重生之金融猎手-第505部分
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同时，经过增资扩股之后。
‘添越资本’的持股份额，只比谭盛京这个集团实际控制人，少325。
以‘添越资本’强大的资金实力，只要苏越愿意，随时都能更进一步，让‘添越资本’成为宁盛地产的第一大股东，实现控股计划。
得到了‘添越资本’的巨资注入之后，宁盛地产内部财务情况，大为改善。
并且，由于苏越与华商银行宁州分行行长的关系，华商银行在宁盛地产内部财务状况改善之后，又对宁盛地产伸出了橄榄枝，给予了一定贷款额度。
华商银行的态度转变，遏制了其它想要断贷的银行步伐。
致使宁盛地产的现金流，恢复了充裕的状态。
在这种局面转变之下，谭盛京正准备吸取教训，回收集团扩张阵线，恢复稳健经营的策略。
这个时候，苏越找到他，突然提出了不同的意见。
“苏总……我没听错的话，您刚刚说的是继续扩张？”
谭盛京盯着苏越那双明亮、深邃的眼睛，神色极为震惊，以为自己听错了。
苏越微笑地点了点头，说道：“对，趁着行业低谷期，继续扩张，保持大规模拿地的节奏，我们目前不缺资金了，没必要再担心集团内部资金链绷紧，进而断裂的风险，45亿不够，我们‘添越资本’，未来可以再投入45亿。”
“为……为什么？”
谭盛京完全无法理解，觉得苏越疯了。
苏越继续说道：“正如谭总先前所说，目前行业低谷期，‘次贷风暴’眼看着越来越严重，各路资本、各地企业，都在逃离杠杆率极为严重的地产行业，然而……就是因为行业境况如此，我们此时扩张，才能用较低的价格，拿到心怡的地块，用低估的价格，收购到优质的开发项目。”
“这叫反周期扩张。”
“谭总自己也说过，地产行业，依然拥有着光明的未来，而且你认为真正的房价爆发周期，并没有到来。”
“对于此话，我深表认同。”
“宁盛地产，在现在的规模，只能屈居全国50强之后，不上不下。”
“可若是我们利用充裕的资金，在行业周期低谷期，进行充分扩张，将规模从五十强上下，跃进到二十强、乃至十强以内，那么当行业境况扭转之时，所爆发出来的潜力和盈利能力，是能够跟行业龙头相媲美的。”
“我相信谭总的目光，也不是只盯着宁州，乃至东宁省。”
“既然知道未来行业依然光明，低谷只是暂时的，我们何不利用资金优势，进行大规模抄底，攫取更多行业利润呢？”
“行业低谷的弯道上，才是竞争格局里，最适合超车的时候。”
“股市投资里，有句话，叫做‘众人贪婪，则恐惧，众人恐惧，则贪婪’。”
“国家收紧地产杠杆，资本逃离地产企业，行业近乎所有的公司，在国外‘次贷危机’接连爆发的宏观背景下，也都在拼命卸杠杆，回缩战线，抛售项目，回笼资金，行业中，争抢优质项目、优质地块的竞争力，比之去年、前年行业火爆的时候，可谓下降了一倍不止，这时候不出手囤货，什么时候出手？”
“现在这个时候，100亿投入，能当前面200亿投入使用。”
“当然，也许行业的境况，在后续还会持续低迷，还会持续恶化，资金、资本会进一步逃离地产行业，但只要我们的资金流能够撑住，扩张的节奏，能够保持好，那么就能够撑到光明的时候。”
苏越说这番话的底气，在于‘添越资本’账上躺着的数百亿现金。
有‘添越资本’作为资金后盾，宁盛地产扩张的步伐，别说维持半年，就算维持一年，也不存在任何问题。
房价，离去年高峰，普遍已经下跌了15。
虽然，最恐慌的抛售潮，还没有到来，但逆势扩张的步伐，并不是一蹴而就，保持适当的扩张节奏，是没有什么问题的。
趁着08年金融风暴，一波将宁盛地产，送上全国地产十强的行业龙头之列。
这点自信，苏越还是有的。
地产，在未来十年，依然会大放异彩，依然是最赚钱的行业之一，虽然大家一直骂声不断，但在宏观经济和国情发展中，改变不了这个事实。
这步棋，既然谭盛京已经主动送到了他的手上，他是一定要走的。
“苏总……”谭盛京被苏越的一番话，给彻底震撼住了，咽了一口唾沫，说道，“逆势扩张，虽能在行业回暖时，收获暴利，但这策略，也确实是令人心惊胆战啊，就如股市抄底一样，一不小心，就全埋进去了。”
“昨天的新闻，不知道苏总您看了没有。”
“港城、东京、首尔……整个东亚地区，楼市都开始剧烈动荡了，大家都在抛售，都在担心98年的亚洲金融风暴会重演。”
“美国扬言控制住了‘次贷’，扬言一切风险可控。”
“可是我在美国的朋友，告诉我，真实的市场情况，远比报告里说的严重，美国楼市，已经无以为继了。”
“我觉得真正的危机风暴，还没有到来。”
“当然，我相信苏总的能力，你对于金融市场的脉络认知，远比我清楚，只是我觉得……苏总说的这个策略，风险还是太大了。”
苏越微笑地看着谭盛京，知道他是一朝被蛇咬，十年怕井绳。
刚刚经历过宁盛地产因为错误扩张所带来的资金链崩溃，险些让集团破产，自然是对风险深恶痛绝。
“谭总能认知到风险，是好事。”苏越继续说道，“做最坏的打算，行进正确的扩张策略，只要把集团资金杠杆，控制在一个适度的位置，那么无论未来一段时间，境况如何惨烈，都用不着太过害怕。”
“这是宁盛地产在行业低谷、危机中，一跃而上的机会。”
“错过了，以后可就追不回来了，或者说得用更为庞大的资金投入，在激烈竞争中，才能补回来。”
“只要我们做好防御措施，那就不会有问题。”
“控制好扩张节奏就行。”
谭盛京见苏越一意坚持，而且，愿意投入更多的资金为宁盛地产背书，心里也不禁犹豫起来。
引入‘添越资本’这个强大的资本助力之后。
他自然是想着宁盛地产能够在未来更进一步，挺紧全国地产十强，成为行业龙头，将集团规模和利润蛋糕做大。
他心里明白，正如苏越所说的那样。
这一次行业低谷，对宁盛地产来说，既是危机，同时，也是机会。
第七百二十九章 期货之王
其实，仔细想想，有‘添越资本’作为资金后盾，延续扩张的集团战略，并没有什么太大的风险。
据他所知，‘添越资本’并没有什么对外负债。
账上躺着的几百亿现金，是真正的现金储备，再加上‘添越资本’投资的其它企业和项目，在时间的推移中，不断提供利润和现金流量。
这个时候，在集团发展机遇面前，在投资方一力主张之下。
他如果拒绝，确实有些显得不合时宜，有些缺乏战略眼光，枉顾集团发展大局了。
“苏总……”谭盛京沉默良久，再次说道，“如果将资金杠杆率，控制在一个相对较低的范围，我觉得您说的，逆势扩张，反周期竞争的战略构想，是可行的，但这样的话，就需要苏总您的‘添越资本’集团，投入更加庞大的资金了。”
“我刚才说过了，如果谭总同意，在未来发展中，我们是可以进一步投入资金，保证宁盛地产集团，在规模扩张战略中的资金供应的。”苏越微笑地说道，“当然……还是那句话，如果我们进一步投入资金，那我们‘添越资本’在宁盛地产的直接权益，也应当有所提高。”
“苏总，您这……”谭盛京眉头紧皱了起来。
对方这话，已经说得明明白白了，如果宁盛地产，继续大规模接受‘添越资本’的资金，那就是将集团控制权，拱手相让了。
“放心……”苏越笑了笑，继续道，“我们‘添越资本’投入更多资金，只是为了将宁盛地产的蛋糕，进一步做大，这样股东们，才能获取更多的利益，并非为了宁盛地产的控股权而来，更非是想与谭总争权。”
“只要逆势扩张的战略构想，得以实施。”
“我们‘添越资本’集团，可以与谭总签订一致行为人约定，无论股东大会，还是董事会，只要不危及宁盛地产生存发展问题，我们都将站在谭总一边。”
“我始终相信，谭总您才是宁盛地产的灵魂人物。”
“没有你，我们资本入局，也不过就是买下一具空壳而已，这是赔本买卖，我们‘添越资本’，是断然不会做的。”
“宁盛地产，最宝贵的财富，是您自己。”
“所以你并不需要担心，我们入局之后，会排挤你出局。”
苏越想在未来进一步增资，对宁盛地产进行控股。
目的其一，自然是对这家企业抱着很高期待，想把宁盛地产的蛋糕做大，使之成为‘添越资本’在国内地产行业的一颗重要棋子；当然，目的其二，也是想在宁盛地产内部，真正掌握一些话语权，在关键时刻，能够对谭盛京，形成制约。
毕竟，未来的事，谁也说不准。
