重生之最强人生-第234部分
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日本的环保设施为什么很好？
很简单啊，这是他们自己经过深刻的经验教训，才打造出来的！
别以为2010年之后，去日本旅游的人增多了，大家一看到日本，就“哇，好赶紧好整洁空气好清新”这样的感叹。
实际上在50、60年代，日本拼命发展自己的工业的时候，整个日本列岛都是被笼罩在黑烟之中的，而且是长年累月如此。
这一点，在美国军事基地的飞行记录上，写得清清楚楚。
因此出事故的飞行训练和侦察等任务，简直是层出不穷。
正因为日本遭遇过这么惨痛的环境污染，所以他们从60年代末期就开始了大力整治环境。
一方面把太过高污染的行业给直接搬出日本，另一方面，一些民生方面的工业污染，就用最严苛的要求去勒令他们整改。
这么十来年下来，日本的环境已经大为改善了，勉强能成为空气和环境质量不错的国家。
而又经过二三十年的发展过后，日本的环境质量才会名列全球前二十——你没看错，是前二十。
就这个数据已经是非常了不起了，因为西欧那些国家，许多根本就没有工业生产，再加上高纬度本身就空气质量好，他们的环境自然是秒杀工业国家的。
比如说冰岛，全国才多少人？基本上打鱼什么的，就是他们的主业了，又是孤悬海外，这样的国家环境质量想不好都难！
但如果要算排名前100的工业国家的环境质量评比的话，不好意思，日本就是第一，世界第一！
所以说啊，日本人有太多的方面值得我们学习了，华国想要超越日本，绝对不是说挥手把他们灭掉就很骄傲了。
我们想要真正的发展起来，就必须要在认真的学习之后，在各方面都赶上甚至超越日本，才算是真正的恢复了唐汉盛世。
不说别的，好歹出门旅游的时候，孩子找个地方尿尿还情有可原，你大人都这么做，真的是没教养没家教啊，国家的整体素质，也就在这里会体现了。
暂且略过此事不提。
听到殷俊命令的话语，周瑜平皱起了眉头，他现在才意识到，殷俊根本就不是在说笑，也不是临时起意，而是早就有这个想法。
他没猜错，殷俊要做印刷厂的时候，就已经琢磨了这个话题了，而且殷俊琢磨的是怎么做好，而不是要不要做。
托以后电视和网络媒体发达的福，殷俊看到华国太多的中小造纸厂和印刷厂给河沟、江水带来的损害了，这些河水江水，可是灌溉粮田，人畜饮用的啊，如此高的各种重金属污染等等，那简直是谋财害命！
按照殷俊这种小老百姓的想法，直接把这群人枪毙了，都完全不过分。
所以殷俊只要去做这种行业，就绝对不允许自己不顾任何的生态环境，只顾着赚钱，却没了良心。
没了良心，就是没了底线，殷俊绝对不允许自己这样做。
他能回到42年前的香江，自然都是老天的安排，肯定是想要让殷俊能利用这种福报，多做一点好事儿的，肯定不是让他为了发财就什么都不顾。
如果这样做的话，殷俊估摸着老天得一道天雷把自己给劈死，免得自己祸害人间。
况且他本身就不是为了钱什么都不顾的人，他想要几十年甚至上百年的做这个漫画周刊行当，那么必须从一开始就立好规矩，堂堂正正的做人，规规矩矩的做事。
环保生产简直就是一种必需品，而不是别人眼中的奢侈品。
就算是多花了一点钱又怎么样？
殷俊现在做的基本上都是无本买卖，连创意都是别人的，殷俊只相当于是一个搬运工，把前世别人的智慧用在漫画书上面，他付出的成本也就是创意人员薪水分红、印刷工本费、广告宣传费罢了，最重要的故事版权和著作权，全都是殷俊一个人的。
都赚了这么多的钱，还要去计较要不要在环保上面节省钱，那就不是殷俊了，那得是邵六爷……嗯，乐姐姐多半也是会这样做。
因此，殷俊都没敢跟乐易铃说，幸好乐易铃在谈好了开拓、平整、土方等等事务过后，就忙着去跑广告商的事情了，不然殷俊担心她看到后，会直接拿着棍子指着自己追。
给周瑜平说，殷俊是需要他去跑这个事情，毕竟他才是这方面的专家能手。
见到殷俊如此的肯定，他又是老板，周瑜平只能是再次叹了一口气：“好吧，我去找他们谈……日本那边有不少好的工厂环保领域的好公司，找他们来做方案，应该会做得非常顺利，而且日本人干活儿挺快的，也就是钱会多一点。”
“钱不是问题，最重要的是做得好一点。”殷俊笑道，“周叔，你别绷着这张脸了，难道大家在良好的工作环境中工作，不好么？”
周瑜平这才脸色松了一下，“我不是这个意思，有你这么体恤下属的好老板，我应该高兴才对……但是，我担心你这样会增加太多不必要的成本，如果赚不了钱，还怎么维持啊？相比起环保来，我的一群老伙计们，更想要的是养家糊口啊！”
原来他担心的是这个。
殷俊晒然一笑，“周叔，你觉得我做人做事怎么样？踏实吗？”
周瑜平认真的想了想，点了点头道：“你是个好人，也很踏实，但是印刷产业你不懂。”
“作为一个天生的领导者，我不用管下游的工厂链条，我只要管上游的产品是否畅销就行了。整个产业链条之中，印刷厂是为漫画周刊服务的，只要漫画周刊销量好了，那么印刷厂成本高一点是没有问题的。如果漫画周刊销量不好，印刷厂再节约成本也没有用，对不对？”殷俊和声的道：“漫画周刊销售火爆的理由在哪里？那不就是讲故事的能力么？好故事加上好画风，自然就有读者愿意捧场。我编写故事的能力，想来周叔你也知道，不是我说大话，香江的编剧和小说家，别说是黄钰郎了，就是金镛，也比不上我。
另外再说漫画绘画方面，我更可以拍着胸口说，在现在的这个时间点，在这个世界上，没有任何一个整体团队，在制作漫画和动画方面，能比我身后的沪海美术电影制片厂厉害！或许以后他们会落后时代，但在现在的手工绘画方面，他们就是最强者！”
殷俊这么富有自信心的话语，周瑜平没有怎么被煽动，但是他仔细的一琢磨，却也是同意殷俊的想法。
就跟他们之前和报纸合作一样，印刷得再好，也不可能让观众多买多少报纸，也只有报纸本身做得更好了，生意才会更好，从而才会加印报纸，印刷厂才能赚钱。
做漫画周刊同样如此。
只有漫画本身非常好看，让人喜欢，那么才会赚钱，才会不断的增加刊发的册数，印刷厂才可以印刷更多的漫画周刊出去。
殷俊的意思其实很明白，你这边印刷厂只是配角而已，赚钱亏本与否，都和你们无关，所以我要你们做环保与否，也是跟以后印刷厂会不会因为资金不够而倒闭完全没有关系。
虽然有些苦涩，但这就是事实。
周瑜平只能接受这个事实。
微微点头后，周瑜平迅速的进入了角色之中，“阿俊，我要提醒你的是，日本人做环保这一套，我跟随我以前的老板去日本考察的时候见过，做得是非常好，但这么一套弄下来，恐怕不比我们的印刷设备等便宜多少啊，而且后续的费用也不会少，两三年一次大的维修清理时不可避免的，这也是一大笔费用。”
“没问题。”殷俊再次确认道。
“你没弄懂我的意思。”周瑜平看着少年，“岳小姐那边，你准备怎么去说？”
想起了勤俭节约的乐姐姐，再想想自己在这里大手大脚的花钱，殷俊忍不住就一哆嗦。
乐易铃肯定不会暴打殷俊一顿，但她会把殷俊训得半天都不敢动弹，那种骂你半天却还不会重复话语的折磨，真是想想都觉得痛苦。
你说她一个刚刚才满了20岁的女人，不，是女孩子，怎么身上的女王气息就那么浓厚呢？
给殷俊的感觉是，这即使是比不上她40岁在无线tvb的状态，估计也是差得不远了！
“这个……我想办法吧，你先不要跟她说。”殷俊琢磨着道，“对了，日本人那边，你去申请一下，看看能不能接受分期付款的方式？利息高点无所谓！”
“我去试一试。”
周瑜平点头道，看来啊俊这边，也不是什么都敢大胆的做啊，至少在成本方面，岳小姐还是能管住他的。
第301章 撬动财富的杠杆（第三更）
殷俊以前常听人说过，真正的生意人做生意，基本上都不是用自己的钱。
他们不会和普通人一样，有多少钱做多少事情。
他们通常有一块钱，就敢去做十块钱的事情。
怎么做？
当然就是各种银行和金融公司的贷款啰。
前世的殷俊，是坚决不敢借钱做事情的，所以他都没有贷款买房，自然有不少妹子听到后，就不愿意和殷俊继续相亲。
但这一世，从做生意开始，殷俊就是一直借钱的。
他的贷款全是从香江商业银行贷的，目前已经贷出来的就有1亿6000万，这还不包括他让香江商业银行跟花旗银行做的2000万美金的信用担保。——其实其中300万美金已经打到了卢卡斯影业的账上，所以又相当于殷俊欠了香江商业银行1500万港币左右。
香江商业银行背靠的是盘古银行，拥有着非常充裕的资金储备，而且陈老爷子朋友遍天下，一句话就能调集100亿港币这样的事情，对老爷子根本不是问题。
所以他们其实从来不担心缺钱的问题的。
但殷俊一个人就在他们这里贷款了接近2亿港币，抵押物却只有一块土地和20个剧本，这就让董事会颇有些意见。
当然了，这样的话根本不可能出现在主流里面。
无论是董事长陈友汉，还是董事总经理康新园，都非常的看好殷俊。
而价格不断上涨的天水围土地，也是成为了佐证他们眼光的最好凭证。
据说现在有二十多个大大小小的地产商，都想要购买天水围的土地，就算有人已经开到了每方呎30甚至是40的价格，赵家都一点也没有心动。
赵家的内部消息表示，他们现在根本不急着出售土地。
一方面是赵家的土地不多了，也就是200公顷左右，卖多了自己都没多少了。
二来是赵家在等着德润集团，还有殷俊的开发。
等到两方面把土地给开发出来，那时候就不是什么三十五十的价格了，起码也得七十八十，甚至是往100上走。
那时候无论是卖出去，或者是自己开发，他们都是游刃有余。
眼看着殷俊的土地不断在增值，他们有什么好担心的？
但殷俊却没有就此罢休，他又一次的来到了香江商业银行，想要再次办理贷款。
只不过，这一次他拿的不是土地，而是自己手里的九龙仓和长实集团的股份。
殷俊手里的长实集团股份有1460万股，依照现在平均每股还下跌了一点的价值，差不多是9000万左右的市值。
九龙仓殷俊有100万股，但九龙仓的市值就要高多了。
虽然在今年年初的时候，业绩报告显示九龙仓的利润不如预期，还跌了一部分，但现在随着房地产的不断火爆，拥有众多土地储备的九龙仓自然也就水涨船高，已经涨到了每股40港币的样子。
于是殷俊手里的九龙仓股票市值，是4000万港币。
加起来引进手里的股票是1亿3000万，俨然已经差点把他的贷款抵消得七七八八了。
这也是康新园对殷俊转变态度，很看好的原因之一。
殷俊两次的贷款都是为了购买这两个股票的，但这两个股票本身是属于殷俊的私人财产，和贷款无关，因此殷俊可以拿这两个股票来又抵押贷款。
这样的贷款方式，说得上有些投机取巧，也说得上是赌博甚大。
殷俊也早就在很多的案例上见过这种借力打力的累计投资的方式。
比如说，我手里有一套房子，然后我抵押贷款了100万，全款购买了第二套房子，然后我再把第二套房子抵押贷款，去购买第三套房子……如此的一直延续下去，直到十套八套为止。
整个过程中，实际上我付出的，也就是第一套房子而已，其余的钱全都是通过借力打力买下的，然后我要承担的，就是这十套八套房子的贷款利息而已。
等到房子涨价了，我就卖掉最后的那一套，赚取的钱支付贷款利息的同时，也抵充一部分的贷款。
等到房子再涨价了，那我又卖掉倒数第二套，再次抵充利息和贷款本金。
如此连续的来个三五次过后，最后我的贷款全部还清了，而我手里除了本身的房子之外，还能剩下两三套、甚至是三五套。
这样很爽吧？
像不像空手套白狼？
内地的很多人，就是靠这一套在房地产上面赚了大钱。有缘书吧
但是有一点，也就是最重要的前提条件，那就是你得保证，在三五年甚至七八年的时间里，房地产一直是涨价的，没有暴跌的。
只有这样，你才能通过涨价的价值，来赚取那些差价，赚到好几套房子。
很显然，北上广深，甚至可以说很多二三线城市的人，那么十多年遇到的都是这样房地产只涨不跌的好时候，所以他们赚钱了。
如果这样的事情发生在90年代的日本，或者是2008年前后的美国，甚至是1997年左右的香江，那么……
像是当年深交所周围楼顶，下饺子一样的恐怖悲惨事件，绝对不会少上演。
殷俊现在也用的是类似的办法。
以杠杆原理来撬动贷款，从而更多的获取财富。
殷俊从来不冒失，他之所以这么做，也是因为他知道，恰好香江这几年的房地产和股票都是疯狂涨价的，特别是他看重的土地和公司，都是这样。
因此殷俊才敢这么的借力打力来投资。
陈友汉对于殷俊搞漫画产业，也是早有耳闻，现在看到他来申请抵�
