大国重工-第489部分
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顾施健说：“可不是吗。一开始，会安只是派了建委的一个副主任去找我商量，还暗示说能够给我个人一些好处。我拒绝了之后，他们便陆续派了几批人来和我谈，一批比一批的官大，最后这个是会安的一个副市长，还说如果我们不同意，下一步他们的市长就要亲自来了。我有些扛不住压力，所以才向薛主任问计的。”
薛暮苍说：“我又能有什么计？我过去在会安的时候，和当地政府的关系处得也算不错，小顾说的那位副市长，我也认识。平时办点别的事情，我打个招呼也许还管用。涉及到这么大利润的事情，我估计也只有啸辰你出面才能解决了。”
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第八百零四章 垃圾变成了黄金
兰苑地产公司海东会安黄金滩项目部的小会客室里，公司董事长朱菊兰微微侧着身坐在真皮沙发上，手里优雅地端着一个细瓷茶盏，笑吟吟地看着坐在另一张沙发上的客人，等着对方说话。
这位客人，正是会安市分管城建的副市长郭明翰，别看他的职务颇为尊贵，在朱菊兰面前却丝毫也端不起架子来。兰苑地产是全国知名的大型房地产企业，朱菊兰名下的财产众说纷纭，最保守的估计也应当是在搬走一家工厂的难度，是不在朱菊兰的考虑范围之内的。兰苑地产在全国各地建的项目多如牛毛，拆迁的工厂已经有三位数了，而且很快就能够突破四位数，哪里听说过工厂搬不走的事情？兰苑地产还特别喜欢收购那些老工厂的土地，因为老厂都比较讲究绿化，厂区内屡屡有成片长生几十年的大树，开发商品房的时候把这些大树留下来，销售广告上就可以标明有“原生树”的字样，房价涨上一两成是毫无问题的。
极限基地的建设只有10年时间，不过兰苑地产的规划师到基地内部去看过，对于基地的绿化非常满意。他们还注意到基地里有一些大型的工业装置，并打算未来保留下其中的一些，作为住宅项目中的装饰小区，估计也是别有一番韵味的哟。
朱菊兰的想象是很美好的，但对于会安市的官员来说，就难免要坐蜡了。上百亿投资的大项目，会安市是绝对不想放过的。但搬迁极限制造基地有多困难，稍微有点常识的官员心里都清楚。不少官员都参加过极限制造基地的建设工作，知道当年为了在沙土地上打基础，人家光是钢管就往地下夯了几万吨，现在让人家搬走，这些钢管你帮人家刨出来？
政府内部迅速出现了两派意见，一派认为极限基地应当为黄金滩项目让路，困难再大也要搬走，另一派则认为要尊重先来后到的原则，最好劝兰苑地产另外选一块地方来建这个项目。
遇到这种情况，最佳的选择当然是挑软柿子捏，而至于哪颗柿子更软，就需要先捏一捏再说。于是，市政府派了人分别与双方协商，看哪一方更愿意妥协。结果，兰苑地产方面的态度非常简捷，就是一句话：我们就是冲着这块地来的，如果拿不到这块地，我们就离开，绝对不会有其他的考虑。
在兰苑那边碰了钉子，会安市只能转而向极限基地施压，希望极限基地方面让步。会安当然也不是要把基地赶走，而是另外选了一块地，让基地搬到那边去，还承诺了不少优惠条件。基地方面因为已经换了顾施健当主任，而顾施健无疑没有当年薛暮苍那样的霸气，所以虽然一直在拒绝会安的要求，态度上却比较软，让会安方面觉得有机可趁。
然而，在顾施健终于扛不住压力，回京城去向领导请示了之后，他的态度便突然转向强硬了。郭明翰此次到兰苑地产来，就是来报告这件事的。
第八百零五章 需要有一个名目
“朱总，有关极限基地搬迁的事情，我们还是低估了难度。”
郭明翰怯生生地开口了。
朱菊兰微微一笑，说：“郭市长，拆迁从来都是有难度的，这一点咱们大家都知道。不过，我对会安市领导的魄力一向是非常看好的，否则也不会选择会安来建设黄金滩项目了。”
“极限基地的搬迁，和普通的拆迁不一样。”郭明翰能够听出朱菊兰话里的暗示，但还是硬着头皮解释说：“极限基地是一个大型工业项目，基地建设中的沉没成本非常大。如果搬迁，他们前期建的厂房和基础设施就全部丢掉了，据他们估计，光是这一块的损失，就值五个亿以上。”
“哈哈，什么厂房能值这么多钱啊？”朱菊兰不屑地笑道，“郭市长，小妹我就是搞房地产的，一幢房子的建安成本能有多少，我还能不清楚吗？就他们那些建筑物，有个几千万就建起来了，而且他们也用了十年，算折旧也折完了吧，开口就要五个亿，这是打算敲会安市政府的竹杠吧？”
你比我姑的岁数还大好不好？脸上的粉都比我的鞋垫还厚了，拜托能不能不要自称小妹了？郭明翰强压着恶心的感觉，陪着笑说：“朱总，你有所不知，极限基地的建筑物，可不是咱们平常说的楼盘。他们里面那台万吨水压机，听说地基全部是用钢管打的，一直打到地下几十米深的地方呢。”
“几十米钢管能值多少钱？”朱菊兰反问道。
“这个……我还真不清楚。”郭明翰说，“另外，他们还有一个理由，那就是他们现在承接着好几个国家重点装备项目的超大部件生产任务，就算要搬迁，也得等这边的任务完成，而新厂区具备同样的生产能力才行。”
“这需要多长时间？”
“最少是三年。”
“三年！开什么玩笑？三年时间，我们黄金滩项目都已经交付了。会安不是打算让我们三年以后再来投资吧？”朱菊兰的音调提高了几成，与她刚才装出来的优雅显出了极大的反差。
没办法，这位小姐姐当年是在工地上搬砖的，后来因为机缘巧合才干上了房地产，并逐渐成为地产大亨。这些年，她竭力想让自己变得高贵一些，还请了专业团队给她进行形象包装，平时走出来倒也有些以假乱真的效果，但一到关键时候就hyild不住了，青砖西施的本性暴露无遗。
郭明翰以外人难以察觉的分寸皱了一下眉头，劝道：“朱总，兰苑为什么一定要盯着极限基地这块地呢？我们会安是沿海城市，海边上的地块多得很，风景也不比极限基地那边差。市里的意思是，如果朱总愿意另选一块地，市里可以在土地出让金方面做一些优惠。”
朱菊兰冷笑道：“优惠倒不必了，我一向不喜欢占人便宜的。我们当初规划黄金滩项目，就是照着极限基地这块地来设计的，如果换一块地，我们为什么不换一个城市呢？会安如果连一家企业的搬迁都如此困难，我们又有什么理由相信未来政府能够给我们遮风挡雨？万一碰上别的什么事情，政府又让我们改设计，我们有这么多的时间浪费在这里吗？”
这番道理，兰苑地产方面已经不止一次向会安市政府说起过了，其威胁也是红果果的，那就是如果会安市政府摆不平极限基地，兰苑会拍拍臀部走人，没有啥商量余地。郭明翰既然要来找朱菊兰商量，自然是考虑过对方这种态度的，他沉默了片刻，说：“如果朱总认定了这块地，倒也不是没有解决办法。对方也提出了一个方案，但我们担心……”
说到这里，他没有再说下去了，因为这个方案实在是有些让他说不出口。朱菊兰等了好一会，见郭明翰没有主动说出来的意思，才缓缓地说道：“有什么方案，郭市长就尽管说出来好了，行与不行，至少要让小妹听过才能决定吧？”
“好吧。”郭明翰咬了咬牙，说，“极限基地那边说，他们的难度主要有两个，一个是重新建设厂房和基础设施，需要五个亿的投入。其次是他们现在承接的这些任务，如果因为搬迁而耽误了，就必须转给其他企业去完成，而其他企业本身没有这样的能力，需要提升生产条件，此外，还会面临运输等方面的困难。所有这些所造成的成本，也在五亿左右。”
“也就是说，会安市政府需要拿出十个亿来补偿他们？”朱菊兰多聪明啊，一听就明白是怎么回事了，并直接帮郭明翰说了出来。
郭明翰讷讷说：“会安市政府肯定拿不出这些钱，所以，这些钱是需要算在土地出让金中的……”
“算在那四个亿里？”朱菊兰问。极限基地周边的土地出让金标准是确定的，兰苑要拿极限基地的8000亩地，自然也要按这个标准付钱，这就是4个亿，这一点朱菊兰曾经和会安市政府沟通过，也表示愿意支付这些钱，所以她会有此一问。
郭明翰说：“是的，是算在土地出让金里。加上原来说过的4个亿，大约是14亿左右。”
“这怎么可能？”朱菊兰说，“让极限基地搬家，是你们政府的事情，怎么能够让我们出钱？我们出的土地出让金，就是用来做拆迁的，你们没有收两次钱的道理吧？”
“这就是我们的困难了。”郭明翰说，“如果兰苑看中的是其他的地，哪怕同样涉及到工厂搬迁，我们也会按照邻近的地价来计算出让金。但极限基地的情况和其他工厂不同，他们的搬迁成本的确是很大，我们如果不能做出补偿，他们是肯定不会走的。”
“这明明就是讹诈嘛！什么厂房要五个亿，纯粹是坐地起价。还有，他们的任务完不成，让别的企业去做，他们最多也就是付一点违约金，还能到五个亿？拆迁的时候，哪家不是这样漫天要价的，我就不信你们没有一点办法。”朱菊兰说。
郭明翰说：“朱总，你有所不知。极限基地是由国家装备公司牵头建起来的，国家装备公司的背后是国家发改委，来头很大，我们也不敢轻易地动他们，这和普通百姓拆迁完全不是一回事。”
“既然是这样，那就算了。”朱菊兰把眼皮往下一耷，懒懒地说：“这个项目我们也不做了，金南市政府已经约我很多次了，让我把项目放到那边去。还有建陆也答应给我们一些优惠条件，我还让人给回了。现在看来，还是他们更有诚意一些……”
“朱总，你说这种气话就没必要了。”郭明翰脸上堆着笑，“会安这里风景优美，经济发达，离建陆和浦江都很近，腹地开阔，正适合朱总这样的商界豪杰大展身手。区区一个极限制造基地的问题，不应当成为朱总的拌脚石，我们想想办法，总是能够解决的。”
朱菊兰刚才的作派，就是要引出郭明翰这番话来。她提到金南和建陆，那两个城市也的确曾邀请过她去开发地产项目，但却缺乏像会安黄金滩这样一块好地。她是打算把黄金滩项目做成一个标志性项目，用以日后进行市场推广用的，但凡有一点办法，她也不会放弃这个项目。
其实，郭明翰又何尝不知道朱菊兰的想法，还真把政府官员当成傻瓜了？如果朱菊兰真的能够轻易放弃黄金滩项目，她才不会坐在这里和郭明翰磨牙呢，直接拎包走人就是了。既然对方坐在这里，就说明这里有她想要得到的东西，而这就是对方谈判的基础。
聪明人聊天其实是挺轻松的，一句话就能够让对方明白自己的意思。朱菊兰听郭明翰说软话，也不再耍性子，而是说道：“郭市长，你说说看，有什么办法可以解决这个问题？”
“我们不能向极限基地施加太大的压力，而只能是和他们协商。前一段，他们的主任顾施健口风已经软了，但后来回了一趟京城之后，态度突然又变硬了。我们估计是装备公司方面给了他一些指示，甚至是国家发改委方面说了话也不一定。在这种情况下，我们如果继续向极限基地施压，就是和国家发改委对着干了，这是我们扛不起的。”
“郭市长的意思是说，我们兰苑就能够扛得起？”
“你们是民营企业，又是全国知名企业，发改委轻易也不会责难你们。不过，你们向基地施压，有些师出无名，也找不到好的方法。”
“是啊，我也是这样想的。”
“如果能够有一个名目，让市里能够从大局出发，要求极限基地搬走，那么我们的工作就比较好做了。就算国家发改委出面，我们也有个理由。最后我们在补偿方面再多做一点，我想装备公司也不好太强硬了。”
“名目？”朱菊兰看着郭明翰，有些不太理解他的意思。
“是的，名目！”郭明翰正视着朱菊兰的眼睛，斩钉截铁地说道。
第八百零六章 有没有污染
“知道吗，陶港那边那个什么基地，是有毒的工厂！”
“你说的是极限制造基地吧？那是一家机械厂，又不是化工厂，能有什么毒？”
“机械厂就没毒了？我亲眼看到过他们往厂子里运化学原料的，拿大油罐车拉，上面画着骷髅头呢。”
“那个好像是做酸洗用的原料吧？咱们会安好多厂子都用这些的。”
“可是他们用得多啊。我看到一份绝密资料，说就是因为建了这个什么基地，这十几年时间，会安有十几种慢性病的发病率提高了40％多，这不是拿我们的命在换政府的gdp吗？”
“绝密资料，你怎么看到的？”
“我舅舅的连襟的二姑邻居家有个孩子的同学是国家高级保密单位的，他回来偷偷跟家里人说的……”
不知从什么时候起，会安的大街小巷里开始流传着一批与极限制造基地相关的小道消息，传话者一个个都言之凿凿，好像是他们亲眼看到了什么东西一般。当地的互联“会安热线”上也突然多了许多揭密帖子。有些是含沙射影，明着说一个什么乌鸡国，实际上谁都看得出是讲会安本地。还有一些就更直接了，指名道姓说极限制造基地如何如何，结论往往都是此基地不搬走，会安的尾气污染，这是难免的，所有企业都要运输，运输就必然有尾气污染，这并非我们极限制造基地一家如此。”顾施健只能改口。
“可是，刚才顾主任说你们的生产对周围环境没有任何负面影响，这怎么解释？”
“这是我说话不够严谨，我道歉。”
“那么顾主任刚才说传言完全不实，是不是也不够严谨？”
“这个嘛……”顾施健想了想，说：“我�
