都市隐狼 作者:七夜妖神-第37部分
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小小的前台，就好像与世隔绝了一般，反倒是有一种红尘净土的感觉。
“陈默，关文说的这三个地方，你知道吗？”蒲阳问道。
“知道，战略先锋的老板叫童晓华，也算是道上的老人了，年轻的时候敢打敢拼，也算是号人物，但是却落下一身伤，现在家里上有老下有小，日子过的听不容易，当初找我爸帮忙，这家网吧还是我爸给张罗起来的，后来赚了一点钱，还了借我爸的钱，日子也好过了一点。
新华街的住宅区叫宁安苑，这两年农村的年轻人在县城里买房子的人挺多的，我爸说都是丈母娘把房价炒作起来了，只要一结婚，不管用得着用不着，都得在县城买房，所以，这两年县里的房子卖的很快，就拿宁安苑来说，门面房是刚开售，但是住宅区已经被预定的差不多了，门面房都是小商店、药店之类的，像咱们要是开台球厅的话，规模也算是比较大的了。”
城关镇那边我就不太清楚了，听说那边挺乱的，城乡结合部，啥人都有，我还没去过。”陈默详细的说道。
“关林这个狗东西，陈叔都能容得下童晓华，到他这就容不下了，非要把人往死路上逼，都是道上兄弟，何必把事情做绝，真是小人得志！”于冰愤愤的说道。
“关林的性格就是这样，他吃肉，还不允许别人喝汤。”陈默说道。
“那迟早有一天，等别人快饿死的时候，也得拉着他死。”蒲阳突然说道。
“是这个道理，只可惜关林不懂。”陈默点了点头。
“阳哥，城关镇的那栋写字楼你可以亲自去看看，的确是镇上地理位置最好的，租金也便宜，这是城关镇的建设刚刚起步，要是往后，可就没这个价了，咱现在把楼拿在手里，以后就算台球厅不开了转手，也能稳赚不赔了。”关文说道。
“你这么有把握？”蒲阳好奇的问道。
“这是咱们国家目前发展的趋势，别的不说，省城周围的那几个县就是例子，以前刚开始建的时候，都没人愿意去，县政府求爷爷告奶奶的招商引资，现在可倒好，房价成倍的往上翻，抢都抢不着，咱们是小家小户的开个台球厅，要是有大笔资金，一下子把城关镇的闲散土地都买下来，搞房地产，放长线钓大鱼，那才带劲呢！”关文越说越激动。
“好眼光。”陈默忍不住赞道。
“有戏？”蒲阳问道。
“有戏是肯定有戏，不过，一来咱们没条件，二来，咱们已经没机会了，我爸爸已经把大量的钱都拿来炒城关镇的地皮了，也是说要借鉴省城周围那几个县的模式，不出五年，房价肯定见长。”陈默毫不隐瞒的说道。
“一定会涨的！别说是镇上的地皮了，就算是一般的民房，过两年也得拆迁，光拆迁费都能赚好大一笔，农村的房子盖得都大，一旦摊上拆迁，无论是换安置房，还是直接拿拆迁费，都能翻身！”自己的意见得到了陈默的赞许，令关文大为开心，攥着拳头说道。
第五十六章 用人不疑
“城关镇那边的租金你问好了？”蒲阳接着问道。
“问好了，那栋写字楼有一间最大的，上下两层，加起来得有两百九十多个平米，正好是个拐角，当时设计的是挺艺术的，结果技术脱节了，盖出来之后完全不是想要的那个效果，现在可倒好了，地方大，租金高，看着别扭，正儿八经的公司工厂都不愿意租在那里办公，负责租售楼盘的业务员说，如果咱们能把这块地方租过去，租金一个月就五千块钱，一平米不到二十块钱，这可跟白送差不多啊。”
“还有，如果咱们能把那个地方买下来，三百平米的房子，二十万，早脱手早安心，阳哥知道吗？现在宁县的房价一般在三千左右，三百平米的房子，那就是九十万啊，咱们二十万拿下来，你说得占多大便宜？实在不行，阳哥可以找陈老板商量一下，陈老板一定会有判断的。”关文的眼神当中，已经有些狂热的说道。
“这样吧，我再交给你一个任务，你花点时间，就按你现在选的这三个地方，你给我做一个预算，把租金、装修、手续费全都算进去，看看一共得花多少钱，看过预算之后，我做决定。”蒲阳轻轻敲了敲脑袋，说道。
“五十万到六十万之间。”关文不假思索的说道。
“我要的是详细的预算，每一笔都算的清清楚楚，你想好了之后再说话。”蒲阳面无表情的说道。
“阳哥，你看了这个单子就知道了，准确的预算就是五十七万上下，有些实在细碎的没有算，比如开业庆典之类的，但是该花钱的地方，都算到了，物价水平就以宁县的消费为准。”关文将手伸进西装口袋，拿出一张叠的方方正正的白纸，恭恭敬敬的递到蒲阳手里，说道。
“预算你已经做出来了？”蒲阳一愣，有些怀疑的接过关文递过来的白纸，一边将白纸打开细看，一边问道。
“预算是我女朋友做的，我调查分店选址并且询问价格的时候，我女朋友在做宁县装修和相关货品购买的市场调查，我把地方选好之后，预算也就随之出来了，我们分工合作，所以速度快，要是我一个人的话，肯定做不出来。”关文回答道。
“你女朋友是做什么的？”蒲阳头也不抬的继续问道。白纸上的字迹很娟秀，最主要的是详细，甚至连相关店铺的报价也做了比较，可以说是一目了然。
“我女朋友是西安财校毕业的，在省城一家房地产公司的财务处做预算也有好几年了，这次我换工作，对于我们两个人来说，都是牵扯到终生大事，所以她也请假跟我一起回来了，就想着看能不能帮上什么忙。”关文解释道。
“西安财校，那可是本科啊。”蒲阳说道。
“嗯，我女朋友家是西安本地人，后来她父母到n省来做生意，我女朋友毕业参加学校招聘的时候，才选择了现在的这家公司，有一次他们公司在我们酒店吃饭，后来就认识了。”关文咧嘴笑笑，说道。
“那你要是回宁县上班，你女朋友怎么办？”蒲阳问道。
“我女朋友之所以一直在这个公司干，也是因为我没本事，手里攒不下什么钱，她上班的公司是一家房地产公司，和其他坐办公室的财务人员不一样，她得到处跑，实地勘察，工资比我拿的还要高，我女朋友有个弟弟，今年读大学了，供弟弟上大学的钱都是我女朋友给的，如果我能攒着钱的话，我说什么也不让我女朋友在这家公司干了，跟我回宁县，找个轻松一点的工作，哪怕是工资少一点，我们安安稳稳的结婚过日子，挺好的，这些年我欠她太多了，要不是我女朋友态度坚决，我们两个早就被她爸妈拆散了，都是因为我没出息，我女朋友跟她爸妈的关系都闹得很僵，唉。”关文说到最后，深深的叹了一口气，字里行间满满的都是自责的意味。
“咱们的分店开起来之后，需要财务人员吗？”蒲阳把写的密密麻麻的白纸递回给关文，问道。
“按说是需要的，一家店面的标配应该是店长、收银和服务生，像咱们这家店面，因为规模比较小，小鹏实际上是兼了店长和收银的工作，赵雷做的就是服务生的工作，一旦店面规模扩大的话，两个人就忙不过来了。但是咱们的店面才刚刚起步，多招一个人，就得多拿一份工资，像小鹏这样店长兼着收银就行了。”关文说道。
“这样吧，我决定了，三家分店的事，交给你全权代表，你出面去和童晓华、城关镇招商引资办公室去谈，陈叔那边……陈叔那边也你去谈吧，这次我们不走后门了，正规走手续，该多少租金就多少租金，如果问起来，你就说你是天阳的代表。”蒲阳长出了一口气，说道。
“阳哥不去我选的地方看看吗？”关文一愣。
“不去了，疑人不用，用人不疑，既然把你从省城请回来了，以后这四家台球厅，你就是总负责人，而且商城那家店的店长也由你来当，城关镇的情况比较复杂，关鹏你比较有经验，多辛苦一下，那边的场面还得你撑起来，现在的这家，就交给赵雷来打理吧，至于二中那家店，就按你说的，店长兼职收银，让你女朋友来干，省的我找新店长，还给我省一份店长的钱。”蒲阳笑呵呵的宣布道，似乎对自己的这个安排十分满意。
“让我女朋友当店长？她不行啊阳哥，她是做财务的，哪里做过什么店长，而且宁县的环境她也不熟悉。”关文先是惊讶的长大了嘴巴，旋即接连摆手，急的脸都红了。
“她没经验，不是还有你么？你这个总负责人，难道还培养不出来一名好店长？况且，咱们的店长可是得兼职着收银啊，这方面可就是你女朋友的优势了。”蒲阳毫不动摇的说道。
“不行，小鹏是店长，我又是店长，已经是两个人管着两家店了，我女朋友再掺和进来，这个犯忌讳的。”关文着急的说道。
“犯忌讳？什么忌讳？难道还怕你们三个人把我们天阳的店面据为己有？既然已经有能用的人，为什么要因为忌讳什么东西而舍近求远呢？这个钱让谁挣不是挣？相比于招聘一个未知的人来做店长，我更相信做出刚才那份预算的人。”蒲阳不改初心的说道。
“话是这么说，可我还是觉得……一般都没有这么干的……阳哥没做过生意，所以不是很清楚，外面的公司，同一个办公室的职员都不允许谈恋爱，直系亲属不允许同时在公司任职，更别说同时担任重要职位了。”关文一脸纠结的解释道。
“外面的公司是外面的公司，至少天阳的店面，我能做主，而且我用你们，也有一个条件。”蒲阳固执的说道。
“什么条件？”关文问道。
“我手头能拿出的钱，也就将将够支撑你女朋友做出的预算，等三家分店同时开起来，整个天阳可就一分钱都没了，这就意味着，如果第一个月赚钱了，那好说，大家都高兴，如果第一个月就赔钱了，我亏是肯定的，但是，你们的工资也就没了，先前承诺给你的五千块钱底薪，我也拿不出手。”蒲阳两手一摊，说道。
关文的女朋友做出的预算里，有雇佣店员的工资，是按宁县的一般服务生的工资来算的，却没有考虑店长的工资，因为从关鹏身上，她就知道，蒲阳给店长的工资，是不能按照常理来计算的，所以干脆没有算。
“公平合理。”关文说道。
“公平合理？”蒲阳微微一笑。
“公平合理，现在都流行底薪加提成的工资支付方式，但实际上底薪都很低，而且还有各种克扣，其实能拿到手里的也是少之又少，况且阳哥的诚意已经让关文感动不已，关文自然也该拿出诚意来，和天阳同呼吸共命运。”关文振声说道。
“怎么样？”蒲阳看了陈默一眼，笑着问道。
“不愧是大老远从省城请回来的人才，也就是天阳了，换了别的地方，我说什么都得挖过去为我爸效力。”陈默也是笑笑的说道。
“哈哈，宁安苑分店的事儿，你找机会也给陈叔说一声，我怕有些招呼没打到，万一坏了陈叔的打算，另外，三家分店的法人代表，还是和这家一样，得让陈叔出面帮忙了。”蒲阳大笑一声，朗声说道。
“阳哥，你看看现在天阳的产业，利民街夜市的酒水商店，法人代表是杜叔，现在四家台球厅的法人都是我爸，你可是一家都没攥手里啊，也就是你能这么放心的把自家产业交出去了，成，我给我爸说，其实我爸早有打算，等阳哥高中毕业之后，我爸就会立马把店面过户给阳哥的。”陈默说道。
“这个我放心的很，我不是不想攥手里，而是我现在没那个本事攥手里啊，我也不怕陈叔吞了我的产业，如果四家台球厅也算产业的话，那陈叔手里的那就是商业帝国了，陈叔犯不上，哈哈。”解决了分店的事儿，蒲阳心情大好，脸上的笑容也比平时多出不少。
“关文，你放心大胆的去谈，钱不是问题，这张卡里有五十万，你先用着，不够了在跟我说，我给你凑，咱们争取尽快把店面开起来。”蒲阳将手边的饮料一饮而尽，站起身来，将银行卡递给关文，说道。
“阳哥，你太随意了，这可是五十万。”关文吓得直接没敢接。
“我还怕你跑了？你跑了关鹏还在呢，而且我也相信你，不会为了这五十万，葬送了自己的前途和性命，卡收好，下次见面的时候，我希望是你邀请我出席四家分店的开业典礼，好好干吧，我们先走了。”蒲阳一边说着，人已经朝门外走去，陈默和于冰也是起身告辞。
“阳哥放心，我一定不会让阳哥失望的！”关文把银行卡攥的紧紧的，说道。
蒲阳没有停下脚步，只是轻轻挥了挥手，便和陈默于冰一起，消失在了茫茫夜色之中。
第五十七章 万事俱备
关文女朋友做的那份预算里，光是买下城关镇写字楼的那两层楼就用去了二十万，总面积是二百九十七平米。
商城童晓华的网吧占地二百七十四平米，每平米的租金是三十块钱，但是还得给童晓华五万块钱的转让费。
新华街二中附近宁安苑，由于是新起的楼盘，所以租金比起网吧就要贵得多了，一平米一百二十块钱，但是面积比较小，只有九十六平米。
除了买地和租金之外，装修也是一大笔，另外还要购置大量的设备，除此之外，目前蒲阳能用的人，就只有四个店长，但是幸福公园店、宁安苑店都起码得再招一名服务生，城关镇店和商城店起码得再招两名，这就有是四个人，每个月薪水两千五，算是宁县的正常水平。
看完这份预算，再想想当初只花了两万块钱，就从陆永发手里买下幸福公园店是一件多么划算的事情，简直就跟白送的一样。
关文的办事效率还真不是盖的，只用了两天时间，就将三处店面全部谈妥，陈克当然还是知道了蒲阳准备在他的楼盘开店的事情，专门给蒲阳打电话，别提什么租金不租�
