容，呵呵笑了笑，说道：“谭总太客气了。”
“哪里，哪里……”
谭盛京谦虚了两句，然后急忙招呼苏越和郭琨泽落座，同时让秘书通知服务员上菜。
三人一块坐下之后，简单寒暄了几句，苏越便直入主题地说道：“谭总的来意，来之前，郭总已经跟我提过了。”
苏越说话间，两方保镖和助理，都很自觉地退出了包间。
“我这人说话，不喜欢拐弯抹角。”苏越直言道，“既然谭总想要找我们合作，我觉得大家不妨都坦诚一些。”
“这是自然，这是自然……”谭盛京微笑地回应。
苏越能来，那么证明他所求之事，就是有希望的，开诚布公的谈判，确实对双方都好。
“我听郭总说，因为目前银行机构，开始收紧关于地产行业的贷款，导致你们企业出现了流动性危机。”苏越顿了顿，一双眼睛，紧紧地盯着谭盛京，直问道，“你们企业，具体的缺口，是多少？”
“这个……”谭盛京犹豫了一下，说道，“差不多有45个亿左右。”
谭盛京说完这句话，也迅速抬头注意苏越的神态，其实若非银行断贷之后，这个缺口实在太大，他也不会低声下气地找上添越资本。
“还真不少！”
苏越神色并没有什么意外，淡淡地感叹了一句。
“主要是因为企业的多处项目，刚刚铺展开，都需要花钱，才导致了这么大的资金缺口。”谭盛京说道，“不过苏总放心，我们宁盛地产是宁州龙头地产企业，资质优良，目前年度营收规模，已经突破百亿，45亿的借款，我们还是能够承受的，不会出现任何问题。”
“如果地产行业，继续低迷，房价继续下跌个一年半载呢？”
苏越微笑地看着谭盛京：“到时候你们宁盛地产，应该会面临更大的资金缺口和债务危机吧？”
“你们内部杠杆率太高了，一旦行业持续恶化，破产、崩盘的风险相当大。”
“银行不贷给你们，是风控实在通不过，不敢再贷给你们了。”
“谭总要知道，我们‘添越资本’虽然目前资金相对充裕，但也不是商业善堂，银行有它的风控，我们也有，谭总所需要的资金，不是小数目，我们如果要借款，是需要考虑充分的借款风险条件的。”
“苏总的意思是……”谭盛京的一颗心，瞬间提了起来。
苏越注意到谭盛京微微变色的面容，继续微笑地道：“45亿，不是小数目，在未来地产行业持续低迷的大概率预期下，我们不敢把这么庞大的一笔资金，借给谭总的宁盛地产，还望你能理解。”
谭盛京眼里涌出惊愕的神色，急忙望向郭琨泽。
刚刚郭琨泽给他打电话，可不是这么说的，而且……若是‘添越资本’不愿意借款，不愿意帮忙，那今晚就没必要见面嘛。
郭琨泽对于自家董事长这番话，虽然早有预料，但脸上还是装出惊讶的神色。
在来之前，俩人就合计好了扮演的角色和说话的策略。
“苏总……”郭琨泽注意到谭盛京递给他的眼神，轻轻咳嗽了一声，急忙出声，“宁盛地产虽然有危机，但如果地产行业目前的境况逆转的话，那么宁盛地产铺设向全国的许多项目，就会形成未来强劲的盈利预期项目，风险存在，但机会也是存在的。”
“还有就是谭总在我们宁州市，诚信的名声，是很响亮的。”
“就算最坏的预期发生，我想谭总以宁盛地产旗下资产抵押，我们到时候应该也是能补回损失的。”
谭盛京急忙点头，接话说道：“苏总，只要贵公司能够借款，助我们宁盛地产度过危机，泰和商业中心和金融街商务中心两个项目，我可以写在抵押标的上。”
目前的宁盛地产，确实是火烧眉毛了。
加上宁盛地产上市的计划，还在审核排队中，遭遇此危机，根本就没法借助资本市场进行融资。
回想起来，经营策略中，他最近几年，一共走错了两步。
第一步，就是没能让公司早点上市，拒绝了第一次的上市邀请；第二步就是在房价高峰期大量拿地扩张项目。
这严重的两步过失，造成了今日宁盛地产�
