重生大牛人-第13部分
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陈楚良知道,只有这样说,小姑才能心安理得接受他拿出来开店的钱。
陈淑媛这才知道,陈楚良那几万块钱是怎么来的。
她这时候已经有了开店的决心,不为别的,只愿不在跟着丈夫王学兵每天出入政府,当一个政府食堂服务员,还被别人说是靠王家的关系才进去的。
“楚良,你刚才的话提醒了我。女人的确应该自强自立,这样吧,开文具店的钱算小姑给你借的,等小姑挣到钱了就还给你。”
“没问题。”陈楚良笑道,看见小姑走上一条和上一世不同的路,他心里的巨石就落地了。
重生回来,他有能力改变身边每一个人的命运,就不会让自己的亲人经历上辈子的悲剧。
“小姑,那现在我们就去县城转转,看有没有合适的店面。”趁热打铁,陈楚良要让小姑先学会今后什么事都自己做主,而不是回家和姑父王学兵一家人商量。
第二十三章搞定文具店店面。()
“想要开文具店,地段可以不用往县城繁华地带凑,最主要是要挨着学校。因为学生才是消费文具的主流群体。店面也最好不要超过五十平,稍微大了一点,人手少就管不过来,遇见学生放学,成堆拥挤进来,够手忙脚乱的。而且,小姑你是第一次学做生意,还有很多经验要学,前期开一个小店,等经验学足了,以后去其他地方开更大的连锁店。”
陈楚良好歹有未来十五年的见识,俗话说,没吃过猪肉,还没看过猪跑?让小姑开文具店,最好不要上来就是开那种上百平米的大店,小作坊也有俏生意,关键是要让小姑从小店学习经商的手腕,为后面发展分店做准备。
陈淑媛现在把她侄儿当成文具店总设计师,几乎什么都听他的。
她按照陈楚良提出的要求,在自己最熟悉的县城中,着重画出来三个位置,作为店面的候选。然后就和陈楚良、韩芝二人一起过去看看。
这次和陈楚良出来,韩芝第一次看出了陈楚良与众不同的地方。
他身上那种对什么事都了然于胸而又精准判断的远见,非常的吸引人关注。他先前说的新时代的女性要自强自信,韩芝对此番话好生佩服,觉得陈楚良此话有为全天下的女人证名的意思,如果不是有陈楚良小姑再一旁,她都想抱着陈楚良狠狠亲两口奖励他发表的精彩言论。
陈淑媛带着他们来到了预选店面的第一个位置。
这个位置在东星中学正门前的建国大街,这里属于东星县城经济中心圈,不少商家把店面开在这条街上,早期一些经商的人看准这块黄金地段把租金台的很高,去问了一家大约有四十平米准备转租的店铺,年租金2万,不带讲价。
2万在99年差不多能等价十年后的7万块钱。不就是一个小县城靠近经济圈的地段嘛,四十来平米,就如此贵的租金,简直有抢钱的嫌疑。
“去下一家吧。”
看着店面老板一副你爱租不租的样子,陈楚良不考虑让小姑把文具店开在这里。虽然高中就在不远处,可酒香不怕巷子深,你真要用文具就得跑过来买,跟后世你要去医院,只要那里能治你的病,哪怕是天涯海角都要奔着去。
第二个合适做店面的位置,周围有两所小学一所初中,面积有60平米左右,价格也合适一年一万六。
但是看见这家店,陈楚良直接PS掉了。
没有为什么。估摸着两年后就要拆迁的房子,就算老板低价租给你做生意,等你客人都成回头客了,老板告诉你要拆迁,什么都白做。
陈淑媛心中设想的三个地方,只剩下最后一个地方。
这地方,位置比不上前面两处,周围只有一个小学,而且还是在一条4。5米宽的巷子街里面,从巷子街走出去,500米距离就是县城的客运中心,往巷子街里面走是县城的中医院,以及县政府所在。
这条巷子街里的店铺,都是些卖地摊衣服、干杂货、五金店、小商品店,以及买日用品的商店,属于县城里中低端市场片区,人流量比较大。
“这个地方不错。”
来到这里,陈楚良就瞧上了这块地儿。如果能在这条巷子街里找到一家出租的店铺就更好了。
原因无他。这里周围虽然只有一所学校,但是挨着客运中心,人流量大是肯定的,再则县城高中读书的孩子也不见得全都是县城人,有人住在乡下,周末放假回家,就得来这面客运中心坐车了,那些学生只要路过这里,看见全县城仅有这么一家文具店,用不了多久名声就打出去了,而且这里人流量大,路过的成年人,难道不会想到给小孩买文具回家让他好好学习?
于是,陈楚良就和他小姑开始寻找有没有出租的店铺。
运气还不错,一家准备租出去的店面在关上的店门上写着联系电话。
按照留的电话,陈楚良给对方打过去。
接通之后,他直接说明来意,电话里的女房东就让他等一会儿自己马上就过来。
等了十分钟,年龄有三十多岁的女房东就来了。
“你们要租房?”看见站在自家店面门前的三人,女房东问道。
陈楚良说:“对,你有钥匙没有,打开让我们看看里面。”
女房东拿出钥匙,把店门打开。
“这铺子以前租给人做化肥生意,半年前对方不租了,一直空着没租出去,地面有些脏,需要打扫一下。”
女房东刚介绍,大家都闻到了地上遗留的刺鼻化肥味,地面确实是比较脏,而且店面里面装修也很老旧,如果要开店,还得重新找人装修一下。
这个店面,面积有六十平米,是那种单开门门面,宽六米多,深十米的样子。陈楚良初略算了下,这个面积勉强能分成6个区域,每个区域前后都能摆四种不同的文具。
基本上还算满意!陈楚良就问女房东:“不知道你这个店子,一年的租金打算租多少?”
“你们只租一年吗?”女房东诧异问,如果对方租短期,租金就要高一点。
陈楚良摇头道:“不,我们租长期。”
女房东说:“租长期的话,第一年一万八,第二年在第一年的基础上上涨10%,合同每三年签一次,第二次签订的价格,根据当年的房价进行适当调整。”
听了女房东的话,陈楚良觉得对方肯定是经常干这行的,所以账算得门儿清。
“大姐,我们也不是第一次租店面做生意的人。你这个房租价格,我们辛辛苦苦开店,干脆都给你打工算了。”陈楚良说的是实话,这种小县城,又不是市里面,房价贵的离谱不说,还要自带增长点,真把他当冤大头吗?
一听这话,女房东就认清了她小瞧了这个看起来像第一次做生意的年轻人。
“价格好商量嘛。这里位置这么好。租下来不管做什么生意都不会亏的。”女房东知道房子只有租出去才算赚钱,闲置在这里每天都要亏。这些天打电话租房的人不少,但是没有哪一个看了之后会联系她第二次,价格是一个问题,第二个问题店里面的装修很差劲,对方如果要开店还要投资一笔装修费,过几年不租了岂不是亏么。
陈楚良笑道:“你这房子我们租过来,光装修肯定都要花两万多。这个年代做生意,一年能够挣两三万都是有本事的人。我给你把店铺弄的漂漂亮亮的,过一年你不租给我了,转手租给别人,你不就是硬赚了我装修费这一块么?价格方面再优惠点,这生意还有的谈。”
女房东想了一会儿:“那就每年一万八的租金,后面10%的上涨租金就取消了,你看中不中?”
陈楚良觉得这个价格差不多了,但生意场上买家永远都可以杀最低价:“大姐,你看一年一万七怎么样,我这马上给你把店面装修好,哪怕我租五年,你也是赚啊。”
“好吧,一万七,不能再少了。”房东又狠心了一次。如果对方再杀价,真没得谈。
陈楚良这次爽快道:“那就一万七一年,不涨价,我们暂租三年,三年后根据当地房价再调价。”
“那行,我们什么时候签合同?”房东问他。
陈楚良说:“这样吧,三天后我给你打电话,到时候大姐你拿上房产证和身份证在店门口等我,我们一起去房管局查一下户,再找打印店复印合同签字。不过这三天,你可不能把房子租给别人了。”
“放心,我们有自己的原则。还有,房租是一年一年的交,但是我们要押六个月的押金,也就是下次我们签合同,你要带2万四过来。”
陈楚良相信99年的房东都还是淳朴的。“没问题。”
第二十四章五条未读短信!()
就这样,店面租下来了,三天后和房东签订正式合同。
陈楚良之所以不现在就签,是因为他身上还拿不出2万5千块钱。再则,预留三天时间,也好让小姑适应即将拥有自己的店面,在心理上形成一个缓冲期做一些开店的准备。
“小姑,店面就是这家了。等签过合同,你再来打扫卫生,至于装修问题,我回花溪村给四叔说一声,让堂弟陈龍过来给你看看,他是干这行的,自家人肯定不会坑你,价格方面也不会漫天要价。等会儿你回去之后,只和姑父通下气就成。至于家里面那老太太如果拦着你不能开店,你都别管,尽管告诉她开店的钱不要需要她出,花溪村陈家以前是穷,但以后她高攀不上。”
就怕小姑回去之后,被那老太婆几句话打消了开店的念头,陈楚良说话重了点。只希望小姑能被他说服,从此以后别做一个温顺的贤妻。
陈淑媛明白侄儿的用心,她刚才看店面的时候,也希望能拥有这样一家店。
“小姑什么都听你的。回去后和你姑父商量一下开店后的事,然后把政府食堂工作辞了,以后一门心思经营文具店。”
陈淑媛保证自己不会被任何人说动放弃开店的决心。
陈楚良这就放心了:“那我和韩芝先回花溪村,三天后再来一趟。”
“你们慢点,才刚来一会儿就走。”小姑叹了一声,花溪村的娘家亲戚到她家来,几乎都是吃一顿饭就走,没谁留下来住两天。想到此,陈淑媛就觉得自己以后挣了钱,要在县城另外地方买房子,不和家里的婆婆一起住。
……。
回花溪村路上,韩芝问陈楚良:“今天看见你办的这些事,都感觉你不像十八岁的人。做事儿一套一套的,好像我爸那种城府很深的家伙。你知不知道,当你和房东交谈时候那种认真的眼神,很让人着迷?”
“呃……”
陈楚良不知道如何回答,他生理年龄十八,心里年龄都超过三十了,做事儿还能孩子气?
也就懒得和韩芝解释那么多!
韩芝继续说:“我觉得你今天说的有句话非常好,以后我也要做新时代的女性,不依赖男人,有自己的事业,想去旅行说走就走,自强、自立、自信、高雅,活出女人的风采。”
迎面吹着风,韩芝说这话的时候神采奕奕。
陈楚良没想到今天说给小姑听的话,居然让韩芝也学到了不少知识,倒是无心插柳,给韩芝上了一堂课。
然后他笑着和韩芝说了句后世比较经典的话:
“作为新时代的女性,大家的公认是,入的了厅堂,下的了厨房,杀的了木马,翻的过围墙,斗的赢小三,打的过流氓!我觉得你除了厨房和木马这两样需要培养一下,其他都已经具备了一定的实力。”
十年后的网络流行语,韩芝听了后大概能猜出一些意思,但整体还是懵的。她在想木马是什么东西?游乐场里面那种会旋转的吗?杀它做甚?
这个疑问,直到韩芝有了自己第一台笔记本电脑之后她才知道。
原来木马就是病毒。
………。
。。。。。。。。。。
陈淑媛回了家。开门的时候,一屋子人看着她,表情各异。
“下楼送个人,怕都是送到花溪村才回来的吧。都回娘家了,还不如多住两天。”
看见陈淑媛,老太婆就想到她侄儿考状元的事,自己外孙考不上东南大学都怪他,这姓陈的一家子人都和他们王家有仇吗?取个媳妇没生孙子,唯一的外孙考好大学也没机会,全都拜陈家人所赐,她觉得陈家人是他们的克星。眼中越看陈淑媛越不顺眼,休了她的想法就更重了,更是想着最好趁她哥还没板正的时候动手。
陈淑媛没和她吵起来:“学兵,你来房间一下,我有事和你说。”
老太婆和女儿王学丽,你看着我我看着你,没整明白是咋回事儿,还需要在房间里面说?其中老太婆的脸色更是难看,这分明是没把她当婆婆。
王学兵站起身来,和陈淑媛回了他们的卧室。
陈淑媛把房门关上:“我准备在县城开一家文具店。先前出去店面都看好了,三天后签合同。”
王学兵眉头一皱,自己媳妇怎么出去一趟,回来就完全变了一个。还要自己做生意!这是闹哪出?
她要开文具店?怕是要七八万才拿得下吧?家里哪有那么多钱。
“是楚良让你自己做生意?”王学兵猜到这事儿应该是陈楚良的主意。
陈淑媛点头道:“明天你上班和食堂王师傅说一声,我以后就不过去了。”
王学兵对陈淑媛的感情还是很好,尽管她没有生孩子,毕竟有十多年夫妻情分,她想做生意,肯定双手支持。
“我们那里来这么多钱开店?要不和我姐借点,正好今天她也在,等会儿我去给她说。”王学兵商量道。
陈淑媛说:“开店的钱,楚良说他借给我。等我以后赚钱了,再给他就行了。”
王学兵吃惊道:“楚良那里来那么多钱。”
陈淑媛自豪道:“楚良说这是他的奖金,对了,他今年高考,考了全省第一。”
王学兵虽然早就在姐姐王学丽那里知道陈楚良考状元的事,但是听妻子说出来,同样震惊不少。
“看样子,你家这个侄儿,以后注定不凡。”王学兵感慨