都市之完美新生-第38部分
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来往的工人皮肤黝黑，有的脸色还摸着黑色的碳粉，显然刚刚从车间或者煤场过来，所有的洗煤厂都一样，环境极差。
配套设施相对完善，车间里机器也都完好，去年新进的大型破碎机、分选机还能看出崭新的模样。不时有大车进来进来装卸，工人们熟练的忙碌着。
“厂子里一共有86个工人，其中的四分之三是跟随我一起打江山的老员工，技术优秀业务熟练，你要是愿意租的话，我希望你不要裁掉他们，毕竟这么多年了。。”朱老板望着辛勤的工人们，言语深沉，满是留恋。
第58章 商讨租金（）
陆平叹了口气，站在何进财身侧，萧瑟的道，“留下吧，朱老板说的没错，他的这批熟工让我们羡慕已久，都是以一当三的好手，对你以后也会有很大的帮助。”
何进财点了点头。
现在熟工不好找，新手又不敢用，能够有这么一批老手在，接手后也不至于会有太大的波动。
“机器那些老陆懂的多，我也就不自夸了，大致就是这些了，要是能看上，咱们就上去商量下价格，看不上也没关系，买卖不成情意在，一回生两回熟，以后常走动。”朱老板淡笑着，眼中矛盾重重。
他即希望何进财能够租他的厂子，好有钱去填补儿子那面挖的坑，又不希望何进财拿走他拼搏半辈子的产业，毕竟这里有着他太多的痛苦与欢笑。
从建厂到第一次开工，第一次收到货款，第一次扩大厂房，第一次。。，这里有着太多的第一次，太多的血与泪，他的生命已经紧紧与这个厂子融合在一起。
就如同是自己的第二个孩子一般，他付出了足够的呵护与真心，看着它一天天的茁壮成长，这是他的骄傲，是属于他的自豪。
陆平看着何进财，凝重的点了点头。
这家厂子，比他现在待着的地方都要出众，工人技术高出不止一筹，厂子内配套设施完善，流程已然形成自己的一套程序，并不需要改动，已经算是颇具规模的成熟工厂，只要按照现有的模式进行下去就足以让何进财赚个盆满钵溢。
陆平有些羡慕的再次环视四周，要不是他资金不够，他都有心思租下这间厂子。
专业八年有余，一直都在为别人的洗煤厂打工，说好听点，是一厂之长，其实就是个高级打工仔。所有财务款都要交给老板，能落到自己手里的，也就只有工资加一些贩卖的剩余边角料，一年下来倒也有个十几万，但与洗煤厂的利润相比，甚至连九牛一毛都算不上。
而身边这个与自己同期专业的战友，则早已是腰缠万贯，富贵逼人。在税务局更是把持最好的科室，大权在握。相比之下，自己这些年反倒是显得太过平淡。
何进财心中计较一番，有了决定。
厂子确实不错，老板实在工人勤快，再去找也难找到如此合适的，更何况眼下谁知道下一个有出让意向的洗煤厂会拖到什么时候，何进财不想在继续等下去，了解的越多越是清楚其中的利润空间有多大，趁着现在有能力，还能赶上这趟高速发展中的列车。
“开价吧，朱老板。”何进财不露神色，缓缓的说着。
朱老板心底暗叹一声，神色依旧，“走吧，咱们先上去，价格慢慢谈。”
邀请二人上了二楼，接待室在最为靠里的屋子，打开请二人进去，朱老板亲自沏了杯茶，这才坐在了陆平身侧。
接待室面积大概在60平米左右，摆放着两组沙发，旁边是放着被子茶叶的展柜，饮水机在墙角，四周的墙上，贴着一些字画，倒也显得颇为雅致。
三人坐定，朱老板缓缓打开了沉寂，“厂子就是这样，不知何老弟是准备租还是准备收购？”
“租吧，既然刚才朱老板那么说了，我再谈收购就显得有些不近人情了，只是这年限上。。”何进财话音拖长了一些，顿了下来。
“年限没问题。”遂了愿的朱老板眼前一亮，赶忙拍着胸脯承诺道，“30年，厂子30年内只要何老弟租我就不收回，并且享有随时退厂的权利。”
朱老板心头喜悦，大包大揽着，不过还没乐了3分钟，整个人又蔫了回来，“不过何老弟啊，要是我儿子房地产投资失败了，那个随时退厂的协议就不能算了，真要有那么一天，估计我也退不起你那钱，最多是下一年不在收租子。”
何进财点了点头，这是必然的。
年限上也没有问题，按照儿子的推测，洗煤这行业撑死也就干个10来年，最好在7…8年的时候把厂子转出去，眼下只租的话，到不存在这些问题，到时候不租了便是。
“可以，这些我都能答应你，甚至我可能只租十几二十年，到时候老哥资金缓过来了也还可以继续，就当小弟代为管理了一段时间。”何进财笑着宽慰着。
陆平也在一侧笑道，“老朱啊，这买卖不错，相当于银行托管。”
朱老板的心放下了不少，虽说洗煤厂不愁租，但能碰到一个能为自己考虑的买主还真不多。有那个资金的基本都是70…80年代下海的一批人，学历低，素质低，朱老板也怕遇到这些人，他打心底是不愿意把厂子交给这些人的。
这些人也就是赶着好时候，说其是暴发户一点都不为过，要不然也不至于人家其他省份的都看不起山西煤老板，在人家眼里，山西煤老板，温州炒房团是一个性质，可能比人家还要低些。
一说起来，满脸的不屑，纵然是有钱，却也不惹人尊敬。
有了打算的朱老板看向何进财陆平二人的眼光更温和了一些，这才流露出一抹真诚的笑容，“好，何老弟如此深明大义，那我也给个实在价，260万一年，怎么样？”
何进财对价格两眼一抹黑，完全没有概念，200多万现在对何家虽然也算个大数字，但已然不到伤筋动骨的地步，也就是一年收入的三分之一，这个价位，其实何进财是可以接受的。
回忆了一下儿子给的条，似乎上面并没有写着价位，何进财茫然的看着陆平，不知该怎么说。
一侧的陆平心领神会，“老朱啊，这个价位去年都可以租到小100万产量的洗煤厂了吧。”
所谓漫天要价，落地还钱，陆平自然懂得其中的道理。260万的价格基本属于市场价的中高价位，这个价位，按照朱老板所说，确实没有开的过高。
不过既然答应何进财过来帮忙，陆平总要发挥一下自己的能力，这么多年下来，对于行情自然是心中有底。
朱老板摇了摇头，“你也说了，这是去年的行情，今年焦炭价格上扬，需求量增大，利润自然也会有井喷的趋势，只要管理的好，你们赚的远要比租金多的多。”
“不对不对，焦炭价格是涨了些，不过连带着原煤的价格一吨也涨了小100块钱，一拉一扯下来，似乎利润并没有太大的涨幅吧。”
陆平负责洗煤厂管理这一块，财务上的问题自然是熟记于心。要说其中的利润，确实增大的不少，但眼下才4月份，焦炭价格是在2月份底才开始呈现上升趋势，第一季度的报表并不会体现出多大的涨幅，陆平赌的就是朱老板作为大老板不会太关注这些细节上的问题。
事实上陆平赌对了。朱老板名下除去这家洗煤厂还有若干木器厂以及暖气片厂，根本不会在意这些，他只要看到报表上利润达到预期就可，价位上涨这事儿，还是从新闻上看的，厂里的负责人倒是也有提过，不过利润放在那里，朱老板并没有太过在意。
这也就造成朱老板对于细节把握不太准确，不知不觉落入下乘。
朱老板拿起手边的茶杯，用杯盖轻轻波动了下漂浮在水面的茶叶，微微抿了一口，“老陆你说的也不无道理，不过利润终归在涨不是，所以我报的价位并不高。”
朱老板压着260万不愿意下，他的心里价位就是200…260万，多拿到这60万，10年下来就是600万，也是个不小的数字。
“老朱，你这就有些强词夺理了，今年焦炭价格涨了，明年呢，后年呢，谁能保证不会跌？那你要说跌了的时候租金也相应减少我们就这个价位租了。”陆平笑着反驳。
朱老板干笑。
这怎么可能，租金的价位定下来，每年都得是这么多，至于焦炭价位多少，谁去管这些，我只要拿到租金就行。
何新军在一侧不断的点着头。
朱老板咬了咬牙，终于是松动了些，“那我再降10万，250万。”
陆平摇头，“老朱，实在点，10万算怎么回事，250的也不嫌难听。”
朱老板沉了一口气，略微有些苦涩，“老陆啊，你这是要拧****啊。”随后，重重的叹了口气，似乎下了多大的决心一般，“240万，我再降10万，怎么样，够诚心了吧。”
240万价格对于朱老板这种产量的洗煤厂来说属于正常价位，不过算上新机子与娴熟的工人，这个价位倒也还算可以。
不过这在陆平看来，完全没有发挥出自己的水平，240万？还是稍高了。
心中计算了下，陆平抬头凝重的看着朱老板，缓缓的开口道，“220万，我也不开200万的价了，这个价位我觉得可以，即便是焦炭价格下滑，也会有利润空间。”
朱老板一愣，使劲的摇晃着脑袋。
“不可能，220万，这也太少些吧，我已经给你们将了20万了，再降20万，这不是割我的肉嘛。”
朱老板眼光闪烁，不同意的喊道。
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第59章 挖角（）
“话不能这么讲，老朱。”陆平看着朱老板的神态，知道这个价位已然差不多探底，开始稳固起了自己的价格，“220万不少了，刚刚咱经过煤场的时候，你煤场里可是存量不多，根据印记来看，似乎这个月走的量并不多吧。”
朱老板心中一惊，有些忐忑起来，他没有想到陆平竟然连这些细节都有注意到。
陆平说的没错，厂子最近一个月确实没有达到正常的月量。一来是因为自己收缩资本，套取现钱，二来，也是因为自己销货渠道出了些问题。
为了凑齐地款，朱老板有意识的开始减少供货量，到上月，主要销货方彻底宣告不再需要朱老板的货，这才让朱老板生出了转让的意识。
资金不足，货销不出去，一系列的问题接踵而来，朱老板上月已经开始往厂子里倒贴钱了，这才是让他下定决心的重要一步。
眼下被指出来，朱老板也不太好意思在隐藏，略微的有些脸红，眼神飘忽着干笑道，“这个，确实出现了一些问题。”
陆平心中大定，看来自己猜想的没错，同何进财偷偷打了个ok的手势，缓缓的语重心长道，“老朱啊，这就是你的不对了，别人家转让，最多是货没有，起码上线下线还在，你这下线都断了，我们再去找销路，这一年半载下来，得往里面填多少可是个未知数。”
朱老板心头一颤。
打开一条销路，花费的钱财人力可是相当不少，倘若再找些营销员，合同谈的大些，光是营销提成就得上百万，这一点，朱老板心知肚明，以为可以瞒过去，谁曾想，陆平那双眼睛竟然盯的如此仔细。
绕不过去了，朱老板心头叹了口气，这又露出刚才的那抹真诚，“220万就220万吧，老陆说的没错，厂子的销路确实是出了些问题，现在就是零星的往周边供点货，勉强维持正常生产。”
何进财一片骇然，眼神中充满了难以置信。
这其中竟然有着这么多的陷阱，倘若是个不明就以的人租下，恐怕这一年的支出就会使人崩溃。
进货，销路，没有个上千万根本周转不开。何进如梦初醒，不由得庆幸自己有姚丽这个大靠山，打定着注意，定然要维持好与姚丽的关系。
这个女人，一句话把握着自己的生死，原本以为，自己家里眼下也算是颇有家财，这么一想，还差的远呢。
何进财刚才对朱老板的那抹同情，煞那间消失的干净，看向他的眼神里，夹带了一抹愤怒。
朱老板有些自惭形秽，眼神飘忽着不敢看何进财。
“老朱啊，你还是那么不擅长撒谎。”陆平叹了口气，略有些遗憾。
他要是一开始就把这些说出来，也不会引起何进财的不满，反倒会给人一种坦荡的感觉。
陆平与朱老板相交还算可以，其为人平日里也算不错，但这么一隐瞒，反倒是把自己原本良好的形象破坏掉了。
纵然陆平知道其也是为了多租一些钱，但以这种手段来提升价值，陆平难以接受。
朱老板望着眼前的二人，心中悔恨万分，早知道会这样，怎么都不会隐瞒这些事儿。
陆平唏嘘片刻，这才失望的继续道，“220万一年，租金年结，前期3个月的熟悉期，8月1号付钱开始计算日子，年限嘛。。”
陆平看了看何进财。
“8年。”
何进财淡淡的说了句，原本还想着租10年也算补偿下朱老板，现在，还是公事公办，按照儿子给的单子，报出了8年这个最为合适的日期。
“那就8年，一期的租期为8年，付款日子8月1号，年缴租金220万，朱老板，你还有什么问题吗？”
陆平淡然的看向朱老板，称呼也从老朱变为客套的朱老板，语气上的变化，使得二人的原本就不近的关系更远了一些。
朱老板心生焦急却又无可奈何，这一切，都是自己耍小聪明造成的，怨不得别人。
希冀的目光看了陆平半晌，确定再无机会，终于耷拉下了脑袋，心灰意冷的摆了摆手，“就按你说的来吧。”
大的事宜确定下来，合同的一些分项就更简单了。
何进财从裤兜里掏出儿子拟定的合同交给陆平，陆平看了看又补充了一些，这才拿给朱老板过目�
