山村庄园主-第580部分

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　　　　虽然说他这边的农副产品的生产很辛苦，也很有风险性，但是对于刘富贵来讲，这个也是不算啥的。
　　　　因为他这个人心很大，并不会为了追求极致的利润就要求下边的员工如何如何的奉献。在同行业来讲，他这里的员工薪水标准是要比其余兄弟产业都要高上一个档次的。
　　　　其实这也带动了超市、赵锦荣的鱼场，他们这两边的薪酬标准，也是对照着老刘这边看齐。
　　　　不过普遍来讲，刘富贵这边的薪资标准还是高一些的。尤其是那些在田间地头和大棚中劳作的人，这都是重体力活，不像在工厂和超市里冬暖夏凉的，没啥事。
　　　　而且老刘这边的薪水还是弹性的，到了冬季，需要照顾的也就是大棚。这时候有些工人就得轮岗，休息的人开基本工资，工作的人拿满薪。
　　　　可是就算是这样，光凭老刘一个人，就拉动了整个东林镇的人均收入水平。在他这里，能够混个小组长职务的，那个月薪都是过八千的。
　　　　哪怕秋收过后，陆续就进入到轮岗休息的阶段，这些人们也是很开心的。比以前种地的时候，收入明显高了一大截，还是不用多操心的那种。
　　　　这个决定就没有差，以后的日子肯定会过得更好。
　　　　这是东林镇百姓们的开心，而作为镇上来讲，现在也是很开心的。尤其是王镇长，他牵头搞起来的生活区，也有了一定的成色。
　　　　虽然说还没有将那些自然村的人都给归拢到生活区这里来生活，但是现在也有了将近四成的人。这个就是一个不小的比例，对于这边的相关配套设施，然们还是非常期待的。
　　　　北方的乡镇，不比南方。南方空气湿润，经济发达，即便是一个小镇子，也会比北方的一些县城还要繁荣。
　　　　就像东林镇这里，有好多人都是在县城买房子。上班的时候会到镇上来，农忙的时候回到镇上来，更多的时候都是在县城生活。
　　　　这也是一个普遍现象，人们生活在有了一定的经济基础之后，都想要一个好的生活环境。就算是镇上小超市有好多家，那也比不上一个大型超市来的给力。不仅仅是在商品的选择上，优惠力度也不一样。
　　　　而且这个新的生活区，可不仅仅有大型超市的配置，还会有一些其余的餐馆和娱乐场所。就是让大家在下班后，能够有一个休闲的去处。
　　　　消费标准，也不会很高。要是太高的话，就算是有人，也未必有那个能力过去玩不是。
　　　　能够给生活提供便利，居住环境还那么好，虽然说会在生活成本上有所增加，但是那个增加的也并不是很高，在能够承受的范围之内，这就是一个很好的选择。
　　　　以前有些人担心，如果搬到这边来以后，家里还没了地，将来有个状况可咋办？
　　　　现在就不是那么担心了，最起码老刘同志这几个月按月给他们发薪水，就已经能够让他们安心。
　　　　有在刘富贵的产业做工的钱，再加上租地的租金，你有那个心情，你不是还可以做些别的工作么？要不然这些钱在东林镇，也够花。
　　　　毕竟在东林镇的消费标准，比县城里还是要低一些的。东林镇的饭馆订席面，差不多两百块起步，到了县城同样的标准，最少要多加一百块。
　　　　“郭哥，你真打算将这个活给弄过来啊？”往镇上走的路上，刘富贵笑着问道。
　　　　“那有啥不可以的，寻都寻不到这么好的机会呢，遇到了，就不能错过。当时还以为会交给你们县里或是市里来做这个事情，只要是对外招标，那我就没有任何的负担。”郭凯恩笑着说道。
　　　　“成，送完了乐乐，咱们就直接去找王镇长去，看看他这个事情都是怎么搞的，我一直都没打听过。”刘富贵随口说道。
　　　　“你现在是赚大钱的人，这么点小钱儿自然是看不上的。”郭凯恩笑眯眯的说道。
　　　　老刘都翻了个白眼，也是相处得比较熟了，知道有时候郭凯恩多少还是有些傲娇的。
　　　　来到了乐乐的学校门口，跟乐乐玩了一通亲亲抱抱举高高的小游戏之后，这才让小乐乐往学校里走。
　　　　不管是他还是小乐乐，才不会管别人啥眼神儿看待呢。反正每天想起来就会来上一轮，对自己这个宝贝大闺女，那就是咋稀罕都稀罕不够。
　　　　往学校里走的小乐乐，没一会儿的工夫儿身边就汇聚了一小帮的小朋友。让老刘也是很欣慰的，距离乐乐制霸整个二年级，应该没有多久了。
　　　　老刘的心情很不错，对于他来讲，现在最重要的工作就是接送乐乐。然后是照顾俩娃子，接着就是弄吃喝。
　　　　对于刘富贵的小得意，郭凯恩也不知道说啥，这货就这样的爱显摆。关键的就是，他还有能够显摆的东西啊。
　　　　“啧啧，这是好同志，没到上班点儿呢，就已经过来了。”
　　　　来到镇政府，看到了王镇长拎着油条往办公楼走，给老刘乐够呛。
　　　　“没你份儿啊，刚从下边回来。郭总，咋也到我们这个小庙来了？”王镇长说道。
　　　　“给我分一根油条，我能够让你节省几十万，你信不信？”刘富贵笑眯眯的说道。
　　　　王镇长哭笑不得，“就你那个饭量，多吃一根油条能吃饱啊？全都给你也吃不饱。我都饿半天了，分你半根。”
　　　　两人在这里因为一根油条还是半根油条的问题计较了半天，最后还是刘富贵以四分之三根胜出。
　　　　给边上的人们看得都好无奈，两个人也算是代表人物了吧？一个是镇上的高级领导，一个是镇上最有钱的那货。都知道刘富贵有时候是有些不着调的，可是也没看过他这么不着调的时候。
　　　　“说正经的吧，干啥来了？可是快要到元旦了啊，我也就大大方方的跟你要赞助了。”来到了办公室后，王镇长说道。
　　　　“你看，一看着我就跟我要钱，连一根油条都没有混上。”刘富贵说道。
　　　　“郭哥打算将你这个新生活区的项目给接下来，你们这边有啥内定啥的不？要是有内定我们就不参合了。”
　　　　王镇长翻了个白眼，“我跟谁内定去啊？镇上没钱，没啥人愿意干。不过我也先声明啊，目前来讲，镇上是真的没钱。”
　　　　“王镇长，咱们见过几次，这次跟富贵过来，对于这个新生活区的建设和运营，我确实是很有兴趣儿的。”郭凯恩笑着说道。
　　　　“郭总，也不瞒你。这个生活区在规划上来讲是完全没问题的，但是目前就差在一个资金上。镇政府没钱，需要建筑方垫资。”王镇长说道。
　　　　“而且在今年年底我们打算做一个招标，如果有中标的公司，明年我们就会破土动工。你是富贵的朋友，对我们这里的实际情况也了解。”
　　　　“王镇长，您高看富贵了，他啥都不知道。”郭凯恩苦笑着说道。
　　　　王镇长扭头看向了正在努力吃油条的刘富贵一眼，刘富贵耸了耸肩膀，“我自己的活都料理不明白呢，哪里有时间打听咱们镇上的事情啊。”
　　　　“昨天吃饭的时候郭哥听说了，今天我不就把他给带来了么。资金雄厚，打算扩大投资。虽然我不知道他将来咋赚钱，反正他肯定是要赚钱的。”
　　　　“王镇长，这也是实在朋友，别砍太狠。郭哥这边也是实在朋友啊，别赚太多。两厢一凑合，这个事情就完事了。”
　　　　听到他这个和稀泥的话，王镇长和郭凯恩齐齐翻了个白眼。这货是不是太不正经了？这么正经的事情，到了他嘴里，就跟小孩子过家家一样呢。
　　　　“本来就是嘛，我对这些事情更不懂了。你要是问一下我家贪吃熊喜欢吃啥，我还能给你排出个一二三四来。”老刘耸了耸肩膀很无辜的说道。
　　　　“王镇长，你就是笑老虎，从我这里可没少占便宜。别看郭哥是我介绍的，你也不带走任何人情的。至于说郭哥能够把你忽悠成啥样，那就看他的本事了。”
　　　　“你还是在边上吃油条吧，我这还有豆浆。”王镇长无奈的将自己的油条和豆浆都给塞到了老刘这边。
　　　　老刘可是真不挑，这个油条炸得不错。豆浆估计会差一些，店铺里的都会兑水嘛，不过用来解渴也行。
　　　　其实他还是蛮好奇的，想看看郭凯恩到底是相中了东林镇的啥。郭凯恩可是不见兔子不撒鹰的主，他既然有了新的想法，就证明这里边肯定是有利润的。
　　　　但是这个利润到底在哪里，他是真看不出来了。

1013　郭凯恩的新想法　下
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　　　　“王镇长，对于将这边全给接下来，我也仅仅是昨天晚上在脑子里过了一遍。”郭凯恩笑着说道。
　　　　“施工的成本您完全不用考虑，给我一些地就行。作为商业用地，包括将来的超市、影院，我都可以出资运营。”
　　　　“也就是说，我所看重的只是这里的土地。我可以负责生活区一定数量楼盘的建设、园区规划。只需要给我公路边上一块地就行，这个将来我也会写到标书中。”
　　　　“不知道这样的置换，您觉得怎么样。如果觉得可以的话，我可以将我公司的团队叫过来，实地考察一下，看看能够给拿出一个什么样的方案。”
　　　　“郭总，这个可是一个新想法，我们这里也是第一次接到这样的一个提议。”王镇长想了一下说道。
　　　　“能不能跟我介绍一下，大概的方式是如何。置换过去的土地，您将如何使用？毕竟这些将来也都是会落实到纸面上的。如果可行性很高的话，我会拿到会上讨论。”
　　　　“这是应该的。”郭凯恩笑着说道。
　　　　“生活区的面积，其实也并不是很大。现在的建设成本来讲，造价也并不是很高。镇上这些都是福利房，去掉用地成本也就是建筑成本。”
　　　　“超市和影院的运营，从镇上的人口基数来见，也是没什么问题的。不用比照大城市的标准来，影厅的标准也不用设计得那么高，运营成本相应就降低了很多。”
　　　　“而我将来的盈利点，除了这个生活区的一些商业租金以外，还有一些房产和未来那块地将来能够给我带来的利益。”
　　　　“我打算在东林镇这里搞一个物流中心，集休息、汽车修配、配套、餐饮、物流于一体。这样我将来就能够赚钱了。”
　　　　“如果这个计划可行的话，也需要镇里配合，有些土地的使用用途需要变更一下。但是从我预估的情况来看，我们不仅仅要帮镇上白修房子，还得给镇上一些资金补偿。”
　　　　王镇长想了一下点了点头，“这确实是一个比较不错的思路，不过这个物流中心修建起来以后，真的能够有不错的生意么？咱们这边好像也没有那么多货物周转吧？”
　　　　“如果单凭东林镇或是县里，肯定是不行的。但是如果往周边区域扩散一下，这就很不错。”郭凯恩笑着说道。
　　　　“从帝都过来下高速的时候，发现在国道边上有好多的修理部，还有很多大货车停车的地方。路边的环境很差，管理很混乱。”
　　　　“而且货物方面也不用太愁，主要是做一些配货的生意。一些小宗货物，并不是那么好配车吧？我这里就可以提供这样的服务。如果几单小宗货物凑到了一起，够一车也是可以直接发走的。”
　　　　“不过这些也仅仅是我的一个想法，稍后会让公司安排人过来调研，看看这个事情的可行性有多大。”
　　　　“其实我们的盈利点，还是在修车和餐饮上。但是这个位置就需要好好的选择一下，要让周边地区过来这里都不是很远才行。”
　　　　“郭哥，我插一句啊，这个投资规模可不小了。光你自己，有些费劲吧？就算是建筑成本再低，那也要真金白银的往里花啊。”刘富贵好奇的问道。
　　　　“是啊，所以我也得找你合作，还有赵哥、东子，意涵爸爸，能发动起来的人都发动起来，做成了，大家伙就都能够跟着赚取一些利益。”郭凯恩笑眯眯的说道。
　　　　刘富贵张了张嘴，他可没想到，这个事情还能够把自己给绕里来。也只能说郭凯恩做买卖的理念，跟他是不一样的。
　　　　他更多的时候还是想把持住，能自己搞最好，这样省心。郭凯恩就是想办法团结更多的小伙伴，一起来做这个事情。
　　　　也许这个事情赚到的钱不是很多，但是大家伙多合作一些项目，总的盈利，就会变得很可观。
　　　　王镇长的眉头凑到了一起，听郭凯恩这么说，貌似这个事情确实是非常有搞头的。而且如果将这个物流中心给搞起来，搞成了以后，这里边蕴含的利润也不少呢。
　　　　但是这里边也有风险，就是这个物流中心，能不能如郭凯恩预期的那样搞成。他之所以关心这个事情，是因为他想用镇上的土地作为资本，入股这个物流园。
　　　　如果能够搞好了，以后东林镇上每年就都有活钱了，这个绝对比很单纯的把地卖给郭凯恩对东林镇的帮助更大。
　　　　“镇上可以入股这个物流中心么？”想到这个，他也将问题给问了出来。
　　　　郭凯恩笑着点了点头，“可以倒是可以，但是将来给予镇上的股份会有一个上限。而且在整个物流中心运作的时候，镇上只有监督权，没有管理权。”
　　　　“毕竟官方人员与地方企业的权利有了叠加或是牵绊以后，很容易产生矛盾。到那时候本来是很好的一个合作项目，就会爆发出很多的问题。”
　　　　王镇长点了点头，“这个确实是一个很不错的合作方式，就我个人来讲，还是很支持的。不过这个毕竟涉及到了镇里的收益，我需要在会上让大家一起讨论一下。”
　　　　“ok，那我今天就联系公司，让他们安排人过来，看看每一个节点该如何调配。您这里也给我提供一份翔实的资料，让我们对成本有一个预估。”郭凯恩笑着说道。
　　　　“哈哈，那都没问题。郭总，要不然今天咱们好好的聊聊？你这样的大老板，想法都是很好的，给我带来了好多的启发。不像某些人，就知道占我便宜。”王镇长打趣儿了一句。
　　　　老刘同志翻了个白眼，这个“某些人”说的就是自己啊。他可不服气，每次被占便宜的都是自己嘛。
　　　　对于这个事情，郭凯恩也是同样的看法。毕竟跟王镇长多聊一些，也能够让他更清楚的理解自己的想法，对于将来促成双方之间的合作，也是很有帮助的。
　　　　老刘就成了没