他不希望‘添越资本’对宁盛地产的投资利益，受到损害，而自己又无法控制。
“一致行为人的约定……”
谭盛京在心里暗自低语了一句，不断权衡其中的利弊。
如果发展扩张路线，‘添越资本’进一步增资，必然会动摇他第一大股东的位置，而且还有可能超过50的持股红线，形成对宁盛地产的实际控股。
在这种情况下，他会失去控股股东的位置。
然而，通过‘添越资本’的不断注资，利用‘添越资本’大规模的现金，也的确能够令宁盛地产的未来，焕然一新。
蛋糕做大之后，他手里的持股份额，虽然变少，但持股价值，却会增多。
除了财富、身价上的问题……
在对于集团实际控制上，谭盛京想了想，觉得自己只要压制住‘添越资本’的投资入股，不超过45的持股红线，还是没有什么问题的。
毕竟他是集团创始人，宁盛地产内部，绝大多数的中小股东，都会听他的。
再者，都是为了宁盛地产的集团利益，在一致行为人的条件约束之下，他相信‘添越资本’不会轻易翻脸。
总的来说……
苏越给他划定的条件，所表述的集团发展宏观战略，对他而言，还是利大于弊的。
“行！”继续沉默良久之后，谭盛京点了点头，说道，“我同意苏总你的意见，具体的扩张计划，等董事会召开，大家讨论之后再决定，如何？”
“好！”苏越微笑地道，“我只懂宏观方向，具体的计划措施，还是你们来决定。”
只要谭盛京同意，那么整个扩张计划，就能够实施了。
毕竟‘添越资本’和谭盛京，合起来的持股已经超过67，所谓股东大会决议和董事会决议，也就是走个过场罢了。
只要俩人意见一致，那么以后宁盛地产集团，就不会有其它声音。
谈妥了宁盛集团接下来发展战略上的事情，苏越便离开了谭盛京的办公室，离开了宁盛地产集团大厦。
重新回到公司，苏越看了一眼已经五连阴，重新跌回到3300多点的股市。
没有做出任何操作上的指示。
反弹已经结束，后续‘次贷风暴’会越演越烈，从金融领域，迅速向着实体蔓延，超出目前所有人的预期，沪指不会再有大规模冲高的希望了。
在苏越的亲自操盘下，3000点到3800点的反弹中。
‘添越资本’旗下各支股票型基金，已经完成了全年的业绩目标，没必要再继续刀口舔血了。
“董事长……”
苏越回到办公室，突然接到了来自英国伦敦，戴娜·尤妮斯的电话：“最近的原油市场，不知道您关注没有，我觉得……太过疯狂了。”
“最近股市再现大跌，‘次贷危机’有明显深化的迹象。”
“然而，无论是美联储，还是各国央行，貌似都在最近减缓了释放货币宽松的脚步，再度陷入了是抑制通胀，还是释放货币刺激经济衰退的矛盾选择之中。”
“在这种情况之下，我总觉得全球央行和各国政府的犹豫，会在接下来，给金融市场和经济，造成更大的危机和风险。”
“特别是原油市场……”
“本来‘次贷危机’爆发，从金融领域向实体蔓延，是会严重抑制原油市场的需求的，会改变全球原油的需求环境。”
“然而，在各国央行第一波降息，自认为遏制住了‘次贷危机’之后。”
“在各机构喊出风险可控，不会发生全面性的金融危机之后。”
“原油市场，在欧佩克限产、库存下降、馏份油供应紧张、以及大家认为的新兴经济体需求旺盛、美元疲软、欧佩克剩余产能短缺、还有大量投机资金买盘、地缘政治紧张局势等因素支撑下，又开始了不断攀升，在最近几个月中连创新高，可谓是与咱们认为的目前全球经济走势和金融危机加剧的预期，完全不同。”
“我前面利用基金资金，试着做空了几次，然而都失败了。”
“我记得你说过，外部环境的刺激因素，改变不了真实市场需求的逆转。”
“虽然原油价格屡创新高，但我认为，随着央行动作迟缓，人们对‘次贷危机’的低估，以及对风险的错误预计，这里……恐怕存在着很大的投机性机会。”
随着戴娜·尤妮斯说话的时间，苏越打开了原油的走势图。
只见无论是布油，还是美油，其价格，都已经突破了125美元，其走势一路向上，强劲无比，丝毫不见颓势。
原油，是期货之王。
也是各国政府、全球资本博弈最厉害的交易市场，其利益牵连和价格背后的涨跌逻辑，极为复杂。
别说个人投资者，就连各系大资本和国家资本，也都在这上面，栽了无数跟头。
若无
