重生之建立豪门-第158部分
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夏家的这个心算是操好了！
后来，别个生产队也进行了宅基地划分。
总共挨着两条大路边，一字儿排开。这是按照公社要求，住房要规划得和新农村一样，所以，要都排在大路边。
第二百五十七章 承包山林（）
那天课外活动，夏灵凤拿过青年报，忽然看到一则报道，有一个青年，有胆量有魄力，承包了山林，种上水果，现在每年都有收获过万元。
夏灵凤忽然想到，这时，承包山林应该是非常便宜的，大家都认为，这片山林，什么也不长，就一些枯草，荆棘，每年扔掉一千多元，很划不来的。
更何况，他们头脑中也没有什么计划。
夏灵凤想到，借读在新河中学期间，雨后初晴，在大堤上看到的那片西山，据她所知，那八百亩山林，以后会在那里发现大批磷矿。
并且，几年后，会出现房地产热，这里还可以建一个石料厂。
早早地把它签下来，就可以发大财！
据自己知道的，曾经有两派人物为了签这个石料厂，也进行过打斗。
最后拳头硬的那一派，夺得了开采权。
夏灵凤想到，徐国庆就是那个队的人。
据她所知，那片山林之所以会发生纠纷，是因为，前后分十几年才完全承包出去。有的人承包了却没有办法赚到钱，又进行了私下的多少次转让。
直到后来，有人发现了磷矿，有一个大佬，拿着刀子，强行要从几个村民手中买这片矿山 。
那些村民也不懂，就纷纷同意出让。
这样，村民不懂法，大佬们想发财，就造成最后械斗的局面。
那天，徐国庆来到夏家。夏灵凤问道：“二姐夫，你们那里的后山包出去没有？”
徐国庆说：“家家饭都吃不饱，哪有钱包山林，一百亩一年要交伍佰元，咋才挣得到伍佰元呢？大伙都说，这砍树卖也卖不到伍佰元啊！这有的山还根本就不长树！去年都在议这事，到今年也没包出去！好多人说，一年五十元，就包，多了不想包！”
夏灵凤问：“你们承包是非要自己的村人承包，还是外人也可以承包呢？”
徐国庆说：“没听说！”
夏灵凤说：“你回去打听一下！如果村人包是怎么包？外人包是怎么包？全部包是怎么包，分散包是怎么包？都问清楚，一一记下来！在你去乙阳之前，把这个事弄定！”
徐国庆问：“三妹，你想包吗？我看也没有用处，就是会白扔钱啊！”
夏灵凤说：“不会的！我有用处！你还要问一问，承包最长期限是几年！我要最长期限！”
徐国庆赶紧回家办此事。
徐国庆回家和队长堂兄一说，有人想整体承包此山，可不可以！不是本村人，能不能承包。
队长堂兄很高兴！终于有人承包了！
他想当面和她谈谈。
徐国庆就把他堂兄队长带过来了。
堂哥一看，这想承包的是这么一个小丫头，当即就泄了气。
“这徐国庆，不是开玩笑吗？这么小的小丫头，能做什么啊？徐国庆还说她会做生意，是不是真的啊！”
可是，当他一听这小丫头讲话，就知道，小看她了！
“徐哥，你好！我想知道，对外承包，是你的意思还是村民的意思？”
徐队长说：“我跟大队书记汇报说，定价太高，没有人愿意包，书记说，可以考虑对外承包！”
夏灵凤说：“那就是村民没有同意！中国人有一种心理，自己不想做，看见别人做了，也会眼里不顺！”
徐队长说：“他不顺就拿出钱来啊！”
夏灵凤说：“话不能这么说！到时候，村民和你闹的话，你吃不了兜着啊！”
徐队长说：“你想承包？那你说怎么办？”
夏灵凤说：“你打算怎么承包？是分片还是整体？承包最长期限是多少年？对内承包钱是多少？对外是多少？”
徐队长感到遇到聪明人了。
他小心回答说：“分散承包麻烦一些！我想整体承包！既然整体承包，就只能对外了！每年五千六。承包期最长是三十年。第一次缴五年，以后，一年一交。”
夏灵凤说：“第一，我想山林需要很长时间才能有收益，所以，我想签五十年！那你的计划要和村里人都说到，还要每个人签字。你说明，是外人承包是每百亩是伍佰元，八百亩是五千六百元，内部人承包是每百亩是伍佰元，八百亩是四千元。我还要实话告诉你，我同样也可以用内部承包的方式，比如，用我二姐夫他们一家的名义承包，无非，我再给他们立一个合同罢了！只是，我不想欺骗你们！你回去把这一切都向村民明说！”
徐队长心想：“这也是啊！她要不明说，就用徐国庆一家名义承包了，我不是也不知道吗？她还明说了！这不是有点傻吗？果然是小孩子！不知道搞阴谋诡计！徐国庆说，这小姨子会挣钱，我看，也不过如此吧！”
徐队长说：“我既然知道了，就不能用内部名义了！村民也不好糊弄啊！”
夏灵凤说：“这个村民的意见还真不好说！你问问，明天给我答复！如果，他们要内部人承包，我就以我二姐夫一家名义承包，如果以外人名义承包，就以我哥哥名义承包！你们还是开个会，讨论好，然后投票，最好每户户主签字！我不想日后惹麻烦！”
徐队长说：“好！我回去开会！明天来告诉你结果！”
徐队长回去徐家庄，召开村民大会。
商议承包山林的事。
听说有外人要来承包，会场上吵翻了天，有一个黑脸大汉叫道：“为什么要便宜外人？”一个胖胖的妇女声嘶力竭地吵嚷：“这是我们队的山，外人滚他个娘的蛋！”
徐队长一听：“这徐国庆的小姨子还真是说对了啊！”
于是，对徐国庆使了眼色。
徐国庆大声说：“我承包八百亩！”
众人一听，都笑了！
胖妇女打趣道：“徐国庆，你才盖房子，借了一屁股搭一肋骨债，哪里有钱啊！你开什么玩笑啊！”
徐国庆说；“我没有钱，我舅官家有钱啊！”
徐队长说：“是啊！本来大队书记说的，你们队太穷了，队里如果没有人承包，就考虑包给外人，每百亩多加两百元！你们说，不让外人承包，这徐国庆先承包下来，转手卖给他舅官，一千元到手里了！”
黑脸大汉说：“徐国庆也没有资格！他户口才转走了！以为我们不知道啊！他要承包也是外人！”
徐国庆说：“我转走了！我爹可没有转走！”
胖妇女说：“你爹是聋子！”
徐国庆急红了脸，说：“我爹是聋子怎么啦？他就没权利承包啦！这是哪国的法律规定的？队里给他分田，比你少一分啦！”
徐队长说：“那就包给徐国庆啰！那明天就去找你舅官要钱，先交五年的费用，以后每五年一缴！”
黑脸大汉说：“这不更便宜外人吗！这聋子能做什么啊！这分明就是转个手啊！这不是更便宜外人了吗？既然他要承包，我们又都没有钱，就让他承包好了！做在明处，这样，队里还可以落点钱，一年一千六，十年就是一万六，三十年就是四万八，四万八啊！这么多钱，就便宜徐国庆一家了吗？”
大家都算过账来了，整个会场又掀起了吵闹声。
“不行！不能便宜他一个人！就一道手续的问题，谁不懂啊？”
“徐国庆！你挺老实的一个人啊！现在娶了新媳妇，也变得狡猾起来啦！”
徐国庆听他们说话，也不做声了！
心想：“这三妹妹也是的！就悄悄地以我爹的名义签了就行！为什么非要说明啊！这下好！都吵翻天了！”
徐队长说；“那你们说，怎么办？”
胖妇女说：“就黑子说的！让外人来签！”
徐队长说：“你们没有意见？”
黑脸大汉说：“反正也是要承包出去，暗里来，还不如明里来！好歹大家都知道！”
徐队长说：“可是人家说，口说无凭！全庄是三十三户，每户都得签字同意外人承包，否则，人家不想和村民扯皮！”
胖妇女说：“签字就签字！”
“还有，人家要求签五十年！否则，不同意！因为，刚人家把山拾掇好了，能赚钱了，你又要收回去了！人家划不来了啊！”
“五十年就五十年！”
徐国庆拿出了准备好的合同。
再落款处，每户家主都签上了自己的大名。
同意以一年5600元的承包价把八百亩山林承包给夏立勇和夏立本兄弟的同意书。
承包期限是五十年。
最后附加：如果徐家庄单方面撕毁合约的话，夏立勇和夏立本兄弟将诉诸法律，需赔偿违约金，即总承包金的十倍，并找专家对投资过的山林进行估价，按市价收购山林资源。
徐国庆把协议带回了夏家。
夏灵凤交代徐国庆，让夏立本过来立个合同。
夏立本听说夏灵凤又要承包山林，一时想不通，她承包个荒山做什么。
