重生之最强人生-第1495部分
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这就是殷俊对他的提携了。
一上任就拉到了一大笔的日元存入，哪怕是马上就要使用的，这也是一个巨大的业绩成就。
我能让顾客存进去，是我的功劳。
至于存进去之后，你们不能阻止他去使用，不能让他继续存下来，那就是你们的事儿了，和我没有多大的关系。
日本的公司里面，各种派系斗争也是非常多的，本多诚如今也属于是上层的人士了，但这样的争斗也是绝对不可避免的，他优先保证的当然是自己的利益。
“不知道您第一笔准备兑换多少？”本多诚开始了自己的估算，“如果资金不多的话，我建议您可以先在日本贷款一部分的美金，然后等到赚了钱之后，用日元再去兑换美金，这样还款就会非常的好，还能赚取汇率的差价。”
本多诚这么说，当然不是出卖自己银行的利益。
这么显而易见的投资手段，或者说是避免货币对冲风险的手段，在金融界是太常见了。
银行当然也知道，而且他们并不会去阻止。
因为你兑换的这笔美金，是别人存在他们银行的，银行不过是借钱来贷款给你，汇率上的损失实际上是美金的实际持有者的，你赚到的钱，同样也是他们这些持有美金的人损失的，和银行没多大关系！
还有，谁知道你兑换了之后，是赚了还是亏了呢？
万一你兑换了之后，过段时间就暴跌了，那不是你吃亏么？
反过来说，哪怕是这是银行的资金，然后你赚钱了，那也有别的人会去存入日本兑换美元，他们银行也是会有这样的相互对冲的。
甚至于银行还会收取一部分的汇率兑换费用，一来一去之间，他们也能挣到不少。
所以银行根本不怕这些，反而会很积极的给你兑换，做这笔买卖。
“第一批就20亿美金吧！”殷俊沉吟着道，“在日本贷款资金，可以你回到日本后就开始办理。如果可以的话，麒麟集团能拿到多少？”
“依照麒麟集团这么好的条件，以及信用评估级别，只要您肯要，300亿美金都完全没有问题！”本多诚直接的道，“但根据实际情况，拿多了美金放在那里，白白的缴纳利息，也没有多大的意思，我建议第一批最多贷款50亿美金就好。”
“好吧。”
殷俊琢磨了一下，觉得这个数额也比较合理。
买卖东京的房地产项目，肯定不会是买了就放在那里的，也是需要不断的买卖，赚取中间的差价。
这样资金需要的也不多，承担的各种风险也会小一些。
50亿美金的贷款额度，并不会给麒麟集团带来多大的压力。
其实你别看本多诚说得这么热情，他说麒麟集团能贷款300亿美金，也就是比别的银行的估算，多了那么二三十亿美金而已。
真正殷俊想要贷款500亿美金，他们绝对是不敢贷款的。
因为风险性太大了。
凡是做银行的，都非常聪明和小心，绝对不可能逾越他们的原则，超额的给你贷款的。
哪怕是世界首富也不行。
哪怕是麒麟集团这么成长无限的，也不行！
只不过相对于其他人来说，用本多诚来做事情，会显得方便和顺当许多罢了。
真正要和住友银行打交道，殷俊可绝对不会放松一点警惕！
……
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第2077章 新的征程
吃过了午饭，殷俊就打了电话给乐易铃，让她找人去和本多诚联系兑换日元的业务。
这事儿早在殷俊还在日本的时候，他就和乐易铃商量过了。
乐易铃很欣赏信赖殷俊的眼光，所以她也同意了殷俊这个大投入。
只不过麒麟集团的现金流不可能全部给他，不可能全部投入日本的房地产市场，所以乐易铃在让财务部门盘算了几天后，给出了最多30亿美金的份额。
30亿美金固然好，但殷俊这一次去东京投资，当然也不会全部用得干干净净。
他手里还留着10亿美金，随时准备追加投资，或者是并不动用这笔钱。
哪怕是明知道日元汇率会上涨那么多，殷俊也不会贪图这点便宜。
因为这笔美金兑换成日元，投入到了日本的房地产之后，不可能短期之内就抽出来。
短期之内的交易频繁，各种交易费用、各种成本计算等等，都会非常高。
做生意，看中的都是长期的利益，如果为了短期利益来不断折腾，也没有什么必要。
放下电话之后，殷俊又把霍健宁叫了过来。
如今霍健宁几乎每天都要抽出一半的时间，去大屿山守着各种工程的进度。
然后剩下的工作时间，他又要忙着打理香江本岛的各种地产事务，忙得是一塌糊涂。
饶是是殷俊找他，他也是到了晚上，才赶到钟楚虹的别墅庄园。
相比起在临安的生活滋润，霍健宁现在已经瘦了很多，顶多就是130斤上下。
刚刚回香江的时候，他可是有180斤的。
“幸好大屿山发展计划只有一个，不然我得死在工地上了。”霍健宁喝着佣人给的冰镇果汁，唉声叹气道，“想起了在临安的快乐日子，我觉得香江这种地方，一点儿都不适合居住和生活。”
殷俊晒然一笑。
前世的霍健宁可是口口声声的宣称，没有比香江更好的地方了。
这辈子去山清水秀的临安转了一圈之后，还在那里找了老婆，当然是觉得临安更好了。
而且在临安的几家工厂，只要上了轨道之后，基本上没有特别困难的事情，只要掌握好整体的进度就行。
另外有着和当地正府的关系，麒麟集团更不怕其余的麻烦，只要敞开劲儿的工作，努力生产挣钱就好了。
霍健宁知道，自己回到香江肯定会非常的忙碌。
但是没想到回到了香江，他会忙得这么不可开交。
从去年的3月开始的大收购，到了今年的大屿山发展计划，霍健宁几乎是连回家的时间都没有。
可是霍健宁不知道，这还算不得什么。
“我这次去日本，发现一个事儿……”
殷俊听完了他的埋怨，才缓缓的说出了自己准备在东京炒房的打算。
说起了正事儿，霍健宁慢慢的表情就严肃了起来。
“如果按照俊少你这么讲，日本未来的房价，的确有暴涨的可能。”他沉吟着说，“短期来说，我们兑换一些美元成日元，肯定是没有错的。但是具体要怎么投资，还需要去日本看看再说，然后美国那边的资料还不能少，因为世界上那些热钱，有超过一半多都在美国。”
“嗯，你能有这样清醒的认识，那就太好了。”殷俊欣然的道，“先把这边的事情放下吧，等到了解好了再回来。”
霍健宁：“！？”
他一脸的惊骇，片刻之后才道：“我在这边忙得恨不得一天有48个小时，俊少你还忍心让我去日本？”
“没办法。”殷俊摊开了手，“我身边也只有你这么一个精兵强将，不然你让我找谁？就告诉我姐，说你不想去，让她去吗？”
“不，不，我可没有这么说过。”霍健宁赶紧摇手，他可不背这个锅，“但是我走了的话，香江这边会乱套的！”
“没那么夸张，陈少杰不是一直跟着你在打理吗？让他去盯着大屿山就行了。”殷俊道，“至于说港岛这边的房地产投资和楼盘的修建等等，你留下几个助手，平日里让他们处理，如果他们处理不好，先打电话给我，我都不能搞定的话，那就再说。”
霍健宁闻言一阵苦笑。
看殷俊的样子，这是非要他去不可了。
想想也是。
自己兑换20亿美金，然后贷款也准备是50亿美金，整整70亿美金的庞大生意，殷俊还能有几个人值得信赖？
又有几个人的能力，足以这么游刃有余的去处理这笔重要的投资？txt小说
数遍了麒麟集团的所有员工和高层，也就寥寥几人而已。
或者准确的说，最擅长的人，只有他霍健宁一个。
这也是一种难得的信任。
无论是在临安，还是回到了香江，殷俊对霍健宁都很不错。
不说是委以重任，在薪酬分红上面，霍健宁一直是按照副总裁的级别来给的。
去年魏小范领了多少，霍健宁就领了多少。
1200万美金的收入，在全香江的职业经理人里面，他也就仅次于乐易铃了，比明面上的汇丰银行总裁沈弼都要高。
所以不管从哪个方面来说，老板有事情，霍健宁都不会推脱。
“好吧，我去。”思量了一阵，霍健宁点头道，“但我总不能这么不明不白的去吧？具体应该在哪方面下手，你应该告诉我，我才能有的放矢啊！”
霍健宁相信，殷俊肯定不会头脑一热的出去投资房地产，而且是在自己不熟悉的地方。
之所以殷俊敢投入那么多，肯定是非常看好日本的房地产，然后也有了一定的考量。
殷俊对于大局观的把握，霍健宁相信，全世界都没有一个人能比得上他。
只要殷俊把大方向给定了下来，那么霍健宁也就好操作了。
果然，殷俊就说道：“去日本投资，并不一定要像是在香江一样，寻找最热门的地方。比如说银座、新宿、御步町、涩谷这些地方，它们长期来说，价值都非常的不错，租赁也非常的受欢迎，但因为价值本身就不低了，并不适合我们炒作更高的房价。
当然了，要是考虑到一些商业的写字楼，那么在繁华地区也是完全可以的。只不过这就需要找好地方，并且有很好的设计方案。这样的投入会大一些，也会比较繁琐一些，但是回报率也是很惊人的，日本的那些公司，可都是狗大户啊！
住宅公寓方面，你可以尝试去现在的东京郊区地段，去找一些适合开发的区域，直接修建房子来卖。或者是买下了房子，和别人合作开发。甚至是买下土地，放上那么两三年时间再说也行。总而言之，不要觉得现在那里不值钱，就不去投资。东京有很多地方，未来可都会扩张的！”
“再具体一点呢？”霍健宁问道，“什么区域为好？”
“这个我就不能肯定了。”殷俊摊开了手，“但是你尽管放手去买，无论怎么样，我相信在四五年之后，它们最低的涨价幅度，也会超过300的！”
顿了顿，少年又道，“至于说我们在那边可以信赖的人，就只有德间康快先生了。朝日集团也只能是合作，住友银行你更是要提防一些。”
“我明白了。”
霍健宁没有得到更准确的信息，难免有一些失望。
但是殷俊的肯定语气，让他信心大增。
既然如此，那么他也可以好好的去折腾一番。
东京这么大的城市，每天那么多人涌入，一定有着很多发展的机会的。
只要他能拿到更多的地盘，就有更好的话题去炒作。
哪怕是不值钱的地方，只要合作的对象够有实力，大家一起的做生意的话，霍健宁相信，一定能创造出一个利润丰厚的奇迹的。
说起来，霍健宁觉得，殷俊在天水围的那一些手段，用在日本人身上，那也肯定能行得通啊！
殷俊其实也不是在卖关子。
他只知道日本的房价泡沫非常的严重，但哪里知道具体哪个区域涨得更多？
反正东京肯定比其它城市涨价更多，而既然日本平均都要涨价百分之两三百的，那么东京的房价，再怎么的偏远，也能涨价300的吧？
所以殷俊没有去影响霍健宁的判断。
以霍健宁的聪明，他肯定也不会那么的白痴，去那些交通不方便、各种不便利的地方买地买楼盘。
香江相当于就是一个小号的东京，香江怎么投资房地产才能赚钱，日本几乎也同样如此。
比如说，地铁线路就是一个很关键的点。
哪怕是你选中的地方，现在没有地铁，只要有地铁的规划，那么便是一个炒作的热点，就能把房子价格给炒起来。
如果没有地铁，哪怕是空气清新、环境设施各种都好的地方，恐怕价格也不会涨到哪儿去。
毕竟东京是一个拼搏和忙碌的超级大城市，并不是那种田园休闲为主的地方。
像是这样的地方，上班方便是最让人考虑的第一要素。
通常日本人的单程通勤时间都是一个半小时左右。
如果能为他们提供更方便快捷的公寓，钱这个东西，在现在的日本人来说，真的不是什么问题啊！
第2078章 打通网络
澳大利亚这边，麒麟通讯早在去年的10月，便已经用2300万美金，收购了他们的opt通讯公司。
opt公司现在还没有发展成澳大利亚第一的通讯公司，不过他们的营业网络还是建立了不少，主营的电话业务，也占据了澳大利亚的三分之一用户。
虽然澳大利亚只有3000多万的人口，三分之一用户还不到400万，但如果人口多了，价格也就不是2300万美金那么低了。
何况殷俊买下了这家公司，并不是为了在固话方面赚钱，而是为了新兴的手机业务。
从买下公司的第一时间开始，它便和香江的麒麟通讯公司签署了手机网络协议。
两家公司以合作的方式，一方面出技术和原材料，以及搭建网络；另一方面出地盘和摆平各种审核监管等等，一起来做澳大利亚的手机网络。
对于这一点，澳大利亚人还是很欢迎的。
他们看到了手机在美国、在日本、在香江等地的热闹，看到了通讯方式的改变，给人们带来的生活的改变。
向来习惯享受的澳大利亚人，当然也希望自己能潇洒的使用手机。
因此他们在手机网络的建设方面，是大开了绿灯的。
只不过已经把opt改名为麒麟通讯的公司，第一步的手机网络建设，并不是在悉尼所在的东南部，而是在西面儿的西澳大利亚州。
这一点，就让西澳大利亚州的上上下下都很满意。
他们觉得麒麟集团果然是没有忘本，一有好事儿就会想着自己的老朋友，优先的也是西澳州。
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