超品奇才-第365部分
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在米国的房地产大跌后，特朗普的资产也缩水了三分之二，不过他通过一系列贷款，勉强维持住了公司的运转，但他每年需要支付给银行的贷款利息，就高达两亿美元！
而特朗普那时候就反过来威胁银行家们，如果你们要我破产，那么别说利息了，本金你们都拿不回去。而银行也不得不妥协，让特朗普暂缓支付利息。
后来特朗普是通过什么翻身的呢？一部分是出书和房地产的再兴，另一部分就是这个帝国大厦的管理权。他跟中原喜子的合同上表明，如果将两个帝国大厦的两个大租户（可以理解为长租的二房东）赶走，那么他们就能彻底拥有这座大厦的租赁权，而他低价得到的帝国大厦百分之五十股权，也会价值翻倍！
帝国大厦的管理权混乱，而帝国大厦也因为年久失修，让租户非常的不满，很多世贸双子大厦的租户，原本就是帝国大厦的租户，这也让帝国大厦的价值不断贬低。
横井英树现在需要钱，横井英树的两个儿子更需要钱，所以基里连科的人，直接找到了横井英树的儿子，横井邦彦。
横井邦彦一听，有人承认这帝国大厦的所有权是他们了，这太让他们高兴了。不过具体怎么操作，他们却陷入了困境。
……
“冯，帝国大厦不好买啊，这个管理公司很混乱，不是说这帝国大厦是被横井英树买走的吗？怎么现在管理权是特朗普和一家法国的信托公司呢？这跟岛国，完全没有关系嘛。”基里连科有些头痛，想买下帝国大厦，就这么难吗？
冯宇也没想到，他只是为了劝说基里连科别买世贸双子大厦，甚至不要长租，随口说的买帝国大厦，竟然让基里连科这么上心。
“基兄，帝国大厦你去看过没有，我怎么听说，装修老旧，线缆会从天花板掉出来，窗户的密封性不好，暴雨的时候甚至会漏水，还有老鼠成灾什么的，这样的移动大厦买下来，需要投入的维修资金可不低！”冯宇劝说道。
“那又怎样，这是米国的地标建筑，我就是要买下来！而且我找人评估了，如果翻修之后，租金肯定能涨一些，绝对不会亏。”基里连科固执的说道。
米国人肆意的赚取俄罗斯的钱，买下俄罗斯曾经骄傲的工厂、品牌等，他就是要反过来买下米国人的骄傲，也让世界知道，俄罗斯也有有钱人！当然，前提是这笔投资不会亏了。
冯宇想了想：“那么只有一个办法，就是让那几方人妥协，共同作出将帝国大厦出售的决定，而这时候，必须让横井英树出面。首先就要证明，这帝国大厦的所有人，就是横井英树才行。”
横井英树负债累累，如果能给出一个不错的价格，横井英树应该会卖掉帝国大厦，就算他不想卖也不行，那么银行和保险公司会逼迫他卖掉。
横井英树在岛国的所有房产、物业等，均已经受到银行监管，但依然还欠着银行很多钱，那些银行都死死的盯着横井英树呢。
冯宇怀疑，这帝国大厦的所有权变更，其实是横井英树的后手，是他给两个儿子留下产业的后手。
因为这个产业在他手里，就会被银行收走，而如果被中原喜子拿走了，最终转移到他两个儿子名下哪怕只有百分之十，也比什么都没有了强，这也是中原喜子干预如此操作的原因吧。
什么横井英树震怒，都是做出来的样子而已，他难道还能承认，就是想做资产转移吗？
横井英树出狱后，申请破产就行了，反正那时候他已经八十多，也没几年好活了。岛国人对于家庭也是非常看重的，每一个岛国大商人，都想建立一个繁盛的家族，横井英树，自然也不例外。
既然他输了，但他依然可以给儿子们留下一些资产，让他们有翻身的机会。而且中原喜子其实也不是外人，是他跟情~人生的女儿。
所以这件事，必须横井英树出面，然后让横井英树唱黑脸，将帝国大厦的租赁权和管理权全部拿回来，这样才比较划算，否则买回来，还是别人来管理和租赁，根本就赚不到钱。
但也有可能，是中原喜子真的想要吞下这个财产，所以横井英树也真的是震怒。但不管怎么说，只有横井英树出面，才能解决最终的问题。
“横井英树还在牢里啊，我找人联系上了他的长子横井邦彦，也是他入狱后，股权的第一继承人。”基里连科郁闷的说道。
如果能联系上横井英树，他当然也愿意了。
“看来，我们需要跟横井英树谈谈，是否想让横井家族延续下去，就看他如何选择了。如果他是个聪明人，应该知道如何选择。基兄，这件事交给我，我找人去跟横井英树谈谈，这帝国大厦，咱们买定了。”
健力宝最初在米国的分公司，就购买下了一层帝国大厦，不过后来改为租赁，而前两年，又在曼哈顿的第五大道上的420大厦，买下了26层，作为米国分公司的总部。
此时的健力宝在米国已经打开了销路，他们在前两年科林顿竞选的时候，给两位总~统候选人的夫人送上了健力宝的饮料，并拍下了照片，用这张照片刊登在《纽约商报》上面，并大肆宣传。
健力宝这几年会在米国很是辉煌一阵，趁着米国两大饮料巨头可口和佰事进军亚洲的时候，反过来在他们的后院烧起了火，这点冯宇是非常钦佩的。
买下帝国大厦，冯宇是打算将那些原本的租户全部撵走，然后重新选择，将这里变成华夏公司在米国的集中地，让健力宝回来，说不定还能跟健力宝谈谈合作，让风雨电子、风雨电器等在米国开分公司，让帝国大厦……变成华夏大厦！（未完待续。）
第792章 唐纳德的选择（3/10）
唐纳德？特朗普，中原喜子在帝国大厦上的合伙人，他最近刚刚重新焕发了工作热情，他终于有机会，将帝国大厦，收入囊中了。
他可以说是对帝国大厦最狂热的人，做梦都想将帝国大厦变到自己的名下。他斥资成立一家帝国大厦管理公司，且从中原喜子手中，买下了帝国大厦一半的股权。中原喜子想让他将另外两位大租户撵走，而他则想着让那些人斗起来，他好从中得利。
“老板，有位冯宇先生找您，他说他是微软的董事。”秘书汇报道。
微软的董事，找我干什么？不过对方身份也让他不好直接拒绝，于是让秘书请对方进来。
一个年轻人走进来，唐纳德越过这个年轻人的肩膀，却并没有看到其他人。这个年轻人，是微软的董事？微软什么时候有这么年轻的董事了？
“唐纳德，你好。我是冯宇，来自华夏。我在微软有点股份，当一个小董事。”冯宇冲着唐纳德挥挥手，却并没有去握手。
因为冯宇知道唐纳德有洁癖，这位地产大亨曾在千禧年宣布竞选总~统后，又出人意料的在占上风的情况下退出了，因为他忍受不了竞选人需要跟很多陌生人握手！
所以冯宇才没有去握手，免得让唐纳德讨厌。
“冯，你太客气，华夏人喜欢茶是吧？我这儿只有红茶，可以吗？”冯宇没要求跟他握手，这让唐纳德感觉很舒服。
“随意，这些东西，我都不挑。”
“啊，我知道了，你是华夏人，一定喜欢健力宝对吧？我也很喜欢那个，味道不错，而且还能让人不那么疲劳。”唐纳德让秘书去买两罐健力宝上来。
冯宇有些惊讶，看来此时健力宝的营销做得比他想象中更好，连唐纳德这种资本家都知道了，足以证明其成功。
可惜的是健力宝此时太成功了，掩盖了其中的许多隐患。而且是民族品牌，也买不过来，看看这次买下帝国大厦后，有没有合作的机会吧。
喝了一口健力宝，唐纳德放下易拉罐：“冯，你来找我，是有什么事情吧？”
唐纳德非常好奇，冯宇为什么会来找他。他在纽约的地产界曾经很牛，但现在正是他的低谷期，总不能说冯宇是来推销他们微软的软件吧？微软又出了什么房地产的管理软件吗？
“唐纳德，我了解过，好像帝国大厦，是你在管理对吧？”冯宇笑眯眯的问道。
中原喜子将帝国大厦的管理交给唐纳德，就是让唐纳德挤走那两个租赁帝国大厦的房地产老板。从而将帝国大厦的权力，彻底收归回来。
唐纳德眯着眼睛看向冯宇：“冯，微软要租帝国大厦吗？”
微软不是一直在华盛顿州那边吗？难道要搬迁到纽约来？这完全不划算啊，他们微软也不需要到金融中心来啊，这对微软的产品销售，似乎没什么帮助吧？
“不是微软，是我，想要买下帝国大厦！”
什么？他要买下帝国大厦！
唐纳德的眼睛猛地闪过一道精光，他死死的盯着冯宇，却发现冯宇完全没有开玩笑的样子。
“冯先生，我想你搞错了，帝国大厦，并不属于我，它属于岛国人，横井英树。”震惊后的唐纳德冷静下来说道。
冯宇嗤笑一声：“唐纳德先生，我既然能来找你，那就知道，这帝国大厦，现在并不属于横井英树。我知道，你一直很中意帝国大厦，但说实话，你不觉得，帝国大厦太过老旧了吗？而且价格也有些虚高，为什么不把目标定在其他大楼上呢？”
唐纳德反问道：“那么你为什么想要买帝国大厦呢？去买世贸双子大厦多好啊？”
你不是微软的董事么，你不是有钱吗，去买更高的啊。
“因为我不喜欢世贸双子大厦的样子，觉得帝国大厦比较符合我的审美观。”
唐纳德愣住了，这个理由……还真是有个性！
唐纳德本身就是一个有个性的人，他知道，很多人做生意的时候，也非常注重自己的喜好。如果不喜欢，哪怕明知道赚钱，也不会投资，比如巴菲特明知道买微软等网络科技公司的股票肯定赚钱，但他并不买。
“很可惜，我也非常喜欢帝国大厦，既然你已经知道，我买下了帝国大厦一半的股权，那么就应该知道，我不会卖出去。”唐纳德说道。
冯宇摇摇头：“卖与不卖，在于价格给的如何。现在的房地产业，根本不景气，房价一直没有起色，我觉得你完全可以卖掉这部分股份，然后瞄向其他曼哈顿的地产，比如华尔街40号大厦，我觉得那栋楼适合叫特朗普大楼。”
冯宇知道，这个华尔街40号大厦，就是唐纳德正在谈，想要收购下来，并在未来改名为特朗普大楼的著名物业。
唐纳德？特朗普是一个特别喜欢名声的人，前世特朗普在千禧年前后重新振作后，他将大部分的物业，都以特朗普来命名。而且他还参与娱乐节目，买下环球小姐、米国小姐等选美的举办权等。
还有他的书，已经发行了两本，都是长期霸占畅销榜，而他也经常出现在镜头前，似乎他很喜欢这样。
冯宇甚至怀疑，唐纳德之所以要竞选总~统，就是喜欢这种曝光率，可以满足他的虚荣心，也能让特朗普家族跻身上流社会！
唐纳德吃惊的看着冯宇，虽然他要买华尔街40号大厦不是什么秘密，但被冯宇知道，已经很不简单了，冯宇还说，那栋大楼适合叫特朗普大楼，这事儿可他没跟几个人说过，是谁透露给冯宇的？
“唐纳德，你现在的资金，十分紧张吧？你还在偿还银行的利息，稍有不慎，你就会破产。不过幸好今天你遇上了我，我可以帮你一把。”冯宇笑眯眯的说道。
“怎么帮我？”唐纳德皱着眉头问道。
“将帝国大厦的股份卖给我，并且我还可以重新将经营管理交给你，而且，我还可以给你提供一笔借款。你现在还有负债没有还清，想要从银行借款可不容易啊。”冯宇笑眯眯的说道。
唐纳德沉默了，他认为米国经济正在快速崛起，这从股市上就能看出来，而地产，也必将再次兴起，现在大规模置业，应该是一个好机会。
可问题是，他没有钱！
一方面是拿到更多的资金，可以让他投资其他物业，更快的翻身，一方面是他钟爱很久的帝国大厦，唐纳德不知道自己该如何选择了……（未完待续。）
第793章 龟田出马（4/10）
冯宇也不着急，就慢悠悠的品着红茶，等着唐纳德自己做决定。冯宇如果表现的越着急，要付出的就会越多。
而且唐纳德此人对于营销非常有一套，冯宇也想学习一下。就算不能成为好朋友，但将来能合作一下也不错。
冯宇对于物业管理也完全没有经验，这帝国大厦买过来，还是要找人管理，交给唐纳德也不错，毕竟这位纵横纽约地产业很多年了。
“你打算花多少钱买帝国大厦？我只有百分之五十的股份，另外百分之五十，你怎么买？”唐纳德问道。
冯宇笑了笑：“这是我的事，不是吗？将来整个帝国大厦的管理，都会交给你一个人，这样也不是相当于你拥有了帝国大厦吗？”
唐纳德摇摇头：“你不了解，帝国大厦的大部分，被租给了两家房地产巨头，而他们组建了帝国大厦的管理公司，有他们在，这帝国大厦的管理，就不会那么好做。”
“你会有办法将他们撵走的对吗？这样你手中的股份，也会升值。而且帝国大厦买回来后，我要进行整体翻修，从内到外的整体翻修，会变得更加好经营，你能赚到的钱，也会更多。”冯宇笑呵呵的说道。
如果帝国大厦还是有两个长租约绑着，那他买回来也没什么用，根本赚不到钱，更不可能变成华夏大厦。至于说交给唐纳德管理，日常管理当然是交给他们，但最核心的权力，肯定是冯宇和基里连科掌握。
虽然这样操作，会让购买帝国大厦的价格提高不少，但将来能赚到的钱更多。而且米国的房地产复兴也就一两年的事儿了，冯宇这笔投资，肯定不会亏。
“如果这些事情，我都为你办成了，你说你肯借一笔钱给我？”唐纳德看着冯宇，十分认真的问道。
“没错，我还可以告诉你一个消息，我是微软的第三大股东，股份仅次于比尔和保罗，这点你可以去查。”
冯宇抛出微软股东的身份，让自己的话更加有信服力。
唐纳德更加震惊了，�
