重生之弄潮儿-第146部分

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　　　　两天后的下午，张伟龙应邀来到了朱书记的办公室。

　　　　“朱书记，您好！”张伟龙先打招呼道。

　　　　“伟龙，我可早就等着你这位大财神出手帮助沪城百姓改善住房条件啊！”朱书记站了起来，开了一句玩笑，走到张伟龙跟前，主动伸手，用力地握了握。

　　　　“朱书记，您这么说，可是让我诚惶诚恐啊。”

　　　　“我年龄比你爷爷小几岁，也算是同辈的，你不嫌我占你便宜，你就叫我一声朱爷爷吧。”

　　　　“朱爷爷。”张伟龙也没有客气，微笑着叫了一声。

　　　　“嗳！”朱书记爽朗一笑，“你这一声爷爷可不能白叫的”说着叹了一口气，“想到很多百姓的居住条件，我吃不好，睡不好啊，你可知道现在沪城，还有有数十万户家庭人均居住面积低于4平方米，其中3万多户不足人均2。5平方米。”

　　　　“朱爷爷，您说的这些，我听我岳父余海涛说过”张伟龙点了点头，语气低沉道，“我心里也挺难过的，作为一个沪城人，我也希望能够帮助这些百姓盖上居住条件。”

　　　　“你现在还能把自己当成沪城人，很难得啊。”朱书记欣慰道，伸手做请，“坐吧，我们坐下好好聊聊。”

　　　　朱书记坐下后，又说道：“伟龙，你提出的分期付款，逐年增加付款金额的方式，很有建设xing，这能够帮助一部分居民解决居住困难的老问题，就是你承担了一定的风险，你岳父余海涛同志和我说了一些你的想法，我想听你说，希望你可以说得详细一些。”

　　　　“呃！”张伟龙沉吟片刻，微笑道，“朱爷爷，我先说说自己对国内一些政策的看法，以及经济的预测，以及我个人的抱负，您听完之后，很多问题就迎刃而解了。”

　　　　“你说，洗耳恭听。”朱书记含笑道。

　　　　“我身边有几个女人，这事情，我想您也有所耳闻。”张伟龙见到对方点头后，继续说，“说白了，我这个人有些封建思想，或者说大男子主义，我挺喜欢孩子，也希望多生几个孩子，我现在算是一个香港人，我没有结婚，不管和多少几个女人生孩子都不成问题，但我觉得国内将计划生育定为国策，是对的，不实施计划生育政策，紧靠国内的耕地肯定无法满足人口的告诉增长。我国是大国，不可能像一些小国一样，依靠进口粮食来满足国内百姓的需求。以前读书的时候，我就从课本上了解到，国内资源丰富，可很多资源按人头平均之后，和很多面积大的国家相比，差远了，有些资源，用匮乏来形容，一点也不为过”

　　　　张伟龙忽然觉得自己说话没有说到重点上，歉意的笑了笑：“朱爷爷，有些跑题了”

　　　　“没事，我觉得你说的挺好的，继续说。”朱书记微笑鼓励道。

　　　　“那我继续说计划生育政策，我想大部分百姓会遵守这项国策，可还是有些家庭生了女儿，想生儿子而超生了，据我了解，zhèngfu方面会对违法计划生育政策的当事人进行罚款，当事人是公务员或者国有企业正式职工，还会被开除公职。我觉得这些政策手段都没有问题，但只能算是‘堵’的方法，大禹治水用疏的方法获得成功，计划生育政策，也可以采用这种方法”

　　　　“话说多了，会口渴。”朱书记打断道，“你想喝茶呢，还是你旗下公司乐百氏生产的纯净水？”

　　　　“纯净水吧。”

　　　　朱书记从身后的纸箱中取出两瓶纯净水，递给张伟龙一瓶。

　　　　朱书记喝了一口水后，等张伟龙喝完水后，微笑道：“你继续说，刚才你说到了用‘疏’的方法解决超生的问题，怎么一个‘疏’法呢？”

　　　　“其实，zhèngfu也没有放弃用‘疏’的方法，独生子女家庭有各种优惠政策，可这些政策，对于普通百姓而言，看不见摸不着。我想过成立一个慈善公益基金，向独生子女的父母给与奖励，zhèngfu可以为这类人颁发一个证件——独生子女父母光荣证，这个基金会向拥有这种光荣证的百姓发放奖金，这个奖金的来源不全是我个人的捐献，我可以先捐出一笔钱，加上银行贷款，通过商业运作的方法，让这个基金会拥有资产，主要以拥有房产为主，租用用于奖金的方法。购买房产的过程，需要zhèngfu政策的支持。”

　　　　张伟龙说着停顿下来，朱书记微笑问道：“你想要什么样的政策支持？”

　　　　“比如，zhèngfu方面帮助广厦集团从农民手中买地，广厦集团盖好房子后，以成本价将住房卖给基金会，刚开始收取租金，支付银行贷款利息，随着经济发展，房屋的市场价格会提升，租金也会提高，基金会就可以拿出资金来，帮助一些人。”张伟龙笑了笑，“我想朱爷爷，肯定在想，我能够从中获得什么好处，是吧？”

　　　　“没错！”朱书记呵呵一笑，“你可别怪我以小人之心度君子之腹。”

　　　　“不会。”张伟龙笑着摇头，“我不是圣人，我接受任何人的怀疑。邓公提出改革开放，让一部分人先富裕起来，我觉得说的很好，但是，有些时候，财富的积累就像滚雪球一样，有钱的人越有钱，虽然国家zhèngfu会向法子向富人多征税，缩小贫富差距。我觉得不能要求每个有钱人觉悟都很好，我相信，有些先富裕起来的人，为了让自己更有钱，而做出了各种违法的手段。就说我吧，前往内地投资办厂，对于当地zhèngfu领导而言，能够吸引巨额外资，肯定很高兴，可以获得政绩，也可以提高当地百姓的收入，想着法子讨好我，我看好国内经济未来二十年的增长速度，将来，不管一线城市，还是二三线城市的市中心，土地价格会飙升。投资办厂获利的同时，我还可以靠买入低价地皮获利。我旗下的企业，也会买入一些土地，但不会靠炒卖土地获利。”

　　　　张伟龙说完长长一段话后，有些口渴了，再次拧开瓶盖，又喝了一口水。

　　　　“你和我说了这么多，肯定想到了兼顾多方利益的法子吧？”

　　　　“嗯！”张伟龙点头道，“我说的这种慈善基金会，以城市为单位设立，沪城就设立一个，不管城市人口，还是农村人口，独生子女父母都可以从中获利。我正准备申请在国内注册成立一家合资保险公司，由这家保险公司管理这些基金会，这种慈善公益基金会也可以由慈善机构，变成投资机构——公益投资基金，保险公司收取5％的管理费，保险公司旗下的员工来负责这些基金的运营，包括对购入住房的价格进行一个评估，至于出租房屋可以交给一家中介公司。我想过自己成立一家中介公司，公司的名字，我都想好了，广厦千万间房屋中介有限公司，我不想考这个中介公司赚钱，中介费收入低于职工薪水支出，也就是亏点钱，我每年也愿意拿出一笔钱，贴补这家公司，目的就是让更多的下岗工人能够进入这家中介公司工作。很多年老体弱的下岗工人，想要再找到一份工作，并不容易，但可以进入中介公司工作，就是带着顾客看房子，房屋租金明码标价，也不需要工作人员太好的口才，租房者每看一套房子，看房着需要支付一笔看房费，第一套贵一些，之后每套都便宜一些。”

　　　　“呵呵，伟龙，你是不是觉得垄断行业特别好。”朱书记开玩笑道。

　　　　“朱爷爷，我还真觉得有些行业要垄断。”张伟龙笑道，“我在香港期间，也了不少时间研究香港的民生经济，我觉得想要了解二十年后的沪城，可以多了解一下香港现在的情况。以后，沪城的城市面积会越来越大，现在沪城城内一些危棚简物所处的地方，二十年后，一平方米土地能卖四千美元以上，呵呵，您相信我的预测吗？”

　　　　“相信。”朱书记微笑道，“比投资眼光，我拍马都赶不上你。我很好奇，你为何总是说，城市中心的地价未来会大幅上涨？”

　　　　“有多方面的考虑，这只是我的预测。”张伟龙淡淡笑了笑，转移话题说道，“朱爷爷，我再和您说说我其他的一些想法。”

　　　　“请说。”

　　　　“城市规划方面的。”张伟龙停顿片刻，继续说，“现在一些国企给员工盖房子，都是没有电梯的房子，就算一些对外销售的高档住宅小区，设计方面也很不合理，停车位极少。在我眼里，二十年后的沪城是要和东京、纽约这样的国际大城市比肩的大城市，以前没有条件，我就不多说了。现在，沪城城内在建的一批住宅，可能不到二十年的时间，就会被将来的zhèngfu领导，以及百姓嫌弃。就说汽车停车位吧，每百个纽约人拥有多少机动车，我没有调查过，也没有看过相关数据，但肯定数字不小，二三十年后，沪城这样的大城市拥有三五百万辆机动车并不是稀奇的事情，几乎每家每户都买得起普通轿车。随着时间的推移，汽车数量会更多，会逐渐出现道路拥挤等各种城市病，城市规划也需要长远的眼光，不然，总有一天，城市发展会受到巨大的影响，等那个时候，想要做出改变，就来不及了。”

　　　　“你这种说法很妙，我记下了，以后，我也要说给同事们听听，城市发展的确需要长远眼光城市病，城市和人一样，也会生病。”朱书记微笑点头道，“伟龙，你继续说，古语有云，听君一席话，胜读十年，呵呵，真的，听了你的话，我感觉茅塞顿开。”

　　　　“朱爷爷，我也不管你心里是怎么想的了，只要您不开口制止，我就继续往下说。”

　　　　“请！我很乐意你能够多说一些。”

　　　　张伟龙想了一会儿，开口说道：“沪城的各家银行中，民生银行的储蓄存款余额是最高的，我个人也在这家银行里存了巨款。我是民生银行的大股东，我自然希望这家银行的业绩越来越好，只要降低每笔贷款的风险，经营银行的利润很高的。相比西方人，我国绝大部分百姓更愿意把钱存在银行，事实上，现在也没有什么投资途径。我旗下的广厦集团，盖建大量的房子，一分钱的利润都不赚，一点都没有问题，通过向民生银行贷款，通过利息的方式，向民生银行输送了利益我觉得这无可厚非，也可以摆在桌面上谈。”

　　　　“你可以和我说说你心里的想法，你想得到什么，同时有付出什么，对比之后，我才能决定是否支持你的想法。”

　　　　“这次来，我就是想朱爷爷开诚布公的说一说我的想法。”

　　　　“那你继续说吧。”朱书记微笑道，虽然他觉得张伟龙说话颠三倒四，但是，他能够从张伟龙的话语中得知一些有用的信息。

　　　　“先说说我的理想吧，我没有和外人说过这些理想，就和我身边的女人说过。以前的理想，我就不说了，说说现在的我希望今生能够创建十几家世界五百强企业，其中大部分企业的主要业务会在内地，将来，大部分企业会在内地上市，不管公司高管，还是普通员工，都将持有自己所在公司的股票。”

　　　　“十几家世界五百强企业，我相信你能够实现这个理想。”朱书记笑了笑，“据我了解，你手里持有的股票价值超过二十亿美元吧？”

　　　　“把华谊兄弟的股票算上，超过了三十亿美元。”张伟龙说了一个极为保守的数字，而且他没有把自己手中有大量价值数十亿美元的股指期货。

第213章　达则兼济天下（）　
“三十亿美元！”朱书记深吸了一口气，“整个沪城所有百姓一年的收入加起来都比不上你，凭借这些资金，以及你的投资眼光，加上内地政策的扶持，将来吸引其他投资者，增加股本，经过二三十年的发展，你在内地创建十家世界五百强企业，完全是有这个可能的。”

　　　　朱书记心里真的认为张伟龙能够创造奇迹。

　　　　“朱爷爷，世界上经济发达国家的发展经验表明，中等收入者占大多数的社会，就是两头小中间大的‘橄榄形’社会，才是比较稳定的社会，也是理想的现代化社会结构。现在内地绝大部分百姓的收入都不高，将来，有部分人会先富裕起来，随着时间的推移，大部分财富会聚集在小部分人手中。我知道，现在有不少低收入的百姓，除了紧衣缩食，挤出一些钱，存在银行，希望获得储蓄利息收入，能够帮助自己和家人维持或者改善生活，可事实上，收入不能提高的普通百姓，就算提高了，提高的幅度不大，随着生活成本的提升，他们的生活条件反而越来越差，降低低收入人群数量，这是社会主义国家zhèngfu的最重要的工作。”张伟龙说了一些自己的想法和看法。

　　　　“zhèngfu是有心帮助每位百姓提高收入，提高生活条件，可现在zhèngfu缺钱啊！”朱书记轻叹了一口气，说着脸上流露出笑容，“这还需要你这个极具投资眼光的大富豪多多帮忙，你愿意帮这个忙吗？”

　　　　张伟龙含笑点了点头：“明年，我可能会卖掉一部分股票，也可能会再次向汇丰银行贷款，不管如何，我明年投入国内的资金会加大很多，大部分资金会投资在沪城。”

　　　　“那我先替沪城百姓谢谢你了。”朱书记面带微笑道，他很清楚张伟龙将大笔资金投资在沪城，不仅仅可以提高沪城的gdp，还可以提供大量的就业岗位，提高一部分百姓的收入。

　　　　“朱书记，您太客气了。我觉得我以后，会成为世界首富，我在内地投资建立的企业，得到快速发展，这也让我的个人资产持续增加，这肯定会惹来低收入百姓对我的不满，不满的人增加了，对我旗下企业发展不利。所有，有些时候，我会想法子帮助一些低收入家庭改善生活，其实，这些帮助算是‘廉价’的，根本不需要我出多少钱出太多的力，我只要拉拉线，就能够让一些人获得远比把钱存在银行收利息更高的收益。”

　　　　“你想怎么拉线呢？若是可行的话，你要多拉线。”

　　　　“国内现在很多国有企业进行股份制改革，通过专业的分析，很容易挑选出一些将来有发展潜力的企业，若是zhèngfu允许，我可以成立一个投资基金，比如成立一个1亿元规模的投资基金，我个人或者我旗下提供担保，保证投资者每年获得的收益，比