八喜电子书 > 都市言情电子书 > 重生之最强人生 >

第387部分

重生之最强人生-第387部分

小说: 重生之最强人生 字数: 每页4000字

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!



    而且九龙巴士的第三条线路,也就是麒麟印刷厂站点—铜锣湾地铁站点的线路,也开始了车辆的购买、站点的铺设和人员的招聘培训。

    麒麟印刷厂站点—铜锣湾地铁站点线路,比起麒麟印刷厂—中环地铁站的停靠站点还多,一共有35个,而这条线路也同样是穿过了香江的膏肥之地,包括九龙塘、何文田、红勘和铜锣湾,这些都是人口密集的地方,也同样是工作机会多的地方。

    九龙巴士把这条线路申报上去之后,交通运输管理署立刻是拍案叫好,觉得这样的一条连贯香湘西北和中部的线路,完全能带动沿途的人流量,让出行更加的合理和便捷。

    有了交通运输署的背书,九龙巴士也获得了批准,在香江商业银行贷款了15亿的巨资,用以开拓线路、购买巴士、修建沿途停车场和修车厂等等。

    九龙巴士一共已经和准备新开通的四条线路,一共贷款了惊人的44亿港币,相对于九龙巴士现在5亿的总资本,那还是一个让人不敢相信的天文数字。

    普通公司要敢这么干,早就被人告到了证监部门,被勒令停盘等待调查了。

    可奇怪的是,九龙巴士却偏偏没有收到任何的调查,政府反而是在夸奖他们敢作敢为,民众们对于九龙巴士的长期运营也非常看好,从殷俊收购九龙巴士时的42亿总资本,到现在差不多两三个月,就暴涨到了5亿,累计上涨20,算是表现非常不错。

    香江成规模的政府指导公益巴士,现在只有一条,那就是九龙巴士。

    未来郑羽彤旗下的城市巴士,去年才开始成立,想要发展壮大,还得等十来年;而他的另一个新世界第一巴士,还得再等十几年才会成立。

    于是现在,九龙巴士负责了九龙、新界到港岛区的几乎所有巴士的交通,属于绝对垄断的巨头。139小说

    以前九龙巴士不怎么赚钱,原因在于政府只允许他们正常盈利16,这样九龙巴士的利润回报率就不高,导致了他们的股票回报率就低,因此也没有多少人买他们的股票。

    殷俊收购九龙巴士之后,连续的出重拳,一口气准备开十来条的巴士线路,而且都是新开的、比较有潜力的线路。

    别看现在或许还是因为贷款太多而亏损,但是一旦等到发展成熟了,一定能给投资者带来丰厚的回报。

    别的不讲,你看看现在九龙巴士新开的三条巴士线路,每条都是挤爆了的样子,就会知道未来是多么的美好了。

    况且,根据政府的内部消息,九龙巴士因为贷款数额巨大,再加上经济发展过速,各种成本增加的缘故,请求交通运输管理署批准他们涨价的计划书,已经在原则上得到了批准,只要再例行公事的交给布政司老大签字,即可宣布调价。

    对于这一点,许多痛恨殷俊弄免费报纸的媒体,早在涨价申请提交的时候就披露了出来,而且还连篇分析和报道了这里面的弯弯道道。

    媒体们痛心疾首的批判道:“殷俊这种极度自私自利的人,为了满足自己房地产开发的野心,用卑劣的手段掠夺了九龙巴士,然后就借着九龙巴士来绑架民众。最过分的是,他居然如此的急功近利,一个5亿市值的公司,居然敢贷款44亿港币,而且最后还是要让老百姓为他买单!”

    “我不敢说这些巴士线路是不是重要,但如此急迫的开辟线路,是不是有点太过分了?九龙巴士根本承担不起啊!”

    “大家注意一下,44亿港币的惊天巨款,殷俊都是选择的香江商业银行。熟悉殷俊的人都知道,香江商业银行和他关系非常的深,这里面是不是存在着利益输送?这是值得我们的监管部门去查实的问题!”

    “相比起一年之前,九龙巴士的规模几乎扩张了5倍!如果因为殷俊决策的失误,导致了数千的公交司机和售票员们失业的话,那么可能引发的社会动荡,政府考虑过吗?”

    “香江民众的负担已经够重了,为什么我们还要把每天必须的出行成本增加呢?这明明是可以不增加的啊,只要殷俊稳扎稳打的话!但就为了一己之私,老百姓们的经济压力就增加了,这真是你们大家推崇的超级天才吗?”

    “……”

    相比起媒体的慷慨激昂,电视台和电台的受访民众们,倒是没有那么反应激烈。

    “九龙巴士的线路开通得好啊!我姑父就在观塘调景岭,现在他到市区来方便多了。”

    “天水围那边,贫民聚集得那么多,如果不让他们有工作机会的话,迟早得出乱子。现在让他们进市区工作,比如市政卫生、洗碗工、餐馆服务员、建筑工地等工作,也就有人做了,这也挺好的啊,反正我们城市里的人不会去做这些工作的。”

    “什么?你问这个好不好?当然好啦!我就是元朗的。虽然我们那里比不上天水围穷,但其实也辛苦的。现在我能从元朗乡下来城里做一份外卖员,就是托九龙巴士的福,否则我根本没办法一天之内来回。我家里还有一个生病的老妈在呢。”

    “嗯,涨价这个问题,确实有点麻烦,但计算一下的话,每天增加的开支也就是两毫,除去休息日,一个月增加4块4,我觉得还是能接受。毕竟这几年香江经济好,我们每个月的薪水涨了好几百块,巴士的费用却已经6年没有涨过了嘛。”

    “我也同意之前那位老兄的观点。油价、人工都在涨,为什么九龙巴士不能涨价呢?殷俊涨价的目的是为了更好的服务大家嘛,他又没有揣到自己的兜里。九龙巴士多开线路不是之前你们这些媒体呼吁的吗?为什么殷俊现在做了,你们却又反对了呢?是嫉妒吧?”

    “……”

    民众和媒体的非常不一样,让一些围观的人都大为惊讶。

    政府方面也是松了一口气。

    他们也有点担心涨价这个问题,毕竟十几年前,天星小轮涨价,可是引发了暴动的。

    可能是如今香江的确发展得欣欣向荣,而九龙巴士的新线路也是方便了太多的人,所以大家倒是没有那么的愤怒。

    也就是看在民众们不反对的面儿上,这边布政司才是松了口,暗示交通运输管理署同意了。

    话说回来。

    设计公司们对天水围的信心,固然很多是因为交通便利了,天水围的房子很有可能被附近元朗、荃湾等地有点积蓄的人来购买,但也有很大一部分原因在于,真正的聪明人都看粗来了,天水围的未来,其实还是大有可为的。

    随着内地偷渡来香江的人越来越多,他们大部分的人都选择在天水围落脚,他们都会有住房的需求。

    不敢说他们能住进殷俊修建的房子里,但几个人合租一个房子,却也是可能的。

    最主要的,还并不是他们,而是殷俊旗下的工厂的职工们。

    殷俊在天水围一共有两大工厂。

    第一就是规模最大的麒麟印刷厂。

    这里不但负责每周800万册的《麒麟周刊》、每个月接近2000万册的单行本,还负责了每天35万份的《麒麟日报》的印刷,成立还不到一年,就已经第三次招聘工人了。

    如今他们一共有5000名员工,虽然其中安保人员上千人,但这样庞大的规模,早已名列香江第一。

    第二个工厂是麒麟玩具厂。

    大家都知道殷俊现在做出来了《变形金刚》的漫画和动画片,在全世界都火得很,所以他弄这么一个变形金刚的玩具工厂,也是情理之中。

    这个工厂也有用2500人,虽然大家怀疑这么多的工人,区区一个变形金刚的玩具,能不能支撑起来,但人家殷俊有钱任性,你也管不着。

    再加上《麒麟日报》的编辑部、记者等等人员,天水围单是殷俊的员工就有8000人。

    除去极少数人,这8000人普遍都没有房子,而殷俊给的薪水那么高,平均都是3000左右一个月,可想而知的是,如果周边有一个环境良好的住宅屋邨区,那他们肯定会选择购买房子。

    接近8000户人家的入住需求,单凭这一点,就足以让设计公司蜂拥而至,选择为殷俊服务,争取获得这个单子了!

    ……

    (3月份月票2000左右,没得奖,但心中荣耀。谢谢老爷们的赏赐!!)

 第504章 惊人的设计能力

    香江聪明人不少。

    8000户的麒麟文化的员工们的购房需求,他们知道其实只是其中一部分而已。

    麒麟文化在天水围设厂,8000人的吃喝拉撒,两大工厂的各种材料用度……这些整体加起来,起码能养活5万人!

    这5万人里面,哪怕只有10000人能一个月挣2000以上,那么他们就敢在就近去买一套房子。

    殷俊的天水围的地盘,无疑就是他们最好的选择。

    至于说市区其他有意在天水围购买房子投资的人,都还不用算进去,但至少也应该有三五千人,是有这样的意向的。

    这么零零碎碎加起来,不敢多说,2万户居民的一个超大型屋邨,完全可以预期。

    香江现在最大的几个屋邨,比如拥有99栋的美孚新邨,也就是13000多户而已,太古集团的太古城,未来也就仅仅是12000多户。

    美孚新邨占地才40亩,而太古城占地53亩,殷俊的500万方呎土地,占地可是697亩,快接近700亩了,根本就不是一个档次的。

    哪怕殷俊分成十期来开发,一期开发这2万户,三五年之内都别想消化完毕。

    而只要把口碑给做出来,随着天水围的逐步开发,香江经济的不断向好,那么天水围这块土地,真的以后是发展无限。

    别的不说,单说除了新界,除了这天水围,你谁能搞到这么多的土地?

    世界最大型的居住小区之一的美孚新邨,也才40亩啊!

    太古城号称香江港岛最大屋邨,也才53亩啊!

    人家殷俊出手就是697亩!

    土地面积如此之大,那么可做的项目就多了去了,再加上地价便宜得过分,只要殷俊不黑心,建造几个亚洲先进级别的屋邨,完全不是问题。

    想着这么大一块肥肉,设计公司哪里有不想一口吞下的?

    殷俊倒没有仓促的做决定。

    他第一期的初步规划还是出来了,70亩的土地,地点在天秀路跟天瑞路交界的地方,也算是交通要道了。

    内流河对面就是流浮山,就是麒麟印刷厂,只要修起了房子,两条线路的公交车在这里是必经之路,安排站点是不费吹灰之力。

    麒麟文化第一次修建房子,殷俊可不仅仅是把房子盖起来那么简单。

    虽然在香江修建房子,没有内地那么的用地奢侈,但殷俊也希望像是日本的建筑师那样,把修房子当成一种艺术,而不是一种劳力工程。

    要不是现在殷俊没有什么名气,又是修建的居民屋邨,殷俊都想直接请贝钰铭来帮忙设计了。

    除了具体的户型和布局之外,整个屋邨的绿化、设施等等,都得要非常完善,非常的现代化,这才不枉费自己的一番心血。

    虽然房地产是注定要赚大钱的,殷俊也不可能亏本卖房子,但殷俊也希望自己能挣得皆大欢喜——买房子的高高兴兴、心满意足,卖房子的也欢喜的数着钞票。

    面对着五六家香江一流设计公司派来的总监、副总监,殷俊从来没有把他们看得有多权威。

    我可是连卢浮宫玻璃金字塔、迪拜塔、帆船酒店、水晶岛、大裤衩、卤煮塔、马桶盖、开瓶器等等好坏大厦都见过的人啊,就连建筑小区都看过上万个,眼光和经验比起你们这些80年代的设计师,高到不知道哪儿去了,你们也别在我面前摆谱。

    殷俊从来不惯香江人,特别是那些自以为是的人。

    所以他站在自己的土地上时,根本不听“我们给你准备了什么设计”、“这样的设计才好”……之类的话语,而是直接提出的自己的要求。

    “这里我需要两家医院。”

    “这个位置一所可以容纳1000人的小学最合适;它的对角处,也就是那个角落,要修建一所五个年级的中学。”

    “靠近路边的一片区域,我需要一座大型的花台,将路边的粉尘隔开。”

    “这边的超市我希望有2000方呎,门口一片空地,可以让人歇息。”

    “房子我不要屏风形状的,间距也不能那么小。”

    “这里要有一个游泳池。”

    “这条绿荫小道是用来散步的,地面用小碎石铺垫,周围的花草高度不能超过1米。”舞神电子书

    “……”

    在一周的时间里,殷俊领着他们,把自己的需求给全部说了一遍。

    一开始霍健宁还不觉得有什么,等一家最聪明的设计公司,将殷俊的吩咐画成了一个大型的效果草图,送过来的时候,大家看着不觉眼睛一亮。

    这样的一个屋邨,看上去就跟一座公园一样,虽然稍微有点浪费面积的嫌疑,但就凭着这些绿化和生活设施,绝对比市区的许多楼盘惬意多了。

    而且殷俊吩咐出来的屋邨环境设计,根本就不是东一榔头、西一榔头的胡乱编造,仔细看的话,这整体看起来就非常的合理,不会杂乱无章,非常的赏心悦目。

    香江人喜欢把屋邨的名字取名为“阁”、“新邨”、“花园”等等,殷俊是卖房子给香江人,所以就干脆把整个屋邨取名为“麒麟花园”。

    如今殷俊拿出来的第一期70亩土地,当然不可能一次就开发完全。

    人家美孚新邨和太古城,可都是十几年才彻底开发完毕的。

    倒不是说他们没有能力一次开发完,实在是这样太浪费人力物力,还不符合利润的最大化——修着修着楼市就涨价了,那么每一期的房价都能上涨,这难道不比你一开始就定一个统一价格好?

    既然要在房子上凑够自己在娱乐圈发展得资金,殷俊自然就不可能浪费掉。

    想想香江电影和好莱坞的差距,想想好莱坞那强大的电影工业能力,想想那些动不动就烧掉一两亿美金的特效电影,殷俊手里没有个三五十亿美金,根本没办法、也没有信心去追赶好莱坞。

    好莱坞能成为世界第一,那是建立在无数的尸骸之上的,

返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0

你可能喜欢的