别样仕途:靠近女领导-第470部分
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所以，现在不管是为了手中的权力，还是为了以后可能上得到的正处，吕万勋都要紧跟张文定了。至少，张文定在上面的关系，比他吕万勋硬啊，只要做到在县里面，成为对张文定最忠心的班子成员，那以后张文定帮他说句话，比他自己到处找人，可就强得多了。
虽说现在武贤齐没有在石盘省了，但吕万勋知道，人家那种家族，哪怕人不在这边，要提拔一两个正处，放出话来，省里还能不给面子？
有了这个想法，吕万勋现在就是跟紧张文定的步伐了，也是他第一个来找张文定，并且直言相问的原因了。当然了，这事儿崔建勇比他知道得更早。
对吕万勋，只要不是特别重要的情况，张文定也不需要试探什么：“县里这个环境，你觉得，棚户区的全面改造，可不可以提上日程了？”
一听这个话，吕万勋顿时就跟打了鸡血似的，无比兴奋：“棚户区改造，这个肯定要改！不过，怎么改，这是个问题。”
“问题？”张文定倒是没料到，吕万勋居然会说出这样的话，“什么问题？”
张文定看得出来，吕万勋说这个话，并不是信口开河，故作惊人之语，而是可能真的存在什么问题。
别看张文定到燃翼的时间不短了，但要说对县里的事情都摸清楚了，那是不可能的。
许多事情，只有遇到了，才会反应过来，这特么又是从哪儿钻出来的事情啊？
这种时候，只有那种在燃翼呆了至少十年以上的人，才会知道这些事情，到底有些什么根源。
所以，吕万勋一说怎么改是个问题，张文定就重视了。
吕万勋脸色凝重，然后皱了一下眉头：“棚户区改造，就我看来，从城边上开始，比从县城里开始更合适。”
城边上……县城的城边上，说是城郊，但实际上，就是乡里。
这是县城改造，不是乡镇改造啊，从城边上改造，是个什么道理？
张文定到燃翼来了之后，所经历的老城改造项目，还就只是一个劳动路的改造——那是火灾之后，不改不行，没什么阻力。
然后，像几个房地产公司搞的房产项目，规模都不大，说不上是旧城改造。
这些，跟现在要进行的棚户区改造项目相比，体量太小了，没有可比性。
现在，张文定要搞这个棚户区改造，前面那些工程只能做个参考，而不能当成成功的试点，然后按那样的模式推进。
还没开始开会讨论，吕万勋就提出这么一个搞法，看来这事儿，没有想象中的那么容易啊！
张文定想了想，道：“从城边上开始，有什么优势吗？”
“从城边上开始，拆迁补偿支出会少很多，这是最大的优势。”吕万勋道，“还有，从城边上开始，拆迁阻力也小很多。还有一个，就是城边上的人，对城市生活更向往，他们内心其实是很希望把自己划为城里的人的。”
这三个理由，张文定也明白，但是，光这三个理由，还不够啊。
吕万勋也知道光这三个理由不够，又继续道：“在城中心开始的话，不管是民房还是门面房，补偿都很难谈，最主要的是往往只要出来几户钉子户，一搞可能就要几年。我们要搞这个棚户区改造，时间上拖不起啊！”
张文定皱了皱眉头，道：“城边上……基本上都是农村吧？燃翼民风尚武，农村宗族势力大，拆迁更不好搞吧？城里的，再怎么说，都是单门独户的，没那么多同宗同族的人一起闹事。”
听他说到这个，吕万勋就笑了起来：“正因为农村宗族势力大，所以搞拆迁才更好搞。只要把几个村干部召集起来，价格谈拢，拆迁工作都不用县里操心，村里面自己就能够搞几抬挖机，最多一个月，拆迁得干干净净！”
听到这个话，张文定有点不敢置信。
有这么容易？
吕万勋就解释了一句：“有些工作，单门独户的好做，但有些工作，一个宗族，只要决定下来了的事情，纵然有些个别人不同意，也不敢闹事，不然在宗族里就呆不下去了。”
这么一解释，张文定就明白了。
这事儿，确实是这样。
有些工作啊，你好言相劝，他不听，但有人恶语相向，事情就解决了。
看来，吕万勋不仅仅只是因为在燃翼工作时间长，接地气，才明白这个道理，有可能跟他现在的职务也有关系。毕竟，他现在是政法工作的负责同志啊！
如果单从工作进度上来讲的话，从城边上开始，倒是真的比从城中心合适。
“从城边上开始，那这就是扩大县城范围，造新城？”张文定沉吟了一下，还有疑惑，“不过，造新城的话，成本虽然比在老城区少得多，但建了房子会不会有人买？新城建起来之后，会不会成为……空城？”
本来他想说鬼城的，但话到嘴边，还是用了空城二字。
燃翼是个穷县，不是地级市，这种县城的吸引力，以后不好说，但就目前来讲，貌似并不大啊！
吕万勋道：“拆迁户回迁。另外，我们第一个棚户区改造的位置，就设在高铁站附近，把高铁站那里设计一个高铁新区……”
“高新站还没有正式批下来呢。”张文定叹息了一声，虽然说批下来的可能性很大，但只要一天没有正式下文，那就还存在一定的变数。
最主要的是，高铁站没批下来，那就没办法做规划——这个规划得等到高铁站的铁路线的规划确定之后，才能够开始做，不有跟高铁站的规划有冲突。
当然了，只要高铁站一批下来，那高铁站的规划其实就确定了，县里也就可以在高铁站附近搞新铁新区了。
“今年不就会批下来了吗？”吕万勋不以为然地说道，“而且，批下来的话，也肯定是按照前期的规划批，不可能更改吧？我们就按照前期规划的高铁站，再加一倍的面积留出来位置，别的地方，从高铁站到县城之间这一段，都可以搞改造了，这没什么影响。”
这个……确实没什么影响。
“那如果没批下来呢？”张文定还是有些不确定。
“没批下来也不要紧，以后再报就是了，反正棚户区改造是要改的。”吕万勋道，“以修建道路的名义，这样补偿会低一点，棚户区改造之后，就炒作高铁新区的概念，拉高那一片的地价，后续的开发商买地就会出高价钱，我们县里财政也就活了。”
张文定看着吕万勋，这家伙说得头头是道，算盘打得很精啊，不去县府干个一把手，真是屈才了。
眼见张文定还在犹豫，吕万勋又道：“棚户区改造的工程量大，持续时间长。第一个项目，一定要搞个开门红啊！如果从县城里开始搞，遇到几个不开眼的，到时候会很麻烦，会影响到后续工作的推进！”
张文定看了看吕万勋，一脸平静地说道：“棚户区改造的工作……是要由县府具体执行的。”
第1011章 很为难（）
张文定这个话的意思，就是提醒吕万勋，或者说是在疑惑——这事儿我就定个大方向，基本上可以肯定是要交给侯定波来具体执行的，你吕万勋可以分点利益，但大头轮不上你，你怎么会这么热心？
说到底，这是一个很明确的政务工作。
张文定也不可能一直把着所有的权力不放，只要侯定波识相，张文定是乐意让侯定波多分担一些工作的。
说到底，谁也没有三头六臂，一个县的工作，还是要更多的妥协与配合。
吕万勋瞬间就明白了张文定的意思，苦笑一声：“班长，我就是燃翼本地的人，自然是希望燃翼会发展得更好。”
这个原因，一般没多少人相信，但也不能完全排除。
张文定也不知道吕万勋这个话是真是假，估计，也确实有几分是出于真心吧。
换位思考一下，谁不希望自己家乡好呢？
不管他这话是出于什么心理，张文定听得都还是挺舒服的。
“要是都像你这么想，那我们的工作就好干多了。”张文定点点头，感慨道，“你把这方面的工作想法……在会上提一下吧。”
本来，张文定是想让吕万勋形成一个文字性的东西，但突然反应过来，这事儿下面几个相关的行局可以形成文字性的东西，县府里分管的副职，甚至是县府一把手侯定波都可以形成一个文字性的东西报给他，但吕万勋不行。
职责不是这个啊！
但是上会了之后，提一提，这是个完全没问题的。
“嗯。”吕万勋很干脆地应下了这个任务，然后又问，“那这个补偿形式，县里准备怎么搞？”
“嗯？”张文定疑惑地问了一句。
吕万勋道：“置换和补钱的比例，农村和县城是不一样的，各有侧重，对县财政的影响也不一样，工作难度也不一样，咱们既然大规模的搞棚户区改造，就要考虑到这个问题。另外，是不是划一片安置区？安置区是由县里统一来规划，还是只划片，让他们自己建？”
“这个……再讨论吧，还要看财政那边现在具体是什么状况。”张文定也有点犹豫，这事儿并不好马上决定。
置换，就是征收补偿的时候，用产权调换的办法，把旧房子拆了，补偿相同面积的新房子。当然了，实际换作中，不可能完全按照老房子的面积进行补偿，有可能多一点面积，也有可能少一点面积，其中的有点差价，或退或补。
补钱，这个更容易理解，就是把要拆的房子评估一个价格，然后换价格补钱，拿了钱之后，你再去买房。
划安置区的话，这个就比较复杂。
有些安置区，是统一建好房子了，拆迁户统一选房；有些安置区呢，是只划一块地，然后把地上的划出一栋一栋房子的宅基地位置，每个宅基地八十至一百平米的样子，然后规定最多修几层，然后再补钱，让拆迁户拿着钱，自己去建房子。
三种方式，都有人喜欢，但对于县里来讲，这种三方式，也各有优劣，而且要因地置宜才行。
所以，张文定听到这个问题的时候，没有急着表态。
这个事情，都可以在确定下来之后，再去讨论。
吕万勋听到这个回答，迟疑了一下，还是说了一句：“我觉得啊，高铁站那边，既然以后的规划也是县城的扩张之内，那还是给他们置换房子吧，这样更利于征拆工作的开展。乡里的人，又想进城，又故土难离，对房子的要求，还要有天有地。给他们建一片联排的别墅，然后再建一个高层的小区，让他们自己选吧。”
“不补钱？”张文定扬了扬眉毛。
“补。”吕万勋摇摇头，道，“完全不补钱不可能的。补钱的比例控制一下，百分之二十以下吧。”
“这个有点低了吧？”张文定问了一句，又摇了摇头，“这个以后再说。等到这个工作正式户动之后，综治保障上，你这边要把工作做好，不能出纰漏！”
这是个苦差事，但完全是吕万勋职责范围之内的，躲无可躲，只能点头道：“重点项目，我会亲自去警察局坐镇。”
张文定点点头，不再说话。
今天吕万勋的提议，虽然都有道理，但是总让张文定觉得有怪异。
这个吕万勋，积极得有点过分了啊！
这么积极，要说完全只是因为吕万勋对家乡的热爱，张文定肯定是不相信的。
只是，张文定也不会主动开口相问就是了，只要吕万勋不乱来，他也懒得理会吕万勋首先提出来高铁站这里改造，是不是有什么私念了。
不管怎么说，这个提议，可性是很高的。
至于最后是不是就要采用吕万勋这个提议，那也不能光听吕万勋的一面之辞，还是要多方讨论。
张文定以为吕万勋说不定会自己提个要求，但吕万勋没有提什么要求，又说了两句与工作无关的话，吕万勋就告辞了。
来向张文定就棚户区改造工作进行探询的第二个班子成员，不是县委这边的人，而是县府的。
县府的二把手，常务副，余世文。
张文定在县府的时候，和余世文相处得还是很不错的，那时候余世文不是二把手，只是一个新来的，分管的也只是农林水方面的工作，但有张文定撑腰，他胆子很足，不仅仅和张文定一起硬顶了林业厅，而且也和望柏开发区打了擂台。
二人之间，可以说是有着深厚的工作友谊的。
只是，随着二人工作岗位的调整，虽然不能说疏远了，但也没有以前那么配合无间了。
木湾的问题，余世文是支持了张文定的，但实际上，在更多的实际工作中，余世文更多的，是要服从侯定波的意志。
虽然侯定波目前没有什么太大的权力，可现在已经出现了和张文定比力气的苗头，现在听到了棚户区改造的消息，余世文感觉自己未来一段时间的工作，恐怕不会很好做，所以要过来探一探张文定的意思了。
见面客套了两句，余世文就直奔主题地问：“班长，听说要搞棚户区改造了？”
张文定没有正面回答，而是反问了一句：“不是一直在搞吗？”
这个一直搞，指的就是房地产开发项目，县里哪一年都有。
余世文道：“听说要大规模地搞？”
张文定点点头：“县城的面貌，你也是知道的。不说跟市里相比，就算跟其他几个县比，也是最差的。”
这个确实，燃翼县城，虽然劳动路改造工程，以及几个房产项目的开动，有了些新城市的样子，但大部分区域，真的很破很旧。
城市的发展，当然是要拆旧房子建房子的。
县城里的各条马路，也要大力的扩建整修。
不过，在修路这个事情上，县城的路，真的还不如乡里好修，至少征拆工作在乡里容易搞一点。
“嗯，这个确实。”余世文定点点头，“咱们县里的面貌，确实需要一个大的提升了。沿海地区一个镇，甚至是一个村，都比我们县城要好。
