总裁,夫人又征婚了-第364部分
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在这样的情况下，原本一切顺利，可昨天周六却出现了退房潮，一天之内居然有十几个人前来退房，这是之前从来不曾有过的事情。
所以，陆慕白到北城后，并没有召开北城分公司全体高层会议，他是直奔的出状况的楼盘，只想把这个楼盘的事情给处理了。
“别说是今年了，就是前年去年，客户嚷做退房的最多也就四五个而已，昨天多出一半了，这太不可思议了。”
营销经理肖志鹏摇着头对陆慕白说：“在昨天之前，一点征兆都没有。”
陆慕白又把目光投向北城分公司总经理，而北城分公司总经理是他大学的同学程志明，也是云天集团的五虎之一。
“事发突然，的确是让我们有些措手不及。”
程志明对陆慕白说：“不过我昨天跟那些退房的客户聊过了，他们退房的主要目的是觉得买贵了，现在甚至愿意接受只退四分之三的房款。”
“买贵了？”
陆慕白听了这话忍不住好笑：“这样的左脚的理由你们也接受？你们也不能说服客户？让客户明白我们贵的原因？”
“我们当然是采取各种分析讲解，希望客户能从品牌质量售后物业服务等方面去对比价格，而不是单纯的仅仅因为它是一套房子。”
程志明看着陆慕白说：“这些道理客户也懂，但他们就是一句话要退房，不管你怎么说，甚至愿意给他们打个九五折，他们也不接受。”
“这确实有点奇怪了。”
陆慕白有些头疼的道：“那问题的根源出在哪里，现在摸清了吗？”
程志明没吱声，而营销经理则摇头道：“目前还不清楚，可能”
营销经理的话还没说完，手机就响起了来电，然后电话里传来的是营销部前台主管的声音：“肖经理，不好了，昨天那些人又来了，而且今天比昨天的人多”
“我知道了，我这就下来，你先稳住他们。”
肖经理说完挂了电话，然后对陆慕白和程志明道：“陆总，程经理，退房又来了，我先下去处理，尽量说服他们。”
肖经理下去了，然后陆慕白才看着程志明问：“你觉得，问题出在哪里？”
“昨天有个客户说了这么一句，燕城的悦安楼盘价格是我们楼盘的三分之一，燕城的楼盘和我们的楼盘隔江相望。”
程志明深吸了口气道：“如果我没猜测的话，悦安的营销员已经打入了我们的内部，在我们内部拉客了。”
“悦安？”
陆慕白眉头在瞬间皱紧：“悦安是哪个集团？燕城什么时候有这么个楼盘了？”
“悦安就是云天集团之前在燕城的楼盘，燕江城。”
“哦，”陆慕白恍然大悟：“现在江家改名了？”
“改了，上个月下旬改的吧。”
程志明看着陆慕白说：“我打听了一下，说这个楼盘主要是沈悦心夫妇来经营，所以这个楼盘第一个字用了悦，第二个安字呢估计是觉得好听，亦或者想让沈悦心安心吧，然后江家的公司正式更名为悦安，而这个楼盘也叫悦安城。”
“他怎么不叫悦恒呢？”
陆慕白忍不住吐槽了句：“沈悦心的老公不是叫蔡智恒吗？”
“估计江家对那上门女婿现在还是不太信任吧，所以没用女婿的名字。”
程志明叹息了声道：“我没见过蔡智恒，但听见过的人说脸上有道疤痕，初看有些吓人，不过细看，其实还挺酷的。”
“得了，外貌就不说了，我们不是演员，不是靠颜值吃饭，靠的还是能力。”
陆慕白淡淡的道：“现在看来，他是有点能力啊。”
“何止一点啊？”
程志明叹着气说：“北城通区和燕城虽然说是隔江相望，但北城通区是属于北城的，这是一线城市啊，而燕城是属于河省下廊市的一个小镇啊，这价格相差三分之二以上其实也是合情合理的，但人家就有办法吸引客户过去买，然后还能让我们这已经叫了定金的客户来嚷着退钱，要去恒安城买房。”
陆慕白深吸了口气：“按说，一般能在北城买得起房的人，都不会选择去燕城买房，虽然只是隔一条江，但城市定位差了好几个级别啊。”
“所以，这才是让人佩服的地方啊。”
程志明说：“燕城现在楼盘很少，在这样的情况下，但凡能在北城付首付的，都不去燕城，但人家能说服客户去燕城，一定是找到了某个切入点，然后直戳顾客的心里”
陆慕白点头，正欲再开卡，门在这时被敲响，走进来的人是刚刚下去了的营销部肖经理。
“今天又增加了三个要退房的人，我们这业务员正在给他们分析，但购房者油盐不进，就是一句话，你把这楼盘说得再好，我还是要退房，这可怎么办？”
第909章 最牛叉的小五
“那还能怎么办？退呗！”
陆慕白淡淡的说：“既然人家不满意，那就退呗，一个字都不少的给人家退。”
“啊？”肖经理当即震惊出声，睁大眼睛看着陆慕白：“陆总，如果这样退的话，我们这两个月就白忙了，现在房子没那么好卖，今天要求退房的有十五个人了，这事儿要是传开了，明天不定多少人来呢？”
“这事儿当然要公开啊。”
陆慕白看着那肖经理说：“难不成我们给人退了钱还要藏着掖着？”
“这”肖经理望着陆慕白，一时间有些摸不到上司的意思了。
而程志明却在一边笑着接话：“肖经理，就按陆总说的办，不仅要给他们退房，而且还要大张旗鼓的退，把财务部搬到营销中心大门口去，摆红台，打横幅出去，云天集团望江楼买贵就退，不少一分钱！”
“这样真的好吗？”肖经理总算是有些醒悟过来了。
“当然好了。”
程志明看着肖经理说：“从今天开始，我们楼盘每平米涨价一千块，但我们的口号是不满意就退款，十天无理由退款，欢迎广大客户前来看房，买房。”
“这会很麻烦的。”
肖经理忍不住喊起来：“这样会给财务带来很多的事情，他们可能就忙不过来了。”
“但不这样，财务整天闲得也没多少事干啊？”
程志明对肖经理说：“行了，就这样决定了，赶紧下去办事吧，在给他们退钱的时候告诉他们，退如果再买，每平米涨价一千块。”
“好，我这就去。”
肖经理总算明白过来了，陆总这是以退为进啊，这样的话，估计今天来的人就不会全退了。
“还是你反应快。”
陆慕白待肖经理走了后才对程志明说：“把北城分公司交给你，我放心啊。”
“得，还是你的决策好。”
程志明赶紧说：“如果你不同意退款，我这些花招也用不上，决定权在你啊。”
“所以说，我们是最佳的合作拍档。”
陆慕白笑着对程志明说：“等年会时，咱们五虎聚齐了，好好喝一个。”
“喝啥呀？我们只想跟嫂子喝。”
程志明笑着说：“你结婚这么久了，也不举行婚礼，我们连认识嫂子的机会都没有。”
“你们不早在电视上看到过她吗？”陆慕白不满的瞪了程志明一眼。
“电视归电视，那还隔着屏幕呢。”
程志明笑着说：“我上周去蓉城，小五还跟我说，嫂子在电视上看着那么美，不知道现实生活中是不是也那么美？”
“去去去，廖瑞强他这话敢在我面前说，我明年就让他去非洲。”
陆慕白冷哼了一声：“一个一个的，工作不好好做，背地里说我的八卦很爽是吗？”
“哈哈哈，”程志明笑：“谁让你不带嫂子出来呢？你说你好不容易开窍结婚了，我们这小心翼翼的想要给你送礼，你还不举行婚礼，我们连礼物都送不出去？”
“送不出去？”
陆慕白冷哼一声：“等着，早点把礼物准备好，说不定哪天我就举行婚礼了，倒是礼物不好，不让你们喝喜酒。”
“得，这话我负责给你带到。”
程志明笑着说：“那你先在这坐会儿，我下去看看事情办得怎么样了？”
陆慕白示意程志明快去，然后他拿出爱派来处理邮件，这年底了，事情就是多，他着急回滨城，偏这儿事那儿事的。
点开邮件，第一封居然就是蓉城小五廖瑞强发来的邮件，他抬手揉了下额头，这真是说曹操曹操就到啊。
点开邮件，廖瑞强就在里面说马上年底了，今年的任务已经提前完成，但他预估明年房价会涨，所以12月不打算加推了。
他看到这里不由得笑，五虎里要说对市场最敏锐的人，那还真得说是小五廖瑞强了，这家伙总能第一时间捕捉到市场的敏感信息。
他快速的给廖瑞强回复了邮件，说既然任务完成了，那今年也就不急了，十二月不加推就不加推了，让他们好好休息一下，准备明年打个漂亮仗。
处理了蓉城那边的事情，他这才点开广城何志远的邮件，广城距离滨城近，其实平日里他跟何志远见面的机会比跟其它分公司总经理见面都要多一些。
何志远在电话里叫苦，已经十一月下旬了，而他今年的业绩还有五分之一没完成，就剩一个月了，问十二月加推能不能变相降价？
“靠”陆慕白看着邮件忍不住爆了句粗口，这都什么事儿啊？
程志明在一线城市北城分公司，结果北城闹出退房潮来，还得他急急忙忙飞过了处理。
周立恒在一线城市沪城分公司，给他闹出个旧改拆迁时和钉子户谈不拢，然后还把人给逼得上演自杀的戏码，也是他急急忙忙飞过去的。
何志远在一线城市广城分公司，居然给他说今年任务还差五分之一，这都什么事儿啊？
合着他手下四员虎将，就二线城市蓉城的小五廖瑞强最牛叉了，提前完成任务，然后还能未雨绸缪，开始布局明年了？
陆慕白是真生气，他在给何志远回复邮件时非常不客气的说：今年任务完成不了，明年就去非洲开拓市场，广城交给小五来倒腾。
一个上午处理了些邮件，直到中午程志明上来跟他说去吃饭了，他这才想起这边退房的事儿还没解决。
“情况怎么样了？”
陆慕白问程志明：“那些闹着退房的人还在闹吗？可以退房的广告都打出去了吗？”
第910章 当然有本事
“十天内无理由退房的广告都打出去了，现在官网上也都拉大横幅了，情况出乎意料的好。”
程志明笑着说：“当我们跟那些闹退房的人说之前的定金可以一分不少的退，但重新买每平米涨价一千块时，原本十五个要退房的即刻就变成只有五个了。”
“然后，今天来看房的人交定金也比之前的要爽快得多，因为他们觉得在十天之内可以全额退款，所以没有后顾之忧。”
“效果这么好啊？”
陆慕白伸了个懒腰说：“行了，既然事情处理了，我下午就回滨城去了。”
“老大，你来一趟北城，总不能只来这个楼盘吧？”
程志明赶紧说：“北城的有两个楼盘在销售呢，另一个楼盘你不去看看了？”
“另一个楼盘什么事儿都没有，正常销售，我去看什么呀？”
陆慕白没好气的说：“再说了，这不都的事儿吗？什么事我都去帮着处理了，还要你来干嘛？”
“哪里有什么事儿都让你处理的？”
程志明当即就笑着说：“真什么事儿都让你处理了，我还在这干啥？”
“那这么点退房的事儿你还给我打电话？你处理不了吗？”
陆慕白瞥了他一眼：“不就是决定权，我在电话里就能给你决定，用不着飞过来的。”
“我主要是想让你去看看燕城的悦安城。”
程志明这才点名中心：“我觉得蔡智恒那个人的手法恍惚在那见过，而且那个人给我莫名的，熟悉的感觉的。”
“熟悉？”
陆慕白睁大眼睛看着他：“人蔡智恒之前是在德国某公司的，你去过德国吗？”
“我没去过，所以我才觉得奇怪。”
程志明说：“可能是错觉吧，我上周路过燕城时，车从悦安城门口开过，恰好蔡智恒从里面走出来，而他抽烟的动作，莫名的让我觉得有几分熟悉，好是在哪里见过。”
“我查到的消息是，真正的蔡智恒应该是猝死了的。”
陆慕白眉头锁紧道：“目前还不知道查到的信息够不够准确，我还在让人查，不过这从天而降的蔡智恒，你的确是要帮我多关注一下。”
“放心吧，一直帮你留意着呢。”
程志明又说：“不过话说回来，这蔡智恒确实有本事，目前悦安城还没拿到预售证，所以现在做认筹，而他启动了认筹金，据说认筹的人挺多的。”
“当然有本事了。”
陆慕白笑着说：“老江也不是吃素的，没本事的人他也不可能把沈悦心嫁过去，然后还把那么大个楼盘交给他管理。”
“所以，沈悦心其实是捡到宝了。”
程志明笑着说：“我都没想到，她居然还能嫁这么一个牛叉的男人。”
“得了，不要去谈江家了。”
陆慕白伸了个懒腰说：“走吧，吃饭去，然后下午我回滨城，咱们年会上再见了啊。”
“要那么久啊？”
程志明问完又想到什么，赶紧追问了句：“那年会上能见到总裁夫人吗？”
陆慕白当即瞥了程志明一眼，然后程志明就道：“得了，我还是在电视上看吧，现实生活中估计是没机会了。”
陆慕白懒得理会他，直接带头朝楼下走去，程志明这才赶紧跟上，不给却不敢再问嫂子的事情了。
云天集团去年提出非洲计划，今年正式开始启动了，明年就要派人去非洲开疆辟土了，而这个重任，肯定要落在他们四人中的某一人头上。
天地良心，他可不想去非洲，他今年好不容易交了个女朋友，现在和女朋友正如胶似漆着呢，如果他被派去非洲了，那女朋友如果不肯跟他去非洲咋办？
秦芷芯从惠宜佳超市出来后
