重生之最强人生-第1554部分
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当然了，这也是很花时间的。
除非你能熬到2016年再卖这些别墅，不然这个价格的利润，你肯定赚不到。
但随随便便赚个二三十倍，是绝对没有问题的！
“俊少，这都是在郊县了，怎么可能会涨价这么多？”刘小庆却不信殷俊说的，“谢谢你想要帮我，但我就干脆自己承担了吧！”
说到这里，她的语气越来越肯定，“我选择第一种，我自己来开发这个别墅小区！”
“你可要想好，如果你想要继续修下去，不但还需要数百万人民币，更可能在三五年之内，都卖不出去几套。”殷俊提醒道，“只有等到4年之后的亚运会，那边的行情才会慢慢的涨起来。”
“都已经这样了，我还担心后面的事情干什么？我一样能扛！”刘小庆咬了咬牙道：“但香江的房子我不想卖，我会慢慢的分期偿还贷款！只不过您借给我的钱，可能要多一些！”
“只要你自己决定了，我这边是没有问题的。”殷俊笑了笑，“小庆姐，你如果能熬过这么几年，你肯定会发现，现在的吃苦都是值得的！这笔投资长远来看，真是很好的！”
刘小庆苦笑不语。
但她又相信殷俊的判断。
所以她打定了主意，这几年拼命的把这些债务给偿还完毕，“牡丹园”能卖就卖，不能卖自己就放着，等几年再说。
希望华京10年之内，可以发展到这个地方吧！
像是这样的做生意，真是太恐怖了，以后自己肯定不会再去沾染了。
还是轻松的拍戏拍广告赚钱适合我啊！
堂堂的金像奖影后，这么若有所思的想道。
第2160章 有钱没地方花（第三更求订阅）
人往往就是这样。
在你最困难的时候，如果稍微再那么坚持一下，说不定就会迎来转机。
加上了香江的这些房子的抵押，刘小庆现在身上肩负了多达8000万港币的债务。
要是再算上了她还要继续开发“牡丹园”的第一期所用，起码还得1000万港币。
9000万港币，对于任何一个明星来说，都不是小数目。
香江去年最赚钱的明星是梁朝韦。
通过了《碟中谍》、《幸存者之新年特别版》，还有各个广告代言等等，他一共赚了差不多5000万港币。
9000万港币，差不多要梁朝韦来忙上两年了。
刘小庆肯定比不上梁朝韦，哪怕她累死累活，一年下来1500万港币左右，已经是顶天了。
这就意味着其实她要全心全意的忙碌6年，才能把所有的债务还清。
期间她的消费还要无比的苛刻，几乎就不能用什么钱。
但是呢，如果撑过了这么6年的时间，刘小庆只要一直不要放弃“牡丹园”，那么她迎来的就是绝对丰厚的硕果。
最少最少，“牡丹园”这么总共三期的别墅，都会给刘小庆带来超过10亿人民币的利润回报。
有了这笔钱，她下半辈子怎么都不用发愁了。
而刘小庆不知道的是，等她才走出施勋道20号庄园的三个小时后，在洛杉矶的姜闻就打了电话，询问殷俊是怎么处理的这事儿。
殷俊把前前后后刘小庆的态度和决定，都给姜闻说了。
姜闻沉默了半天，就说了一句，“这笔钱我来借给她，俊少您把账算在我身上就好。”
不管姜闻日后有这样那样的缺点和毛病，听着他如今说出的这么有责任感的话，殷俊也忍不住赞叹了一声。
这才是一个男子汉该做的事情。
那些口口声声喊着“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”的人，从来都是在推卸自己的责任，而不愿意承担起共同面对困难的重担。
因为他们的心里，从第一时间就退缩了，所以才用这些话来安慰自己，想要说服自己，这样做其实也是符合情理的。
像是这样的男人，基本上也不可能有什么成功的人生。
姜闻这样的，殷俊就觉得挺好。
也不枉费自己这么早就开始培养他，推他去成为世界一流的巨星。
华国的明星很多，有实力的演员也很多。
但是最适合在国际上拼杀的内地演员，男的还真就是要属姜闻。
女的嘛，自然就是巩皇啰。
只不过巩皇现在还是一个小新人，正在一边学习，一边去各个剧组打杂做龙套呢。
殷俊哪怕是再喜欢巩皇，也不可能揠苗助长，让她立刻步入电影领域。
他不是张呓谋，可以用半年以上的时间来慢慢的磨巩莉，就干脆多让她锻炼一阵子再说。
至于让张国师和巩皇结缘的那一部《红高粱》，要不就是殷俊来拍，要不就是殷俊给他换一个女主角，反正两人不能凑在一起。
为什么？
少年并没有收天下绝色于宫中的想法，可巩莉这样百年难得一出的佳人，殷俊还是想要她多出演一些电影。
不要因为和张呓谋的事情，就荒废了好多年。
事实上，巩莉35…45岁之间，是没有什么好的作品的，而这恰好就是一个女演员演技最好最出成绩的几年。
所以人们对巩皇的影响，还只是《红高粱》、《菊豆》等等的电影，《满城尽带黄金甲》这样的电影，完全就不能说是艺术。
回到眼前来。
既然姜闻说了他会负责的，殷俊也乐得让他去填补“牡丹园”的窟窿。
一方面是姜闻很有钱，拍戏的酬劳和分红都是按照美金计算，九千万港币对他不是什么难题。
另外一方面，姜闻如果投了钱进入“牡丹园”，以刘小庆的脾气，哪怕是两人分手了，她也会把这笔钱，连同这笔钱所产生的利润，分给姜闻。
这下子两人就都能在房地产上获得巨大的好处，以后无论是拍戏还是生活，都会顺畅舒服很多。
姜闻这也算好人有好报了吧！
殷俊对这点利润，根本没有看在眼里。
因为在亚运会项目的旁边，他和一群香江商人还有15平方公里的超级地盘在。
虽然殷俊个人只占据了8的利益，和霍先生、包船王、郑羽彤等巨擘们一样的，但如果全部开发出来后，这8的利润，又岂止是几百亿人民币那么简单？
钱肯定是挣不完的。
只要能保障殷俊的影视娱乐计划顺利进行，也就够了。
殷俊绝对不会像是那些地产商人一样，恨不得每个城市都去买地修房子赚钱。
那样全身心为了赚钱而存在，未免太过没有乐趣和追求。
可是回头一琢磨，殷俊在内地的现金流，实在是已经到了一个非常恐怖的地步。
从81年开始在临安做收录机以来，殷俊在内地的生意已经进行了5年的时间。
在这五年时间里，殷俊不但做了收录机，做了音乐磁带，还做了随身听，还做了游戏小子，还做了方便面。
工业方面，除了手机和电脑之外，都在内地做的。
其中最赚钱的当然是游戏小子掌机和游戏卡带，去年一个年度的利润就是60亿美金。
这笔美金有四分之一，都是按照出厂出口价格来计算的，多的利润虽然是麒麟集团拿到，但这部分的钱，还是拿回国内，吃亏换成了人民币的。
饶是如此，截止到了3月底，麒麟集团在内地的历年总利润，已经达到了250亿人民币。
麒麟集团当然也有很多支出的，比如说在内地华京、粤州和临安的工业园区，还有沪海鹿家嘴的商业土地，还有8座麒麟商业广场所用地盘、以及修建和运营麒麟商业广场等等。
但就算是这样，麒麟集团手里现在还有超过150亿人民币的庞大现金流，根本没有地方用。
殷俊对萧老云老有过承诺，从他投资内地的第一天开始，10年之内，内地所得一分钱都不流出内地，全在内地做继续的投资买卖，帮助内地发展和拉动经济。
现在过了5年的时间，就已经累计了150亿人民币的现金流了。
要是得到10年之后，那这笔钱绝对不仅仅是增加一倍那么的简单。
各种工厂规模和利润都会不断的扩大增加，麒麟商业广场也会越开越多，利润越来越多，土地修建的商厦、住房等等，也会给殷俊带了巨大的利益。
这么算下来，可能10年之后，殷俊能在内地赚到1000亿人民币。
这个数目是非常恐怖的。
想来内地的那群大佬们也估算到了这个数字。
因此他们都有些苦恼，到底该怎么办才好。
要是让殷俊把这笔钱全都给带到香江，国内的资金流出不说，更重要的是，殷俊想要用的话，就只能向香江的华国银行兑换。
哪怕汇率再怎么的不公平，你华国银行不兑换自己国家的货币，那是绝对不行的。
但一旦兑换了，那么就代表着大笔的外汇流出。
这怎么可以？
外汇本来就很少很珍贵，再被这么兑换了上百亿美金出去，可是天大的事儿！
所以他们肯定想要殷俊继续的把这笔钱用在内地，全部花在内地。
这样内地付出的就是一些人力成本、物资成本和土地成本而已，却多了一笔上千亿人民币的资金在不断的流动和增长。
这对于带动内地的经济，绝对是非常有利的！
因此，春节去蜀川的时候，王亚秋都旁敲侧击的问过殷俊，接下来要向哪方面投资。
要是殷俊愿意投资，那绝对是好事儿。
如果殷俊说现在还没有那个计划，那就代表着殷俊再过5年之后，铁定要把这笔巨资拿出去用。
殷俊自然明白他们的心思。
他当时就对王亚秋说了，自己在内地的投资，仅仅是一个开头而已，这点钱根本就不够自己的计划。
听到了这个，王亚秋不敢说多么的放心，但是至少心里也有了底。
他相信到了殷俊这个地位的人，肯定不会乱说话。
既然殷俊这么讲了，就一定是心中有了打算。
只不过是现在时机不成熟，殷俊暂时还没有再进一步的行动而已。
那么殷俊究竟有没有具体的策划了呢？
有。
他下一步念念不忘的就是把麒麟商业广场开遍全国的省会城市，让自己的麒麟院线能覆盖华国二线城市的3亿富裕人群。
这样一来，电影的基本盘就有了，殷俊想要的最大的基地，也就完全成型了。
哪怕是以后美国的市场有什么变化，他都不会担心。
但的确是目前一年半载都不会有行动的机会。
为什么？
因为现在供销总社那边，还没有拿出对策来，应对麒麟商业广场的来势汹汹啊！
如果现在就放开了这个口子，让麒麟百货集团在全国省级城市修建麒麟商业广场，那不是把供销总社往死里逼吗？
上面的人肯定不敢这么做的！
所以，麒麟商业广场的继续扩大规模，怕还是要等一等了。
……
第2161章 洗涤日化（第一更）
作为一个集团的总裁，肯定不能是鼠目寸光。
一家小公司或者小店面也就罢了，过好每一天就是最重要的。
只要你每天认认真真的做，解决温饱，达到生活小康，应该也没有多大的难度。
但像是麒麟集团这样世界级的大公司，肯定是既要有目前两三年的短期计划，也要有未来五年十年的长期计划。
只有想得多，考虑得多，才不会等到麻烦困境到来时，显得手足无措。
殷俊不算是合格的经营者，但在这个策划未来方面，他却有着丰富的经验。
也没有什么特别的，就是想想历史上的那些大型集团是怎么发展的，自己的业务和它们又有什么重合的地方，便可以借用他们的成功经验了。
现在的华国内地，可谓是百废待兴。
哪怕是经历了足足8年时间的大肆发展，因为底子太薄的原因，整体的工业和民生行业，仍旧是非常的落后。
别说是现在了，就是10年之后，华京的二三环路里面，仍旧是牛车、马车可以到处行走的。
至于说如今的时候，拖拉机都能从天x门广场前开过去，惊讶不惊讶？
可这就是事实。
证明了现在华国还需要很长时间的发展，才能摆脱几十年甚至上百年落后造成的困境。
所以说在这个年代，你做什么生意，只要上了规模，没有不合理的掣肘束缚，基本上都是赚的。
对于这两个先天条件，殷俊都符合。
规模化生产最重要的就是投资，只要钱足够了，你想要多大的规模都可以。
只不过能不能卖出去货物，那就是另外一说了。
殷俊的资金有150亿人民币呢，除非是修建什么火箭的没有实力，哪怕是做汽车公司，也是绰绰有余。
第二个的掣肘制约方面，也没有人对殷俊这样的爱国商人掣肘。
他们巴不得殷俊多投资多生产，多带动就业多拉动经济，怎么可能给殷俊下绊子呢？
再说了，那些不合理的各种规定和x规则，也没有人敢用到殷俊身上啊！
前几年粮食部门的那群人的下场，可绝对的是记忆犹新、历历在目啊！
有了他们的下场作为警醒，哪个敢上前去试一试？
更别说如今殷俊的权势和财富早已超过了3年之前。
人家现在是正儿八经的世界首富、世界传媒大亨。
你惹了他，可就是绝对捅马蜂窝，根本招架不住呐！
那么殷俊要做什么呢？
房地产自然是最赚钱的，而且对于香江商人来说，正府方面的各种乱七八糟的事情不会多，赚钱更多。
这也是为什么李超人和郑羽彤他们在内地大肆发展房地产生意的重要原因。
但他们进入内地的时机还是晚了，或者说是眼光也没有那么超强，胆子也没有太大。
李超人倒是好一些，90年代初便在华京的这边二环路修建了东方广场，陆陆续续为长实集团赚了上千亿人民币。
郭鹤哖也更是奔放和大胆，国贸一二三期都是他的，每年收租都是上百亿人民币，真是羡慕都羡慕不来。
可他们却只敢在华京、沪海、粤州这样的大城市投资，不敢去中小城市投资。
