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第22部分

重生浮城大亨-第22部分

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    看看表,十点半了。说:“你也难得来一次,我给范文轩和黄炳丽打个电话,咱们一起去吃午饭吧。”

    “好”

    “李辉给范文轩打了个电话。这会范文轩在黄炳丽的宿舍里面,一会就下来。李辉给王月打开了电脑,让王月上会网,自己去洗漱下。

    王月登上qq,打开qq音乐听起了歌。

    “李辉,qq最近好厉害,可以在线听音乐了,而且qq用户的话还可以在线下载mp3,你知道吗?”

    李辉当然知道了,这些都是自己给马腾意见做的。看来现在qq音乐的普及度已经是非常高了

    “知道啊,前阵子我刚用过,觉得还行吧,你觉得呢?”你会反问道王月

    “怎么叫还行啊?我觉得这个功能太棒了,以前在其他网站上听音乐要一首一首的去找,关了网页之后,第二次要听又要从新去选,而qq音乐只要你登陆自己的qq在线听歌就可以保存下来你的听歌记录,你看我刚刚听得歌就是以前我在家听的,在你这里听歌就直接云下载下来了。这功能太牛了。

    王月对李辉说这话的时候,表现出一种很兴奋的感觉。李辉哦了一声。李辉知道qq音乐看来已经成功了。下面要做的就是qq空间了。一旦qq空间上线之后,李辉就可以提议qq开始会员服务,qq会员可以为自己装扮头像,可以打扮qq空间,和qq表情包。这也是腾信的日后收入的来源。只是现在李辉准备提前了。如果qq功能得到极大的认可的话,马上就可以发行q币,要知道q币对于腾信来说就是一堆数字而已。要只要有市场就一定会有带来源源不断的现金。

    李辉洗漱好了。范文轩和黄炳丽也下楼来了。王月拿着烤鸭四个人出了门,找了江钢生活区一个特色饭馆吃饭。在饭桌上,李辉告诉王月自己要在步行街开专门店的事情。王月觉得很可行,只是王月也很好奇李辉哪里来这么多钱开店,而且还是开四个。

    每次李辉大手笔的时候他们都会问这个问题,看来李辉要在合适的时候告诉他们自己第一桶金的来历了。

    李辉简单的给王月说了下,自己前阵子在网上卖了些东西,所以就赚了些钱。至于卖的什么,赚了多少钱没有说。还不是时候。

    吃完饭,范文轩和黄炳丽就回家去了。这个范文轩自从和黄炳丽在一起之后就很少回家,周末范文轩的母亲叫他们两个人一定要回家去吃饭,范文轩邀请了下李辉,李辉婉拒了下。说自己一会还要去找找装修公司,先把李宁和双星的装修出来,阿迪和耐克等总公司制定的装修公司来处理。

    王月家在市里面和李辉顺路。两个人打了一辆车走。

    “李辉,说实话你怎么想着去步行街开店?那里现在商业才起步,你一次开四个店有没有觉得有点冒险,你这么年轻就已经是公司的团委副书记了,以后在公司肯定前途无量的何必在做生意担风险呢?”王月在车上对李辉说

    其实步行街开店哪里会有风险呢?自己也是见过大场面的人,几年以后那里的门市都要上天去,开专卖店的人赚的钱说句毫不夸张的话都可以用火车皮来拉了,这些几年以后的事情自己肯定是不能告诉王月的,要是说了,传出去搞不要自己要被青山医院拿去当研究对象的,呵呵。

    李辉说:“做事情哪里有不冒风险的呢?一件事情能不能做不是看有没有风险,而是看你能不能抓住风险中的基于。等以后没有风险了,机会也没有了。就像早上路边卖包子馒头稀饭的,一开始没有人去卖。当有一个人去卖的时候你会觉得有风险,不干。但是当你看到他赚钱了,在去的时候,你周围已经是一堆人在卖了。你说还能赚钱吗?”

    所以那句话说的非常对:“有钱要趁早。”

    说完王月笑了笑。你在说顺口溜呢?呵呵。

    下了出租车。李辉送王月到小区门口,李辉在门口没有进去给王月挥挥手在见,王月在远处给李辉挥挥手。刚想在给李辉说点甚么,李辉都转身了。

    王月心里想这个李辉,真是的,我还没有说今天是我的生日。

    李辉拿着图纸找到了当地比较有名的装饰公司“凯乐装饰”。上一世这家装修公司在江州不管是工装还是家装做的都非常好,所以这一世李辉首选的就是他们家。

    前台听到李辉要装修两个门面。把李辉指引到了一个男的装修客户经理那边。

    “你好,我叫蒋兴。先生贵姓?”装修经理自我介绍道。

    “李辉”

    “李先生请坐,请问有什么可以效劳的?”

    李辉把图纸给客户经理和装修设计师看看,基本上不需要做大的改动,按图施工就可以了。钱方面不是问题,因为本来装修就有相应的预算的,所以材料一定要用最好的。如果专卖店用的装修材料太差了,客人来了第一感觉就会觉得专卖店的品质不行,直接影响购物体验感。

    一切谈好,双方约定两个40平米的专卖店装修工期2个月。装修公司包工包料15万。签了合同李辉当场刷卡付款10万定金,剩下的按照工程进度付款。

    15万在江州来说可以买两套小户型了,装修两个40平米的门面可以说是豪华装修了。客户经理蒋兴看到李辉轻松的付款,嘴笑的合不拢嘴,这么大笔生意,自己又可以提不少钱了。

    李辉看看蒋兴笑着说:“你可别笑的太早啊,要是装修的不好我可以要找你麻烦的。”

    “呵呵,李老板。您放心,我们保证让你满意。”

    付完钱,蒋兴对李辉的称呼都变了,看来在炎国不管是前世今生,只要你有钱都会得到尊重。

    签完装修合同,李辉走出来四处闲逛下。看着江州的蓝天白云。看着鸟在天上自由自在的飞。

    这一世好久没有这么悠闲过了。从域名到qq到专卖店,最近一段时间自己都是在满负荷的运转。李辉正在考虑要不要现在就辞职,专心搞这些。再去把范文轩叫上,一起过来帮自己干。

    边走边想边看。四处无聊打发自己的这个周末。

    youhavecall

    youhavecall

    youhavecall

    李辉的电话响了。

    “喂,哪位?”

    “请问是李先生吗?”电话那头传来声音

    “我是”李辉答道

    “李先生,我是江州房地产开发公司的。步行街的那20个门面是我卖给您的,您还记得吗?”

    对方一说李辉就想起来了。“嗯,什么事情?”李辉问道。

    对方没有在电话里面明说具体的事情,只是告诉李辉明天有没有时间到他们公司去一趟,他们有点事情想跟李辉谈谈。

    李辉说了声:“好,明天早上九点我过来,”挂了电话,李辉想难道是房产证办下来了?呵呵,这速度还真快!

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第三十六章 毁约风波() 
第二天一早,李辉打了个车到江州房地产开发公司。李辉告诉前台,昨天他们的负责人打电话叫自己今天来的。前台没有多问其他的把李辉带到了一个会议室,会议室里面人还挺多的,都是买门面的业主。

    李辉找了个空的位子坐下来。

    “今天找咱们到这里来什么事情啊?”业主甲

    “不知道,会不会是房产证办下来了?”业主

    “办下来就好,看来这开发商的速度还是挺快的。靠谱”业主丁

    看来今天来的人都不知道到底有什么事情,如果房产证现在就办下来的话,那就好。后面很多事情都处理起来都要顺手一些。

    李辉四处看看怎么舒俊波没有来啊?他上次说他也买了两个步行街的门面的嘛,丫的看来是关系到位了,开发商直接把房产证送过去了。

    过了一会,房地产公司的负责人走了进来,后面跟着几个公司的人。房产公司的坐在会议室的正前方,负责人一一介绍了下,这位是我们公司的副总经理李成周,这位是我们公司的总会计师钟明伟,这位是公司的法律顾问郭霞。

    拿个房产证就拿房产证嘛,还搞那么大的阵仗。一个业主笑着说。

    “房产证?各位我们今天没有通知大家来拿房产证啊!”负责人看着大家说

    听到这句话,大家的心里一下就紧绷起来了。

    “这不是叫我们来拿房产证你叫我们来做什么?”业主丙说。

    听到负责人这么说,李辉感觉到不妙,难道是开发商想毁约?在上一世因为房子涨价,业主毁约的人很多,大多数房产纠纷官司打起来就是打几个月,什么上诉、强制执行、最后把人的经历都磨完了,最后都是双方选择和解,要么业主加价,买房子的人同意,要么就是业主双倍返还定金。

    这毁约对于买房子的人来说肯定是不划算,首先房子的价格非常,你就算拿到了双倍的定金也买不到原来房子了。

    “在座的各位都是我们步行街商铺的购买着,大多数也是付了全款的。本来一切都在按程序走准备给大家办房产证的,但是我们公司进过认真的研究之后发现,我们出售个大家的商铺价格太低了,以至于我们公司可能会出现亏本的情况,所以今天叫大家来是想和大家商量下商铺的事情。”房产公司的负责人说。

    “商量什么事情?一个愿打一个愿挨。这有什么的?卖了就不能毁约”业主甲说道。

    听到甲这么说,其他业主的情绪更加的激动了,都嚷嚷了起来。

    md,开什么国际房产公司果然要毁约。tmd,我的加盟店的合约都签订了,你现在给我毁约,我加盟费的钱谁给负责?还有昨天找装修公司装修两个专卖店的定金也交了。不管你谈什么条件我肯定是不可能同意了的。

    “我知道大家一时难以接受,但是我们给大家提供了两个备选的方案,都是很不错。下面让我们公司的法务给大家说下吧。”负责人说

    “现在呢我们的两个方案第一个是:我们赔偿所有的商铺购买者总价25%作为违约金。我们收回所有的商铺,第二个方案是我们商铺在现在的基础上提价50%,如果大家还愿意购买的话我们从新签订合同。同时备案。”

    法务说完大家都炸开了锅,tmd这怎么可能?在江州这样的地方你突然涨价50%,虽然购买商铺的人都是有点实力的,但是按照现在的房产价格来说你突然涨价50%简直是和抢钱没有什么区别。

    “不可能!”业主里面有人说话了。“你们要是不执行原来的购买合同咱们就上法院吧。”

    “对,上法院!”

    “大家一起和他们打官司,谁怕谁!”

    大家都情绪激动了起来,只有开发商很淡定。

    “实话跟大家说了吧,你们的合同我们还没有备案,大家看看合同的最后一条。我们清楚的写了的,‘在房产还没有备案前,开发商有最终解释权。’”房产公司法务说

    听到这一句话的时候大家心都凉了,有的人翻翻自己购买的合同还真的有这么一条,看来开发商早就在业主面前摆了一刀。铁了心的是要和业主解除房产购买合同了

    “看来咱们江州要发展步行街的消息是坐实了的,不然开发商不可能现在要求涨价的。”有的业主说

    大家交头接耳的,有点拿不定主义,有的业主在会议室抽起了烟,有的在给家里打电话说现在这边的情况。

    李辉坐在位子上一句话也不说心里想“看来不管在任何时代都是利益优先,今天居然出这一茬,如果我的门市不搞定,加盟费肯定是大水漂了。如果我执意要买,现在就要增加50%的投资。倒不是我在乎这点钱,买下步行街的门市后面都是十几倍的赚,只是今天李辉心里有点不爽,这是不可能由着开发商来。”

    业主们商量一会,大多数最后决定拿开发商25%的赔偿退商铺,剩下的小部分人要回家和家里商量在做决定。开发商给当场退商铺的人办理了手续,开了现金支票拿着就可以马上到银行入账现金。

    李辉没有表态说自己要退还是要补钱买商铺,就坐在那里不动。

    卖商铺给李辉的负责人走到李辉面前说:“李先生,您是要退商铺还是要加50%的价格从新跟我们签协议呢?”

    此时李辉突然想起来了今天既然不是拿房本为什么舒俊波没有来呢?

    “你先等几分钟,我去打个电话在说。”

    说完李辉走出会议室拨通了舒俊波的电话。

    “喂,兄弟,什么事情找舒哥啊?”对话那头传来舒俊波的声音。

    “舒哥你不是买了步行街的门面吗?今天他们房产公司准备加价50%才卖,要不然就退房他们赔偿25%。怎么你没有过来?”李辉问道

    电话那天听李辉这么说,给李辉说道:“这个事情啊,我给你说你别说出去。江州市政府正要大力发展步行街呢,这个开发商自己想拿过来自己做。所以才打电话给那些业主取消合同说自己亏本,其实亏个屁的本。这些商铺他们是觉得赚少了。我早就知道这个消息,但是他们不敢找我说退商铺啊,要是找我的话,我哥出面他们是没有办法在江州混的。”

    原来如此,看来那些人是不敢得罪舒俊波,所以不敢毁他的约,看来现在的人可真是吃桃子都是专门捡软的捏。

    “这是你怎么知道的啊?”完了之后舒俊波问李辉。

    事情到现在李辉也没有必要瞒着舒俊波了,李辉告诉舒俊波自己买了20个步行街的商铺,现在正在开发商这里。

    舒俊波听到李辉买了20个商铺,差点没有跳起来。自己一直觉得很牛逼的,也只买了2个商铺,李辉这个毛头小子居然有钱买20个商铺,这是简直就是土财主啊。

    “你现在怎么想的?”舒俊波问。

    “我都签订了四个专卖店的合同了,加盟费什么都交了,其中两个门市都准备装修了,肯定是不可能退的。加50%也不可能。从炎国建国开始就没有他们这样做生意的。”李辉说完,想着这事可能只有找舒磊帮忙了。

    “兄弟,要不我给我哥打

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