重生之创业人生-第165部分
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陈平的话，顿时就让魏哲旭愣了一下，而后莫名其妙的看向了陈平一脸，不解的轻声开口说道：“这和这块地皮有什么关系吗？”
陈平果断的点了点头，随后开口笑道：“当然有关系，我可以给魏总仔细的说一下，但我有条件。”
魏哲旭沉吟了片刻，而后缓缓点了点头，沉声开口说道：“陈总如果有条件，尽可直言不讳，只要是对万达集团有利的事情，我自然不会拒绝。”
听到魏哲旭的话，陈平顿时笑着摇了摇头，而后一字一句的严肃的开口说道：“我说过了，我想要合作的对象，并不是万华集团。”
说完这句话之后，陈平也不等魏哲旭的反应，直接从自己的背包当中取出了一份平江市的地图。
这份地图简简单单，没有任何出奇的地方。
可随后，陈平就将这块地图摊开来，摆在了两人的面前。
饭桌上的那些饭菜也都被陈平随意的摆放到了一边。
而后，陈平就直接用手中的笔，随随便便的画了一个大圈子，将大学城范围内全部圈了进去。
随后淡淡的开口笑道：“魏总，这就是整个大学城范围，应该也就是未来的大学城新区的大致范围，这一点，想必魏总也已经有过了解吧？”
魏哲旭轻轻点了点头，这也不是什么秘密，大学城本就处在平江市的郊区，可在大学城建立起来之后，这边的人流也是越来越大，平江市的官方自然也就有了想要开发大学城新区的打算。
陈平所画出来的这个范围虽然并不准确，但大致也就如此了。
这并没有什么出奇的地方。
然而随后，陈平却用自己手中的笔，仔细的描画出了几条路线。
一边描画着，一边轻声开口说道：“目前，大学城才仅仅只是建起来短短几年的时间而已，整个大学城新区都还没有正式投入开发当中，大学城和市中心之间的道路一共也只有这两条。”
说着，陈平手中的笔尖轻轻点了点自己刚刚画出的两条路线，而后继续开口说道：“可这两条道路都只是连通大学城和市中心的，至于大学城范围内的其他地方根本没有办法覆盖。”
“所以，大学城新区想要发展下去，首先要做的就是修路。”
一边这么说着，陈平一边飞快的在地图上画出了几条歪歪扭扭的路线。
这几条路线纵横交错，直接形成了一张简单的大网，将刚刚他画出来的大学城范围全部笼罩其中，而后开口说道：“按照我的分析，上面如果真的想要将这个范围划分为大学城新区，那么这几条主干路自然也就是不可避免一定要修建的。”
“尤其是在这次地皮拍卖会之后，上面必定会在最短的时间之内拿出修路的方案，力求以最快的速度，将道路铺设到整个大学城新区范围内。”
“也唯有如此，拍卖下来的那几块地皮才能够正式投入建设当中，加速整个大学城新区的建设速度。”
陈平说到这里，魏哲旭也是轻轻点了点头。
说起来，魏哲旭虽然还算不上是万华集团最高层之一，毕竟他所处的职位也仅仅只是广告部的经理而已。
可魏哲旭毕竟是万华集团董事长魏立群的二公子，在万达集团当中的实际地位极高，而且他手上也掌握着万华集团一部分的股份。
所以在万华集团的高层和专业人士进行这番分析的时候，魏哲旭也是旁听过的。
陈平的这番分析和万华集团那些专业人士的分析几乎一模一样，唯一的区别只在于万华集团的那些专业人士精确而详细的标注出了每一条道路的路线，不过陈平所描画出来的仅仅只是一些简单的轮廓而已。
虽然大方向上没有什么区别，但却有些歪歪扭扭的，不太美观，而且也必定是有一定的偏差的，但偏差却也并不算太大。
而这也正是让魏哲旭的心中有着几分惊讶的原因之一。
要知道，陈平可不是房地产行业的专业人士，可他却偏偏能够和那些专业人士一样简单而明确的作出了这些分析。
直到现在，似乎都还没有任何的偏差。
一时之间，魏哲旭也是彻底沉默了起来，看向陈平的目光之中，也带上了几分淡淡的探寻的意味。
陈平这个年轻人，比自己年轻了十几岁之多，可却一次又一次的带给了魏哲旭越来越大的震撼。
到了现在，魏哲旭可丝毫不敢小觑陈平，反而是越发慎重的对待起来。
陈平却是不以为意，似乎根本没有注意到魏哲旭的反应，只是平静的继续开口说道：“按照现在的这些分析，如果魏总口中所说的那几家学校和医院，以及其他的公共基础设施都能够成功建设起来的话，应该就是在这几个地方了。”
说着，陈平笔尖飞快的在地图上圈定了几个范围，魏哲旭也是连连点头。
果然，陈平的分析丝毫没有错误，和万华集团的分析几乎是如出一辙。
第二百二十八章 地质问题
而且这也是万华集团事先得到内部消息的结果。
这几块地皮，都处在陈平刚刚所画出来的道路网络分割出来的一块块地皮上。
而最后，陈平的笔尖则是落在了地图的中央，轻声开口说道：“这里，也就是万华集团现在所看重的目标。”
“在很多人看来，这块地皮未来会被几条主干道所包围，附近也都有着充分的基础设施，发展的潜力最大，所能够获得的利益自然也是最大。”
“但问题是，如果这些道路和公共基础设施出现变故呢？”
陈平的这最后一句话，顿时就让魏哲旭深深的皱起了眉头，沉默了片刻之后，轻声开口说道：“应该不会，万华集团所得到的消息，有9成9的准确度，万华集团经营了这么多年，如果是无法确定的消息，也不可能被如此重视。”
陈平笑着摇了摇头，而后平静的开口说道：“但我可以确定，这些道路的规划，和公共基础设施的规划，全都会出现重大的变故！”
“而这样的变故，很有可能会导致拍卖下这块在所有人眼中发展潜力最大的地皮的那家公司，立马亏损几个亿，甚至10个亿以上！”
陈平的话，顿时就让魏哲旭倒吸了一口凉气。
深深的看了面前的陈平一眼之后，仔细的再次看了一翻地图，而后轻轻皱起了眉头，满脸不解的问道：“为什么？你刚刚的分析也已经说了，这是最大的可能，我也承认，万华集团在得到消息之后，也进行了精确的分析，和你的分析如出一辙。”
“在这一方面，我也不得不佩服陈总的能力，虽然并不是房地产行业的专业人士，但你的分析能力，却远超我的想象。”
“可这样准确的分析又为什么会出现问题呢？”
陈平笑了笑，随后手中的笔却沿着刚刚自己画出来的那些路线当中的其中一条，重新描画了一遍。
两次的描画，让这条路线比其他的路线直接粗了一倍，明显的在地图上显示了出来。
而后，陈平便脸色严肃的一字一句的开口说道：“现在距离地皮拍卖会还有三天的时间，魏总可以回去找人，沿着这条路线仔细的探测一下。”
“如果我所料不差，这条路线上有接近三分之一的路段，大概是在这个范围……”
说着，陈平在这条路线的最中央猛地截断了一下，画出了一条横杠，将这条路线直接截断为两半。
而后指着其中的一半，沉声开口说道：“在这一半的路线当中，有很大的一部分地质情况有所不同，想要建设道路，比其他的地方所需要投入的成本高出了一倍以上！”
听到陈平的话，魏哲旭瞬间就震惊的瞪大了双眼，死死地盯着陈平所手指的那半条道路，呼吸都有些急促了起来。
魏哲旭的能力和反应，都远非常人能比，此刻的他，仅仅只是听到陈平的最后一句话，就已经瞬间意识到了可能会发生的状况。
官方想要开发大学城新区所能够进行的投入也是有固定的数额的。
前期经过仔细而周密的计算之后，平江市的官方向省里申请了足够的资金。
这笔资金投入到这些道路以及各种公共基础设施的建设上，已经是绰绰有余了，但问题是，一旦这条道路在投入资金方面出现了巨大的差距，也就意味着平江市官方所申请的资金就将远远不够了。
这其中至少有上亿，甚至几个亿的差距。
这样的资金缺口，直接就会打乱平江市的官方对于整个大学城新区的建设计划。
很有可能会让大学城新区的开发计划就此搁浅。
所以一旦发现了这样巨大的问题，平江市的官方必定会紧急的修改开发方案。
而最终，最大的可能性就是这条道路必定会因此而修改。
而随着这条最重要的主干道之一的修改，其他的道路也必定是需要重新规划的。
如此一来，原本已经确定位置的众多公共基础设施的建设方案都需要推倒重来。
原本包围住万华集团所看重的那块地皮的众多公共基础设施，很有可能会迁移到其他的地方去。
如此一来，在所有人眼中发展潜力最大的这块地皮，最终很有可能潜力大大下降，甚至就此成为最差的一块地皮。
也正是因为想到了这个可能性，魏哲旭才显得如此震惊。
如果真的按照陈平所说，这条道路的地质问题出现了变故，那么万华集团若是真的在三天之后的地皮拍卖会上买下了原本的目标地块，很有可能会为万华集团带来巨大的损失。
所以一时之间，魏哲旭的脸上也浮现了几分焦急的意味。
看着魏哲旭的反应，陈平则是微微一笑，而后缓缓放下了手中的笔，轻轻抬头看向了面前的魏泽旭，一字一句的轻声开口说道：“魏总，我刚刚已经说过了，距离地皮拍卖会还有三天的时间，在这三天，魏总可以找人去仔细的探测一下我所说的这个范围的地质情况，自然就能够验证我所说的话是真是假。”
魏哲旭也是轻轻点了点头，当下便要作势站起身来，匆忙的告辞离去。
然而就在此时，陈平却是笑着轻轻压了压手，而后平静的开口说道：“魏总不用如此急切，现在时间还够，魏总难道忘了？刚刚我就已经说过，我有我自己的目的和条件！”
听到陈平的话，魏哲旭也是不好意思的挠了挠头，而后缓缓坐了下来，沉声开口说道：“陈总，如果你所说的是真的，那对于我们万华集团来说，陈总可就是我们的大恩人了，陈总有什么条件尽管可以提出来。”
对于魏哲旭的承诺，陈平却是淡淡的笑着摇了摇头，而后语出惊人毫不客气的沉声开口说道：“恐怕魏总还没有办法代表整个万华集团吧？更何况，就算魏总将我的意思带回到万华集团当中去，估计也没有多少人会听，甚至会引来万华集团高层对你的排斥，这可不是我想看到的局面，更不是魏总你想要得到的结果。”
魏哲旭顿时就愣了一下，而后脸色也是沉了下来。
不得不说，陈平之前虽然指出了魏哲旭在万华集团的处境，但话语却并没有说得像这一次这么直白。
陈平的这句话，甚至已经是在彻底的质疑魏哲旭在万华集团当中的地位了。
如果是以魏哲旭的大哥魏哲平的性格，甚至很有可能会就此拍案而起，和陈平彻底翻脸。
不过魏哲旭和魏哲平却截然不同，魏哲旭的城府极深，虽然面对着这样裸的打脸行为，魏哲旭却也并没有表现出太过异样。
脸色虽然有些沉重，但也只是深深的看了陈平一眼之后，沉声开口问道：“那以陈总的意思，我该怎么办？”
陈平微微笑了笑，随后平静的开口说道：“其实也很简单，魏总在万华集团当中的地位虽然有些尴尬，但想必，魏总手上的钱应该不少吧？”
“而且据我所知，这次参加地皮拍卖会的代表，虽然在万华集团当中的职位要比魏总高了很多，也是万华集团的大股东之一，可这个人应该也是支持魏总的，不知道我说的对不对？”
陈平的话，越说越是让魏哲旭心中震惊。
这可是万华集团内部最隐秘的事情，陈平又是怎么能够知道的呢？
一时之间，魏哲旭彻底陷入了沉默当中，既没有确认陈平的猜测，也没有否认的意思。
对此，陈平也是微微一笑，并没有放在心上，只是继续平静的开口说道：“如果我是魏总的话，处在自己现在的这个位置上，根本没有办法改变大局。”
“万华集团最终的目标，依旧还是要拍下原本看中的那一块地皮。”
“可有句俗话说得好，县官不如现管。”
“既然万华集团的拍卖代表已经可以算得上是魏总的人，那么我们就有了操作的余地。”
“虽然可能会因此，让魏总在短时间内处境艰难，可我相信用不了多久的时间，魏总在万华集团当中的地位，就将会一跃千丈，从此一发而不可收拾，恐怕就连你的父亲万华集团的董事长魏立群先生也未必能够压制你了。”
说起来，这个世界上绝大部分的人都还是自私的，无论任何人在遇到事情的时候，下意识的第一反应也都是在为自己考虑。
魏哲旭虽然对于万华集团，乃至于对于自己的父亲都是忠心耿耿，可说实在的，陈平说了这么多，这最后的一句话，却是让魏哲旭最心动的一句话。
当下，魏哲旭也是沉默了片刻，而后轻声开口反问道：“陈总此话怎讲？”
陈平微微一笑，目光之中一副智珠在握的样子，在他看来，魏哲旭有这样的反应，说明自己语言上的攻势，已经达到了8成的目标，只要自己趁热打铁，相信拿下魏哲旭应该也不是什么难事。
心中闪过了这个念头之后，陈平也并没有任何犹豫，继续轻声开口笑道：“如果我是魏总的话，我会在第一时间派人去探查一下那边的地址状况。”
“如果真如我所说，那边的地质状况出现了问题，也就验证了我的猜测，这样一来，万华集团就需要考虑一下�
