重生之最强人生-第301部分
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我从家里坐车出来，都能直接到中环或者金钟上班，你说我的房子是不是很便利很好？
虽然雷觉昆觉得，依照天水围的那种穷山僻壤的地方，修建什么房子都没办法做出高档的屋邨来，可此时他也不会和乐易铃争辩。
因为这块土地是殷俊买下的，雷觉昆知道，多半是因为殷俊要开发这块面积很大的土地，所以自己的九龙巴士才糟了殃，易手换老板的。
既然这都是买九龙巴士的最重要原因，那么殷俊断然没有在这方面让步的道理。
实在是要让步的话，只能是雷觉昆让步，否则他就可以和九龙巴士的日常管理说拜拜了。
雷觉昆来之前，就想过这方面的事情，如今见到乐易铃这么强硬，他只能选择了屈服：“做线路有很多方方面面的事情，五个月之内，我争取做出抵达尖沙咀天星小轮附近的线路来。八个月之内，我争取做一条到中环的线路来。”
巴士的线路开设，绝对不是你想当然的指一条线路出来，明天就可以开始开车拉人载客了。
首先要跟政府交通主管部门申请，说我想要开一条线路来缓解交通压力、或者是方便人们的出行。
一般情况下，交通部门对于公共交通事业，那都是开绿灯的，所以这不是什么难事儿。
得到了他们的允许，这才能设计这条线路的沿途，这可是最麻烦的事情。
公交站点实际上和地铁站点都有着异曲同工的意思，因为等候公交车、下车的人群，就会是大流量的，这样必然会催生一系列周边的商业设施，方便乘车转车的人们利用，因此站点旁边必然会形成繁华区域，只不过公交站点的繁华程度要大大低于地铁站点罢了。
所以开设在哪里，都是有讲究的，也是许多人追求的。
比如说，我这个屋邨门口就有公交车站，那么我的价格就是要比没有公交车站的更贵；如果有两三个公交车站，那就等着涨价上百吧！
对于这样的屋邨，大家反而是越发的趋之若鹜。
因此，沿途的这么几十上百个屋邨，你把站点开设到哪里，哪里涨价的空间就会更大。
特别是那些即将开盘或者准备修建的屋邨，就更是希望能把公交站点放他们那儿。
怎么样平衡各方面的利益，尽量做到又方便出行，又不得罪别人，这也是一个很头疼的事情。
但即使是最终你把线路定好了，交通管理部门仍旧会提出他们的意见，说不定会来一个很大的改动，这就又得打破计划重来，于是这又是一个极具耗费时间的事儿。
诸如此类的难处，还有不少。
故而雷觉昆用5个月时间就做出一条线路，开始运营，真的不算是拖沓了。
乐易铃计算了一下时间，点头道：“一定要按时完成完成，另外还要同时做出三条线路的规划来，比如到何文田山、嘉道理山、油麻地……等等地方，最迟81年就要开始运营。”
“好。”雷觉昆也很光棍，既然已经答应了前面的，那后面的就不要扭扭捏捏，否则还不如一开始就和乐易铃对着干。
“这几条线的巴士起始和收班时间，一定要提早和延长。”乐易铃再说道，“早上5点就可以运营第一班，最后一班可以再晚上12点再收，方便沿途来往的居民。”
“好！”
雷觉昆眉头皱了皱，却还是答应了下来。
对于乐易铃这个不问困难，只求结果的女人，他心中忌惮不已。
但现在没办法，人在屋檐下，哪能不低头。
能屈能伸，方是大丈夫！
第389章 给个甜枣吃
乐易铃要求巴士早开、晚收，不过是说一句话的事情，但在雷觉昆而言，却是一个非常麻烦的任务。
打工的人都一样，没人愿意一天到晚去做那些脏活累活儿。
早上5点钟发车的话，司机至少要早上4点就起床，然后洗漱完毕就赶到巴士停车场。
距离更远一点的，干脆晚上就要过去，就在那里对付着睡一觉。
晚上12点的收班车，运行完毕起码也是1点到1点半，这样再折腾着回家，也是两三点了。
如此这样的班点，司机肯定不可能天天做，开一个早班或者开一个晚班，必须就得休息个半天一天的，否则谁愿意去做这么辛苦的事情？
这样一来，岂不是就又得多招聘一些司机了？
不仅仅是司机，还有停车场的养护人员，修理人员，他们同样得跟着加班。
如此，不但是人员要增加，加班费也得增加，各种维护费用同样也得增加。
算下来的话，成本得增加多少？
还有一点更重要的。
成本增加，本来不是什么问题，只要你的运营能多赚钱，就一切都抵消了，反而是好事儿。
但问题就在于，在天水围这群穷鬼聚集的地方，哪有什么运营可以谈？
说不定这些运营在三五年之后，连先期的成本也拿不回来。
也就是现在殷俊手里有51的股权，否则雷觉昆根本就不会理会这样的要求。
“第二个要求，这个事情只有你一个人知道，别人你就不要说了。”乐易铃道，“我要你们做出全力研究牛头角线路的势头来，对外宣传要至少做四条线路，连通油尖旺、中环、上环、金钟等等地区。但只要保证在明年年底之前，做出一条普通的线路就可以了。”
“呃……”
雷觉昆惊讶了起来，但旋即他就想明白了，“乐小姐……你的意思是，只是造出声势来，实际上牛头角不准备大力开发？”
“这个事儿你就不用多管。”乐易铃并不和他说九龙巴士以外的事情，“记住，雷老板，一定要比天水围那边还要热闹，要让大家都觉得，九龙巴士准备把牛头角开拓成为一个运转枢纽了！”
“我明白！”
雷觉昆没有再问，可是他彻底明白了乐易铃……或者是说殷俊的意思。
因为之前乐易铃也在发布会上说过，他们准备接在恒隆集团后面，借春风来发展牛头角的大量土地的。
大家都信以为真，以为麒麟文化在天水围之后，就要接着开发牛头角。
四五十万平方英尺的土地，在这并不是偏远地区的牛头角，可算是一个很大的屋邨楼盘了。
如果真的让恒隆集团把淘大花园开发出来，接着开发的他们，肯定能享受不少的便利。
再加上九龙巴士都到了麒麟文化的手里，他们的楼盘必然会更加的有优势。
雷觉昆当初也以为殷俊是这么想的，以为殷俊要接九龙巴士来发展房地产。
但现在看起来，根本不是那么一回事儿！
他们这是在挖好了坑，要恒隆集团自己跳进去啊！
一旦九龙巴士这边做足了架势，麒麟文化再炒作一番，恒隆集团怎么还可能稳得住？
他们肯定是要高价收购淘化大同的，免得自己的努力为别人做嫁衣。
一块完整的牛头角土地，比起只有三分之一面积的土地来，当然是要好得多！
特别是在有强大的升值潜力的基础上，他们就更加稳不住。
这样看来，殷俊根本就自始至终没有想过开发牛头角，他所做的一切，都是为了高价卖股份给恒隆集团。
雷觉昆蓦的就想通了，为什么殷俊只收购淘化大同348的股份，而不是像九龙巴士一样的多收购——这纯粹就是一笔投资而已。
而九龙巴士，殷俊却打算长久的经营下去。
想到了这一点，雷觉昆顿时有些沮丧。
雷觉昆可没有把自己的猜想透露给恒隆集团的意思。
恒隆集团的小气是出了名的，他们怎么可能给雷觉昆极大的回报？
就算恒隆集团给了雷觉昆的回报，那么雷觉昆肯定从此就会和九龙巴士说拜拜了，再也不可能出现在九龙巴士的日常管理之中，只是一个高高挂起来的股东而已。
雷觉昆要真的能想得通，离开九龙巴士，他就不会眼巴巴的过来求见殷俊，然后答应之前那么多苛刻的条件了。
好吧。
退一万步说，雷觉昆真的把消息透露给了恒隆集团，恒隆集团又愤怒的指责了出来，这样对麒麟文化有什么损失吗？
人家马上就可以解除自己的职务，把一切过错都放在自己身上，然后化虚为实，就在牛头角修建交通中转枢纽，三五年之内开四五条公交线路，只不过是时间长了一些，能叫骗人吗？
实在不行的话，人家是可以直接真的修房子的啊！
现在香江的房地产行情这么好，怎么不能修？
到时候恒隆集团同样也得不到什么好处，最后就只有把怨气发泄在自己的身上。
以陈家人的小气吝啬，肯定会这么做的。
因此我雷觉昆吃多了，才会去给他们陈家人卖命。
……
看到雷觉昆这么的“听话”，乐易铃心中不觉叹了一口气，老狐狸就是老狐狸啊，怎么都没办法让他掀桌子。
殷俊跟乐易铃说过，九龙巴士是一定要掌握在自己手里的，这是根本没有任何商谈余地的事情。
但并不是现在。
因为我们刚刚入主了九龙巴士，对里面的情况一无所知，如果雷觉昆闹起来的话，不说三五年，至少一年半载的九龙巴士都会陷入混乱。
而恰好的，殷俊在这一年半载之内，就要重用九龙巴士，让九龙巴士为自己的第一桶金出力，而且是出大力！
没有雷觉昆的丰富经验，这样快速有效的实现巴士路线的开通和运营，是根本不可能的。姐姐文学网
所以，只能是退让一步，让雷觉昆继续在九龙巴士管理几年，等到麒麟文化这边自己站稳了脚跟，拥有了更强的实力，而且对巴士运营的条条框框摸熟了，才把它给收回来自己管理。
乐易铃懂其中的道理，但她也想着如果雷觉昆肯自己退出，或者是和自己发生矛盾退出，那就是更好的。
九龙巴士是雷家和别人一起创立的，但这又不是雷家的，为了自己的饭碗，有多少人愿意跟着雷觉昆胡闹？
要知道，香江根本不可能再开辟一个公交公司了，所以他们离开了九龙巴士，基本上就找不到好的适合他们的工作。
所以乐易铃想着，如果真的现在乱上好一阵子也没有关系，等到自己彻底理顺了头绪，三五个月之后，九龙巴士照样能发挥无比重要的作用。
可惜的是，雷觉昆的坚持非常坚定，打死都不愿意离开九龙巴士，这就让乐易铃的一些计划，根本就派不上用场。
殷俊可没有乐易铃那么多的感慨。
看到雷觉昆非常配合自己这一方的行动，他也觉得可以拿点好处出来，让雷觉昆也吃颗红枣了。
“雷老板。”殷俊喝了一口果汁，和声的道，“刚才听你说起，你的金公主院线有些不顺，我有一个法子可以让你摆脱困境，不知道你愿不愿意听。”
“愿意愿意！”雷觉昆又惊又喜的道。
好不夸张的说，殷俊就是香江电影和电视行业最有头脑的天才。
虽然他没有做过电影行业，但殷俊这个人从不说大话，平日里非常谦虚。
既然他说出来了，就证明他肯定是有办法的。
雷觉昆发展金公主院线，就是为了给雷家多开辟一条出路的。
没想到现在不但没有院线大赚钱，反而是陷入了困境，几个月都没有打开局面，虽然雷觉昆也在积极的想办法，可如果殷俊能为他指出一条路，他肯定也是万分感激。
“很简单，你把包底费去掉，改为分成合作。这样许多电影就会来你的院线上映电影了，你就不愁没有电影放了。”殷俊很淡然的说道。
“取消包底费？”
雷觉昆倒吸了一口冷气，“不行不行，我们现在能维持下去，全靠这些包底费！要是没有了包底费，他们的电影又很烂的话，金公主就会垮掉的！”
刚开始他还以为殷俊是出什么好主意，结果现在一看，完全就是一种妄想！
包底费是旱涝保收的收入，你在我这里放电影，我不管你赚钱不赚钱，放一天就是一天的费用。
另外还有各种乱七八糟的费用加在一起，想要在戏院放电影，那真的得准备好多钱才行。
如果取消了包底费，改为分层合作，院线就什么收入保障都没有了——你一部电影如果放一周，收入只有10万块，我们院线分5万，平均七天算下来，得亏多少钱啊？
“这就是一个长痛短痛的问题。”殷俊颌首道，“你一直保持包底费，那么你就和邵氏、嘉禾没有一点区别，别人凭什么非要到你这里来？邵氏和嘉禾的名气那么大，我去那边说不定还有更多人愿意来看呢！这么艰难的维持下去，如果没有好的办法，也就是一年半载，你们金公主院线就得关门大吉了。
但如果你取消了包底费，那些电影公司肯定愿意拿到你这边来播放，因为他们除开了自己的电影拍摄之外，根本不用支付其它的成本！你也不用担心没有收入，一来电影上映就有人看，有电影票卖出去就有钱赚；二来如果票房大好了，以分成计算的话，你完全就能挣更多的钱！”
“你想得太简单了，俊少。”雷觉昆摇头说：“现在香江最不缺的就是烂片，如果我多放几部烂片的话，就算别的电影公司还会来我这里播放，观众们也会抛弃我的金公主院线的。”
“呵呵，邵氏那么多烂片、嘉禾也不少，你觉得观众们放弃了他们没有？”殷俊道，“其实这一点，也好解决。现在放电影之前，不都是有你们的人员在审核电影的精彩程度，然后才给它安排几个戏院上映吗？这些审核员的能力太有限了。你去请十来个报刊杂志的专业影评人、电影工作者来，让他们一起来综合打分，如果差了的你也不上映，好了的就增加上映，这样不就有保障许多吗？”
雷觉昆这下子不说话了。
他开始沉吟了起来。
包底费的取消，其实是大势所趋。
实际上包底费也不是香江的发明创造，而是好莱坞那边先做出来的，但现在香江还在继续，而好莱坞早就已经取消了，改为了分成的�
