重生浮城大亨-第22部分
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看看表，十点半了。说：“你也难得来一次，我给范文轩和黄炳丽打个电话，咱们一起去吃午饭吧。”
“好”
“李辉给范文轩打了个电话。这会范文轩在黄炳丽的宿舍里面，一会就下来。李辉给王月打开了电脑，让王月上会网，自己去洗漱下。
王月登上qq，打开qq音乐听起了歌。
“李辉，qq最近好厉害，可以在线听音乐了，而且qq用户的话还可以在线下载mp3，你知道吗？”
李辉当然知道了，这些都是自己给马腾意见做的。看来现在qq音乐的普及度已经是非常高了
“知道啊，前阵子我刚用过，觉得还行吧，你觉得呢？”你会反问道王月
“怎么叫还行啊？我觉得这个功能太棒了，以前在其他网站上听音乐要一首一首的去找，关了网页之后，第二次要听又要从新去选，而qq音乐只要你登陆自己的qq在线听歌就可以保存下来你的听歌记录，你看我刚刚听得歌就是以前我在家听的，在你这里听歌就直接云下载下来了。这功能太牛了。
王月对李辉说这话的时候，表现出一种很兴奋的感觉。李辉哦了一声。李辉知道qq音乐看来已经成功了。下面要做的就是qq空间了。一旦qq空间上线之后，李辉就可以提议qq开始会员服务，qq会员可以为自己装扮头像，可以打扮qq空间，和qq表情包。这也是腾信的日后收入的来源。只是现在李辉准备提前了。如果qq功能得到极大的认可的话，马上就可以发行q币，要知道q币对于腾信来说就是一堆数字而已。要只要有市场就一定会有带来源源不断的现金。
李辉洗漱好了。范文轩和黄炳丽也下楼来了。王月拿着烤鸭四个人出了门，找了江钢生活区一个特色饭馆吃饭。在饭桌上，李辉告诉王月自己要在步行街开专门店的事情。王月觉得很可行，只是王月也很好奇李辉哪里来这么多钱开店，而且还是开四个。
每次李辉大手笔的时候他们都会问这个问题，看来李辉要在合适的时候告诉他们自己第一桶金的来历了。
李辉简单的给王月说了下，自己前阵子在网上卖了些东西，所以就赚了些钱。至于卖的什么，赚了多少钱没有说。还不是时候。
吃完饭，范文轩和黄炳丽就回家去了。这个范文轩自从和黄炳丽在一起之后就很少回家，周末范文轩的母亲叫他们两个人一定要回家去吃饭，范文轩邀请了下李辉，李辉婉拒了下。说自己一会还要去找找装修公司，先把李宁和双星的装修出来，阿迪和耐克等总公司制定的装修公司来处理。
王月家在市里面和李辉顺路。两个人打了一辆车走。
“李辉，说实话你怎么想着去步行街开店？那里现在商业才起步，你一次开四个店有没有觉得有点冒险，你这么年轻就已经是公司的团委副书记了，以后在公司肯定前途无量的何必在做生意担风险呢？”王月在车上对李辉说
其实步行街开店哪里会有风险呢？自己也是见过大场面的人，几年以后那里的门市都要上天去，开专卖店的人赚的钱说句毫不夸张的话都可以用火车皮来拉了，这些几年以后的事情自己肯定是不能告诉王月的，要是说了，传出去搞不要自己要被青山医院拿去当研究对象的，呵呵。
李辉说：“做事情哪里有不冒风险的呢？一件事情能不能做不是看有没有风险，而是看你能不能抓住风险中的基于。等以后没有风险了，机会也没有了。就像早上路边卖包子馒头稀饭的，一开始没有人去卖。当有一个人去卖的时候你会觉得有风险，不干。但是当你看到他赚钱了，在去的时候，你周围已经是一堆人在卖了。你说还能赚钱吗？”
所以那句话说的非常对：“有钱要趁早。”
说完王月笑了笑。你在说顺口溜呢？呵呵。
下了出租车。李辉送王月到小区门口，李辉在门口没有进去给王月挥挥手在见，王月在远处给李辉挥挥手。刚想在给李辉说点甚么，李辉都转身了。
王月心里想这个李辉，真是的，我还没有说今天是我的生日。
李辉拿着图纸找到了当地比较有名的装饰公司“凯乐装饰”。上一世这家装修公司在江州不管是工装还是家装做的都非常好，所以这一世李辉首选的就是他们家。
前台听到李辉要装修两个门面。把李辉指引到了一个男的装修客户经理那边。
“你好，我叫蒋兴。先生贵姓？”装修经理自我介绍道。
“李辉”
“李先生请坐，请问有什么可以效劳的？”
李辉把图纸给客户经理和装修设计师看看，基本上不需要做大的改动，按图施工就可以了。钱方面不是问题，因为本来装修就有相应的预算的，所以材料一定要用最好的。如果专卖店用的装修材料太差了，客人来了第一感觉就会觉得专卖店的品质不行，直接影响购物体验感。
一切谈好，双方约定两个40平米的专卖店装修工期2个月。装修公司包工包料15万。签了合同李辉当场刷卡付款10万定金，剩下的按照工程进度付款。
15万在江州来说可以买两套小户型了，装修两个40平米的门面可以说是豪华装修了。客户经理蒋兴看到李辉轻松的付款，嘴笑的合不拢嘴，这么大笔生意，自己又可以提不少钱了。
李辉看看蒋兴笑着说：“你可别笑的太早啊，要是装修的不好我可以要找你麻烦的。”
“呵呵，李老板。您放心，我们保证让你满意。”
付完钱，蒋兴对李辉的称呼都变了，看来在炎国不管是前世今生，只要你有钱都会得到尊重。
签完装修合同，李辉走出来四处闲逛下。看着江州的蓝天白云。看着鸟在天上自由自在的飞。
这一世好久没有这么悠闲过了。从域名到qq到专卖店，最近一段时间自己都是在满负荷的运转。李辉正在考虑要不要现在就辞职，专心搞这些。再去把范文轩叫上，一起过来帮自己干。
边走边想边看。四处无聊打发自己的这个周末。
youhavecall
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youhavecall
李辉的电话响了。
“喂，哪位？”
“请问是李先生吗？”电话那头传来声音
“我是”李辉答道
“李先生，我是江州房地产开发公司的。步行街的那20个门面是我卖给您的，您还记得吗？”
对方一说李辉就想起来了。“嗯，什么事情？”李辉问道。
对方没有在电话里面明说具体的事情，只是告诉李辉明天有没有时间到他们公司去一趟，他们有点事情想跟李辉谈谈。
李辉说了声：“好，明天早上九点我过来，”挂了电话，李辉想难道是房产证办下来了？呵呵，这速度还真快！
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第三十六章 毁约风波（）
第二天一早，李辉打了个车到江州房地产开发公司。李辉告诉前台，昨天他们的负责人打电话叫自己今天来的。前台没有多问其他的把李辉带到了一个会议室，会议室里面人还挺多的，都是买门面的业主。
李辉找了个空的位子坐下来。
“今天找咱们到这里来什么事情啊？”业主甲
“不知道，会不会是房产证办下来了？”业主
“办下来就好，看来这开发商的速度还是挺快的。靠谱”业主丁
看来今天来的人都不知道到底有什么事情，如果房产证现在就办下来的话，那就好。后面很多事情都处理起来都要顺手一些。
李辉四处看看怎么舒俊波没有来啊？他上次说他也买了两个步行街的门面的嘛，丫的看来是关系到位了，开发商直接把房产证送过去了。
过了一会，房地产公司的负责人走了进来，后面跟着几个公司的人。房产公司的坐在会议室的正前方，负责人一一介绍了下，这位是我们公司的副总经理李成周，这位是我们公司的总会计师钟明伟，这位是公司的法律顾问郭霞。
拿个房产证就拿房产证嘛，还搞那么大的阵仗。一个业主笑着说。
“房产证？各位我们今天没有通知大家来拿房产证啊！”负责人看着大家说
听到这句话，大家的心里一下就紧绷起来了。
“这不是叫我们来拿房产证你叫我们来做什么？”业主丙说。
听到负责人这么说，李辉感觉到不妙，难道是开发商想毁约？在上一世因为房子涨价，业主毁约的人很多，大多数房产纠纷官司打起来就是打几个月，什么上诉、强制执行、最后把人的经历都磨完了，最后都是双方选择和解，要么业主加价，买房子的人同意，要么就是业主双倍返还定金。
这毁约对于买房子的人来说肯定是不划算，首先房子的价格非常，你就算拿到了双倍的定金也买不到原来房子了。
“在座的各位都是我们步行街商铺的购买着，大多数也是付了全款的。本来一切都在按程序走准备给大家办房产证的，但是我们公司进过认真的研究之后发现，我们出售个大家的商铺价格太低了，以至于我们公司可能会出现亏本的情况，所以今天叫大家来是想和大家商量下商铺的事情。”房产公司的负责人说。
“商量什么事情？一个愿打一个愿挨。这有什么的？卖了就不能毁约”业主甲说道。
听到甲这么说，其他业主的情绪更加的激动了，都嚷嚷了起来。
md，开什么国际房产公司果然要毁约。tmd，我的加盟店的合约都签订了，你现在给我毁约，我加盟费的钱谁给负责？还有昨天找装修公司装修两个专卖店的定金也交了。不管你谈什么条件我肯定是不可能同意了的。
“我知道大家一时难以接受，但是我们给大家提供了两个备选的方案，都是很不错。下面让我们公司的法务给大家说下吧。”负责人说
“现在呢我们的两个方案第一个是：我们赔偿所有的商铺购买者总价25％作为违约金。我们收回所有的商铺，第二个方案是我们商铺在现在的基础上提价50％，如果大家还愿意购买的话我们从新签订合同。同时备案。”
法务说完大家都炸开了锅，tmd这怎么可能？在江州这样的地方你突然涨价50％，虽然购买商铺的人都是有点实力的，但是按照现在的房产价格来说你突然涨价50％简直是和抢钱没有什么区别。
“不可能！”业主里面有人说话了。“你们要是不执行原来的购买合同咱们就上法院吧。”
“对，上法院！”
“大家一起和他们打官司，谁怕谁！”
大家都情绪激动了起来，只有开发商很淡定。
“实话跟大家说了吧，你们的合同我们还没有备案，大家看看合同的最后一条。我们清楚的写了的，‘在房产还没有备案前，开发商有最终解释权。’”房产公司法务说
听到这一句话的时候大家心都凉了，有的人翻翻自己购买的合同还真的有这么一条，看来开发商早就在业主面前摆了一刀。铁了心的是要和业主解除房产购买合同了
“看来咱们江州要发展步行街的消息是坐实了的，不然开发商不可能现在要求涨价的。”有的业主说
大家交头接耳的，有点拿不定主义，有的业主在会议室抽起了烟，有的在给家里打电话说现在这边的情况。
李辉坐在位子上一句话也不说心里想“看来不管在任何时代都是利益优先，今天居然出这一茬，如果我的门市不搞定，加盟费肯定是大水漂了。如果我执意要买，现在就要增加50％的投资。倒不是我在乎这点钱，买下步行街的门市后面都是十几倍的赚，只是今天李辉心里有点不爽，这是不可能由着开发商来。”
业主们商量一会，大多数最后决定拿开发商25％的赔偿退商铺，剩下的小部分人要回家和家里商量在做决定。开发商给当场退商铺的人办理了手续，开了现金支票拿着就可以马上到银行入账现金。
李辉没有表态说自己要退还是要补钱买商铺，就坐在那里不动。
卖商铺给李辉的负责人走到李辉面前说：“李先生，您是要退商铺还是要加50％的价格从新跟我们签协议呢？”
此时李辉突然想起来了今天既然不是拿房本为什么舒俊波没有来呢？
“你先等几分钟，我去打个电话在说。”
说完李辉走出会议室拨通了舒俊波的电话。
“喂，兄弟，什么事情找舒哥啊？”对话那头传来舒俊波的声音。
“舒哥你不是买了步行街的门面吗？今天他们房产公司准备加价50％才卖，要不然就退房他们赔偿25％。怎么你没有过来？”李辉问道
电话那天听李辉这么说，给李辉说道：“这个事情啊，我给你说你别说出去。江州市政府正要大力发展步行街呢，这个开发商自己想拿过来自己做。所以才打电话给那些业主取消合同说自己亏本，其实亏个屁的本。这些商铺他们是觉得赚少了。我早就知道这个消息，但是他们不敢找我说退商铺啊，要是找我的话，我哥出面他们是没有办法在江州混的。”
原来如此，看来那些人是不敢得罪舒俊波，所以不敢毁他的约，看来现在的人可真是吃桃子都是专门捡软的捏。
“这是你怎么知道的啊？”完了之后舒俊波问李辉。
事情到现在李辉也没有必要瞒着舒俊波了，李辉告诉舒俊波自己买了20个步行街的商铺，现在正在开发商这里。
舒俊波听到李辉买了20个商铺，差点没有跳起来。自己一直觉得很牛逼的，也只买了2个商铺，李辉这个毛头小子居然有钱买20个商铺，这是简直就是土财主啊。
“你现在怎么想的？”舒俊波问。
“我都签订了四个专卖店的合同了，加盟费什么都交了，其中两个门市都准备装修了，肯定是不可能退的。加50％也不可能。从炎国建国开始就没有他们这样做生意的。”李辉说完，想着这事可能只有找舒磊帮忙了。
“兄弟，要不我给我哥打
