重生之最强人生-第137部分
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人们，让他们拿钱来贴补地铁公司的严重亏损。
然后一群地产商，无论是英资还是华资的，直接就打成了猪脑子。
他们可不是笨蛋，任何人都知道这两块地方的上盖物业是多么肥的肉，就算是吃下去会噎着，他们也绝对的不会放弃！
要把他们都放到一个院子里，一人给把刀的话，估计都能直接来一场世纪大厮杀。
最后的结果，现在大家都知道了，李超人以“丧尽天良”、“卑躬屈膝”的条款，几乎自己不挣钱，把超过90的利益全都让给了香江地铁，才最终夺得了两个地铁站上盖物业的权益。
再然后的结果，大家也都看到了，长实集团用最快的速度开发出了环球大厦和海富中心两栋商厦，一眨眼的功夫就卖光了，这就让民众们惊叹之余，又让这些房地产开发商们眼红的知道，这地铁站上盖物业是多么抢钱的东西。
可惜的是，现在李超人已经打出来了名声，让香江地铁对这个人非常满意，都倾向于在同等条件下，还是和这个做事情干脆利落的中年人合作。
这其实也为第二次地铁上盖物业拍卖的超级大单埋下了伏笔，这个坑，让香江好几个大型房地产商直接就扑街，好多年才恢复元气。
暂且略开此事不提。
地铁的第一条线路的红利，早就已经被消耗殆尽了，想要再次和地铁打交道，也得是两三年以后。
殷俊也根本不愿意在地铁上盖物业上面去耗费精神。
香江有着那么多的发财机会，殷俊的实力又不强，怎么和一群有钱的地产大佬们去竞争啊？
说到挣钱的机会，天水围的赵家，经过了这么反反复复的和殷俊的沟通谈判之后，终于是拿出了一个可行的条件。
殷俊可以以1000万的现金支付，25的利润分红、或者是25的楼盘返还的方式，向联德信托购买位于天水围北部的天秀路和天瑞路之间500万方呎的区域。
其中1000万现金在合约签订当天支付，25的利润分红，将在房屋开始预售之后的半年之内给付完毕；而如果是25的楼盘返还，必须是住房和商铺9：1，但赵家必须要在房屋预售到50之前就提前通知，否则默认为只支付利润分红。
殷俊承诺的三年之内开工、巴士路线开通、医院学校的配套、商业设施的开业期限等等，也一一的写到了合同之中。
对于能有这样的结果，无论是殷俊还是联德信托的赵家人，都是很满意的。
赵家人卖给长江实业和会德丰的价格，仅仅是15块每方呎，而且地段还不错。
但卖给殷俊的却是偏僻的北边，旁边就是一块湿地，显得更加的荒凉。
在价格上，1000万已经比长实集团和会德丰的价格高了，再加上25的利润分红或者楼房返还，依照香江的房地产走势，依照殷俊的那些承诺，怎么也不会少于3亿。
赵家占据了非常有利的主动权。
如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目，那有着房价暴涨的预期，他们就会把殷俊修的房子给拿过来，留着升值。
要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期，那赵家人就会选择拿25的现金分红收益，这样最保险一点。
然而赵家人不知道，真正占大便宜的还是殷俊。
本来殷俊还准备拿15亿砸在天水围的土地购买上面，虽然这也是分期付款的，但这么多的资金，必然会掏空殷俊的积蓄，而且让殷俊欠银行许多的贷款，背负太多的利息。
虽然殷俊并不怕欠钱，可这也对殷俊的其它发展，还是有不小的影响的。
现在好了，首付款只有1000万，殷俊现在手里的现金就足够支付了，根本用不着再去贷款。
至于说修房子卖房子的事情，在殷俊来说，根本不是问题。
在2020年回来的少年，早已经历了华国楼市的好多次涨涨跌跌，就算殷俊不关心楼市，也在专家、老百姓们的吵闹声中，懂得了许多的东西。
一个楼盘要怎么才能炒作起来，怎么才能做得好，怎么才能卖得好，在现在的这个时候，没有任何一个人能比殷俊做得更好。
当然了，想要做好这么多，也必须要精心的策划好，必要的准备绝对不可少。
三年的时间，就是殷俊为自己争取的一个准备时间。
在这三年时间里，殷俊需要逐步的完善自己的投资计划，获得更多的资源，才能够更好地打造天水围的房地产项目。
但不管怎么说，万丈高楼从地起，殷俊现在已经成功的走出了第一步，这就是一个成功的开始！
合同是在香江商业银行的总部签署的。
由于早就把合同递给了香江政府布政司署的规划环境地政科审核通过，所以在合同上并没有任何的问题，赵家的代表、联德信托的董事长赵平泉，和殷俊分别在合同上签下了自己的名字。
等到赵平泉等赵家人离开，陈友汉就把殷俊叫到了会议室，担心的问道，“阿俊，你根本就没有接触过房地产，怎么忽然买了一块地，而且是天水围那么偏远的地方？就算是要买地，也得在市区买啊！好地盘才能有好收入！”
“汉叔，我知道该怎么做的。”殷俊笑道，“连李超人和会德丰都对天水围下手了，我跟着他们，总是没有错的。”
“你啊……李超人他们买天水围，是有着别的原因的。”陈友汉迟疑了一下，还是说了出来，“这里面有德润的，李超人他们这个投资，与其说是经济投资，不如说是政治投资！亏损和赚钱，对他们都不重要，他们在意的是怎么和内地搭好关系！你知不知道啊！！”
随着殷俊和陈友汉的接触增多，陈友汉对殷俊是越来越欣赏，甚至于他都想把自己的小女儿介绍给殷俊，然后将殷俊变成自家人的。
看着殷俊这么一路走来，都是非常的踏实，陈友汉当然不希望殷俊在天水围土地上栽一个大跟头。
但他毕竟只是一个外人，也不好太过干涉殷俊的投资。
也幸好是先期投入是1000万，违约金又定得只有3000万的地步，陈友汉早就在签约之前便去阻止殷俊了。
看到陈友汉连德润参与的事情都说了，殷俊不觉心头一笑，这位汉叔，真是厚道人啊。
“汉叔，你放心吧，虽然我没有做过房地产，但我心中有数。”殷俊沉吟着道，“我赌的是香江房价这几年不断上涨，而天水围的土地价值再怎么的滞后，到时候卖出去，即使是配上违约金，肯定也会赚取更多的。”
陈友汉不知道合同的细节，上午只是询问了一下，听到殷俊这么说，他才微微的点头：“若是这样的话，那倒也不错。”
殷俊只要是只炒地，不牵涉到房屋修建和售卖，那就要简单许多。
香江这样的投机商也很多。
少年对于香江房地产的判断，陈友汉也是很清楚的，因为他这里有许多房地产商的客户，通过他们资金的流动，以及相应的市场的反应，陈友汉也能推断出来一些蛛丝马迹。
想着殷俊有着清醒的头脑，陈友汉就不担心了。
想想也是，殷俊从来都不盲目自大，也没有任何浮躁激进的表现，当然也没有理由在房地产上面昏了头。
像是这样的年轻人，任何时候做任何事情，都肯定有着充分的考量，绝对不会贸然行事啊！
（等会儿还有一章！）
第180章 初会超人（第四更）
殷俊支付的款项，自然不仅仅是在香江商业银行付出的1000万现金支票。
合同签约的当天下午，赵润生就收到了一张300万的大支票，让他拿在手上都有些发抖。
这一次合同能这么顺利的签订，赵平泉的功劳绝对不小。
殷俊之前的15的利润分红根本是不可能的，而赵家的那些条件也不现实。
正是在赵平贵和赵平泉的努力下，整个赵家才达成了统一意见，以这个1000万和25分红或房屋为基础条件，签订了合同。
虽然之前殷俊没说具体会给多少钱，但赵平泉估计了殷俊至少会给自己200万以上，说不定能达到300万。
可真正等赵润生拿到300万支票的时候，他还是忍不住感叹殷俊的手笔之大。
殷俊却也不是瞎大方，以后在天水围那边开发土地，借重赵家这个地头蛇的地方多了去了，赵平泉这一脉在赵氏家族里面非常的有威望，有了这么一个好的开头，以后做什么事情自然会方便许多。
至于说钱的问题，殷俊从来都没有小气吝啬的习惯。
赚钱最好的结果就是大家一起挣钱，甭管赚多还是赚少，只要大家都有收入，这样的合作就是成功的。
就算以后殷俊的核心产业不会和别人分享，但在薪水待遇等等方面，殷俊也不会吝啬。
一个好的老板，绝对不是拼命压榨员工，连加班都要遮遮掩掩的用“建议”的方式来提出，不但加班没有任何收入，然后不加班还会有各种惩罚……这样的企业，你看它红火三五年，过后肯定会完蛋。
殷俊还从来没有见过一个百年老店，能是这样用压榨的方式来生存和发展壮大的。
这也是为什么日本能有许多创立上百年的公司，华国却除了国营的之外，很少很少有这样公司存在的原因。
嗯，说白了，殷俊就是在鄙视那些华国的互联网企业。
如此恶心又丑陋的压榨员工的公司，哪里配和微软、google、亚马逊、facebook等等美国互联网公司相提并论？
人家对员工不吝啬不压榨，就算是加班，那薪水补助也是给够了的，这样的公司，人家就能占据世界超一流的地位，你华国的这些东西呢？
亏损不是你压榨员工的理由。
没有在亏损中迅速找到自己盈利的手段和目标，正是你们管理层的最大失败，还好意思把这些失败分摊到员工身上，让他们来承担。
失败是由员工帮忙承担的，但成功了呢？
不说其它的公司，单说一下华国最厉害的阿利巴巴。
阿利巴巴在美国上市之后，创造出来的百万富翁、千万富翁的数字，同等条件下，比起google、facebook、itter来，差了有多少？这些可是明眼人一看就知道的。
失败了要求同甘共苦，成功了就独吞利益，这样的公司氛围和环境，不但不引以为耻，反而是觉得“我很精明”，用恬不知耻来形容这些创业者，好像也没有什么不对的。
好吧。
暂且不说这些。
殷俊才回到了家里，就看到了好多个未接电话。
这些未接电话全都是一个号码拨出的，琢磨了一下，殷俊便把电话打了过去。
“喂，您好，长江实业集团董事长办公室。”电话那边，传来一个语速非常快的女人声音。
殷俊眉头一皱，心中思绪闪过之后，还是问道：“请问刚才谁用这个电话，给我拨了很多次电话的？”
“您是……”那个女人迟疑了一下，似乎在翻动什么本子，然后才道：“殷俊先生？请问您是殷俊先生吧？”
“是我。”确认了他们没有打错电话之后，殷俊再次皱眉。
“啊，殷俊先生您好，不好意思打扰您了。”那个女人的声音温和了起来，“是这样的，我们这里是长江实业集团，我们的董事长李超人先生，想要和您见个面，最好是大家一起吃顿饭，您看最近有方便的时间吗？”
“好吧，今天晚上7点整，我在广播道的兴记茶餐厅二楼包厢，恭候李先生大驾光临。”殷俊和声的道。
“呃……”
那个女人明显的尴尬了起来，但她不愧是李超人的助手，只为难了一下就道：“那好，我帮您确认一下李先生的行程安排，如果没有问题的话，我再打电话给您，您看可以吗？”
“好的。”
殷俊颌首挂了电话。
在这个时间，李超人来找自己是为了什么，少年是知道得一清二楚。
所谓来者不善，善者不来。
恐怕今天晚上，又得和老狐狸交锋一番了。
……
晚上6：50分，兴记茶餐厅正是客人很多的时候，但不少的服务员都有些心不在焉。
他们时不时的就会望向门口，似乎在等什么人来一样。
就在这个时候，一个戴着眼镜的有点秃头的中年人，提着公文包走了进来。
坐在一楼的这些顾客，和服务员一起看到这个中年人时，不觉眼睛都睁大了。
这个中年人的样子，最近可是经常出现在电视上，大家一眼就能认出他来。
一个站在一二楼楼梯口的服务员，扔下自己手里的家伙，转身就往楼上跑去。
中年人看了一下四周，对大家都微微一笑，才对着距离自己最近的一个服务员道，“你好，殷俊先生说了在这里定了包间，请问是从那边上去吗？”
“哦……哦！是，是！”服务员浑身一哆嗦，赶紧的道：“就这边，李先生，我带您上去！”
“好，谢谢！”
中年人客气的道，跟着他就往楼上走。
此时的一楼，到处都鸦雀无声，大家的眼睛都随着他而转。
当然大家也听到了他说的“殷俊先生”，许多是电视行业的人不觉是惊骇不已，什么时候殷俊居然和李超人有什么联系了？
再聪明一点的人，扔下钱就往外跑，直奔自己的电视台而去。
兴哥也是看得目瞪口呆，他这里不是没有明星来过，但李超人这样声名鹊起的大富豪，还是第一次见到啊！
李超人走上了二楼，二楼的卡座也同样是看呆了的人，直到见到殷俊从一个包厢走出来，客气的把李超人接进去都还没有回过神来。
坐在包厢里面，李超人笑着对对面的殷俊道，“殷生，能这么和我的秘书讲电话的，你是第一个。她跟我说起时，整个人都有些呆了！我还没有看到她有这么吃瘪的时候呢！”
“不过是耍耍小聪明罢了。”殷俊晒然一笑，一边帮他加茶水，一边道：“李先生你也很厉害，对一个晚生后辈，还能这么屈尊的过来和我谈事情，让我很受宠若惊啊！”
李超人笑着举起了茶杯喝水
