当首富从买亏损企业开始-第75部分
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郑春红小心维持局面，希望大家不要发现甘总的承诺，总之平稳度过前30人。
“李叔，您是一室一厅，2。7万元。”。
“我们换成两室一厅。”李叔开始掏钱。
“额，双至还迁房因为装修等原因，暂定是每平3500元。”
“这么贵？”真是出乎大家意料之外。
“要是卖呢？”
“甘总的意思是每平2500元回购。”
李婶和李叔对视一眼，发现可以操作，铁路宿舍周边楼房是每平2000元不到。3500元绝对没人买。2500元出售给双至房地产，卖完再去周边买，50平米的房子，能省下2。5万。
这是一条套现之路。
王建很想告诫甘笛，允许套利的规则本身就是引诱别人，不过第二次见面，交浅言深是大忌。
王建委婉道：“甘总，真是有魄力，双至有得赚？”
“当然。”
甘笛一副我的布局不会告诉任何人的模样，他和甘笛寒暄几句，也在一旁冷静计算。
甘笛微微一笑，终于有人发现他的送钱之路，不过系统卡住他的花销，不然的话，买卖都是3500元，破产绝对可靠。
“等会。”
李叔做小声音天然觉得不对，把一家人拉到旁边，后边拆一代们都听到，悟出发财之路，纷纷要求回购。
甘笛在一旁直接点赞，庞主任紧急要求安保公司去银行调集资金，如果每户一套房子，每家要提供15万。
建商银行一个百万现金的保险箱，根本不够坚持10分钟，这次如果不是甘总在身边站着，郑春红根本不敢继续发放。
庞主任一直在擦汗，银行职员不断点钞确认。
陈奶奶的二儿子陈家老二晃晃悠悠走在队伍前列。
陈老二：“甘总，您给我家送6套房啊，我都卖了，可是70多万啊。”
“钱有的是。”赶紧都卖了吧，钱一旦没了，资金链就断裂了。
“冲您这句话，我留一套给我妈。”他说的是誓死不搬的陈奶奶，预排敬老院，他不留一套，陈奶奶就失去资格。
他给陈家申请是40平米的一居室6套。
“54万，请收好。”验钞机不断工作，双至房地产和建商银行的心都不断下沉，今天可能要不妙。
庞主任擦着汗，这位小爷，越玩越大，现在千万起步完全不够看，各类费用算上，真要上亿资金。极地公司破产不知道，建商银行的现金流会短缺。
也就是甘总，能把银行干到缺钱。
“没事，庞主任财神爷就在身边。”花钱这种好事，甘笛第一时间出力，“庞主任，资金没问题吧，不会出现掉链子情况吧。”
庞主任发狠了：“今天要多少有多少。”
罗英柔站在身边，她见过各种暴发户，也遇到过拽拽的国企老总，一口气敢说7000万回购房产。
她瞬间觉得当初为什么没有和前男友断绝关系，在企业吹风会上，怎么就没把握住机会呢，鲜嫩的小学弟啊。
如果不是夏宛，估计早就拿下亿万富豪。
面对被动型的甘笛，是我不够浪？
“当家的，你傻了，大家都要钱，你琢磨什么呢？”李婶不断锤李叔。
李叔没啥化，但是总觉得回购有问题。
李伟峰看到机会，甘笛为了自己家才花费巨资拆迁铁路宿舍，他问过这几年都没有拆迁计划，现在的拆迁计划是棉纺宿舍。
求人办事时，好话说尽，结果看到好处就忘了甘笛，这么多年的交情真是一言难尽，他赶到憋屈。
简直是过河拆桥。
李伟峰：脱口而出“甘笛花费这么多资金，为了给大家送钱？可能吗？你们就没想过其他的。”
“对啊。”他为了回购，肯定是有更大的利益，他想起甘笛在现场说的话，送装修、绿地多。
甘笛从小就不吃亏，允许大家2500元套现肯定有猫腻，“甘笛啊，我记得你说装修啊，绿地啥的，景观，不过我没看过那个模型啊。”
“李叔，您说沙盘啊额，回购吧，这样合适。”
有问题，这小子以往撒谎就往上看，上次偷鸡的事情我记得呢。
甘笛学坏了，回购肯定没好事。
李伟峰转悠一圈，从虚掩的大门瞅见精美的沙盘，“爸，在这里呢。”
“甘总，我们不客气了啊，就看看。”
李伟峰招呼小伙伴把沙盘搬到中央，地下停车场，样板间装修示意图，绿地景观，电梯，还有一座4层楼的商业中心。
宣传页上有商业中心的各种介绍。
“甘笛，你这孩子开始耍心眼是吧。”李叔开始不停计算，这种房产高端大气上档次，全滨海也独一份，加上这个商业中心，虽然到不了3500元，但是价值肯定比2500元要高，这小子是诱导大家离开后，然后赚差价。
“李叔，2500元，去外边哪家买都比双至合适。”甘笛依旧劝道。
“你呀，学坏了。”李叔一家子根据甘笛的表现悟到，“3500元，差多少，我们补，换一套两室一厅。”
老两口子把甘笛所给的各类费用没拿走，还把家里的存款搭上去换了一个两室一厅的房子，也得益于回购太多，郑春红笑呵呵给他们选择最好的二楼房型。
甘笛：“？”
明明白白大大方方送钱，你们都能解读出其他意思，2500元是我的上限而已，可惜这种话不能说出口。
拆一代们呼啦把沙盘围住，汪成走过去给讲解，这位出租车天赋加持的售楼大叔上线：“我个你们讲啊，现在什么情况大家都懂，20万随便卖，双至房地产全部兜底。看见那个胖乎乎男的吗？建商银行主任，甘总最铁的合作银行。
今天，就在现场。现金1个亿，专门的金库都用上了。想知道为什么回购吗？”
汪成扫了一眼有些黑脸的董事长，不能吹得太过头，搂着点说，“这件事不能说，大家慢慢猜。
请上眼看沙盘，7层到顶配电梯，景观绿化、地下停车场，有人说停车场有啥用。肯定有用啊，以后小伙子相亲，没人好意思问你工资啊、单位啊，我家有停车场，这话一出绝对镇住全场。
各位，你别说周边，市中心的楼房带地下停车场和电梯吗？
往前看，商业中心懂吗？吃喝玩乐一条龙服务，你以前要去燕京，百货大楼西单的商品，商业中心全都有，比他们还齐全，一楼品牌服装，不是地摊货啊，和极地人一样的品牌服饰。全保真，假一赔十，这事我能做主。
二三楼吃喝餐饮一条龙，大家知道极地公司前街很火爆，商业中心就是这种模式，想吃什么有什么。
四楼电影院，约会最好的场所，你说3500贵吗？我看最低要4000元每平。
不占用各位排队时间啊，留个悬念，一楼还有一个超级市场。”
拆一代们骚动的内心不断挣扎，天枰左右摇摆，甘总派一个说相声讲解吧，真有这么好？不过冲着电梯和地下停车场成本确实扎实。
“甘总，您看我随机应变怎么样？”汪成过来邀功。
小嘴叭叭的，挺能说啊，你咋不继续开出租呢，看把你能的，把我的话添油加醋说一遍，这叫复读机。
西单高端品牌咱们邀请，人家也不来啊，商业中心的定位也是大家买得起的平价和中高端品牌。
算了，汪成这半年也学坏了，没有以前的圆滑。
精美的沙盘、甘笛的诱导、拆一代先天的算计。李家的示范作用，大家怀疑的种子发芽，甘笛做生意太算计。
这是把人往外赶，也就是街坊邻居，甘笛不好下手，所以耍花招，宁可花费上亿元诱导大家离开，要不然精美的沙盘和宣传能不让人看？
3500元的价格从拆迁户的心中确立起来，这个价格值。
“甘笛，做人别算计了，我还想看着你结婚喝杯喜酒呢，我搬走了，哪找你去？”邻居张叔拍拍他肩膀，大家都是演员，看谁精湛。
你让我走，我偏留下，甘笛上亿资产的家，作为街坊说出去都有面子，也就是前几排人短视罢了。
“张叔，我没别的想法。商业中心是未来的事情，我们需要时间完成构想。”事情发展好像有点偏差。
“甘笛，你的房子赎回吗？”张叔问到关键。
“我妈不让卖。”我肯定不能回购，商业中心是为了我盖的。
张叔指了指嘴硬的甘笛，大声和汪成说：“张叔我这辈子最讨厌占便宜了，他们回购，作为街坊必须支持甘总，给我换一套大点的，拆迁款不够，我自己掏腰包补。”
逆反心理作祟，使得回购迅速冷却，最后回购竟然只有1700万，还有人学习李家开始把钱往里送，换大房。
郑春红看着董事长和邻里之间的窒息般的攻防战，她有所感悟，甘总不是无故回购房产，她从拆迁现场看到一丝曙光和信心。
董事长的心理战越来越纯熟，如果将沙盘先入为主放在大厅，同样3500元每平，大家依旧会嫌贵，但是藏起来，就会产生，有某种阴谋的感觉，似乎被骗，最后衬托出这个价位合适。
“甘总，还是您牛。”郑春红总算跟上甘总的节奏，由衷赞叹道。
“我的这群街坊们怎么就转性了。”甘笛郁闷。
第一百三十二章 送一块地吧
钱到位，拆迁工作进展迅速，大家都和甘笛有模学样，大量附加小房赔偿，少量混子看出双至公司不差钱，根本不按照甘总厚道的方案提出要求，狮子大张口，一个人都要3套房，要不然就当钉子户。
几家四世同堂的对赔偿很满意，陈奶奶都被儿子架走，等着还迁住新房。
有7家不搬迁都是混混，正统意义上的钉子户，具备各种加成抵抗，等待甘总和他们谈判，问题是离谱的拆迁方案，甘笛也决定不了，系统有上限的。
孙红彬的顺池处于草创阶段，既然被甘笛抢到亏本的平房改造，他乐得去直接买地，拍卖价高者得，是一显身手的好机会。
“你觉得他的拆迁怎么样？”王建和他一同参加市区内环一块空地预审招标。
“不上点手段没希望。”孙红彬笑道，“王老板，怎么失魂落魄还没放下？你可以一直盯着，有问题就举报，够他喝一壶。”
王建资金不足，他确实希望拿下拆迁项目，这样能够短期内获得区府财政资金，再去拉贷款，今年大环境不妙，贷款急刹车，银行避而不见，内环的住宅项目，他只能是陪标。
心有不甘是真实。
不过看完甘笛的手法，他心如止水，豪横和霸道，他没细算，建商银行庞主任押运送来5000万现金。
为了给现场增添信心，不顾警方的提醒，将千万资金直接码放成钱砖墙壁，万飞别说流动资金，贷款翻番也比不上甘总一个电话。
他趁着中场休息，将来龙去脉和孙红彬讲述一番，“我靠，这里边有猫腻。”
“拆迁就撒出去2000万，我昨天回去也查了一下，甘笛正在和汇元打擂台，号称一只手就能赢，现在豪横撒钱，这里边肯定有猫腻。”
“你是说这块地有更大利益？”房地产商最擅长钻营，“难不成地底下有石油？”
“这倒不至于。”
两个人相视一笑，两个人发家史虽然不同，但是几乎成长类似，他们没有深市千科上市公司可有老丈人可以依赖。
全凭自己本事，孙红彬到处撒网，王建后备箱装的茅台，只要你想要，我就敢送。但是他们从甘笛身上看到一种另外的力量，人家光明正大送政绩，一般平房改造会有相当大的瑕疵。
摆平记者即可，王建看着甘笛的架势，就要把这个项目砸成标杆，那样的话，未来他们就难做了。
今天招标预审是内环3万平米的商业写字楼开发项目，紧靠着市中心，拍卖会采取明拍，底价220万。
孙红彬背靠大佬，贷款资金充裕，只要有地就他就抢，先拿到后然后继续贷款，他就是赌徒，但是他相信自己的嗅觉。
“棉纺宿舍，还拆迁吗？”
“下放给宝成筹备资金，我看是没戏了。有甘笛珠玉在前，现在棉纺宿舍根本不谈判，宝成可没有甘笛这样的豪横资金，国企只能慢慢熬，估计黄了。”
1700万的巨额资金进入市场，如同炸雷将逐渐复苏的房地产行业炸开，仿佛如大A股一样突然无缘无故飙升。
不少拆一代套现后挥舞着钞票转入到周边房地产销售，看到不错的房型直接全款拿房，售楼小姐全程处于懵逼状态。
他们都抢银行了吗？
有钱人也不是这样穿着打扮啊。
双至房地产发拆迁款，2500元每平回购？
都市报和商报没有错过这次机会，罗英柔报道：“甘笛壕撒上千万，双至小区成为新地标。双至房地产打响平房拆迁第一炮，每平2500元回购拆迁户，约三成人动摇，总回购金额超1700万元。甘笛再一次表明，这是一种尝试，希望大家自由选择还迁房产。”
售楼经理还在看着报纸发呆，铁路宿舍每平2500元，那边很偏的，竟然回购比这边还贵，傻子吗？
“你傻了啊，一会房子都抢空了。赶紧涨价啊，均价加200元。”老板劈头盖脸骂一顿。
类似的情节不断上演，1700万四处流窜的资金，将滨海市的房产均价硬生生提高到2150元均价。
2层到4层的好楼层已经全部售罄，想买需要加钱。
供求关系迅速逆转。
93年8月后分税制已定，李达康将注意力转到土地财政身上，这次在挂牌出售市中心的地块就是试水。
他像往常一样关注主流报纸，结果就看到头版，甘笛中标铁路宿舍平房改造，1700万回购拆迁户。
李达康：“？”
“乱弹琴，我不是让孙连城别骚扰甘笛做实业，甘笛怎么中标改造项目？”
老大发话，秘书跑断腿，好在吴宇在秘书室，“他说为了拆迁家里那套平房，公租房地方稍微小点，拆迁后建个更好的，是他主动找孙区要求的。”
市长秘书眨眨眼，“吴哥，我去和市长这样复述，你觉得我有好果子吃吗？”
吴宇咳嗽一声：“为了解决铁路宿舍居民的生�
