当首富从买亏损企业开始-第137部分
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夏宛的战略部主任很称职，替他想出会员制的赚钱利器，他突然对商业中心的前景寄予厚望。
飞流饮料在和汇元不断内耗，低价策略是需要一定时间才能显现，所以他除了京津冀铺货以外，只给杜元方在极地人直销店铺货的权限。
双至房地产负债8700万，账面资金1400万，商业中心2000万，固定资产1200万，处于亏损中。
原本为了拆迁铁路宿舍所成立的一家公司，平房区改造很顺利，目前全部封顶，正在进行电梯安装和内部装修。
施工方是王建负责。
双至商业中心涵盖内容是在太过于复杂，原本历史上99年沃尔玛才进入国内，利用规模化物流打通各种供应链，建设先进的超级市场。
甘笛为了家门口的超市和商业中心有模有样，砸下去3000万建设养鸡场、养猪场、牛羊放牧、池塘养鱼，追加大棚蔬菜1000亩。
郑春红又追加肉联厂，目前亏损十分严重，而且看不到回本的任何希望，3888元均价的双至商业小区，无人购买。
“内饰装修不错。”甘笛参观完样板间，“全部是一样的建材吧。”
“是的，甘总，明年一月份就能交房。”
郑春红心在滴血，成本啊，3888元的房产就算都卖了勉强收支平衡，她看不到任何盈利点。
在王建引领下，甘笛又考察已经装修完成的双至商业中心，四层高楼，通透暖色调的大理石地面，层高5米。
郑春红把飞流饮料的小卖部和门店的供货渠道要到手，确实是大杀器，麦当劳和肯德基全部装修完成，已经开始培训员工，入驻商业中心。
“建设速度很快，接下来和邹亮完成极地品牌入驻。”
郑春红听说甘总15亿计划兜底计划，301条款切实打击到纺织行业的软肋，作为中年女性内心都产生种种澎湃能量，好像少女时期的感觉。
如沐春风的甘总一个人竟然扛着滨海市的纺织企业前行，大规模兜底，她还有什么困难可谈。
“朱柏安，抓紧和邹亮联系，样品必须到位，店铺要根据新品安排店铺装修风格。”
“我现在去。”
朱柏安想说点什么，但是他没有汪成的嘴皮子，攥了攥拳头，一路小跑赶紧工作。
西装和冲锋衣可以撑起来两间店铺，加上户外用品系列和春秋装，T恤，预留五间店铺全部用足。
三个月新品开门红，为了五家棉纺厂，也为了商业中心，必须卖爆了。
第二百四十五章 一箭双雕
二楼根据甘笛设定的概念是游乐设施，郑春红绞尽脑汁，把市面上的各类游戏设施全部囊括其中，台球、棋牌室、兵乓球。
他们从电梯上去，映入眼帘是他强烈要求设立小型的滑冰场。
“甘总，大家都在外边滑冰，滑冰场完全没必要。加入一个小型游乐场设施多好？”蒋琴提议道。
“为了安全。”甘笛留下意味深长的微笑。
一条河流穿越滨海，北方这个年代冬季游玩较少，滨海河网密集，农历入九后河流冻得梆硬，大人带着孩子DLY一个木头筏子就能在冰面上滑冰。
有机灵的，租借冰鞋和筏子，价钱也不贵。
所以蒋琴认为占用商业中心的资源，其他人对于甘总的前沿布局已经见怪不怪，或许到时候肯定有用。
“游乐场和飞流度假村的规划有点重合。根据定位，商业中心主要注重室内游戏，短时间内让大家放松。”夏宛补充道。
他的战略部越来越有专业水准，有些话自然有夏宛解释。
“游戏厅。”
这是甘笛童年回忆，各种国内改版后的街机游戏，由于背靠着先锋株式会社，东瀛最新的游戏、世嘉、索尼和任天堂公司提供技术支持。
“这么齐全吗？”好多游戏我都没玩过。
郑春红：“甘总，毛彪和大和田常务与东瀛沟通后，同步拿到最新的游戏内容，其实我也不懂，都是叫日方负责布置的，尽量达到和那边保持一致。”
有点不妙啊。
毛彪和大和田这么闲吗？
看来要抓紧VCD的建设周期，给他们找点事情做。
算了，有会员制，把潜在用户全部阻挡在商业中心外。
甘笛拉开台球厅，突然想起来，“室内是要求禁烟啊，即便是游乐室也禁止吸烟。”
“我知道您讨厌抽烟，这点我会写在规章制度里。”
三楼是清一色的饭店和小吃摊，饭店和小吃摊都比较难请，饭店大师傅一般就是老板，少有愿意搬迁到不一定火爆的地方。
即便是甘笛的买卖，饭店主要是靠地段和口味，这群饕餮老客主要是津门的师傅居多，给好处降低房租，各种诱惑都难以答应，人家家传的手艺一般是到六十就抱孙子颐养天年。
真不看重能赚多少钱。
汪成拍着胸脯，结果铩羽而归，这不是嘴皮子不行，钱人家也不看重。
他把车停在丁自明的烧烤店，蹭几串烧烤吃。
丁自明给汪成出主意，“你真是白开出租了，要对症下药，这群大师傅出山简单，问问他愿意把厨艺传下去吗？”
“我问了，孩子们嫌累，大人们希望孩子们读书深造，谁没事天天对着炉灶出力。”
“那简单了，飞来中专的名额，你可以试试，未来直通江河投资旗下企业的唯一晋升道路。”
汪成眼前一亮，“老丁，你可以啊。”
所以风格迥异的饭店基本装修完毕，除了京津冀这边的鲁菜，汪成还跑趟魔都和西北，各自弄到西北料理，清海拉面和本帮菜。
“不过也有问题，蒋琴她们有其他想法？”郑春红解释道。
蒋琴说：“甘总，我们也想尽一份力，既然是给好吃好玩好看的商业中心，我觉得少点特色。”
“什么特色？”
戚蕾：“缺乏主题。这家商业中心样样都好，但是没有眼前一亮，所以我们想将装修风格按照漫画来做，一个童话故事的餐厅，好吃又好看。”
汪成为这事没少和三人组吵架，最后由着她们设计漫画风的餐厅。
这不就是主题餐厅嘛。
小当家在四川饭店的复刻风格，应该是蒋琴的手笔。粉红色卡通风是戚蕾的风格，乐琪琪选择天下第一武道会的七龙珠风格，她们和集英社杠上了，肯定后补版权。
“甘总，怎么样，我们可以继续做几家吗？时间不等人啊。”蒋琴搓手道。
汪成阻拦道：“甘总，成本按照她们去装修和设计，花费要比一般餐厅贵三倍。”
“做吧，新鲜事物，值得鼓励。”甘笛眼前一亮。
“好耶！”三人组拍手相庆，乐琪琪感受到这家企业的化特质，就是让你突然喜欢工作。
服务员的旗袍也是漫画设定，如果这样确实可以吸引顾客，可惜你们的努力要付之东流，我有办法阻拦。
小吃摊全部安排在三楼大厅的小吃一条街，郑春红介绍：“这边还有个小型舞台，如果逢年过节，我们可以在这边举行表演或者是抽奖活动。”
甘笛点头，郑姐的能力可以，三个臭皮匠竟然把他的想法落实，确实不错。
“我听说电影院有问题？”
“嗯，也解决了，化局批准了。”
甘笛也没多想，他以为后世按章办事，其实丁自海的全力推动得以批准建设。
王建站在身边，一句话没说，默默跟随，这些事情他大多数非常清楚，所以甘笛和郑春红淡然的表态，他真是感叹甘总的人脉广阔。
“超市怎么样？”
“还是您的这招厉害，杀鸡儆猴后成立双至肉联厂，现在其他方面有周边的全力供应，肉蛋奶和蔬菜能保证周边价格最低。其他供应商品因为飞流的小卖铺和直营店集体采购，已经谈妥，保证优先供应和价格最低。”这其实得益于庄家远的配合，总之双至商业中心是在极地和飞流呵护下成长。
一个电影院，一个是超市，王建靠着自己的万飞是无法完成目标，他也熄了复制这家商业中心的野心。
人家有自己的生产基地，连公路都是公司出资修建，真是大佬级别的玩法。
甘笛站在一楼大厅，抬头望着灯火辉煌的高顶，商业中心也有一定卖爆风险。
目前，江河投资的库存都被买光，人们的热情转化成购买力，已经消化差不多。
商业中心为了自己建设，没人来才符合自己逛街的想法。
会员制会将一切潜在客户阻挡在门外，冬季人新品服装会在商业中心一楼门店率先展示和出售三个月，保证没有分销商拿货。
商业中心保持清冷的经营状态，零星的会员购物能将设计暴露给公众，给小作坊们一点打版时间，虽然他们没办法和平价的冬季人品牌竞争。
只要他们速度足够快，可以比冬季人更快的占领市场。
李鬼打败李逵！
等到分销商和直营店三个月之后打通全国网络，利用分销商去魔都、粤省、苏省去铺货。
到时候用户有先入为主的观念，到时候他的敌人们不会放过这次机会，抹黑自己抄袭，15亿计划肯定依旧有销路，但是不会卖爆的状态。
商业中心保持冷清状态，直至破产。
一箭双雕！
甘笛露出标志性的微笑。
郑春红看着一脸生无可恋的夏宛，担忧道：“夏主任，身体不舒服吗？要注意休息啊。”
夏宛仿佛感到自己成为甘笛的帮凶，这次他对于会员制并不看好，示意自己没事：“郑姐，我没事，一会你要注意身体啊。”
郑春红有点糊涂。
甘笛来到超市货架边上，这时候内饰刚刚完成，还没铺货，货架上没有任何产品。
“郑姐，很不错，商业中心我已经很满意，接下来按部就班能够在95年1月开业即可。”
郑春红松口气，甘总的表扬可不多见，双至商业中心万众瞩目，砸钱无数，如果不能正常开业，自己就成为罪人。目前唯一欠缺的是盈利点不明确。
“不过我也明白，无论是冬季人的平价服装入驻，还有各类设施，已经最便宜的超市，肯定是没有多少赚头。所以我允许商业中心设立会员制，未来商业中心要给会员服务，非会员则不得进入到商业中心购物。”
夏宛小声对她说：“郑姐，不好意思啊，甘笛将所有的盈利方式都取消，唯独留下会员制，所以就看你的推广能力了。”
郑春红：“？”
郑春红哭笑不得，原来夏主任的战略使用会员制，会员制在国内肯定会水土不服，一时间，她也有些犯难。
该不该反对？
第二百四十六章 甘总的谜底
郑春红为了商业中心和超级市场特意去米国和欧洲参观考察一段时间。
沃尔玛旗下有一家山姆是会员制，还有一家是Cost也是会员制超市，问题是大环境不同，米国老百姓人均开销大，而且不差钱。
咱们小康生活没达到，收会费的话，可能没有一个人愿意吧。
郑春红是从心底认为这个建议不妥，她本身也对会费产生怀疑，好高骛远，不切合实际。
“甘总，会员制的话，我们设计餐厅人流肯定会减少，浪费极地新品脐带人们的热情，我怕影响江河集团的声誉。”乐琪琪很不懂甘总的设计，她如果是旁观者，听说进入到商场需要收费，肯定是绕着走。
大家的表情迥异，甘笛尽收眼底，他笑道：“放心，不会多收，每人每年20元，家庭版和企业版你们看着制定，对了，会费不能退。”
大家：“？”
这下子连王建也看不懂甘总的操作。
这样基本就把人们的热情消耗殆尽，同时将极地公司带来的好感度败坏，即便是后世的山姆超市也是火爆一阵子，不如积分换商品的超市让人觉得占便宜。
电商早掌握财富密码，宁可先涨价后再降价，所有人都清楚电商平台的操作，但是看着原价的打折后，就是有购买冲动。
没办法，老百姓就吃这一套。
“这是夏主任制定的盈利方案，如果人流达到100万，我们能达到2000万利润。对了，为了极地人托底计划，我不会批准商业中心的任何新增广告宣传费用。”
郑春红突然理解夏宛的注意身体的说辞，她现在确实感到头痛。
“好的，甘总，我会调整方案，将会员制纳入到商业中心管理中。”郑春红决定回去要解开甘总留下的谜题。
王建看着真离谱啊，什么宝藏员工，领导推崇外国不合理建议，竟无人反驳，一言九鼎。
“甘总，您这商业中心怎么赚钱？会费能收上来吗？需要打广告和用户说明吗？”王建实在忍不住，提醒道。
打广告？
老百姓要是有预期的话，肯定会吸引一波不在乎钱的小资逛街，也有自来水会给商业中心安利，这种错误绝对不能犯。
这条路必须堵死！
“对了，郑姐。双至没有广告预算，大家想其他办法吧。”
甘笛一席话，郑春红身后一片叹息声，蒋琴从邹亮那边套到的规矩，只要是不要告诉甘总，有些事情可以做在前边，先斩后奏。
王建茫然挠挠头，看看一脸苦涩的双至合作伙伴，我好像多嘴了？
蒋琴忿忿看着王建，多嘴驴。
甘笛微笑和他们握手感谢，尤其是王建的施工方，确实很辛苦，保质保量，进度无忧，“王老板，合作愉快，希望尽快通过验收。”
双至房地产的各位同事已经处于高速头脑风暴中，郑春红第一时间就忧虑起来，甘总将重任扛在肩上，15亿的托底策略，前三个月新品服装都会在商业中心独家销售。
现在极地人的经销商都嚷嚷着不公平，田健和邹亮一直扛着压力，本来想借助甘总的豪言东风，为了商业中心一炮打响。
等到满怀欣喜的老百姓来到商业中心，看到20元的会员费成为拦路虎，他们会将商业中心看作骗捐的企业，甘总伸手找他们要钱。
可是，在不动会员费的前提下，没有广告，谜题该怎么解答？
甘笛看他们垂头丧气的模样，总算是扳回一城。
之前的盈利