来到夏家，听夏灵凤分析道：“立本哥，山就是宝，看你怎么去做！第一，种水果树，第二，种植绿化树，第三，开矿，第四，做石料厂。以后，要大量搞建筑，修路，没有石料怎么行？就算我们什么也不做，就卖着这石料，就能赚钱啊！所以，你放心，这钱，绝不会打水漂的！”
夏立本这才想到，夏灵凤总是想的比自己远。
于是，高兴地同意了。
夏灵凤告诉他：“这合同，我不能签，我还不满十八岁，就签我哥哥和你的名字就行了！你再到司法局，找一个律师商议可能会出现的问题，拟定一个非常完善的合同。你记住，村民不懂法律，也不守法律，看见我们赚钱，他们随时会眼红，会毁约，必须拿个计划出来，预防他们毁约！”
说着，把村民签字的同意承包的协议拿出来！
第二百五十八章 把他们反悔的路都堵死（）
夏立本细细地看了协议。
那协议上的签名共三十三户，户主都签了字，字大小不一，长短不齐，那签字歪七扭八，惨不忍睹！
看完这协议，夏立本非常吃惊！
这夏灵凤心思太缜密了！
想得太远了！
是啊！农村人就是这样！
因为不懂法，所以就随心所欲。
所以得预先考虑清楚！
夏立本好奇地问：“你怎么拿到这个签字的呢？”
夏灵凤诡秘一笑，说：“我利用他们贪便宜的心理啊！我让二姐夫放话，即使他们不同意，我也可以以我二姐夫的父亲的名义承包啊！然后，我再从二姐夫手中包过来，这样，中间的差价两百元，我就给我二姐夫。他们害怕便宜了我二姐夫，就让我们承包！”
夏立本说：“那就以你二姐夫父亲名义包啊，还可以少一千六百元呢！”
夏灵凤说：“不行！这个承包不是一天两天，也不是一年两年，而是五十年，这中间，要经历多少人事啊！我二姐夫的弟弟也成家了，人心都是贪婪的，到时候，如果，他弟弟和弟媳妇说这个就是他父亲的家业，或者，他弟弟弟媳说，他们有权处置父亲的承包合同，要不要承包给我们。那，我们岂不是被动了？我们该怎么办？打起官司来，这会有很大的麻烦！我们跟他的合同，是私下立的，是不受法律保护的。所以，五十年，这么久，人心怎么说得清楚？”
夏立本问：“那你以你哥的名义签的呢？”
夏灵凤温和地一笑：“至于，我以我哥哥的名义承包，这个没什么问题，我哥哥，我是百分百相信的！就算把家业都给他，我也无所谓的！”
夏立本说：“嗯！自己的亲人那是不一样的！还是你考虑周到！那我明天就拟定合同，交给他们看看，最后签约！”
夏立本到了司法局，找到一个专业律师，按照夏灵凤交代的，付了律师费，商议好了合同。
手抄了两份，带着夏立勇，三人一起来到了徐家庄。
村干部们看了合同，纷纷表示没有意见！
然后徐队长签了字，盖了章，摁了手印。
夏立勇和夏立本也签字盖章摁手印。
然后，一次性缴了五年的钱。
一共二万八千元。
小队的几个干部看到这么多钱，眼睛都发亮了！
心想：“这几个人真是蠢啊！这么多钱，包个荒山，能做什么啊！这不尽扔水里打水漂了吗？”
这事过了两个月，忽然有一天，徐国庆带着夏立本过来了！
夏立本见了徐队长，一下子跪倒在他面前。直呼：“大哥啊！吃亏上当了啊！能不能把钱还给我们啊！”
徐队长莫名其妙：“你这是什么意思啊？”
夏立本擦擦眼泪说：“我到你的这些山看了，也找专家看了，原来是准备种苹果的，专家都说，这里不适合种苹果啊！这要这么多山干什么啊！我是一时心血来潮啊！看到报纸上说，有人种苹果发了财，就想做苹果啊！结果，是土壤不适合种啊！我妈说，这是白白糟蹋钱啊！问这钱还能不能要回去！哪怕少一百两百元也好啊！”
徐队长一拧眉毛，说：“这立了合同的，怎么能当儿戏？”
夏立本说：“那你召开一下村民会，问他们同意不同意？”
徐队长心想：“村民把钱都分了，怎么会同意呢？”不过，他也想让他们死心，就顺水推舟说：“那好！我们一起去问问！”
村民们听说那承包的人在山林转了两个月，又是找专家又是找行家，都说，承包的价格高了，心里暗自高兴呢！
又听说，这人反悔啦，要毁约，宁愿赔三到伍佰元，也要退包！
众人群情激愤。
“你以为这是过家家啊！这是白字黑字，签字画押了！有法律效应的！”
“你妈说划不来，你怎么不说你奶奶说啊！你妈算老几？”
“赔三到伍佰元钱，你�
